Przejdź do treści
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 27 stycznia 2026

  • 27 stycznia 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

1 815 100zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 293zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

160,72m²

Data aktu notarialnego

27 stycznia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 293 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
160,72 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
143379
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

27 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 160,72 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 815 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (160,72 m²) oraz działkę nr 175/7 (2 300 m², udział 1/24).

Składniki transakcji

2 składniki

160,72 m² 11 293 zł/m² 3D
95,83 m² 1,04 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0054.AR_15.175/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3329SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 298,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 149,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 005 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  2. 2022 7 037 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 017 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 380 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 297 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 7 310 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MORASKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 600 000 zł 11 739 zł/m² 136,3 m² 19 maja 2026 440 m
1 000 000 zł 6 675 zł/m² 149,82 m² 9 marca 2026 494 m
1 272 151 zł 7 310 zł/m² 170,62 m² 3 lutego 2026 364 m
1 247 448 zł 7 197 zł/m² 173,32 m² 29 stycznia 2026 329 m
1 273 703 zł 7 346 zł/m² 173,38 m² 28 stycznia 2026 364 m
1 278 053 zł 6 813 zł/m² 181,72 m² 23 stycznia 2026 329 m
1 070 000 zł 8 753 zł/m² 122,24 m² 31 października 2025 541 m
1 100 000 zł 9 325 zł/m² 117,96 m² 28 sierpnia 2025 449 m
500 000 zł 7 073 zł/m² 140,27 m², udział 7069/14027 18 czerwca 2025 685 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 25 marca 2025 685 m
235 000 zł 7 841 zł/m² 29,97 m² 21 marca 2025 989 m
1 550 000 zł 11 232 zł/m² 138 m² 7 lutego 2025 994 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 12 grudnia 2024 685 m
1 670 000 zł 12 248 zł/m² 136,35 m² 10 grudnia 2024 466 m
480 000 zł 6 899 zł/m² 140,27 m², udział 6958/14027 10 grudnia 2024 685 m
1 187 002 zł 11 732 zł/m² 101,18 m² 3 września 2024 831 m
1 530 000 zł 10 829 zł/m² 141,29 m² 22 sierpnia 2024 308 m
1 100 001 zł 10 877 zł/m² 101,13 m² 22 sierpnia 2024 837 m
1 270 000 zł 8 819 zł/m² 144 m² 23 lipca 2024 524 m
1 150 000 zł 8 393 zł/m² 137,02 m² 15 lipca 2024 541 m
1 780 000 zł 11 181 zł/m² 158,75 m² 8 lipca 2024 124 m
1 050 002 zł 10 379 zł/m² 101,17 m² 21 czerwca 2024 837 m
975 000 zł 10 518 zł/m² 92,7 m² 11 czerwca 2024 792 m
1 190 000 zł 12 837 zł/m² 92,7 m² 28 maja 2024 796 m
1 800 000 zł 13 121 zł/m² 137,18 m² 27 maja 2024 440 m
875 000 zł 9 439 zł/m² 92,7 m² 7 maja 2024 796 m
1 050 002 zł 10 382 zł/m² 101,14 m² 30 kwietnia 2024 831 m
1 095 019 zł 6 502 zł/m² 168,41 m² 26 kwietnia 2024 358 m
1 223 088 zł 7 017 zł/m² 174,3 m² 1 marca 2024 392 m
1 270 001 zł 7 267 zł/m² 174,76 m² 7 lutego 2024 358 m
980 000 zł 10 572 zł/m² 92,7 m² 31 stycznia 2024 792 m
1 053 545 zł 5 604 zł/m² 187,99 m² 3 stycznia 2024 378 m
940 001 zł 5 624 zł/m² 167,13 m² 28 grudnia 2023 392 m
1 082 053 zł 5 838 zł/m² 185,36 m² 19 grudnia 2023 378 m
1 025 002 zł 1 013 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 832 m
900 002 zł 8 898 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 832 m
1 025 001 zł 10 131 zł/m² 101,17 m² 18 grudnia 2023 835 m
1 025 001 zł 10 134 zł/m² 101,14 m² 18 grudnia 2023 835 m
1 550 000 zł 9 499 zł/m² 157,91 m² 28 września 2023 143 m
1 140 000 zł 8 017 zł/m² 142,2 m² 31 lipca 2023 524 m
1 050 000 zł 7 484 zł/m² 140,3 m² 30 czerwca 2023 513 m
978 000 zł 6 878 zł/m² 142,2 m² 6 września 2022 501 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 30 sierpnia 2022 513 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 22 sierpnia 2022 489 m
1 070 000 zł 7 627 zł/m² 140,3 m² 22 sierpnia 2022 489 m
1 000 000 zł 7 037 zł/m² 142,1 m² 22 sierpnia 2022 501 m
775 000 zł 5 464 zł/m² 141,85 m² 16 sierpnia 2022 665 m
230 000 zł 7 674 zł/m² 29,97 m² 30 marca 2022 937 m
629 500 zł 7 262 zł/m² 86 m² 18 lutego 2022 211 m
1 260 000 zł 8 447 zł/m² 149,16 m² 19 stycznia 2022 851 m
645 000 zł 7 438 zł/m² 86,05 m² 21 grudnia 2021 211 m
935 000 zł 5 616 zł/m² 158,16 m² 11 października 2021 85 m
500 000 zł 4 024 zł/m² 124,24 m² 28 września 2021 302 m
460 000 zł 3 902 zł/m² 117,89 m² 23 września 2021 287 m
845 000 zł 5 087 zł/m² 156,92 m² 8 września 2021 143 m
840 000 zł 5 023 zł/m² 157,91 m² 26 sierpnia 2021 143 m
559 000 zł 5 583 zł/m² 100,12 m² 25 sierpnia 2021 524 m
559 000 zł 5 577 zł/m² 100,24 m² 24 sierpnia 2021 524 m
650 000 zł 5 510 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 449 m
652 000 zł 5 527 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 449 m
830 000 zł 4 973 zł/m² 157,48 m² 16 czerwca 2021 57 m
760 000 zł 4 426 zł/m² 161,15 m² 15 czerwca 2021 29 m
835 000 zł 5 005 zł/m² 157,49 m² 25 maja 2021 57 m
820 000 zł 4 892 zł/m² 158,06 m² 24 maja 2021 85 m
1 150 500 zł 7 416 zł/m² 155,07 m² 20 maja 2021 611 m
657 000 zł 5 288 zł/m² 124,24 m² 12 maja 2021 302 m
795 000 zł 4 879 zł/m² 158,01 m² 11 maja 2021 114 m
780 000 zł 4 643 zł/m² 157,91 m² 22 kwietnia 2021 114 m
760 000 zł 4 416 zł/m² 161,49 m² 26 marca 2021 29 m
825 000 zł 4 956 zł/m² 157,03 m² 26 marca 2021 97 m
750 001 zł 4 841 zł/m² 154,94 m² 12 marca 2021 580 m
835 000 zł 5 009 zł/m² 157,34 m² 5 marca 2021 124 m
820 000 zł 4 992 zł/m² 159,44 m² 5 marca 2021 152 m
240 000 zł 5 006 zł/m² 47,94 m² 8 lutego 2021 989 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 17 grudnia 2020 522 m
1 050 000 zł 7 449 zł/m² 140,95 m² 16 grudnia 2020 462 m
699 000 zł 4 883 zł/m² 143,14 m² 9 grudnia 2020 521 m
699 000 zł 4 896 zł/m² 142,77 m² 9 grudnia 2020 521 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 30 listopada 2020 521 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 30 listopada 2020 521 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 24 listopada 2020 522 m
681 500 zł 4 498 zł/m² 151,52 m² 23 listopada 2020 359 m
816 463 zł 4 848 zł/m² 158,75 m² 20 listopada 2020 124 m
774 188 zł 4 609 zł/m² 157,82 m² 10 listopada 2020 71 m
785 000 zł 4 668 zł/m² 158,14 m² 3 listopada 2020 71 m
780 000 zł 4 646 zł/m² 157,8 m² 3 listopada 2020 152 m
796 742 zł 4 756 zł/m² 157,68 m² 30 października 2020 97 m
759 000 zł 5 254 zł/m² 144,47 m² 28 października 2020 517 m
699 000 zł 4 892 zł/m² 142,9 m² 30 września 2020 517 m
690 000 zł 4 556 zł/m² 151,45 m² 25 września 2020 359 m
669 000 zł 4 848 zł/m² 138 m² 21 września 2020 994 m
700 000 zł 4 900 zł/m² 142,86 m² 10 lipca 2020 351 m
810 000 zł 4 716 zł/m² 161,83 m² 10 czerwca 2020 0 m
739 000 zł 5 137 zł/m² 143,85 m² 15 maja 2020 351 m
927 021 zł 5 595 zł/m² 157,31 m² 4 maja 2020 35 m
750 001 zł 4 846 zł/m² 154,76 m² 27 marca 2020 611 m
793 475 zł 4 719 zł/m² 158,23 m² 5 marca 2020 35 m
750 001 zł 4 837 zł/m² 155,07 m² 4 marca 2020 611 m
615 001 zł 3 967 zł/m² 155,01 m² 14 lutego 2020 590 m
750 001 zł 4 834 zł/m² 155,16 m² 6 lutego 2020 590 m
790 521 zł 4 658 zł/m² 159,67 m² 31 stycznia 2020 48 m
745 001 zł 4 810 zł/m² 154,87 m² 20 stycznia 2020 558 m
675 000 zł 4 746 zł/m² 138 m² 8 stycznia 2020 994 m
970 000 zł 7 106 zł/m² 136,5 m² 7 stycznia 2020 395 m
790 001 zł 5 085 zł/m² 155,35 m² 20 grudnia 2019 558 m
745 001 zł 4 792 zł/m² 155,46 m² 5 grudnia 2019 580 m
750 000 zł 4 375 zł/m² 160,72 m² 26 listopada 2019 0 m
770 369 zł 4 489 zł/m² 161,18 m² 28 października 2019 48 m
990 000 zł 6 655 zł/m² 148,76 m² 21 października 2019 851 m
595 000 zł 4 769 zł/m² 122,67 m² 15 października 2019 301 m
725 000 zł 4 894 zł/m² 148,14 m² 24 września 2019 512 m
740 000 zł 4 999 zł/m² 148,03 m² 12 września 2019 512 m
650 000 zł 4 600 zł/m² 141,29 m² 6 września 2019 308 m
725 000 zł 5 059 zł/m² 143,3 m² 9 lipca 2019 512 m
700 000 zł 4 873 zł/m² 143,65 m² 5 lipca 2019 512 m
715 000 zł 5 061 zł/m² 141,29 m² 9 kwietnia 2019 308 m
750 001 zł 5 036 zł/m² 148,92 m² 24 stycznia 2019 554 m
740 001 zł 4 959 zł/m² 149,22 m² 18 stycznia 2019 554 m
253 000 zł 5 277 zł/m² 47,94 m² 10 stycznia 2019 963 m
140 000 zł 2 920 zł/m² 47,94 m² 28 grudnia 2018 963 m
250 005 zł 5 113 zł/m² 47,94 m² 14 grudnia 2018 937 m
735 001 zł 4 909 zł/m² 149,72 m² 16 listopada 2018 527 m
750 001 zł 4 994 zł/m² 150,18 m² 5 listopada 2018 527 m
380 000 zł 5 137 zł/m² 147,95 m², udział 1/2 2 listopada 2018 665 m
610 000 zł 4 974 zł/m² 122,63 m² 22 sierpnia 2018 301 m
720 000 zł 4 358 zł/m² 165,23 m² 16 lipca 2018 409 m
345 000 zł 4 471 zł/m² 147,95 m², udział 7717/14795 30 maja 2018 665 m
535 000 zł 5 274 zł/m² 101,45 m² 26 marca 2018 510 m
695 000 zł 4 315 zł/m² 161,06 m² 22 marca 2018 498 m
534 999 zł 5 278 zł/m² 101,37 m² 7 lutego 2018 510 m
695 000 zł 4 305 zł/m² 161,44 m² 19 grudnia 2017 498 m
709 966 zł 4 307 zł/m² 164,84 m² 4 października 2017 427 m
660 000 zł 3 992 zł/m² 165,31 m² 3 października 2017 467 m
670 000 zł 4 062 zł/m² 164,96 m² 18 września 2017 427 m
690 000 zł 4 178 zł/m² 165,16 m² 12 września 2017 489 m
699 000 zł 4 231 zł/m² 165,22 m² 17 sierpnia 2017 443 m
629 893 zł 3 826 zł/m² 164,64 m² 9 sierpnia 2017 409 m
720 000 zł 4 362 zł/m² 165,07 m² 28 lipca 2017 443 m
790 000 zł 5 212 zł/m² 151,56 m² 13 lipca 2017 641 m
670 000 zł 4 415 zł/m² 151,74 m² 10 lipca 2017 641 m
719 995 zł 4 369 zł/m² 164,78 m² 7 lipca 2017 489 m
673 995 zł 4 080 zł/m² 165,19 m² 4 lipca 2017 467 m
360 000 zł 4 455 zł/m² 152,7 m², udział 8080/15270 30 marca 2017 727 m
599 000 zł 3 838 zł/m² 156,09 m² 13 marca 2017 664 m
599 000 zł 3 832 zł/m² 156,31 m² 1 lutego 2017 664 m
350 000 zł 2 295 zł/m² 152,5 m² 19 stycznia 2017 727 m
599 000 zł 3 845 zł/m² 155,8 m² 29 grudnia 2016 650 m
599 000 zł 3 841 zł/m² 155,93 m² 29 grudnia 2016 650 m
346 000 zł 4 819 zł/m² 152,5 m², udział 7180/15250 21 listopada 2016 727 m
340 000 zł 4 729 zł/m² 152,7 m², udział 7190/15270 5 września 2016 727 m
670 000 zł 4 504 zł/m² 148,76 m² 3 sierpnia 2016 851 m
670 000 zł 4 421 zł/m² 151,56 m² 31 marca 2016 635 m
725 001 zł 4 861 zł/m² 149,16 m² 4 lutego 2016 851 m
650 001 zł 4 284 zł/m² 151,74 m² 15 grudnia 2015 635 m
709 500 zł 5 119 zł/m² 138,59 m² 22 grudnia 2014 605 m
625 000 zł 4 320 zł/m² 144,69 m² 22 grudnia 2014 605 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,51 m² 8 grudnia 2014 415 m
145 000 zł 3 791 zł/m² 38,25 m² 7 listopada 2014 937 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,5 m² 12 września 2014 395 m
707 175 zł 5 155 zł/m² 137,18 m² 7 października 2013 440 m
649 966 zł 4 757 zł/m² 136,62 m² 26 września 2013 376 m
650 000 zł 4 769 zł/m² 136,3 m² 31 lipca 2013 440 m
694 889 zł 5 069 zł/m² 137,08 m² 24 czerwca 2013 415 m
699 000 zł 5 127 zł/m² 136,35 m² 7 czerwca 2013 466 m
699 000 zł 5 130 zł/m² 136,25 m² 4 czerwca 2013 466 m
649 966 zł 4 749 zł/m² 136,85 m² 22 maja 2013 395 m
708 011 zł 5 183 zł/m² 136,61 m² 25 kwietnia 2013 376 m
112 000 zł 3 348 zł/m² 33,45 m² 9 lipca 2012 847 m
695 000 zł 4 269 zł/m² 162,8 m² 24 lutego 2012 578 m
720 000 zł 4 313 zł/m² 166,94 m² 24 lutego 2012 578 m
755 000 zł 4 522 zł/m² 166,97 m² 14 lutego 2012 593 m
740 000 zł 4 419 zł/m² 167,46 m² 10 lutego 2012 593 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 160,72 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 815 100 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl