Przejdź do treści
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 28 stycznia 2026

  • 28 stycznia 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

1 273 703zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

7 346zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

173,38m²

Data aktu notarialnego

28 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 346 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
173,38 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
28 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
143878
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

28 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 173,38 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 270 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 273 703 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (173,38 m²) oraz działkę nr 255 (270 m², udział 1/8).

Składniki transakcji

2 składniki

173,38 m² 7 346 zł/m² 3D
33,75 m² 0,04 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0054.AR_21.255Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1400SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 269,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 161,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 005 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  2. 2022 6 878 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 017 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 599 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 7 310 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MORASKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 600 000 zł 11 739 zł/m² 136,3 m² 19 maja 2026 215 m
1 000 000 zł 6 675 zł/m² 149,82 m² 9 marca 2026 131 m
1 272 151 zł 7 310 zł/m² 170,62 m² 3 lutego 2026 0 m
1 247 448 zł 7 197 zł/m² 173,32 m² 29 stycznia 2026 37 m
1 815 100 zł 11 293 zł/m² 160,72 m² 27 stycznia 2026 364 m
1 278 053 zł 6 813 zł/m² 181,72 m² 23 stycznia 2026 37 m
1 070 000 zł 8 753 zł/m² 122,24 m² 31 października 2025 211 m
1 100 000 zł 9 325 zł/m² 117,96 m² 28 sierpnia 2025 505 m
500 000 zł 7 073 zł/m² 140,27 m², udział 7069/14027 18 czerwca 2025 363 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 25 marca 2025 363 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 12 grudnia 2024 363 m
1 670 000 zł 12 248 zł/m² 136,35 m² 10 grudnia 2024 248 m
480 000 zł 6 899 zł/m² 140,27 m², udział 6958/14027 10 grudnia 2024 363 m
1 187 002 zł 11 732 zł/m² 101,18 m² 3 września 2024 513 m
1 530 000 zł 10 829 zł/m² 141,29 m² 22 sierpnia 2024 189 m
1 100 001 zł 10 877 zł/m² 101,13 m² 22 sierpnia 2024 537 m
1 270 000 zł 8 819 zł/m² 144 m² 23 lipca 2024 181 m
1 150 000 zł 8 393 zł/m² 137,02 m² 15 lipca 2024 211 m
1 780 000 zł 11 181 zł/m² 158,75 m² 8 lipca 2024 363 m
1 050 002 zł 10 379 zł/m² 101,17 m² 21 czerwca 2024 537 m
1 800 000 zł 13 121 zł/m² 137,18 m² 27 maja 2024 215 m
1 050 002 zł 10 382 zł/m² 101,14 m² 30 kwietnia 2024 513 m
1 095 019 zł 6 502 zł/m² 168,41 m² 26 kwietnia 2024 102 m
1 223 088 zł 7 017 zł/m² 174,3 m² 1 marca 2024 89 m
1 270 001 zł 7 267 zł/m² 174,76 m² 7 lutego 2024 102 m
1 053 545 zł 5 604 zł/m² 187,99 m² 3 stycznia 2024 56 m
940 001 zł 5 624 zł/m² 167,13 m² 28 grudnia 2023 89 m
1 082 053 zł 5 838 zł/m² 185,36 m² 19 grudnia 2023 56 m
1 025 002 zł 1 013 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 520 m
900 002 zł 8 898 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 520 m
1 025 001 zł 10 131 zł/m² 101,17 m² 18 grudnia 2023 529 m
1 025 001 zł 10 134 zł/m² 101,14 m² 18 grudnia 2023 529 m
1 550 000 zł 9 499 zł/m² 157,91 m² 28 września 2023 407 m
1 140 000 zł 8 017 zł/m² 142,2 m² 31 lipca 2023 181 m
1 050 000 zł 7 484 zł/m² 140,3 m² 30 czerwca 2023 197 m
978 000 zł 6 878 zł/m² 142,2 m² 6 września 2022 178 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 30 sierpnia 2022 197 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 22 sierpnia 2022 160 m
1 070 000 zł 7 627 zł/m² 140,3 m² 22 sierpnia 2022 160 m
1 000 000 zł 7 037 zł/m² 142,1 m² 22 sierpnia 2022 178 m
775 000 zł 5 464 zł/m² 141,85 m² 16 sierpnia 2022 344 m
629 500 zł 7 262 zł/m² 86 m² 18 lutego 2022 208 m
645 000 zł 7 438 zł/m² 86,05 m² 21 grudnia 2021 208 m
935 000 zł 5 616 zł/m² 158,16 m² 11 października 2021 382 m
500 000 zł 4 024 zł/m² 124,24 m² 28 września 2021 160 m
460 000 zł 3 902 zł/m² 117,89 m² 23 września 2021 78 m
845 000 zł 5 087 zł/m² 156,92 m² 8 września 2021 407 m
840 000 zł 5 023 zł/m² 157,91 m² 26 sierpnia 2021 407 m
559 000 zł 5 583 zł/m² 100,12 m² 25 sierpnia 2021 293 m
559 000 zł 5 577 zł/m² 100,24 m² 24 sierpnia 2021 293 m
650 000 zł 5 510 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 505 m
652 000 zł 5 527 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 505 m
830 000 zł 4 973 zł/m² 157,48 m² 16 czerwca 2021 374 m
760 000 zł 4 426 zł/m² 161,15 m² 15 czerwca 2021 368 m
835 000 zł 5 005 zł/m² 157,49 m² 25 maja 2021 374 m
820 000 zł 4 892 zł/m² 158,06 m² 24 maja 2021 382 m
1 150 500 zł 7 416 zł/m² 155,07 m² 20 maja 2021 373 m
657 000 zł 5 288 zł/m² 124,24 m² 12 maja 2021 160 m
795 000 zł 4 879 zł/m² 158,01 m² 11 maja 2021 392 m
780 000 zł 4 643 zł/m² 157,91 m² 22 kwietnia 2021 392 m
825 000 zł 4 956 zł/m² 157,03 m² 26 marca 2021 352 m
760 000 zł 4 416 zł/m² 161,49 m² 26 marca 2021 368 m
750 001 zł 4 841 zł/m² 154,94 m² 12 marca 2021 353 m
835 000 zł 5 009 zł/m² 157,34 m² 5 marca 2021 363 m
820 000 zł 4 992 zł/m² 159,44 m² 5 marca 2021 379 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 17 grudnia 2020 247 m
1 050 000 zł 7 449 zł/m² 140,95 m² 16 grudnia 2020 150 m
699 000 zł 4 883 zł/m² 143,14 m² 9 grudnia 2020 276 m
699 000 zł 4 896 zł/m² 142,77 m² 9 grudnia 2020 276 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 30 listopada 2020 235 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 30 listopada 2020 235 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 24 listopada 2020 247 m
681 500 zł 4 498 zł/m² 151,52 m² 23 listopada 2020 242 m
816 463 zł 4 848 zł/m² 158,75 m² 20 listopada 2020 363 m
774 188 zł 4 609 zł/m² 157,82 m² 10 listopada 2020 342 m
785 000 zł 4 668 zł/m² 158,14 m² 3 listopada 2020 342 m
780 000 zł 4 646 zł/m² 157,8 m² 3 listopada 2020 379 m
796 742 zł 4 756 zł/m² 157,68 m² 30 października 2020 352 m
759 000 zł 5 254 zł/m² 144,47 m² 28 października 2020 258 m
699 000 zł 4 892 zł/m² 142,9 m² 30 września 2020 258 m
690 000 zł 4 556 zł/m² 151,45 m² 25 września 2020 242 m
700 000 zł 4 900 zł/m² 142,86 m² 10 lipca 2020 205 m
810 000 zł 4 716 zł/m² 161,83 m² 10 czerwca 2020 364 m
739 000 zł 5 137 zł/m² 143,85 m² 15 maja 2020 205 m
927 021 zł 5 595 zł/m² 157,31 m² 4 maja 2020 331 m
750 001 zł 4 846 zł/m² 154,76 m² 27 marca 2020 373 m
793 475 zł 4 719 zł/m² 158,23 m² 5 marca 2020 331 m
750 001 zł 4 837 zł/m² 155,07 m² 4 marca 2020 373 m
615 001 zł 3 967 zł/m² 155,01 m² 14 lutego 2020 336 m
750 001 zł 4 834 zł/m² 155,16 m² 6 lutego 2020 336 m
790 521 zł 4 658 zł/m² 159,67 m² 31 stycznia 2020 335 m
745 001 zł 4 810 zł/m² 154,87 m² 20 stycznia 2020 315 m
970 000 zł 7 106 zł/m² 136,5 m² 7 stycznia 2020 152 m
790 001 zł 5 085 zł/m² 155,35 m² 20 grudnia 2019 315 m
745 001 zł 4 792 zł/m² 155,46 m² 5 grudnia 2019 353 m
750 000 zł 4 375 zł/m² 160,72 m² 26 listopada 2019 364 m
770 369 zł 4 489 zł/m² 161,18 m² 28 października 2019 335 m
595 000 zł 4 769 zł/m² 122,67 m² 15 października 2019 334 m
725 000 zł 4 894 zł/m² 148,14 m² 24 września 2019 214 m
740 000 zł 4 999 zł/m² 148,03 m² 12 września 2019 214 m
650 000 zł 4 600 zł/m² 141,29 m² 6 września 2019 189 m
725 000 zł 5 059 zł/m² 143,3 m² 9 lipca 2019 201 m
700 000 zł 4 873 zł/m² 143,65 m² 5 lipca 2019 201 m
715 000 zł 5 061 zł/m² 141,29 m² 9 kwietnia 2019 189 m
750 001 zł 5 036 zł/m² 148,92 m² 24 stycznia 2019 254 m
740 001 zł 4 959 zł/m² 149,22 m² 18 stycznia 2019 254 m
735 001 zł 4 909 zł/m² 149,72 m² 16 listopada 2018 222 m
750 001 zł 4 994 zł/m² 150,18 m² 5 listopada 2018 222 m
380 000 zł 5 137 zł/m² 147,95 m², udział 1/2 2 listopada 2018 344 m
610 000 zł 4 974 zł/m² 122,63 m² 22 sierpnia 2018 334 m
720 000 zł 4 358 zł/m² 165,23 m² 16 lipca 2018 115 m
345 000 zł 4 471 zł/m² 147,95 m², udział 7717/14795 30 maja 2018 344 m
535 000 zł 5 274 zł/m² 101,45 m² 26 marca 2018 230 m
695 000 zł 4 315 zł/m² 161,06 m² 22 marca 2018 211 m
534 999 zł 5 278 zł/m² 101,37 m² 7 lutego 2018 230 m
695 000 zł 4 305 zł/m² 161,44 m² 19 grudnia 2017 211 m
709 966 zł 4 307 zł/m² 164,84 m² 4 października 2017 145 m
660 000 zł 3 992 zł/m² 165,31 m² 3 października 2017 210 m
670 000 zł 4 062 zł/m² 164,96 m² 18 września 2017 145 m
690 000 zł 4 178 zł/m² 165,16 m² 12 września 2017 244 m
699 000 zł 4 231 zł/m² 165,22 m² 17 sierpnia 2017 175 m
629 893 zł 3 826 zł/m² 164,64 m² 9 sierpnia 2017 115 m
720 000 zł 4 362 zł/m² 165,07 m² 28 lipca 2017 175 m
790 000 zł 5 212 zł/m² 151,56 m² 13 lipca 2017 383 m
670 000 zł 4 415 zł/m² 151,74 m² 10 lipca 2017 383 m
719 995 zł 4 369 zł/m² 164,78 m² 7 lipca 2017 244 m
673 995 zł 4 080 zł/m² 165,19 m² 4 lipca 2017 210 m
670 000 zł 4 172 zł/m² 160,61 m² 8 maja 2017 783 m
700 000 zł 4 373 zł/m² 160,06 m² 20 kwietnia 2017 783 m
360 000 zł 4 455 zł/m² 152,7 m², udział 8080/15270 30 marca 2017 409 m
599 000 zł 3 838 zł/m² 156,09 m² 13 marca 2017 943 m
599 000 zł 3 832 zł/m² 156,31 m² 1 lutego 2017 943 m
350 000 zł 2 295 zł/m² 152,5 m² 19 stycznia 2017 409 m
599 000 zł 3 845 zł/m² 155,8 m² 29 grudnia 2016 943 m
599 000 zł 3 841 zł/m² 155,93 m² 29 grudnia 2016 943 m
346 000 zł 4 819 zł/m² 152,5 m², udział 7180/15250 21 listopada 2016 409 m
340 000 zł 4 729 zł/m² 152,7 m², udział 7190/15270 5 września 2016 409 m
670 000 zł 4 421 zł/m² 151,56 m² 31 marca 2016 366 m
650 001 zł 4 284 zł/m² 151,74 m² 15 grudnia 2015 366 m
709 500 zł 5 119 zł/m² 138,59 m² 22 grudnia 2014 289 m
625 000 zł 4 320 zł/m² 144,69 m² 22 grudnia 2014 289 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,51 m² 8 grudnia 2014 181 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,5 m² 12 września 2014 152 m
707 175 zł 5 155 zł/m² 137,18 m² 7 października 2013 215 m
649 966 zł 4 757 zł/m² 136,62 m² 26 września 2013 124 m
650 000 zł 4 769 zł/m² 136,3 m² 31 lipca 2013 215 m
694 889 zł 5 069 zł/m² 137,08 m² 24 czerwca 2013 181 m
699 000 zł 5 127 zł/m² 136,35 m² 7 czerwca 2013 248 m
699 000 zł 5 130 zł/m² 136,25 m² 4 czerwca 2013 248 m
649 966 zł 4 749 zł/m² 136,85 m² 22 maja 2013 152 m
708 011 zł 5 183 zł/m² 136,61 m² 25 kwietnia 2013 124 m
695 000 zł 4 269 zł/m² 162,8 m² 24 lutego 2012 247 m
720 000 zł 4 313 zł/m² 166,94 m² 24 lutego 2012 247 m
755 000 zł 4 522 zł/m² 166,97 m² 14 lutego 2012 269 m
740 000 zł 4 419 zł/m² 167,46 m² 10 lutego 2012 269 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 173,38 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 273 703 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl