Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 28 listopada 2025

  • 28 listopada 2025

Cena transakcyjna

297 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

11 856zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

25,05m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
11 856 zł
Powierzchnia
25 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 listopada 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
143289
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 25 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 297 000 zł (tj. 11 856 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: handlowo-usługowa.

Składniki transakcji

1 składnik

25 m² 11 856 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0004.AR_16.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1913SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 486,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4.8
orientacyjnie 2 334,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
80%
Maksymalna wysokość zabudowy
23 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 000 zł/m² 27 transakcji · niska próba
  2. 2022 3 524 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 863 zł/m² 21 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 451 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  5. 2025 9 261 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  6. 2026 11 173 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
310 000 zł 12 200 zł/m² 25 m² 9 lipca 2026 0 m
465 000 zł 9 467 zł/m² 49 m² 2 lipca 2026 0 m
330 000 zł 12 731 zł/m² 26 m² 25 maja 2026 39 m
380 000 zł 10 141 zł/m² 37 m² 21 maja 2026 67 m
290 000 zł 7 515 zł/m² 39 m² 4 marca 2026 0 m
300 000 zł 11 962 zł/m² 25 m² 30 stycznia 2026 0 m
300 000 zł 11 173 zł/m² 27 m² 30 stycznia 2026 0 m
258 000 zł 10 279 zł/m² 25 m² 29 grudnia 2025 0 m
258 000 zł 10 094 zł/m² 26 m² 29 grudnia 2025 0 m
359 000 zł 10 385 zł/m² 35 m² 12 grudnia 2025 0 m
600 000 zł 9 626 zł/m² 62 m² 18 listopada 2025 58 m
470 000 zł 12 786 zł/m² 37 m² 18 sierpnia 2025 67 m
470 000 zł 7 028 zł/m² 67 m² 3 lipca 2025 58 m
679 000 zł 8 896 zł/m² 76 m² 25 maja 2025 58 m
970 000 zł 11 312 zł/m² 86 m² 8 kwietnia 2025 57 m
535 000 zł 14 952 zł/m² 36 m² 4 kwietnia 2025 58 m
81 640 zł 772 zł/m² 106 m² 26 lutego 2025 58 m
330 000 zł 6 807 zł/m² 48 m² 29 października 2024 58 m
800 000 zł 14 085 zł/m² 57 m² 2 sierpnia 2024 52 m
600 000 zł 8 574 zł/m² 70 m² 10 lipca 2024 25 m
500 000 zł 9 601 zł/m² 52 m² 28 maja 2024 25 m
376 000 zł 10 889 zł/m² 35 m² 27 maja 2024 58 m
17 000 zł 361 zł/m² 47 m² 14 maja 2024 58 m
449 000 zł 10 275 zł/m² 44 m² 26 kwietnia 2024 25 m
465 294 zł 8 550 zł/m² 54 m² 19 kwietnia 2024 25 m
540 232 zł 11 726 zł/m² 46 m² 20 marca 2024 25 m
348 605 zł 13 115 zł/m² 27 m² 14 lutego 2024 25 m
410 000 zł 8 205 zł/m² 50 m² 14 lutego 2024 25 m
310 000 zł 8 358 zł/m² 37 m² 1 lutego 2024 25 m
385 000 zł 8 104 zł/m² 48 m² 25 stycznia 2024 25 m
239 000 zł 9 274 zł/m² 26 m² 25 stycznia 2024 25 m
353 000 zł 7 414 zł/m² 48 m² 22 stycznia 2024 25 m
325 960 zł 7 459 zł/m² 44 m² 12 stycznia 2024 25 m
217 355 zł 8 670 zł/m² 25 m² 11 stycznia 2024 25 m
355 119 zł 8 080 zł/m² 44 m² 11 stycznia 2024 25 m
526 644 zł 8 219 zł/m² 64 m² 10 stycznia 2024 25 m
493 040 zł 8 545 zł/m² 58 m² 10 stycznia 2024 25 m
233 000 zł 9 309 zł/m² 25 m² 10 stycznia 2024 25 m
313 923 zł 7 850 zł/m² 40 m² 9 stycznia 2024 25 m
195 346 zł 3 910 zł/m² 50 m² 5 stycznia 2024 25 m
380 000 zł 7 887 zł/m² 48 m² 5 stycznia 2024 25 m
383 980 zł 7 447 zł/m² 52 m² 22 grudnia 2023 25 m
176 665 zł 7 061 zł/m² 25 m² 22 grudnia 2023 25 m
197 650 zł 7 436 zł/m² 27 m² 22 grudnia 2023 25 m
366 216 zł 8 162 zł/m² 45 m² 22 grudnia 2023 25 m
337 524 zł 7 326 zł/m² 46 m² 22 grudnia 2023 25 m
360 000 zł 5 144 zł/m² 70 m² 22 grudnia 2023 25 m
330 000 zł 8 885 zł/m² 37 m² 22 grudnia 2023 25 m
425 000 zł 8 906 zł/m² 48 m² 22 grudnia 2023 25 m
243 000 zł 11 134 zł/m² 22 m² 10 października 2023 58 m
523 000 zł 13 072 zł/m² 40 m² 28 września 2023 52 m
400 000 zł 15 129 zł/m² 26 m² 19 września 2023 39 m
760 000 zł 12 709 zł/m² 60 m² 14 września 2023 52 m
360 000 zł 11 335 zł/m² 32 m² 25 lipca 2023 58 m
835 000 zł 7 028 zł/m² 119 m² 21 lipca 2023 58 m
590 000 zł 10 967 zł/m² 54 m² 17 lipca 2023 47 m
360 000 zł 10 579 zł/m² 34 m² 13 czerwca 2023 58 m
3 610 000 zł 18 023 zł/m² 200 m² 21 kwietnia 2023 75 m
79 400 zł 5 000 zł/m² 16 m² 8 lutego 2023 58 m
530 000 zł 8 863 zł/m² 60 m² 13 stycznia 2023 52 m
35 000 zł 897 zł/m² 39 m² 27 grudnia 2022 58 m
60 500 zł 1 000 zł/m² 61 m² 17 listopada 2022 58 m
513 000 zł 3 519 zł/m² 146 m² 5 sierpnia 2022 58 m
325 000 zł 11 130 zł/m² 29 m² 30 czerwca 2022 76 m
580 000 zł 7 531 zł/m² 77 m² 31 maja 2022 47 m
290 000 zł 7 248 zł/m² 40 m² 14 kwietnia 2022 52 m
209 000 zł 9 663 zł/m² 22 m² 24 marca 2022 58 m
670 000 zł 7 813 zł/m² 86 m² 28 stycznia 2022 57 m
276 735 zł 9 500 zł/m² 29 m² 17 stycznia 2022 76 m
299 000 zł 10 030 zł/m² 30 m² 28 grudnia 2021 58 m
680 000 zł 8 913 zł/m² 76 m² 20 grudnia 2021 58 m
677 700 zł 5 589 zł/m² 121 m² 16 grudnia 2021 75 m
355 000 zł 8 701 zł/m² 41 m² 23 listopada 2021 77 m
5 000 zł 3 937 zł/m² 1 m² 29 października 2021 58 m
399 000 zł 9 141 zł/m² 44 m² 28 października 2021 58 m
390 000 zł 11 301 zł/m² 35 m² 22 października 2021 58 m
540 000 zł 5 360 zł/m² 101 m² 10 września 2021 75 m
399 000 zł 11 099 zł/m² 36 m² 8 września 2021 60 m
1 157 252 zł 3 800 zł/m² 305 m² 26 sierpnia 2021 58 m
19 000 zł 3 199 zł/m² 6 m² 20 sierpnia 2021 76 m
602 640 zł 4 000 zł/m² 151 m² 16 lipca 2021 60 m
275 880 zł 4 000 zł/m² 69 m² 30 czerwca 2021 60 m
10 000 zł 2 793 zł/m² 4 m² 21 czerwca 2021 76 m
15 000 zł 2 703 zł/m² 6 m² 21 czerwca 2021 76 m
315 000 zł 6 410 zł/m² 49 m² 11 czerwca 2021 58 m
6 000 zł 1 546 zł/m² 4 m² 11 lutego 2021 76 m
520 000 zł 12 337 zł/m² 42 m² 10 lutego 2021 47 m
42 500 zł 1 213 zł/m² 35 m² 10 lutego 2021 47 m
6 000 zł 1 005 zł/m² 6 m² 4 lutego 2021 76 m
6 000 zł 893 zł/m² 7 m² 26 stycznia 2021 76 m
1 869 600 zł 8 915 zł/m² 210 m² 25 stycznia 2021 75 m
300 000 zł 4 277 zł/m² 70 m² 21 grudnia 2020 47 m
390 000 zł 6 203 zł/m² 63 m² 2 listopada 2020 60 m
138 500 zł 6 032 zł/m² 23 m² 27 października 2020 60 m
100 000 zł 4 623 zł/m² 22 m² 15 października 2020 60 m
347 500 zł 5 715 zł/m² 61 m² 9 września 2020 60 m
425 000 zł 6 098 zł/m² 70 m² 2 września 2020 47 m
235 000 zł 6 304 zł/m² 37 m² 7 sierpnia 2020 67 m
133 000 zł 3 717 zł/m² 36 m² 6 sierpnia 2020 60 m
130 000 zł 3 616 zł/m² 36 m² 16 kwietnia 2020 60 m
490 000 zł 6 272 zł/m² 78 m² 13 grudnia 2019 47 m
2 120 789 zł 7 755 zł/m² 273 m² 11 kwietnia 2019 75 m
340 000 zł 5 037 zł/m² 68 m² 17 października 2018 77 m
381 000 zł 6 708 zł/m² 57 m² 31 lipca 2018 52 m
10 000 zł 1 923 zł/m² 5 m² 14 czerwca 2018 76 m
352 000 zł 8 627 zł/m² 41 m² 17 maja 2018 77 m
268 000 zł 7 314 zł/m² 37 m² 16 lutego 2018 81 m
1 348 000 zł 6 730 zł/m² 200 m² 29 grudnia 2017 75 m
86 095 zł 2 337 zł/m² 37 m² 28 listopada 2017 76 m
227 500 zł 4 840 zł/m² 47 m² 28 listopada 2017 77 m
309 000 zł 5 440 zł/m² 57 m² 19 października 2017 52 m
360 000 zł 4 198 zł/m² 86 m² 12 października 2017 57 m
359 000 zł 5 151 zł/m² 70 m² 18 sierpnia 2017 47 m
330 000 zł 5 375 zł/m² 61 m² 30 czerwca 2017 52 m
210 000 zł 4 886 zł/m² 43 m² 10 października 2016 81 m
205 000 zł 5 577 zł/m² 37 m² 30 września 2016 67 m
225 000 zł 5 876 zł/m² 38 m² 7 września 2016 81 m
6 000 zł 796 zł/m² 8 m² 14 lipca 2016 76 m
1 200 000 zł 6 601 zł/m² 182 m² 23 czerwca 2016 75 m
275 000 zł 4 957 zł/m² 55 m² 5 kwietnia 2016 52 m
234 000 zł 6 367 zł/m² 37 m² 21 marca 2016 81 m
5 000 zł 1 235 zł/m² 4 m² 19 lutego 2016 76 m
8 500 zł 3 025 zł/m² 3 m² 15 stycznia 2016 76 m
220 000 zł 5 871 zł/m² 37 m² 11 stycznia 2016 67 m
185 000 zł 3 335 zł/m² 55 m² 8 października 2015 52 m
7 500 zł 2 259 zł/m² 3 m² 6 sierpnia 2015 76 m
280 000 zł 9 589 zł/m² 29 m² 25 czerwca 2015 76 m
262 000 zł 6 455 zł/m² 41 m² 16 czerwca 2015 76 m
1 752 750 zł 8 358 zł/m² 210 m² 29 września 2014 75 m
415 000 zł 5 562 zł/m² 75 m² 27 czerwca 2014 47 m
169 000 zł 5 770 zł/m² 29 m² 25 września 2013 76 m
132 680 zł 4 000 zł/m² 33 m² 23 września 2013 76 m
282 000 zł 5 865 zł/m² 48 m² 23 września 2013 76 m
287 118 zł 5 850 zł/m² 49 m² 7 sierpnia 2013 76 m
150 000 zł 5 549 zł/m² 27 m² 24 lipca 2013 76 m
808 918 zł 6 131 zł/m² 132 m² 12 lipca 2013 76 m
198 891 zł 4 900 zł/m² 41 m² 11 czerwca 2013 76 m
642 946 zł 6 765 zł/m² 95 m² 10 czerwca 2013 76 m
243 000 zł 5 524 zł/m² 44 m² 28 maja 2013 76 m
245 000 zł 5 447 zł/m² 45 m² 27 maja 2013 76 m
404 304 zł 5 129 zł/m² 79 m² 24 maja 2013 76 m
309 581 zł 5 618 zł/m² 55 m² 24 maja 2013 76 m
263 179 zł 5 302 zł/m² 50 m² 24 maja 2013 76 m
167 000 zł 5 733 zł/m² 29 m² 17 maja 2013 76 m
221 522 zł 5 495 zł/m² 40 m² 17 maja 2013 76 m
190 000 zł 5 408 zł/m² 35 m² 13 maja 2013 76 m
250 094 zł 5 990 zł/m² 42 m² 9 maja 2013 76 m
226 567 zł 5 507 zł/m² 41 m² 6 maja 2013 76 m
129 000 zł 5 055 zł/m² 26 m² 6 maja 2013 76 m
153 110 zł 5 243 zł/m² 29 m² 25 kwietnia 2013 76 m
773 000 zł 5 191 zł/m² 149 m² 19 czerwca 2012 47 m
550 000 zł 4 829 zł/m² 114 m² 6 lutego 2012 47 m
485 000 zł 6 137 zł/m² 79 m² 12 stycznia 2012 47 m
199 000 zł 5 476 zł/m² 36 m² 26 października 2011 81 m
250 000 zł 4 664 zł/m² 54 m² 11 sierpnia 2011 52 m
545 000 zł 5 867 zł/m² 93 m² 9 czerwca 2011 47 m
220 000 zł 5 986 zł/m² 37 m² 21 grudnia 2010 81 m
664 396 zł 5 432 zł/m² 122 m² 17 grudnia 2010 47 m
681 676 zł 4 208 zł/m² 162 m² 17 grudnia 2010 47 m
300 000 zł 4 566 zł/m² 66 m² 13 grudnia 2010 52 m
205 000 zł 5 595 zł/m² 37 m² 3 grudnia 2010 81 m
660 000 zł 5 417 zł/m² 122 m² 1 grudnia 2010 47 m
308 000 zł 6 244 zł/m² 49 m² 20 września 2010 47 m
2 500 527 zł 9 049 zł/m² 276 m² 14 września 2010 47 m
345 000 zł 4 480 zł/m² 77 m² 27 sierpnia 2010 47 m
26 482 zł 956 zł/m² 28 m² 10 sierpnia 2010 81 m
220 000 zł 5 119 zł/m² 43 m² 28 lipca 2010 81 m
320 000 zł 4 343 zł/m² 74 m² 25 czerwca 2010 47 m
350 000 zł 6 506 zł/m² 54 m² 25 czerwca 2010 47 m
319 558 zł 4 585 zł/m² 70 m² 21 czerwca 2010 47 m
351 182 zł 4 706 zł/m² 75 m² 24 maja 2010 47 m
362 488 zł 4 651 zł/m² 78 m² 21 maja 2010 47 m
725 900 zł 10 348 zł/m² 70 m² 17 maja 2010 47 m
345 000 zł 4 479 zł/m² 77 m² 29 kwietnia 2010 47 m
36 600 zł 1 044 zł/m² 35 m² 23 kwietnia 2010 47 m
351 732 zł 4 502 zł/m² 78 m² 21 kwietnia 2010 47 m
255 000 zł 4 749 zł/m² 54 m² 7 kwietnia 2010 52 m
356 637 zł 4 620 zł/m² 77 m² 17 lutego 2010 47 m
487 455 zł 7 241 zł/m² 67 m² 16 lutego 2010 47 m
50 627 zł 1 175 zł/m² 43 m² 4 lutego 2010 81 m
750 000 zł 7 277 zł/m² 103 m² 29 stycznia 2010 47 m
476 689 zł 5 911 zł/m² 81 m² 15 stycznia 2010 47 m
355 000 zł 4 598 zł/m² 77 m² 15 stycznia 2010 47 m
313 788 zł 7 900 zł/m² 40 m² 4 stycznia 2010 47 m
466 226 zł 5 452 zł/m² 86 m² 30 grudnia 2009 47 m
634 296 zł 9 372 zł/m² 68 m² 18 grudnia 2009 47 m
381 240 zł 6 653 zł/m² 57 m² 14 grudnia 2009 47 m
489 043 zł 5 698 zł/m² 86 m² 13 listopada 2009 47 m
337 710 zł 6 292 zł/m² 54 m² 13 listopada 2009 47 m
1 102 884 zł 6 614 zł/m² 167 m² 10 listopada 2009 47 m
22 452 zł 517 zł/m² 43 m² 11 września 2009 81 m
20 620 zł 536 zł/m² 39 m² 11 września 2009 81 m
323 000 zł 4 103 zł/m² 79 m² 29 lipca 2009 57 m
21 393 zł 484 zł/m² 44 m² 19 marca 2009 81 m
21 950 zł 510 zł/m² 43 m² 18 marca 2009 81 m
18 929 zł 527 zł/m² 36 m² 5 marca 2009 81 m
135 000 zł 5 651 zł/m² 24 m² 7 listopada 2008 81 m
340 000 zł 4 422 zł/m² 77 m² 16 maja 2008 69 m
5 500 zł 420 zł/m² 13 m² 29 marca 2007 77 m
41 000 zł 3 331 zł/m² 12 m² 15 marca 2007 68 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 25 m² sprzedano za 297 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 297 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl