Przejdź do treści
4 lokale Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż czterech lokali od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 16 stycznia 2026

  • 16 stycznia 2026
  • 4 składniki

Cena łączna

625 440zł

cena transakcyjna

lokal: 625 440 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

4 000zł/m²

lokal: 4 000 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

156,36m²

lokal: 156,36 m²

Data aktu notarialnego

16 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
lokal
Powierzchnia lokali
lokal: 156,36 m²
Cena lokali
lokal: 625 440 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
lokal: 4 000 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 stycznia 2026
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
143214
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

16 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 156 m². Łączna cena transakcji wyniosła 625 440 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (49 m²), lokal (48 m²), lokal (32 m²) oraz lokal (27 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

49 m² 4 000 zł/m²? 3D
48 m² 4 000 zł/m²? 3D
32 m² 4 000 zł/m²? 3D
27 m² 4 000 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0036.AR_37.11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 602,61 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 9 006,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
22 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 602,61 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 950 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  2. 2022 4 000 zł/m² 37 transakcji
  3. 2023 8 503 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 000 zł/m² 74 transakcje
  5. 2025 4 000 zł/m² 33 transakcje
  6. 2026 10 796 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JUNIKOWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
660 000 zł 10 767 zł/m² 61 m² 6 lipca 2026 162 m
351 000 zł 12 810 zł/m² 27 m² 24 czerwca 2026 154 m
121 000 zł 3 911 zł/m² 31 m² 8 maja 2026 0 m
354 000 zł 10 826 zł/m² 33 m² 27 kwietnia 2026 79 m
280 000 zł 10 072 zł/m² 28 m² 23 kwietnia 2026 154 m
595 000 zł 12 526 zł/m² 48 m² 27 marca 2026 36 m
111 560 zł 4 000 zł/m² 28 m² 11 grudnia 2025 0 m
109 240 zł 3 665 zł/m² 30 m² 11 grudnia 2025 0 m
120 000 zł 3 885 zł/m² 31 m² 14 listopada 2025 0 m
531 000 zł 10 038 zł/m² 53 m² 14 listopada 2025 187 m
492 000 zł 8 052 zł/m² 61 m² 11 września 2025 187 m
75 320 zł 4 000 zł/m² 19 m² 17 czerwca 2025 0 m
348 000 zł 11 837 zł/m² 29 m² 5 czerwca 2025 79 m
300 000 zł 10 309 zł/m² 29 m² 29 maja 2025 154 m
610 360 zł 4 000 zł/m² 153 m² 30 kwietnia 2025 0 m
343 355 zł 2 887 zł/m² 119 m² 27 marca 2025 0 m
550 000 zł 11 224 zł/m² 49 m² 26 marca 2025 36 m
235 040 zł 4 000 zł/m² 59 m² 21 marca 2025 0 m
110 600 zł 4 000 zł/m² 28 m² 17 marca 2025 0 m
228 320 zł 4 000 zł/m² 57 m² 7 marca 2025 0 m
512 000 zł 9 588 zł/m² 53 m² 21 lutego 2025 181 m
335 000 zł 11 242 zł/m² 30 m² 29 stycznia 2025 79 m
300 000 zł 3 854 zł/m² 78 m² 17 stycznia 2025 0 m
605 000 zł 7 937 zł/m² 76 m² 23 grudnia 2024 36 m
649 000 zł 7 913 zł/m² 82 m² 19 sierpnia 2024 36 m
389 000 zł 10 346 zł/m² 38 m² 26 lipca 2024 36 m
480 000 zł 3 970 zł/m² 121 m² 1 lipca 2024 1 m
320 000 zł 10 667 zł/m² 30 m² 11 czerwca 2024 79 m
555 000 zł 11 467 zł/m² 48 m² 27 maja 2024 36 m
116 480 zł 4 000 zł/m² 29 m² 22 maja 2024 1 m
466 000 zł 11 311 zł/m² 41 m² 18 kwietnia 2024 36 m
405 000 zł 13 500 zł/m² 30 m² 5 kwietnia 2024 79 m
7 521 860 zł 4 572 zł/m² 1 645 m² 16 lutego 2024 1 m
495 000 zł 10 291 zł/m² 48 m² 1 lutego 2024 36 m
250 000 zł 8 503 zł/m² 29 m² 21 grudnia 2023 154 m
500 000 zł 8 157 zł/m² 61 m² 7 grudnia 2023 162 m
470 000 zł 7 692 zł/m² 61 m² 1 grudnia 2023 187 m
500 000 zł 9 921 zł/m² 50 m² 20 listopada 2023 36 m
530 000 zł 8 179 zł/m² 65 m² 10 października 2023 181 m
315 000 zł 11 372 zł/m² 28 m² 27 lipca 2023 154 m
230 000 zł 7 931 zł/m² 29 m² 10 lipca 2023 162 m
250 000 zł 8 562 zł/m² 29 m² 10 lipca 2023 162 m
250 000 zł 8 333 zł/m² 30 m² 4 lipca 2023 79 m
280 000 zł 8 615 zł/m² 33 m² 21 czerwca 2023 79 m
380 000 zł 5 114 zł/m² 74 m² 2 czerwca 2023 36 m
285 000 zł 9 532 zł/m² 30 m² 21 lutego 2023 79 m
39 000 zł 1 034 zł/m² 38 m² 19 grudnia 2022 36 m
59 999 zł 3 706 zł/m² 16 m² 24 listopada 2022 154 m
333 000 zł 11 212 zł/m² 30 m² 26 września 2022 79 m
240 440 zł 4 000 zł/m² 60 m² 28 lipca 2022 1 m
444 400 zł 3 905 zł/m² 114 m² 6 lipca 2022 1 m
111 360 zł 4 000 zł/m² 28 m² 4 lipca 2022 1 m
114 800 zł 4 000 zł/m² 29 m² 4 lipca 2022 1 m
895 800 zł 4 000 zł/m² 224 m² 30 czerwca 2022 1 m
300 000 zł 10 169 zł/m² 30 m² 8 czerwca 2022 162 m
226 400 zł 4 000 zł/m² 57 m² 7 czerwca 2022 1 m
356 200 zł 2 589 zł/m² 138 m² 24 maja 2022 1 m
704 960 zł 4 000 zł/m² 176 m² 12 maja 2022 1 m
351 600 zł 3 999 zł/m² 88 m² 9 maja 2022 1 m
435 000 zł 5 304 zł/m² 82 m² 27 grudnia 2021 36 m
315 000 zł 8 654 zł/m² 36 m² 22 grudnia 2021 112 m
415 000 zł 5 631 zł/m² 74 m² 24 czerwca 2021 181 m
425 000 zł 6 933 zł/m² 61 m² 14 maja 2021 162 m
246 000 zł 8 849 zł/m² 28 m² 13 kwietnia 2021 154 m
29 000 zł 769 zł/m² 38 m² 11 lutego 2021 36 m
578 562 zł 7 931 zł/m² 73 m² 14 stycznia 2021 218 m
373 370 zł 7 557 zł/m² 49 m² 14 stycznia 2021 218 m
333 535 zł 7 766 zł/m² 43 m² 14 stycznia 2021 218 m
317 720 zł 7 529 zł/m² 42 m² 14 stycznia 2021 218 m
373 726 zł 7 511 zł/m² 50 m² 12 stycznia 2021 218 m
504 745 zł 6 976 zł/m² 72 m² 8 stycznia 2021 218 m
304 810 zł 7 280 zł/m² 42 m² 8 stycznia 2021 218 m
318 170 zł 7 367 zł/m² 43 m² 8 stycznia 2021 218 m
379 735 zł 8 055 zł/m² 47 m² 8 stycznia 2021 218 m
312 032 zł 7 426 zł/m² 42 m² 5 stycznia 2021 218 m
359 965 zł 7 567 zł/m² 48 m² 5 stycznia 2021 218 m
568 792 zł 7 701 zł/m² 74 m² 4 stycznia 2021 218 m
316 139 zł 7 476 zł/m² 42 m² 30 grudnia 2020 218 m
372 853 zł 7 450 zł/m² 50 m² 30 grudnia 2020 218 m
350 372 zł 7 318 zł/m² 48 m² 30 grudnia 2020 218 m
342 910 zł 7 274 zł/m² 47 m² 30 grudnia 2020 218 m
348 298 zł 7 356 zł/m² 47 m² 29 grudnia 2020 218 m
445 494 zł 7 823 zł/m² 57 m² 29 grudnia 2020 218 m
379 448 zł 8 009 zł/m² 47 m² 29 grudnia 2020 218 m
383 314 zł 7 595 zł/m² 50 m² 29 grudnia 2020 218 m
373 241 zł 7 680 zł/m² 49 m² 29 grudnia 2020 218 m
498 364 zł 7 686 zł/m² 65 m² 28 grudnia 2020 218 m
366 338 zł 7 510 zł/m² 49 m² 28 grudnia 2020 218 m
469 378 zł 6 971 zł/m² 67 m² 28 grudnia 2020 218 m
314 596 zł 7 451 zł/m² 42 m² 28 grudnia 2020 218 m
378 548 zł 7 689 zł/m² 49 m² 28 grudnia 2020 218 m
365 309 zł 7 247 zł/m² 50 m² 28 grudnia 2020 218 m
496 743 zł 7 509 zł/m² 66 m² 28 grudnia 2020 218 m
324 196 zł 7 594 zł/m² 43 m² 28 grudnia 2020 218 m
373 438 zł 7 660 zł/m² 49 m² 23 grudnia 2020 218 m
322 397 zł 7 478 zł/m² 43 m² 23 grudnia 2020 218 m
312 013 zł 7 402 zł/m² 42 m² 22 grudnia 2020 218 m
702 428 zł 7 226 zł/m² 97 m² 22 grudnia 2020 218 m
483 813 zł 7 303 zł/m² 66 m² 22 grudnia 2020 218 m
475 903 zł 7 332 zł/m² 65 m² 22 grudnia 2020 218 m
347 355 zł 7 082 zł/m² 49 m² 22 grudnia 2020 218 m
381 864 zł 7 662 zł/m² 50 m² 21 grudnia 2020 218 m
354 384 zł 8 247 zł/m² 43 m² 21 grudnia 2020 218 m
501 238 zł 7 799 zł/m² 64 m² 21 grudnia 2020 218 m
555 428 zł 7 599 zł/m² 73 m² 18 grudnia 2020 218 m
369 579 zł 7 664 zł/m² 48 m² 18 grudnia 2020 218 m
426 459 zł 7 469 zł/m² 57 m² 18 grudnia 2020 218 m
390 144 zł 7 839 zł/m² 50 m² 18 grudnia 2020 218 m
470 095 zł 7 284 zł/m² 65 m² 18 grudnia 2020 218 m
556 852 zł 7 650 zł/m² 73 m² 18 grudnia 2020 218 m
377 292 zł 7 774 zł/m² 49 m² 18 grudnia 2020 218 m
372 954 zł 7 747 zł/m² 48 m² 18 grudnia 2020 218 m
345 944 zł 7 317 zł/m² 47 m² 17 grudnia 2020 218 m
365 720 zł 7 246 zł/m² 50 m² 17 grudnia 2020 218 m
442 871 zł 7 753 zł/m² 57 m² 17 grudnia 2020 218 m
319 991 zł 7 549 zł/m² 42 m² 17 grudnia 2020 218 m
411 815 zł 7 822 zł/m² 53 m² 17 grudnia 2020 218 m
538 240 zł 7 442 zł/m² 72 m² 17 grudnia 2020 218 m
453 601 zł 6 750 zł/m² 67 m² 16 grudnia 2020 218 m
339 000 zł 6 408 zł/m² 53 m² 20 listopada 2020 181 m
390 000 zł 4 977 zł/m² 78 m² 16 listopada 2020 36 m
360 000 zł 7 031 zł/m² 51 m² 16 października 2020 79 m
350 000 zł 5 185 zł/m² 68 m² 15 września 2020 79 m
200 000 zł 6 098 zł/m² 33 m² 24 czerwca 2020 79 m
1 000 zł 33 zł/m² 30 m² 15 października 2019 36 m
338 000 zł 6 057 zł/m² 56 m² 21 czerwca 2019 79 m
300 000 zł 5 387 zł/m² 56 m² 14 czerwca 2019 112 m
350 000 zł 7 143 zł/m² 49 m² 29 maja 2019 36 m
235 000 zł 7 860 zł/m² 30 m² 30 kwietnia 2019 79 m
25 000 zł 670 zł/m² 37 m² 5 kwietnia 2019 36 m
252 000 zł 3 763 zł/m² 67 m² 15 lutego 2019 36 m
332 000 zł 4 505 zł/m² 74 m² 21 grudnia 2018 181 m
300 000 zł 6 250 zł/m² 48 m² 1 czerwca 2018 36 m
222 000 zł 6 099 zł/m² 36 m² 11 kwietnia 2018 112 m
308 000 zł 6 364 zł/m² 48 m² 30 stycznia 2018 36 m
282 500 zł 5 947 zł/m² 48 m² 30 listopada 2017 36 m
275 000 zł 4 501 zł/m² 61 m² 16 sierpnia 2017 162 m
22 000 zł 1 438 zł/m² 15 m² 20 kwietnia 2017 154 m
280 000 zł 4 444 zł/m² 63 m² 8 marca 2017 187 m
175 000 zł 5 952 zł/m² 29 m² 27 stycznia 2017 154 m
170 000 zł 5 862 zł/m² 29 m² 15 listopada 2016 154 m
289 000 zł 3 721 zł/m² 78 m² 21 października 2016 36 m
185 000 zł 6 314 zł/m² 29 m² 29 września 2016 162 m
269 000 zł 6 577 zł/m² 41 m² 12 lipca 2016 36 m
265 000 zł 5 176 zł/m² 51 m² 17 czerwca 2016 112 m
334 000 zł 5 769 zł/m² 58 m² 16 czerwca 2016 36 m
450 000 zł 4 524 zł/m² 99 m² 9 czerwca 2016 36 m
215 000 zł 3 120 zł/m² 69 m² 20 maja 2016 217 m
285 000 zł 5 925 zł/m² 48 m² 20 listopada 2015 36 m
25 000 zł 670 zł/m² 37 m² 31 lipca 2015 36 m
349 000 zł 4 277 zł/m² 82 m² 11 czerwca 2015 112 m
320 000 zł 4 893 zł/m² 65 m² 3 czerwca 2015 112 m
157 000 zł 5 668 zł/m² 28 m² 19 maja 2015 154 m
190 000 zł 2 398 zł/m² 79 m² 6 maja 2015 202 m
260 000 zł 4 915 zł/m² 53 m² 28 listopada 2014 181 m
269 000 zł 5 593 zł/m² 48 m² 18 listopada 2014 36 m
183 000 zł 6 246 zł/m² 29 m² 4 listopada 2014 154 m
225 000 zł 3 417 zł/m² 66 m² 18 sierpnia 2014 36 m
210 000 zł 5 645 zł/m² 37 m² 24 czerwca 2014 36 m
150 000 zł 5 172 zł/m² 29 m² 29 stycznia 2014 154 m
212 000 zł 5 638 zł/m² 38 m² 24 stycznia 2014 36 m
180 000 zł 6 122 zł/m² 29 m² 31 grudnia 2013 154 m
177 000 zł 6 367 zł/m² 28 m² 30 grudnia 2013 154 m
311 000 zł 6 386 zł/m² 49 m² 16 grudnia 2013 36 m
335 000 zł 5 447 zł/m² 62 m² 6 grudnia 2013 36 m
170 000 zł 6 137 zł/m² 28 m² 4 października 2013 154 m
143 500 zł 5 833 zł/m² 25 m² 23 września 2013 36 m
285 000 zł 4 358 zł/m² 65 m² 26 czerwca 2013 112 m
20 000 zł 681 zł/m² 29 m² 27 marca 2013 36 m
17 000 zł 1 118 zł/m² 15 m² 28 grudnia 2012 154 m
199 000 zł 6 792 zł/m² 29 m² 27 lipca 2012 154 m
290 000 zł 4 975 zł/m² 58 m² 15 czerwca 2012 154 m
345 000 zł 5 235 zł/m² 66 m² 28 maja 2012 36 m
310 000 zł 3 982 zł/m² 78 m² 2 kwietnia 2012 36 m
510 000 zł 5 292 zł/m² 96 m² 21 marca 2012 36 m
327 500 zł 4 179 zł/m² 78 m² 18 stycznia 2012 36 m
189 000 zł 6 495 zł/m² 29 m² 1 czerwca 2011 154 m
195 500 zł 7 719 zł/m² 25 m² 12 maja 2011 36 m
272 000 zł 6 602 zł/m² 41 m² 19 listopada 2010 36 m
340 000 zł 4 241 zł/m² 80 m² 17 listopada 2010 36 m
160 000 zł 5 498 zł/m² 29 m² 13 października 2010 154 m
239 000 zł 6 459 zł/m² 37 m² 20 sierpnia 2010 36 m
170 000 zł 6 204 zł/m² 27 m² 27 maja 2010 154 m
167 000 zł 6 029 zł/m² 28 m² 24 maja 2010 154 m
175 000 zł 5 973 zł/m² 29 m² 26 kwietnia 2010 162 m
70 320 zł 2 400 zł/m² 29 m² 26 kwietnia 2010 162 m
72 020 zł 2 600 zł/m² 28 m² 14 kwietnia 2010 154 m
73 000 zł 2 491 zł/m² 29 m² 14 kwietnia 2010 154 m
66 000 zł 2 383 zł/m² 28 m² 22 marca 2010 154 m
70 000 zł 2 381 zł/m² 29 m² 22 marca 2010 154 m
180 000 zł 6 143 zł/m² 29 m² 22 marca 2010 154 m
180 000 zł 2 936 zł/m² 61 m² 22 marca 2010 162 m
74 790 zł 2 700 zł/m² 28 m² 16 marca 2010 154 m
65 500 zł 2 373 zł/m² 28 m² 16 marca 2010 154 m
68 687 zł 2 480 zł/m² 28 m² 15 marca 2010 154 m
330 000 zł 6 735 zł/m² 49 m² 27 stycznia 2010 36 m
32 000 zł 1 977 zł/m² 16 m² 8 grudnia 2008 154 m
486 000 zł 5 043 zł/m² 96 m² 3 grudnia 2008 36 m
300 000 zł 6 237 zł/m² 48 m² 25 sierpnia 2008 36 m
400 000 zł 8 147 zł/m² 49 m² 19 lutego 2008 36 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 156 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 625 440 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl