Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 2 lutego 2026

  • 2 lutego 2026

Cena transakcyjna

20 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu

952zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

21m²

Udział 2/102 w lokalu o powierzchni użytkowej 1 071,19 m²

Data aktu notarialnego

2 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy udziału w lokalu
952 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
21 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
144906
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
2/102
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

2 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 1 071,19 m² (udział 2/102). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł, co daje 952 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 2/102.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż.

Składniki transakcji

1 składnik

21 m²? 952 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0004.AR_05.13/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1344SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 998,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 4 198,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Garaże · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 666 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  2. 2022 922 zł/m² 83 transakcje
  3. 2023 1 078 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  4. 2024 1 107 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 1 803 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
40 000 zł 952 zł/m² 42,01 m² 2 lutego 2026 0 m
825 000 zł 13 011 zł/m² 63,41 m² 23 kwietnia 2025 0 m
10 000 zł 952 zł/m² 10,5 m² 23 kwietnia 2025 0 m
90 000 zł 659 zł/m² 136,52 m² 28 grudnia 2023 0 m
840 000 zł 8 290 zł/m² 101,33 m² 19 grudnia 2023 0 m
16 400 zł 781 zł/m² 21 m² 17 października 2023 0 m
20 000 zł 635 zł/m² 31,51 m² 28 sierpnia 2023 0 m
16 250 zł 774 zł/m² 21 m² 16 marca 2023 0 m
820 000 zł 11 744 zł/m² 69,82 m² 20 stycznia 2023 0 m
368 921 zł 7 080 zł/m² 52,11 m² 28 listopada 2022 173 m
420 442 zł 6 923 zł/m² 60,73 m² 16 listopada 2022 173 m
15 000 zł 714 zł/m² 21 m² 15 listopada 2022 0 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 15 listopada 2022 173 m
11 636 zł 429 zł/m² 27,11 m² 15 listopada 2022 173 m
55 000 zł 1 014 zł/m² 54,22 m² 14 listopada 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 9 listopada 2022 173 m
5 000 zł 184 zł/m² 27,11 m² 9 listopada 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 8 listopada 2022 173 m
1 000 zł 74 zł/m² 13,56 m² 8 listopada 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 8 listopada 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 8 listopada 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 8 listopada 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 8 listopada 2022 173 m
5 000 zł 184 zł/m² 27,11 m² 4 listopada 2022 173 m
24 600 zł 907 zł/m² 27,11 m² 4 listopada 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 4 listopada 2022 173 m
55 000 zł 1 014 zł/m² 54,22 m² 4 listopada 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 28 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 28 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 27 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 27 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 27 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 27 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 26 października 2022 173 m
25 100 zł 617 zł/m² 40,67 m² 26 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 26 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 26 października 2022 173 m
29 000 zł 713 zł/m² 40,67 m² 21 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 21 października 2022 173 m
315 804 zł 7 553 zł/m² 41,81 m² 20 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 20 października 2022 173 m
15 000 zł 369 zł/m² 40,67 m² 20 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 20 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 18 października 2022 173 m
1 000 zł 37 zł/m² 27,11 m² 18 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 18 października 2022 173 m
52 500 zł 646 zł/m² 81,33 m² 17 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 17 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 17 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 17 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 17 października 2022 173 m
255 646 zł 7 052 zł/m² 36,25 m² 12 października 2022 173 m
25 000 zł 922 zł/m² 27,11 m² 12 października 2022 173 m
519 661 zł 7 150 zł/m² 72,68 m² 11 października 2022 173 m
30 000 zł 1 107 zł/m² 27,11 m² 11 października 2022 173 m
405 813 zł 7 803 zł/m² 52,01 m² 5 października 2022 173 m
293 533 zł 7 477 zł/m² 39,26 m² 30 września 2022 173 m
370 634 zł 7 292 zł/m² 50,83 m² 30 września 2022 173 m
364 272 zł 7 165 zł/m² 50,84 m² 30 września 2022 173 m
274 248 zł 7 030 zł/m² 39,01 m² 29 września 2022 173 m
375 000 zł 6 740 zł/m² 55,64 m² 29 września 2022 173 m
311 452 zł 6 969 zł/m² 44,69 m² 28 września 2022 173 m
379 404 zł 6 813 zł/m² 55,69 m² 27 września 2022 173 m
558 663 zł 6 786 zł/m² 82,32 m² 27 września 2022 173 m
291 856 zł 6 972 zł/m² 41,86 m² 27 września 2022 173 m
409 729 zł 6 788 zł/m² 60,36 m² 27 września 2022 173 m
527 656 zł 7 262 zł/m² 72,66 m² 27 września 2022 173 m
291 909 zł 7 102 zł/m² 41,1 m² 26 września 2022 173 m
274 610 zł 7 016 zł/m² 39,14 m² 23 września 2022 173 m
400 877 zł 7 201 zł/m² 55,67 m² 23 września 2022 173 m
299 166 zł 7 683 zł/m² 38,94 m² 23 września 2022 173 m
334 122 zł 7 318 zł/m² 45,66 m² 22 września 2022 173 m
471 090 zł 6 673 zł/m² 70,6 m² 22 września 2022 173 m
324 841 zł 7 119 zł/m² 45,63 m² 22 września 2022 173 m
417 053 zł 6 714 zł/m² 62,12 m² 22 września 2022 173 m
255 646 zł 7 029 zł/m² 36,37 m² 20 września 2022 173 m
475 618 zł 6 742 zł/m² 70,55 m² 19 września 2022 173 m
507 890 zł 6 980 zł/m² 72,76 m² 14 września 2022 173 m
593 897 zł 7 221 zł/m² 82,25 m² 14 września 2022 173 m
313 116 zł 7 062 zł/m² 44,34 m² 13 września 2022 173 m
318 000 zł 7 130 zł/m² 44,6 m² 13 września 2022 173 m
344 976 zł 7 700 zł/m² 44,8 m² 13 września 2022 173 m
285 330 zł 7 331 zł/m² 38,92 m² 13 września 2022 173 m
219 227 zł 7 824 zł/m² 28,02 m² 9 września 2022 173 m
429 503 zł 6 900 zł/m² 62,25 m² 9 września 2022 173 m
374 191 zł 7 177 zł/m² 52,14 m² 9 września 2022 173 m
320 015 zł 7 658 zł/m² 41,79 m² 9 września 2022 173 m
491 613 zł 6 751 zł/m² 72,82 m² 9 września 2022 173 m
306 909 zł 7 408 zł/m² 41,43 m² 9 września 2022 173 m
311 079 zł 7 529 zł/m² 41,32 m² 8 września 2022 173 m
229 783 zł 7 332 zł/m² 31,34 m² 8 września 2022 173 m
205 042 zł 7 341 zł/m² 27,93 m² 8 września 2022 173 m
481 835 zł 6 635 zł/m² 72,62 m² 8 września 2022 173 m
261 994 zł 7 243 zł/m² 36,17 m² 8 września 2022 173 m
216 071 zł 7 687 zł/m² 28,11 m² 8 września 2022 173 m
414 349 zł 6 918 zł/m² 59,89 m² 7 września 2022 173 m
245 000 zł 6 766 zł/m² 36,21 m² 7 września 2022 173 m
313 083 zł 7 096 zł/m² 44,12 m² 7 września 2022 173 m
251 938 zł 8 093 zł/m² 31,13 m² 6 września 2022 173 m
408 255 zł 6 804 zł/m² 60 m² 6 września 2022 173 m
457 028 zł 6 479 zł/m² 70,54 m² 6 września 2022 173 m
261 982 zł 7 355 zł/m² 35,62 m² 6 września 2022 173 m
303 938 zł 7 383 zł/m² 41,17 m² 6 września 2022 173 m
194 072 zł 6 916 zł/m² 28,06 m² 6 września 2022 173 m
526 755 zł 7 228 zł/m² 72,88 m² 2 września 2022 173 m
423 278 zł 6 812 zł/m² 62,14 m² 2 września 2022 173 m
486 123 zł 6 688 zł/m² 72,69 m² 2 września 2022 173 m
458 491 zł 6 307 zł/m² 72,7 m² 2 września 2022 173 m
311 592 zł 7 454 zł/m² 41,8 m² 2 września 2022 173 m
317 589 zł 7 169 zł/m² 44,3 m² 1 września 2022 173 m
313 116 zł 7 059 zł/m² 44,36 m² 1 września 2022 173 m
442 278 zł 7 107 zł/m² 62,23 m² 1 września 2022 173 m
341 201 zł 7 473 zł/m² 45,66 m² 31 sierpnia 2022 173 m
251 938 zł 8 049 zł/m² 31,3 m² 31 sierpnia 2022 173 m
251 938 zł 8 041 zł/m² 31,33 m² 31 sierpnia 2022 173 m
374 520 zł 7 368 zł/m² 50,83 m² 31 sierpnia 2022 173 m
439 000 zł 7 266 zł/m² 60,42 m² 31 sierpnia 2022 173 m
363 651 zł 6 976 zł/m² 52,13 m² 31 sierpnia 2022 173 m
594 806 zł 7 228 zł/m² 82,29 m² 30 sierpnia 2022 173 m
540 733 zł 6 601 zł/m² 81,92 m² 26 sierpnia 2022 173 m
491 500 zł 6 763 zł/m² 72,67 m² 26 sierpnia 2022 173 m
371 075 zł 7 289 zł/m² 50,91 m² 26 sierpnia 2022 173 m
467 117 zł 6 416 zł/m² 72,81 m² 25 sierpnia 2022 173 m
270 687 zł 6 921 zł/m² 39,11 m² 25 sierpnia 2022 173 m
481 012 zł 6 619 zł/m² 72,67 m² 25 sierpnia 2022 173 m
451 227 zł 7 462 zł/m² 60,47 m² 24 sierpnia 2022 173 m
345 841 zł 7 568 zł/m² 45,7 m² 24 sierpnia 2022 173 m
449 847 zł 7 445 zł/m² 60,42 m² 24 sierpnia 2022 173 m
423 481 zł 7 607 zł/m² 55,67 m² 23 sierpnia 2022 173 m
464 059 zł 6 586 zł/m² 70,46 m² 23 sierpnia 2022 173 m
388 500 zł 6 986 zł/m² 55,61 m² 9 sierpnia 2022 173 m
390 000 zł 5 830 zł/m² 66,89 m² 5 maja 2022 0 m
20 000 zł 952 zł/m² 21 m² 29 marca 2022 0 m
1 230 zł 117 zł/m² 10,5 m² 19 listopada 2021 0 m
660 000 zł 6 969 zł/m² 94,7 m² 23 lipca 2021 0 m
7 000 zł 222 zł/m² 31,51 m² 20 lipca 2021 0 m
21 000 zł 666 zł/m² 31,51 m² 6 lipca 2021 0 m
21 000 zł 666 zł/m² 31,51 m² 6 lipca 2021 0 m
47 500 zł 1 131 zł/m² 42,01 m² 9 czerwca 2021 0 m
1 000 zł 9,52 zł/m² 105,02 m² 9 czerwca 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 21 maja 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 19 maja 2021 0 m
22 000 zł 349 zł/m² 63,01 m² 6 maja 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 6 maja 2021 0 m
221 000 zł 877 zł/m² 252,04 m² 30 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 20 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 190 zł/m² 5,25 m² 20 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 15 kwietnia 2021 0 m
20 000 zł 635 zł/m² 31,51 m² 15 kwietnia 2021 0 m
3 500 zł 111 zł/m² 31,51 m² 15 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 13 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 9 kwietnia 2021 0 m
21 000 zł 500 zł/m² 42,01 m² 7 kwietnia 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 25 marca 2021 0 m
410 000 zł 4 329 zł/m² 94,7 m² 19 marca 2021 0 m
21 000 zł 666 zł/m² 31,51 m² 18 marca 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 18 marca 2021 0 m
26 000 zł 825 zł/m² 31,51 m² 15 marca 2021 0 m
38 000 zł 724 zł/m² 52,51 m² 9 marca 2021 0 m
26 000 zł 825 zł/m² 31,51 m² 5 marca 2021 0 m
1 000 zł 95 zł/m² 10,5 m² 5 marca 2021 0 m
21 000 zł 666 zł/m² 31,51 m² 2 marca 2021 0 m
2 230 zł 71 zł/m² 31,51 m² 23 lutego 2021 0 m
2 000 zł 63 zł/m² 31,51 m² 23 lutego 2021 0 m
3 460 zł 66 zł/m² 52,51 m² 22 lutego 2021 0 m
26 000 zł 825 zł/m² 31,51 m² 19 lutego 2021 0 m
26 000 zł 26 zł/m² 1 008,18 m² 19 lutego 2021 0 m
11 000 zł 349 zł/m² 31,51 m² 19 lutego 2021 0 m
23 770 zł 754 zł/m² 31,51 m² 19 lutego 2021 0 m
2 000 zł 63 zł/m² 31,51 m² 19 lutego 2021 0 m
433 000 zł 7 827 zł/m² 55,32 m² 12 lutego 2021 0 m
251 919 zł 6 992 zł/m² 36,03 m² 1 grudnia 2020 0 m
235 592 zł 6 646 zł/m² 35,45 m² 30 października 2020 0 m
239 356 zł 6 625 zł/m² 36,13 m² 29 października 2020 0 m
254 304 zł 7 064 zł/m² 36 m² 27 października 2020 0 m
263 022 zł 7 417 zł/m² 35,46 m² 27 października 2020 0 m
382 169 zł 6 462 zł/m² 59,14 m² 14 października 2020 0 m
291 224 zł 6 384 zł/m² 45,62 m² 6 października 2020 0 m
347 353 zł 6 286 zł/m² 55,26 m² 5 października 2020 0 m
364 851 zł 6 159 zł/m² 59,24 m² 2 października 2020 0 m
423 080 zł 5 777 zł/m² 73,24 m² 30 września 2020 0 m
480 514 zł 6 509 zł/m² 73,82 m² 30 września 2020 0 m
364 410 zł 6 180 zł/m² 58,97 m² 24 września 2020 0 m
400 468 zł 6 338 zł/m² 63,19 m² 24 września 2020 0 m
308 283 zł 6 762 zł/m² 45,59 m² 24 września 2020 0 m
330 240 zł 6 827 zł/m² 48,37 m² 23 września 2020 0 m
415 392 zł 6 551 zł/m² 63,41 m² 22 września 2020 0 m
338 943 zł 6 128 zł/m² 55,31 m² 22 września 2020 0 m
319 339 zł 6 595 zł/m² 48,42 m² 22 września 2020 0 m
400 471 zł 6 339 zł/m² 63,18 m² 21 września 2020 0 m
240 589 zł 6 676 zł/m² 36,04 m² 21 września 2020 0 m
415 427 zł 5 904 zł/m² 70,36 m² 16 września 2020 0 m
299 342 zł 6 173 zł/m² 48,49 m² 16 września 2020 0 m
265 174 zł 6 934 zł/m² 38,24 m² 9 września 2020 0 m
437 167 zł 5 941 zł/m² 73,58 m² 7 września 2020 0 m
412 920 zł 5 914 zł/m² 69,82 m² 7 września 2020 0 m
251 919 zł 6 969 zł/m² 36,15 m² 4 września 2020 0 m
240 582 zł 6 668 zł/m² 36,08 m² 3 września 2020 0 m
245 032 zł 6 926 zł/m² 35,38 m² 3 września 2020 0 m
339 521 zł 6 137 zł/m² 55,32 m² 18 sierpnia 2020 0 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 2/102 w tym lokalu o powierzchni użytkowej 1 071,19 m² za 20 000 zł. Udziałowi odpowiada 21 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl