Przejdź do treści
2 działki i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 19 lutego 2026

  • 19 lutego 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 185 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

10 615zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

111,54m²

Data aktu notarialnego

19 lutego 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 111,54 m²
Cena lokali
mieszkanie: 1 184 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 10 615 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
19 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
143702
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

19 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 112 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 53 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 185 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (112 m²), działkę nr 16/43 (19 m²) oraz działkę nr 16/49 (34 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

112 m² 10 615 zł/m²? 3D
19 m²? udział 1/22 3D
34 m²? udział 1/22 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0009.AR_20.16/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_20.16/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3406SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 743,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 371,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0009.AR_20.16/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_20.16/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3586SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 416,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 333,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 116 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  2. 2022 5 796 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 504 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  4. 2024 7 305 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 853 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 157 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
1 069 000 zł 8 058 zł/m² 133 m² 13 sierpnia 2026 933 m
1 370 900 zł 9 813 zł/m² 140 m² 15 czerwca 2026 794 m
1 269 000 zł 11 377 zł/m² 112 m² 1 czerwca 2026 46 m
700 000 zł 4 321 zł/m² 162 m² 27 maja 2026 904 m
1 050 000 zł 10 117 zł/m² 104 m² 27 marca 2026 764 m
1 299 100 zł 9 487 zł/m² 137 m² 27 stycznia 2026 794 m
1 234 210 zł 8 828 zł/m² 140 m² 26 stycznia 2026 817 m
1 347 600 zł 9 616 zł/m² 140 m² 7 listopada 2025 805 m
1 119 175 zł 10 308 zł/m² 109 m² 5 listopada 2025 772 m
1 330 100 zł 8 999 zł/m² 148 m² 30 października 2025 829 m
1 135 000 zł 10 176 zł/m² 112 m² 18 września 2025 34 m
1 140 000 zł 10 221 zł/m² 112 m² 10 września 2025 27 m
1 100 000 zł 7 212 zł/m² 153 m² 2 września 2025 771 m
1 280 000 zł 11 476 zł/m² 112 m² 14 sierpnia 2025 956 m
1 050 000 zł 7 692 zł/m² 137 m² 8 sierpnia 2025 869 m
1 040 000 zł 7 597 zł/m² 137 m² 28 lipca 2025 869 m
1 100 000 zł 9 862 zł/m² 112 m² 24 lipca 2025 27 m
1 170 000 zł 10 490 zł/m² 112 m² 24 lipca 2025 35 m
1 940 000 zł 13 884 zł/m² 140 m² 26 czerwca 2025 753 m
250 000 zł 4 652 zł/m² 54 m² 6 maja 2025 559 m
1 160 000 zł 10 400 zł/m² 112 m² 18 kwietnia 2025 0 m
1 240 000 zł 11 117 zł/m² 112 m² 3 marca 2025 35 m
1 284 000 zł 11 512 zł/m² 112 m² 13 listopada 2024 46 m
1 600 000 zł 10 472 zł/m² 153 m² 25 października 2024 753 m
1 070 000 zł 6 839 zł/m² 156 m² 8 października 2024 747 m
1 060 000 zł 6 963 zł/m² 152 m² 10 lipca 2024 777 m
1 165 000 zł 10 144 zł/m² 115 m² 3 czerwca 2024 881 m
1 060 000 zł 6 820 zł/m² 155 m² 22 maja 2024 747 m
1 094 000 zł 6 902 zł/m² 159 m² 26 kwietnia 2024 960 m
1 190 000 zł 7 648 zł/m² 156 m² 11 marca 2024 960 m
1 349 000 zł 9 662 zł/m² 140 m² 6 grudnia 2023 770 m
1 093 000 zł 7 246 zł/m² 151 m² 3 października 2023 71 m
1 310 000 zł 9 590 zł/m² 137 m² 30 sierpnia 2023 315 m
1 470 000 zł 10 529 zł/m² 140 m² 22 sierpnia 2023 770 m
1 107 000 zł 7 301 zł/m² 152 m² 30 czerwca 2023 44 m
1 170 000 zł 7 708 zł/m² 152 m² 26 czerwca 2023 71 m
650 000 zł 6 470 zł/m² 100 m² 4 kwietnia 2023 987 m
905 000 zł 7 090 zł/m² 128 m² 9 marca 2023 313 m
1 500 000 zł 11 102 zł/m² 135 m² 27 stycznia 2023 895 m
680 000 zł 6 765 zł/m² 101 m² 27 października 2022 987 m
760 123 zł 5 730 zł/m² 133 m² 29 kwietnia 2022 943 m
777 623 zł 5 864 zł/m² 133 m² 14 marca 2022 933 m
750 123 zł 5 654 zł/m² 133 m² 9 marca 2022 933 m
740 123 zł 5 582 zł/m² 133 m² 8 marca 2022 943 m
725 000 zł 6 170 zł/m² 118 m² 2 marca 2022 957 m
898 000 zł 5 623 zł/m² 160 m² 28 grudnia 2021 664 m
898 000 zł 5 633 zł/m² 159 m² 28 grudnia 2021 664 m
595 001 zł 5 018 zł/m² 119 m² 28 października 2021 800 m
640 001 zł 5 381 zł/m² 119 m² 28 października 2021 835 m
1 285 000 zł 9 511 zł/m² 135 m² 19 października 2021 895 m
557 002 zł 4 702 zł/m² 118 m² 13 października 2021 800 m
597 001 zł 5 034 zł/m² 119 m² 13 października 2021 810 m
597 001 zł 5 020 zł/m² 119 m² 13 października 2021 822 m
590 100 zł 4 958 zł/m² 119 m² 12 października 2021 810 m
597 001 zł 5 019 zł/m² 119 m² 12 października 2021 822 m
610 001 zł 5 129 zł/m² 119 m² 12 października 2021 835 m
620 000 zł 5 277 zł/m² 118 m² 24 sierpnia 2021 957 m
500 100 zł 3 282 zł/m² 152 m² 14 lipca 2021 44 m
655 000 zł 5 240 zł/m² 125 m² 6 lipca 2021 698 m
660 000 zł 5 280 zł/m² 125 m² 9 kwietnia 2021 698 m
626 000 zł 8 494 zł/m² 74 m² 10 marca 2021 969 m
648 600 zł 8 801 zł/m² 74 m² 28 stycznia 2021 969 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 109 m² 21 stycznia 2021 887 m
530 030 zł 5 112 zł/m² 104 m² 12 stycznia 2021 780 m
518 830 zł 5 004 zł/m² 104 m² 12 stycznia 2021 780 m
450 000 zł 2 971 zł/m² 151 m² 30 grudnia 2020 412 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 109 m² 30 grudnia 2020 887 m
499 200 zł 4 019 zł/m² 124 m² 18 grudnia 2020 420 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 4 grudnia 2020 353 m
519 200 zł 110 180 zł/m² 5 m² 16 listopada 2020 376 m
490 000 zł 3 839 zł/m² 128 m² 2 października 2020 367 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 30 września 2020 398 m
505 200 zł 4 123 zł/m² 123 m² 28 września 2020 398 m
595 000 zł 4 662 zł/m² 128 m² 24 września 2020 313 m
540 000 zł 4 336 zł/m² 125 m² 21 września 2020 390 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 10 września 2020 353 m
617 000 zł 4 073 zł/m² 151 m² 10 września 2020 412 m
575 000 zł 4 505 zł/m² 128 m² 8 września 2020 313 m
509 200 zł 4 156 zł/m² 123 m² 7 września 2020 376 m
572 500 zł 4 485 zł/m² 128 m² 4 września 2020 367 m
518 200 zł 4 076 zł/m² 127 m² 25 sierpnia 2020 309 m
570 000 zł 4 624 zł/m² 123 m² 24 sierpnia 2020 390 m
445 000 zł 3 486 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2020 345 m
554 000 zł 4 340 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2020 345 m
519 200 zł 4 084 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 309 m
532 700 zł 4 190 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 331 m
519 200 zł 4 084 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 331 m
540 200 zł 3 582 zł/m² 151 m² 9 lipca 2020 420 m
1 100 000 zł 8 142 zł/m² 135 m² 10 lutego 2020 895 m
469 000 zł 4 519 zł/m² 104 m² 13 stycznia 2020 764 m
669 000 zł 4 439 zł/m² 151 m² 31 października 2019 895 m
525 000 zł 4 694 zł/m² 112 m² 30 października 2019 984 m
549 000 zł 4 381 zł/m² 125 m² 17 października 2019 951 m
520 000 zł 4 150 zł/m² 125 m² 16 października 2019 951 m
469 000 zł 4 519 zł/m² 104 m² 15 października 2019 764 m
525 000 zł 4 688 zł/m² 112 m² 27 sierpnia 2019 975 m
660 000 zł 4 380 zł/m² 151 m² 4 lipca 2019 895 m
535 000 zł 4 711 zł/m² 114 m² 31 maja 2019 956 m
646 000 zł 4 781 zł/m² 135 m² 27 marca 2019 895 m
530 536 zł 4 756 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 956 m
509 432 zł 4 545 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 975 m
505 494 zł 4 511 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 984 m
608 208 zł 4 586 zł/m² 133 m² 12 grudnia 2018 559 m
655 000 zł 4 848 zł/m² 135 m² 30 listopada 2018 895 m
496 196 zł 4 411 zł/m² 112 m² 30 listopada 2018 940 m
498 441 zł 4 445 zł/m² 112 m² 30 listopada 2018 940 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 26 listopada 2018 559 m
490 000 zł 3 582 zł/m² 137 m² 4 października 2018 413 m
485 000 zł 3 548 zł/m² 137 m² 31 sierpnia 2018 293 m
499 000 zł 3 648 zł/m² 137 m² 29 sierpnia 2018 413 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134 m² 29 sierpnia 2018 608 m
499 000 zł 3 650 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 339 m
494 000 zł 3 616 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 387 m
499 000 zł 3 653 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 387 m
607 000 zł 4 526 zł/m² 134 m² 8 sierpnia 2018 608 m
599 000 zł 4 466 zł/m² 134 m² 7 sierpnia 2018 581 m
450 000 zł 3 918 zł/m² 115 m² 27 lipca 2018 881 m
497 000 zł 3 638 zł/m² 137 m² 12 lipca 2018 315 m
497 000 zł 3 636 zł/m² 137 m² 29 czerwca 2018 363 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134 m² 12 czerwca 2018 584 m
539 000 zł 3 617 zł/m² 149 m² 5 czerwca 2018 586 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 17 maja 2018 584 m
546 900 zł 4 001 zł/m² 137 m² 25 kwietnia 2018 363 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 26 marca 2018 581 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 19 marca 2018 610 m
609 454 zł 4 544 zł/m² 134 m² 19 marca 2018 637 m
480 000 zł 3 514 zł/m² 137 m² 13 marca 2018 315 m
540 000 zł 3 950 zł/m² 137 m² 7 marca 2018 339 m
571 755 zł 4 263 zł/m² 134 m² 6 marca 2018 610 m
538 500 zł 3 939 zł/m² 137 m² 15 lutego 2018 293 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 8 lutego 2018 637 m
595 615 zł 4 296 zł/m² 139 m² 21 grudnia 2017 753 m
585 000 zł 4 187 zł/m² 140 m² 9 listopada 2017 753 m
406 000 zł 3 058 zł/m² 133 m² 17 października 2017 861 m
651 000 zł 3 167 zł/m² 206 m² 25 września 2017 539 m
591 745 zł 4 466 zł/m² 133 m² 18 września 2017 643 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 7 września 2017 569 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 7 września 2017 643 m
1 137 400 zł 4 266 zł/m² 267 m² 1 września 2017 621 m
400 000 zł 2 893 zł/m² 138 m² 11 sierpnia 2017 861 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 10 lipca 2017 595 m
585 567 zł 4 366 zł/m² 134 m² 26 maja 2017 653 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 26 maja 2017 672 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 17 maja 2017 672 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 12 maja 2017 653 m
565 245 zł 4 266 zł/m² 133 m² 5 maja 2017 544 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 8 marca 2017 595 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 27 stycznia 2017 544 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 24 stycznia 2017 569 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 147 m² 18 stycznia 2017 671 m
555 000 zł 3 863 zł/m² 144 m² 5 stycznia 2017 754 m
561 430 zł 3 952 zł/m² 142 m² 21 grudnia 2016 754 m
525 000 zł 4 044 zł/m² 130 m² 3 sierpnia 2016 753 m
549 500 zł 4 233 zł/m² 130 m² 24 lutego 2016 753 m
200 000 zł 3 717 zł/m² 54 m² 11 kwietnia 2011 558 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 147 m² 6 marca 2009 671 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 112 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 185 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 19 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl