Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 9 marca 2026

  • 9 marca 2026

Cena transakcyjna

1 000 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 675zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

149,82m²

Data aktu notarialnego

9 marca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 675 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
149,82 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
144360
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

9 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 149,82 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 000 zł, co daje 6 675 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Składniki transakcji

1 składnik

149,82 m² 6 675 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0054.AR_21.242/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1717SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 795,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 716,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 795,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 009 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 878 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 017 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 599 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 7 328 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MORASKO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 600 000 zł 11 739 zł/m² 136,3 m² 19 maja 2026 260 m
Lokal
Suchy Las, ulica Źródlana 11
1 500 000 zł 12 215 zł/m² 122,8 m² 13 maja 2026 985 m
1 272 151 zł 7 310 zł/m² 170,62 m² 3 lutego 2026 131 m
1 247 448 zł 7 197 zł/m² 173,32 m² 29 stycznia 2026 168 m
1 273 703 zł 7 346 zł/m² 173,38 m² 28 stycznia 2026 131 m
1 815 100 zł 11 293 zł/m² 160,72 m² 27 stycznia 2026 494 m
1 278 053 zł 6 813 zł/m² 181,72 m² 23 stycznia 2026 168 m
1 070 000 zł 8 753 zł/m² 122,24 m² 31 października 2025 163 m
1 100 000 zł 9 325 zł/m² 117,96 m² 28 sierpnia 2025 598 m
500 000 zł 7 073 zł/m² 140,27 m², udział 7069/14027 18 czerwca 2025 257 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 25 marca 2025 257 m
490 000 zł 6 659 zł/m² 147,15 m², udział 1/2 12 grudnia 2024 257 m
480 000 zł 6 899 zł/m² 140,27 m², udział 6958/14027 10 grudnia 2024 257 m
1 670 000 zł 12 248 zł/m² 136,35 m² 10 grudnia 2024 285 m
1 187 002 zł 11 732 zł/m² 101,18 m² 3 września 2024 403 m
1 530 000 zł 10 829 zł/m² 141,29 m² 22 sierpnia 2024 268 m
1 100 001 zł 10 877 zł/m² 101,13 m² 22 sierpnia 2024 437 m
1 270 000 zł 8 819 zł/m² 144 m² 23 lipca 2024 126 m
1 150 000 zł 8 393 zł/m² 137,02 m² 15 lipca 2024 163 m
1 780 000 zł 11 181 zł/m² 158,75 m² 8 lipca 2024 481 m
1 050 002 zł 10 379 zł/m² 101,17 m² 21 czerwca 2024 437 m
1 800 000 zł 13 121 zł/m² 137,18 m² 27 maja 2024 260 m
1 050 002 zł 10 382 zł/m² 101,14 m² 30 kwietnia 2024 403 m
1 095 019 zł 6 502 zł/m² 168,41 m² 26 kwietnia 2024 192 m
1 223 088 zł 7 017 zł/m² 174,3 m² 1 marca 2024 155 m
1 270 001 zł 7 267 zł/m² 174,76 m² 7 lutego 2024 192 m
1 053 545 zł 5 604 zł/m² 187,99 m² 3 stycznia 2024 142 m
940 001 zł 5 624 zł/m² 167,13 m² 28 grudnia 2023 155 m
1 082 053 zł 5 838 zł/m² 185,36 m² 19 grudnia 2023 142 m
1 025 002 zł 1 013 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 413 m
900 002 zł 8 898 zł/m² 101,15 m² 18 grudnia 2023 413 m
1 025 001 zł 10 131 zł/m² 101,17 m² 18 grudnia 2023 425 m
1 025 001 zł 10 134 zł/m² 101,14 m² 18 grudnia 2023 425 m
1 550 000 zł 9 499 zł/m² 157,91 m² 28 września 2023 524 m
1 140 000 zł 8 017 zł/m² 142,2 m² 31 lipca 2023 126 m
1 050 000 zł 7 484 zł/m² 140,3 m² 30 czerwca 2023 174 m
978 000 zł 6 878 zł/m² 142,2 m² 6 września 2022 156 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 30 sierpnia 2022 174 m
950 000 zł 6 629 zł/m² 143,3 m² 22 sierpnia 2022 137 m
1 070 000 zł 7 627 zł/m² 140,3 m² 22 sierpnia 2022 137 m
1 000 000 zł 7 037 zł/m² 142,1 m² 22 sierpnia 2022 156 m
775 000 zł 5 464 zł/m² 141,85 m² 16 sierpnia 2022 241 m
629 500 zł 7 262 zł/m² 86 m² 18 lutego 2022 320 m
645 000 zł 7 438 zł/m² 86,05 m² 21 grudnia 2021 320 m
935 000 zł 5 616 zł/m² 158,16 m² 11 października 2021 506 m
500 000 zł 4 024 zł/m² 124,24 m² 28 września 2021 247 m
460 000 zł 3 902 zł/m² 117,89 m² 23 września 2021 207 m
845 000 zł 5 087 zł/m² 156,92 m² 8 września 2021 524 m
840 000 zł 5 023 zł/m² 157,91 m² 26 sierpnia 2021 524 m
559 000 zł 5 583 zł/m² 100,12 m² 25 sierpnia 2021 266 m
559 000 zł 5 577 zł/m² 100,24 m² 24 sierpnia 2021 266 m
650 000 zł 5 510 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 598 m
652 000 zł 5 527 zł/m² 117,96 m² 21 lipca 2021 598 m
739 000 zł 5 770 zł/m² 127,82 m² 24 czerwca 2021 993 m
830 000 zł 4 973 zł/m² 157,48 m² 16 czerwca 2021 500 m
760 000 zł 4 426 zł/m² 161,15 m² 15 czerwca 2021 496 m
835 000 zł 5 005 zł/m² 157,49 m² 25 maja 2021 500 m
820 000 zł 4 892 zł/m² 158,06 m² 24 maja 2021 506 m
1 150 500 zł 7 416 zł/m² 155,07 m² 20 maja 2021 368 m
739 000 zł 5 770 zł/m² 127,82 m² 14 maja 2021 993 m
657 000 zł 5 288 zł/m² 124,24 m² 12 maja 2021 247 m
795 000 zł 4 879 zł/m² 158,01 m² 11 maja 2021 513 m
780 000 zł 4 643 zł/m² 157,91 m² 22 kwietnia 2021 513 m
825 000 zł 4 956 zł/m² 157,03 m² 26 marca 2021 474 m
760 000 zł 4 416 zł/m² 161,49 m² 26 marca 2021 496 m
750 001 zł 4 841 zł/m² 154,94 m² 12 marca 2021 359 m
835 000 zł 5 009 zł/m² 157,34 m² 5 marca 2021 481 m
820 000 zł 4 992 zł/m² 159,44 m² 5 marca 2021 494 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 17 grudnia 2020 202 m
1 050 000 zł 7 449 zł/m² 140,95 m² 16 grudnia 2020 157 m
699 000 zł 4 883 zł/m² 143,14 m² 9 grudnia 2020 245 m
699 000 zł 4 896 zł/m² 142,77 m² 9 grudnia 2020 245 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 30 listopada 2020 184 m
749 000 zł 6 349 zł/m² 117,98 m² 30 listopada 2020 184 m
749 000 zł 5 590 zł/m² 133,98 m² 24 listopada 2020 202 m
681 500 zł 4 498 zł/m² 151,52 m² 23 listopada 2020 296 m
816 463 zł 4 848 zł/m² 158,75 m² 20 listopada 2020 481 m
774 188 zł 4 609 zł/m² 157,82 m² 10 listopada 2020 467 m
785 000 zł 4 668 zł/m² 158,14 m² 3 listopada 2020 467 m
780 000 zł 4 646 zł/m² 157,8 m² 3 listopada 2020 494 m
796 742 zł 4 756 zł/m² 157,68 m² 30 października 2020 474 m
759 000 zł 5 254 zł/m² 144,47 m² 28 października 2020 222 m
699 000 zł 4 892 zł/m² 142,9 m² 30 września 2020 222 m
690 000 zł 4 556 zł/m² 151,45 m² 25 września 2020 296 m
700 000 zł 4 900 zł/m² 142,86 m² 10 lipca 2020 262 m
810 000 zł 4 716 zł/m² 161,83 m² 10 czerwca 2020 494 m
739 000 zł 5 137 zł/m² 143,85 m² 15 maja 2020 262 m
927 021 zł 5 595 zł/m² 157,31 m² 4 maja 2020 460 m
750 001 zł 4 846 zł/m² 154,76 m² 27 marca 2020 368 m
793 475 zł 4 719 zł/m² 158,23 m² 5 marca 2020 460 m
750 001 zł 4 837 zł/m² 155,07 m² 4 marca 2020 368 m
615 001 zł 3 967 zł/m² 155,01 m² 14 lutego 2020 328 m
750 001 zł 4 834 zł/m² 155,16 m² 6 lutego 2020 328 m
790 521 zł 4 658 zł/m² 159,67 m² 31 stycznia 2020 463 m
745 001 zł 4 810 zł/m² 154,87 m² 20 stycznia 2020 318 m
970 000 zł 7 106 zł/m² 136,5 m² 7 stycznia 2020 217 m
790 001 zł 5 085 zł/m² 155,35 m² 20 grudnia 2019 318 m
745 001 zł 4 792 zł/m² 155,46 m² 5 grudnia 2019 359 m
750 000 zł 4 375 zł/m² 160,72 m² 26 listopada 2019 494 m
770 369 zł 4 489 zł/m² 161,18 m² 28 października 2019 463 m
595 000 zł 4 769 zł/m² 122,67 m² 15 października 2019 441 m
725 000 zł 4 894 zł/m² 148,14 m² 24 września 2019 160 m
740 000 zł 4 999 zł/m² 148,03 m² 12 września 2019 160 m
650 000 zł 4 600 zł/m² 141,29 m² 6 września 2019 268 m
725 000 zł 5 059 zł/m² 143,3 m² 9 lipca 2019 138 m
700 000 zł 4 873 zł/m² 143,65 m² 5 lipca 2019 138 m
715 000 zł 5 061 zł/m² 141,29 m² 9 kwietnia 2019 268 m
750 001 zł 5 036 zł/m² 148,92 m² 24 stycznia 2019 227 m
740 001 zł 4 959 zł/m² 149,22 m² 18 stycznia 2019 227 m
735 001 zł 4 909 zł/m² 149,72 m² 16 listopada 2018 199 m
750 001 zł 4 994 zł/m² 150,18 m² 5 listopada 2018 199 m
380 000 zł 5 137 zł/m² 147,95 m², udział 1/2 2 listopada 2018 241 m
610 000 zł 4 974 zł/m² 122,63 m² 22 sierpnia 2018 441 m
720 000 zł 4 358 zł/m² 165,23 m² 16 lipca 2018 166 m
345 000 zł 4 471 zł/m² 147,95 m², udział 7717/14795 30 maja 2018 241 m
535 000 zł 5 274 zł/m² 101,45 m² 26 marca 2018 229 m
695 000 zł 4 315 zł/m² 161,06 m² 22 marca 2018 211 m
534 999 zł 5 278 zł/m² 101,37 m² 7 lutego 2018 229 m
695 000 zł 4 305 zł/m² 161,44 m² 19 grudnia 2017 211 m
709 966 zł 4 307 zł/m² 164,84 m² 4 października 2017 185 m
660 000 zł 3 992 zł/m² 165,31 m² 3 października 2017 236 m
670 000 zł 4 062 zł/m² 164,96 m² 18 września 2017 185 m
690 000 zł 4 178 zł/m² 165,16 m² 12 września 2017 265 m
699 000 zł 4 231 zł/m² 165,22 m² 17 sierpnia 2017 209 m
629 893 zł 3 826 zł/m² 164,64 m² 9 sierpnia 2017 166 m
720 000 zł 4 362 zł/m² 165,07 m² 28 lipca 2017 209 m
790 000 zł 5 212 zł/m² 151,56 m² 13 lipca 2017 362 m
670 000 zł 4 415 zł/m² 151,74 m² 10 lipca 2017 362 m
719 995 zł 4 369 zł/m² 164,78 m² 7 lipca 2017 265 m
673 995 zł 4 080 zł/m² 165,19 m² 4 lipca 2017 236 m
670 000 zł 4 172 zł/m² 160,61 m² 8 maja 2017 653 m
700 000 zł 4 373 zł/m² 160,06 m² 20 kwietnia 2017 653 m
360 000 zł 4 455 zł/m² 152,7 m², udział 8080/15270 30 marca 2017 303 m
350 000 zł 2 295 zł/m² 152,5 m² 19 stycznia 2017 303 m
346 000 zł 4 819 zł/m² 152,5 m², udział 7180/15250 21 listopada 2016 303 m
340 000 zł 4 729 zł/m² 152,7 m², udział 7190/15270 5 września 2016 303 m
670 000 zł 4 421 zł/m² 151,56 m² 31 marca 2016 341 m
650 001 zł 4 284 zł/m² 151,74 m² 15 grudnia 2015 341 m
709 500 zł 5 119 zł/m² 138,59 m² 22 grudnia 2014 237 m
625 000 zł 4 320 zł/m² 144,69 m² 22 grudnia 2014 237 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,51 m² 8 grudnia 2014 235 m
650 000 zł 4 762 zł/m² 136,5 m² 12 września 2014 217 m
600 000 zł 4 812 zł/m² 124,68 m² 15 stycznia 2014 986 m
620 000 zł 5 049 zł/m² 122,8 m² 14 stycznia 2014 986 m
707 175 zł 5 155 zł/m² 137,18 m² 7 października 2013 260 m
649 966 zł 4 757 zł/m² 136,62 m² 26 września 2013 201 m
650 000 zł 4 769 zł/m² 136,3 m² 31 lipca 2013 260 m
694 889 zł 5 069 zł/m² 137,08 m² 24 czerwca 2013 235 m
699 000 zł 5 127 zł/m² 136,35 m² 7 czerwca 2013 285 m
699 000 zł 5 130 zł/m² 136,25 m² 4 czerwca 2013 285 m
649 966 zł 4 749 zł/m² 136,85 m² 22 maja 2013 217 m
708 011 zł 5 183 zł/m² 136,61 m² 25 kwietnia 2013 201 m
700 000 zł 3 191 zł/m² 219,4 m² 26 listopada 2012 976 m
780 000 zł 4 367 zł/m² 178,6 m² 16 maja 2012 976 m
695 000 zł 4 269 zł/m² 162,8 m² 24 lutego 2012 187 m
720 000 zł 4 313 zł/m² 166,94 m² 24 lutego 2012 187 m
755 000 zł 4 522 zł/m² 166,97 m² 14 lutego 2012 212 m
740 000 zł 4 419 zł/m² 167,46 m² 10 lutego 2012 212 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 149,82 m² sprzedano za 1 000 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl