Przejdź do treści
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 25 marca 2026

  • 25 marca 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

295 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 574zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

34,29m²

Data aktu notarialnego

25 marca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 574 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
34,29 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
25 marca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
144412
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

25 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 34,29 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 689 m². Łączna cena transakcji wyniosła 295 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (34,29 m²) oraz działkę nr 3/10 (689 m², udział 8/1000).

Składniki transakcji

2 składniki

34,29 m² 8 574 zł/m²? 3D
5,51 m²? 181 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0014.AR_02.3/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

463SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 688,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 756,88 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 800 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 288 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 926 zł/m² 32 transakcje
  4. 2024 7 611 zł/m² 32 transakcje
  5. 2025 7 615 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 9 008 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIOTROWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
449 000 zł 11 513 zł/m² 39 m² 20 sierpnia 2026 441 m
293 000 zł 9 188 zł/m² 31,78 m² 8 maja 2026 39 m
410 000 zł 8 367 zł/m² 49 m² 23 stycznia 2026 392 m
275 000 zł 8 355 zł/m² 31,12 m² 21 listopada 2025 39 m
300 000 zł 7 692 zł/m² 39 m² 17 czerwca 2025 441 m
315 000 zł 6 338 zł/m² 49,7 m² 10 czerwca 2025 452 m
365 000 zł 7 344 zł/m² 49,7 m² 28 października 2024 441 m
350 000 zł 8 105 zł/m² 43,12 m² 18 września 2024 0 m
295 000 zł 8 526 zł/m² 34,6 m² 30 sierpnia 2024 452 m
368 000 zł 8 893 zł/m² 41,38 m² 8 lipca 2024 39 m
320 000 zł 6 107 zł/m² 52,4 m² 12 czerwca 2024 441 m
150 000 zł 7 009 zł/m² 21,4 m² 13 listopada 2023 452 m
350 000 zł 8 249 zł/m² 42,37 m² 31 sierpnia 2023 39 m
355 000 zł 8 117 zł/m² 43,12 m² 25 lipca 2023 0 m
220 000 zł 6 416 zł/m² 34,29 m² 28 marca 2023 0 m
275 000 zł 7 994 zł/m² 34,4 m² 10 stycznia 2023 452 m
255 000 zł 6 606 zł/m² 38,6 m² 1 września 2022 441 m
320 000 zł 6 517 zł/m² 49,1 m² 25 sierpnia 2022 452 m
340 000 zł 6 827 zł/m² 49,8 m² 24 sierpnia 2022 392 m
230 000 zł 6 098 zł/m² 37,7 m² 17 czerwca 2022 0 m
265 000 zł 5 289 zł/m² 50,1 m² 16 maja 2022 441 m
235 000 zł 6 772 zł/m² 34,7 m² 30 marca 2022 452 m
320 000 zł 6 478 zł/m² 49,4 m² 31 stycznia 2022 392 m
225 000 zł 6 559 zł/m² 34,29 m² 12 stycznia 2022 0 m
325 000 zł 6 526 zł/m² 49,8 m² 27 grudnia 2021 392 m
310 000 zł 7 467 zł/m² 41,38 m² 19 października 2021 39 m
228 000 zł 6 091 zł/m² 37,43 m² 9 sierpnia 2021 39 m
288 000 zł 7 461 zł/m² 38,6 m² 30 kwietnia 2021 452 m
255 000 zł 5 496 zł/m² 46,4 m² 16 kwietnia 2021 452 m
220 000 zł 5 729 zł/m² 38,4 m² 30 marca 2021 452 m
200 000 zł 5 376 zł/m² 37,2 m² 1 marca 2021 441 m
215 000 zł 4 984 zł/m² 43,12 m² 17 lutego 2021 0 m
270 000 zł 5 378 zł/m² 50,2 m² 9 grudnia 2020 392 m
147 645 zł 3 969 zł/m² 37,2 m² 18 listopada 2020 441 m
180 000 zł 4 174 zł/m² 43,12 m² 23 kwietnia 2020 0 m
275 000 zł 5 612 zł/m² 49 m² 20 marca 2020 441 m
215 000 zł 4 614 zł/m² 46,6 m² 20 lutego 2020 452 m
200 500 zł 4 772 zł/m² 41,91 m² 23 grudnia 2019 39 m
172 000 zł 5 479 zł/m² 31,21 m² 8 października 2019 0 m
48 017 zł 574 zł/m² 83,62 m² 1 października 2019 441 m
240 000 zł 5 890 zł/m² 40,75 m² 7 czerwca 2019 39 m
215 000 zł 5 284 zł/m² 40,69 m² 6 czerwca 2019 39 m
205 000 zł 4 675 zł/m² 37,43 m² 24 maja 2019 39 m
335 000 zł 4 985 zł/m² 67,2 m² 23 kwietnia 2019 392 m
200 000 zł 4 016 zł/m² 49,8 m² 27 lutego 2019 392 m
185 000 zł 4 973 zł/m² 37,2 m² 20 grudnia 2018 441 m
315 000 zł 4 667 zł/m² 67,5 m² 3 grudnia 2018 392 m
220 000 zł 4 479 zł/m² 48,9 m² 24 września 2018 0 m
285 000 zł 4 318 zł/m² 66 m² 28 sierpnia 2018 392 m
190 000 zł 4 649 zł/m² 40,86 m² 6 kwietnia 2018 39 m
60 579 zł 737 zł/m² 82,2 m² 20 grudnia 2017 64 m
190 000 zł 4 025 zł/m² 47,2 m² 20 listopada 2017 441 m
28 401 zł 337 zł/m² 84,3 m² 9 listopada 2017 64 m
161 500 zł 4 391 zł/m² 36,77 m² 25 września 2017 39 m
181 000 zł 4 798 zł/m² 37,7 m² 13 września 2017 0 m
226 000 zł 4 566 zł/m² 49,5 m² 6 września 2017 441 m
160 000 zł 4 535 zł/m² 35,28 m² 22 czerwca 2017 39 m
210 000 zł 4 234 zł/m² 49,6 m² 20 czerwca 2017 392 m
22 000 zł 634 zł/m² 34,7 m² 7 grudnia 2016 452 m
21 570 zł 623 zł/m² 34,6 m² 6 grudnia 2016 452 m
145 500 zł 2 939 zł/m² 49,5 m² 2 grudnia 2016 441 m
187 000 zł 3 569 zł/m² 52,4 m² 29 sierpnia 2016 441 m
287 000 zł 4 303 zł/m² 66,7 m² 7 czerwca 2016 392 m
193 000 zł 3 931 zł/m² 49,1 m² 31 maja 2016 392 m
100 000 zł 2 119 zł/m² 47,2 m² 4 kwietnia 2016 441 m
168 000 zł 3 894 zł/m² 43,12 m² 22 lutego 2016 0 m
28 680 zł 581 zł/m² 49,4 m² 5 lutego 2016 392 m
29 950 zł 603 zł/m² 49,7 m² 10 grudnia 2015 452 m
100 000 zł 2 591 zł/m² 38,6 m² 9 października 2015 452 m
9 495 zł 444 zł/m² 21,4 m² 8 września 2015 452 m
270 000 zł 3 942 zł/m² 68,5 m² 23 kwietnia 2015 446 m
285 000 zł 6 556 zł/m² 43,47 m² 3 lutego 2015 39 m
214 000 zł 5 000 zł/m² 42,8 m² 20 listopada 2014 0 m
155 000 zł 4 046 zł/m² 38,28 m² 18 lipca 2014 0 m
270 000 zł 4 066 zł/m² 66,4 m² 18 lipca 2014 392 m
292 000 zł 4 352 zł/m² 67,1 m² 14 lipca 2014 392 m
203 000 zł 4 109 zł/m² 49,4 m² 11 czerwca 2014 392 m
215 000 zł 4 300 zł/m² 50 m² 29 marca 2014 392 m
190 000 zł 3 846 zł/m² 49,4 m² 8 lutego 2014 392 m
274 000 zł 4 012 zł/m² 68,3 m² 4 listopada 2013 446 m
109 000 zł 3 178 zł/m² 34,3 m² 24 września 2013 452 m
96 000 zł 2 799 zł/m² 34,3 m² 24 lipca 2013 452 m
45 112 zł 1 527 zł/m² 78,9 m², udział 3168/8460 4 lipca 2013 441 m
33 445 zł 543 zł/m² 61,6 m² 28 listopada 2012 452 m
155 000 zł 4 976 zł/m² 31,12 m² 13 września 2012 0 m
280 000 zł 4 275 zł/m² 65,5 m² 13 lipca 2012 392 m
37 981 zł 571 zł/m² 66,5 m² 20 czerwca 2012 392 m
169 101 zł 4 034 zł/m² 41,91 m² 5 marca 2012 39 m
170 000 zł 3 571 zł/m² 47,6 m² 19 stycznia 2012 441 m
194 812 zł 3 792 zł/m² 51,36 m² 10 stycznia 2012 39 m
127 730 zł 4 100 zł/m² 31,12 m² 8 grudnia 2011 0 m
209 585 zł 4 008 zł/m² 52,25 m² 19 października 2011 0 m
126 608 zł 3 983 zł/m² 31,78 m² 18 października 2011 39 m
204 019 zł 3 953 zł/m² 51,61 m² 13 października 2011 39 m
145 735 zł 4 194 zł/m² 34,71 m² 11 października 2011 0 m
132 771 zł 4 150 zł/m² 31,96 m² 6 października 2011 0 m
131 742 zł 3 566 zł/m² 36,94 m² 4 października 2011 39 m
164 874 zł 4 077 zł/m² 40,4 m² 30 września 2011 0 m
197 120 zł 4 028 zł/m² 48,9 m² 29 września 2011 0 m
159 653 zł 3 917 zł/m² 40,75 m² 29 września 2011 39 m
162 778 zł 3 933 zł/m² 41,38 m² 28 września 2011 39 m
202 992 zł 3 971 zł/m² 51,11 m² 28 września 2011 39 m
205 306 zł 3 932 zł/m² 52,2 m² 28 września 2011 39 m
180 311 zł 4 255 zł/m² 42,37 m² 28 września 2011 39 m
172 287 zł 3 935 zł/m² 43,78 m² 27 września 2011 39 m
129 389 zł 4 153 zł/m² 31,12 m² 23 września 2011 0 m
144 000 zł 4 076 zł/m² 35,29 m² 23 września 2011 0 m
135 120 zł 3 606 zł/m² 37,43 m² 22 września 2011 0 m
202 006 zł 4 167 zł/m² 48,44 m² 22 września 2011 0 m
145 244 zł 3 949 zł/m² 36,77 m² 21 września 2011 39 m
153 756 zł 4 180 zł/m² 36,75 m² 20 września 2011 0 m
197 360 zł 4 079 zł/m² 48,35 m² 20 września 2011 0 m
168 229 zł 3 869 zł/m² 43,47 m² 19 września 2011 39 m
163 213 zł 3 994 zł/m² 40,86 m² 19 września 2011 39 m
203 112 zł 3 958 zł/m² 51,31 m² 16 września 2011 39 m
172 240 zł 3 953 zł/m² 43,56 m² 16 września 2011 39 m
205 330 zł 4 212 zł/m² 48,71 m² 15 września 2011 0 m
142 268 zł 4 028 zł/m² 35,28 m² 15 września 2011 0 m
208 000 zł 4 103 zł/m² 50,7 m² 15 września 2011 441 m
123 171 zł 3 942 zł/m² 31,21 m² 13 września 2011 0 m
168 700 zł 4 142 zł/m² 40,69 m² 12 września 2011 0 m
124 258 zł 3 997 zł/m² 31,08 m² 12 września 2011 39 m
173 668 zł 4 054 zł/m² 42,8 m² 8 września 2011 0 m
201 172 zł 4 171 zł/m² 48,2 m² 8 września 2011 0 m
127 786 zł 4 090 zł/m² 31,21 m² 6 września 2011 0 m
179 000 zł 3 646 zł/m² 49,1 m² 7 maja 2011 452 m
270 000 zł 3 942 zł/m² 68,5 m² 4 marca 2011 446 m
270 000 zł 5 521 zł/m² 48,9 m² 20 stycznia 2011 392 m
208 000 zł 4 185 zł/m² 49,7 m² 15 grudnia 2010 441 m
289 122 zł 4 775 zł/m² 60,52 m² 3 grudnia 2010 0 m
250 000 zł 5 071 zł/m² 49,3 m² 26 listopada 2010 392 m
25 623 zł 523 zł/m² 49 m² 18 listopada 2010 441 m
235 000 zł 4 796 zł/m² 49 m² 22 września 2010 392 m
25 408 zł 507 zł/m² 50,1 m² 22 września 2010 392 m
140 000 zł 2 985 zł/m² 46,9 m² 27 sierpnia 2010 452 m
256 200 zł 4 218 zł/m² 60,71 m² 13 sierpnia 2010 0 m
25 172 zł 513 zł/m² 49,1 m² 10 czerwca 2010 392 m
200 000 zł 4 073 zł/m² 49,1 m² 8 czerwca 2010 392 m
150 000 zł 3 958 zł/m² 37,9 m² 18 marca 2010 441 m
201 000 zł 5 328 zł/m² 37,7 m² 5 stycznia 2010 0 m
189 000 zł 4 380 zł/m² 43,12 m² 14 grudnia 2009 0 m
230 000 zł 3 511 zł/m² 65,5 m² 2 grudnia 2009 392 m
123 645 zł 3 793 zł/m² 65,2 m², udział 1/2 16 listopada 2009 392 m
300 000 zł 4 491 zł/m² 66,8 m² 2 listopada 2009 392 m
240 000 zł 4 819 zł/m² 49,8 m² 19 października 2009 392 m
194 040 zł 4 498 zł/m² 43,12 m² 6 sierpnia 2009 0 m
215 000 zł 4 489 zł/m² 47,9 m² 15 czerwca 2009 452 m
194 040 zł 4 497 zł/m² 43,12 m² 29 maja 2009 0 m
154 305 zł 4 497 zł/m² 34,29 m² 22 maja 2009 0 m
128 745 zł 4 497 zł/m² 28,61 m² 24 kwietnia 2009 0 m
240 000 zł 6 154 zł/m² 39 m² 24 kwietnia 2009 441 m
174 810 zł 4 576 zł/m² 38,18 m² 17 kwietnia 2009 0 m
175 260 zł 4 575 zł/m² 38,28 m² 17 kwietnia 2009 0 m
154 305 zł 4 497 zł/m² 34,29 m² 9 kwietnia 2009 0 m
194 040 zł 4 498 zł/m² 43,12 m² 6 kwietnia 2009 0 m
120 000 zł 3 226 zł/m² 37,2 m² 11 marca 2009 441 m
235 000 zł 3 840 zł/m² 61,2 m² 19 lutego 2009 452 m
273 000 zł 4 063 zł/m² 67,2 m² 19 sierpnia 2008 392 m
120 000 zł 3 217 zł/m² 37,3 m² 21 lipca 2008 441 m
263 000 zł 5 292 zł/m² 49,7 m² 15 lipca 2008 392 m
190 000 zł 3 854 zł/m² 49,3 m² 7 lipca 2008 392 m
280 000 zł 4 249 zł/m² 65,9 m² 2 lipca 2008 392 m
118 660 zł 2 354 zł/m² 50,4 m² 19 czerwca 2008 441 m
11 075 zł 163 zł/m² 67,9 m² 9 kwietnia 2008 392 m
17 930 zł 356 zł/m² 50,3 m² 27 marca 2008 392 m
17 761 zł 357 zł/m² 49,8 m² 12 marca 2008 392 m
15 774 zł 455 zł/m² 34,7 m² 12 marca 2008 452 m
14 975 zł 403 zł/m² 37,2 m² 10 stycznia 2008 441 m
19 751 zł 399 zł/m² 49,5 m² 10 stycznia 2008 441 m
190 000 zł 3 878 zł/m² 49 m² 19 listopada 2007 392 m
17 564 zł 356 zł/m² 49,3 m² 14 listopada 2007 392 m
brak danych brak danych 49,3 m² 27 września 2007 392 m
brak danych brak danych 68 m² 21 września 2007 392 m
235 000 zł 4 786 zł/m² 49,1 m² 27 sierpnia 2007 392 m
265 000 zł 3 997 zł/m² 66,3 m² 23 sierpnia 2007 392 m
185 260 zł 2 841 zł/m² 65,2 m² 9 sierpnia 2007 392 m
297 000 zł 4 413 zł/m² 67,3 m² 13 lipca 2007 392 m
201 900 zł 2 370 zł/m² 85,2 m² 24 maja 2007 474 m
135 040 zł 2 739 zł/m² 49,3 m² 21 maja 2007 392 m
139 810 zł 2 096 zł/m² 66,7 m² 10 maja 2007 392 m
96 510 zł 1 970 zł/m² 49 m² 26 kwietnia 2007 392 m
163 270 zł 2 370 zł/m² 68,9 m² 26 kwietnia 2007 446 m
98 690 zł 2 026 zł/m² 48,7 m² 20 kwietnia 2007 392 m
104 040 zł 2 106 zł/m² 49,4 m² 20 kwietnia 2007 392 m
84 520 zł 2 201 zł/m² 38,4 m² 20 kwietnia 2007 452 m
132 710 zł 1 999 zł/m² 66,4 m² 4 kwietnia 2007 392 m
134 090 zł 2 047 zł/m² 65,5 m² 22 marca 2007 392 m
105 440 zł 2 126 zł/m² 49,6 m² 22 marca 2007 392 m
62 480 zł 1 649 zł/m² 37,9 m² 22 marca 2007 441 m
129 440 zł 1 862 zł/m² 69,5 m² 15 marca 2007 474 m
256 000 zł 3 647 zł/m² 70,2 m² 14 marca 2007 474 m
103 200 zł 2 076 zł/m² 49,7 m² 22 lutego 2007 392 m
134 120 zł 1 969 zł/m² 68,1 m² 8 lutego 2007 392 m
100 510 zł 2 047 zł/m² 49,1 m² 8 lutego 2007 392 m
127 710 zł 1 827 zł/m² 69,9 m² 18 stycznia 2007 474 m
130 570 zł 1 884 zł/m² 69,3 m² 28 grudnia 2006 474 m
117 830 zł 1 856 zł/m² 63,5 m² 19 grudnia 2006 474 m
146 050 zł 1 718 zł/m² 85 m² 19 grudnia 2006 474 m
84 990 zł 1 686 zł/m² 50,4 m² 23 listopada 2006 452 m
165 000 zł 2 388 zł/m² 69,1 m² 7 marca 2006 474 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 34,29 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 295 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25 marca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 25 marca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl