Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 16 lutego 2026

  • 16 lutego 2026

Cena transakcyjna

425 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 781zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

48,4m²

Data aktu notarialnego

16 lutego 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 781 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
48,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 lutego 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
144982
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

16 lutego 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 48,4 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 425 000 zł, co daje 8 781 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3, powierzchnia przynależna: 6 m².

Składniki transakcji

1 składnik

48,4 m² 8 781 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0014.AR_01.4/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

471SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 868,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 3 442,62 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 800 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 288 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 926 zł/m² 32 transakcje
  4. 2024 7 611 zł/m² 32 transakcje
  5. 2025 7 615 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 9 008 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PIOTROWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
449 000 zł 11 513 zł/m² 39 m² 20 sierpnia 2026 91 m
458 000 zł 9 197 zł/m² 49,8 m² 10 lipca 2026 0 m
185 000 zł 7 269 zł/m² 50,9 m², udział 1/2 29 czerwca 2026 91 m
510 000 zł 8 293 zł/m² 61,5 m² 7 kwietnia 2026 0 m
259 500 zł 5 232 zł/m² 49,6 m² 4 marca 2026 41 m
330 000 zł 6 790 zł/m² 48,6 m² 13 stycznia 2026 0 m
420 000 zł 8 171 zł/m² 51,4 m² 20 listopada 2025 41 m
535 000 zł 10 449 zł/m² 51,2 m² 29 sierpnia 2025 41 m
300 000 zł 7 692 zł/m² 39 m² 17 czerwca 2025 91 m
315 000 zł 6 338 zł/m² 49,7 m² 10 czerwca 2025 81 m
166 700 zł 7 543 zł/m² 22,1 m² 28 lutego 2025 0 m
720 000 zł 8 802 zł/m² 81,8 m² 2 grudnia 2024 95 m
365 000 zł 7 344 zł/m² 49,7 m² 28 października 2024 91 m
430 000 zł 8 848 zł/m² 48,6 m² 23 września 2024 81 m
400 000 zł 7 828 zł/m² 51,1 m² 20 września 2024 41 m
302 000 zł 6 240 zł/m² 48,4 m² 9 września 2024 0 m
295 000 zł 8 526 zł/m² 34,6 m² 30 sierpnia 2024 81 m
320 000 zł 6 107 zł/m² 52,4 m² 12 czerwca 2024 91 m
250 000 zł 5 144 zł/m² 48,6 m² 25 kwietnia 2024 81 m
236 000 zł 3 728 zł/m² 63,3 m² 18 marca 2024 41 m
430 000 zł 8 866 zł/m² 48,5 m² 4 marca 2024 81 m
590 000 zł 6 901 zł/m² 85,5 m² 5 lutego 2024 95 m
279 000 zł 8 110 zł/m² 34,4 m² 23 stycznia 2024 0 m
325 000 zł 8 333 zł/m² 39 m² 30 listopada 2023 41 m
433 000 zł 5 537 zł/m² 78,2 m² 23 listopada 2023 91 m
150 000 zł 7 009 zł/m² 21,4 m² 13 listopada 2023 81 m
280 000 zł 5 469 zł/m² 51,2 m² 12 października 2023 41 m
320 000 zł 6 337 zł/m² 50,5 m² 17 maja 2023 91 m
255 000 zł 6 892 zł/m² 37 m² 8 lutego 2023 41 m
275 000 zł 7 994 zł/m² 34,4 m² 10 stycznia 2023 81 m
234 000 zł 6 062 zł/m² 38,6 m² 15 grudnia 2022 0 m
265 000 zł 6 064 zł/m² 43,7 m² 23 listopada 2022 41 m
255 000 zł 6 606 zł/m² 38,6 m² 1 września 2022 91 m
320 000 zł 6 517 zł/m² 49,1 m² 25 sierpnia 2022 81 m
191 900 zł 5 186 zł/m² 37 m² 23 czerwca 2022 41 m
202 000 zł 5 179 zł/m² 39 m² 23 czerwca 2022 41 m
265 000 zł 5 289 zł/m² 50,1 m² 16 maja 2022 91 m
191 900 zł 5 483 zł/m² 35 m² 12 kwietnia 2022 91 m
235 000 zł 6 772 zł/m² 34,7 m² 30 marca 2022 81 m
185 700 zł 4 249 zł/m² 43,7 m² 2 marca 2022 41 m
285 000 zł 5 876 zł/m² 48,5 m² 25 lutego 2022 81 m
300 000 zł 5 780 zł/m² 51,9 m² 5 sierpnia 2021 41 m
288 000 zł 7 461 zł/m² 38,6 m² 30 kwietnia 2021 81 m
255 000 zł 5 496 zł/m² 46,4 m² 16 kwietnia 2021 81 m
220 000 zł 5 729 zł/m² 38,4 m² 30 marca 2021 81 m
200 000 zł 5 376 zł/m² 37,2 m² 1 marca 2021 91 m
210 000 zł 6 017 zł/m² 34,9 m² 14 stycznia 2021 0 m
415 000 zł 5 971 zł/m² 69,5 m² 3 grudnia 2020 95 m
204 000 zł 4 259 zł/m² 47,9 m² 20 listopada 2020 91 m
147 645 zł 3 969 zł/m² 37,2 m² 18 listopada 2020 91 m
170 000 zł 4 857 zł/m² 35 m² 30 lipca 2020 91 m
275 000 zł 5 612 zł/m² 49 m² 20 marca 2020 91 m
230 000 zł 5 736 zł/m² 40,1 m² 12 marca 2020 91 m
215 000 zł 4 614 zł/m² 46,6 m² 20 lutego 2020 81 m
220 000 zł 5 641 zł/m² 39 m² 24 stycznia 2020 91 m
48 017 zł 574 zł/m² 83,62 m² 1 października 2019 91 m
247 000 zł 3 159 zł/m² 78,2 m² 24 lipca 2019 91 m
257 000 zł 4 035 zł/m² 63,7 m² 27 czerwca 2019 95 m
186 000 zł 3 765 zł/m² 49,4 m² 30 maja 2019 41 m
202 000 zł 4 106 zł/m² 49,2 m² 17 kwietnia 2019 81 m
185 000 zł 4 973 zł/m² 37,2 m² 20 grudnia 2018 91 m
309 000 zł 4 976 zł/m² 62,1 m² 14 listopada 2018 41 m
171 700 zł 3 469 zł/m² 49,5 m² 14 listopada 2018 41 m
165 000 zł 3 313 zł/m² 49,8 m² 24 sierpnia 2018 0 m
165 000 zł 4 714 zł/m² 35 m² 25 maja 2018 91 m
188 000 zł 4 665 zł/m² 40,3 m² 31 stycznia 2018 91 m
140 000 zł 4 070 zł/m² 34,4 m² 22 stycznia 2018 81 m
190 000 zł 4 025 zł/m² 47,2 m² 20 listopada 2017 91 m
215 000 zł 4 183 zł/m² 51,4 m² 8 listopada 2017 41 m
195 000 zł 3 816 zł/m² 51,1 m² 12 października 2017 41 m
226 000 zł 4 566 zł/m² 49,5 m² 6 września 2017 91 m
240 000 zł 3 762 zł/m² 63,8 m² 7 kwietnia 2017 89 m
22 000 zł 634 zł/m² 34,7 m² 7 grudnia 2016 81 m
21 570 zł 623 zł/m² 34,6 m² 6 grudnia 2016 81 m
145 500 zł 2 939 zł/m² 49,5 m² 2 grudnia 2016 91 m
187 000 zł 3 569 zł/m² 52,4 m² 29 sierpnia 2016 91 m
211 000 zł 5 410 zł/m² 39 m² 1 lipca 2016 91 m
138 500 zł 3 968 zł/m² 34,9 m² 18 maja 2016 91 m
100 000 zł 2 119 zł/m² 47,2 m² 4 kwietnia 2016 91 m
148 000 zł 4 169 zł/m² 35,5 m² 4 marca 2016 91 m
289 000 zł 4 164 zł/m² 69,4 m² 22 stycznia 2016 89 m
175 000 zł 3 514 zł/m² 49,8 m² 7 stycznia 2016 0 m
180 000 zł 3 704 zł/m² 48,6 m² 7 stycznia 2016 91 m
29 950 zł 603 zł/m² 49,7 m² 10 grudnia 2015 81 m
100 000 zł 2 591 zł/m² 38,6 m² 9 października 2015 81 m
34 220 zł 663 zł/m² 51,6 m² 22 września 2015 41 m
9 495 zł 444 zł/m² 21,4 m² 8 września 2015 81 m
200 000 zł 4 264 zł/m² 46,9 m² 20 sierpnia 2015 0 m
28 240 zł 609 zł/m² 46,4 m² 2 czerwca 2015 0 m
190 000 zł 3 792 zł/m² 50,1 m² 18 marca 2015 0 m
204 000 zł 4 016 zł/m² 50,8 m² 1 grudnia 2014 89 m
323 000 zł 3 778 zł/m² 85,5 m² 18 lipca 2014 89 m
124 000 zł 3 605 zł/m² 34,4 m² 11 marca 2014 81 m
109 000 zł 3 178 zł/m² 34,3 m² 24 września 2013 81 m
278 000 zł 4 364 zł/m² 63,7 m² 9 września 2013 89 m
96 000 zł 2 799 zł/m² 34,3 m² 24 lipca 2013 81 m
45 112 zł 1 527 zł/m² 78,9 m², udział 3168/8460 4 lipca 2013 91 m
165 000 zł 2 865 zł/m² 57,6 m² 5 czerwca 2013 0 m
24 030 zł 689 zł/m² 34,9 m² 11 grudnia 2012 91 m
33 445 zł 543 zł/m² 61,6 m² 28 listopada 2012 81 m
26 907 zł 540 zł/m² 49,8 m² 22 listopada 2012 0 m
27 407 zł 714 zł/m² 38,4 m² 24 października 2012 0 m
170 000 zł 5 215 zł/m² 32,6 m² 23 października 2012 41 m
41 277 zł 676 zł/m² 61,1 m² 3 października 2012 0 m
240 000 zł 3 810 zł/m² 63 m² 6 września 2012 81 m
135 000 zł 3 857 zł/m² 35 m² 20 sierpnia 2012 91 m
199 000 zł 3 972 zł/m² 50,1 m² 19 czerwca 2012 0 m
190 000 zł 4 051 zł/m² 46,9 m² 13 czerwca 2012 91 m
30 473 zł 603 zł/m² 50,5 m² 31 maja 2012 91 m
170 000 zł 3 571 zł/m² 47,6 m² 19 stycznia 2012 91 m
33 779 zł 541 zł/m² 62,4 m² 15 grudnia 2011 0 m
175 000 zł 3 623 zł/m² 48,3 m² 29 listopada 2011 91 m
208 000 zł 4 103 zł/m² 50,7 m² 15 września 2011 91 m
239 000 zł 3 893 zł/m² 61,4 m² 27 czerwca 2011 0 m
225 000 zł 4 630 zł/m² 48,6 m² 6 czerwca 2011 0 m
243 000 zł 3 990 zł/m² 60,9 m² 20 maja 2011 81 m
179 000 zł 3 646 zł/m² 49,1 m² 7 maja 2011 81 m
192 000 zł 3 871 zł/m² 49,6 m² 29 kwietnia 2011 41 m
175 000 zł 5 087 zł/m² 34,4 m² 28 marca 2011 0 m
190 000 zł 4 922 zł/m² 38,6 m² 28 grudnia 2010 81 m
38 769 zł 612 zł/m² 63,3 m² 16 grudnia 2010 41 m
208 000 zł 4 185 zł/m² 49,7 m² 15 grudnia 2010 91 m
200 000 zł 4 073 zł/m² 49,1 m² 13 grudnia 2010 91 m
25 623 zł 523 zł/m² 49 m² 18 listopada 2010 91 m
28 235 zł 405 zł/m² 69,8 m² 6 października 2010 89 m
33 469 zł 393 zł/m² 85,2 m² 6 października 2010 89 m
29 281 zł 479 zł/m² 61,1 m² 23 września 2010 81 m
33 801 zł 531 zł/m² 63,7 m² 22 września 2010 0 m
31 677 zł 632 zł/m² 50,1 m² 22 września 2010 0 m
35 060 zł 550 zł/m² 63,7 m² 30 sierpnia 2010 89 m
140 000 zł 2 985 zł/m² 46,9 m² 27 sierpnia 2010 81 m
19 245 zł 493 zł/m² 39 m² 26 sierpnia 2010 91 m
33 041 zł 643 zł/m² 51,4 m² 8 lipca 2010 41 m
230 000 zł 4 591 zł/m² 50,1 m² 1 lipca 2010 91 m
320 000 zł 4 618 zł/m² 69,3 m² 23 czerwca 2010 89 m
24 106 zł 625 zł/m² 38,6 m² 10 czerwca 2010 0 m
29 432 zł 422 zł/m² 69,7 m² 20 maja 2010 89 m
31 799 zł 639 zł/m² 49,8 m² 13 maja 2010 0 m
120 000 zł 3 429 zł/m² 35 m² 13 maja 2010 41 m
30 761 zł 606 zł/m² 50,8 m² 6 maja 2010 41 m
27 879 zł 638 zł/m² 43,7 m² 6 maja 2010 41 m
22 415 zł 478 zł/m² 46,9 m² 6 maja 2010 91 m
22 815 zł 469 zł/m² 48,6 m² 6 maja 2010 91 m
150 000 zł 3 958 zł/m² 37,9 m² 18 marca 2010 91 m
122 000 zł 3 631 zł/m² 33,6 m² 20 stycznia 2010 41 m
152 000 zł 4 246 zł/m² 35,8 m² 10 grudnia 2009 81 m
330 000 zł 4 748 zł/m² 69,5 m² 2 grudnia 2009 89 m
130 000 zł 2 534 zł/m² 51,3 m² 12 listopada 2009 41 m
350 000 zł 4 103 zł/m² 85,3 m² 12 października 2009 89 m
215 000 zł 4 489 zł/m² 47,9 m² 15 czerwca 2009 81 m
320 000 zł 3 765 zł/m² 85 m² 12 maja 2009 89 m
120 000 zł 3 468 zł/m² 34,6 m² 28 kwietnia 2009 0 m
240 000 zł 6 154 zł/m² 39 m² 24 kwietnia 2009 91 m
155 000 zł 4 047 zł/m² 38,3 m² 25 marca 2009 81 m
120 000 zł 3 226 zł/m² 37,2 m² 11 marca 2009 91 m
235 000 zł 3 840 zł/m² 61,2 m² 19 lutego 2009 81 m
150 000 zł 3 247 zł/m² 46,2 m² 31 października 2008 81 m
120 000 zł 3 217 zł/m² 37,3 m² 21 lipca 2008 91 m
146 000 zł 4 171 zł/m² 35 m² 10 lipca 2008 81 m
118 660 zł 2 354 zł/m² 50,4 m² 19 czerwca 2008 91 m
200 000 zł 3 914 zł/m² 51,1 m² 24 kwietnia 2008 41 m
18 388 zł 290 zł/m² 63,5 m² 29 marca 2008 89 m
15 774 zł 455 zł/m² 34,7 m² 12 marca 2008 81 m
20 188 zł 288 zł/m² 70,1 m² 12 marca 2008 89 m
15 390 zł 295 zł/m² 52,1 m² 28 lutego 2008 91 m
21 389 zł 429 zł/m² 49,8 m² 14 lutego 2008 0 m
22 061 zł 439 zł/m² 50,2 m² 14 lutego 2008 0 m
20 843 zł 279 zł/m² 74,8 m² 14 lutego 2008 89 m
24 626 zł 402 zł/m² 61,2 m² 1 lutego 2008 91 m
14 975 zł 403 zł/m² 37,2 m² 10 stycznia 2008 91 m
19 751 zł 399 zł/m² 49,5 m² 10 stycznia 2008 91 m
brak danych brak danych 61,5 m² 26 października 2007 0 m
100 000 zł 2 865 zł/m² 34,9 m² 19 października 2007 41 m
80 120 zł 2 296 zł/m² 34,9 m² 20 września 2007 41 m
92 050 zł 2 366 zł/m² 38,9 m² 20 września 2007 81 m
180 000 zł 4 663 zł/m² 38,6 m² 1 sierpnia 2007 0 m
131 740 zł 2 084 zł/m² 63,2 m² 12 lipca 2007 0 m
200 000 zł 2 347 zł/m² 85,2 m² 28 czerwca 2007 89 m
74 780 zł 2 143 zł/m² 34,9 m² 14 czerwca 2007 0 m
109 490 zł 2 143 zł/m² 51,1 m² 24 maja 2007 41 m
201 900 zł 2 370 zł/m² 85,2 m² 24 maja 2007 89 m
123 330 zł 2 428 zł/m² 50,8 m² 24 maja 2007 89 m
75 040 zł 2 181 zł/m² 34,4 m² 10 maja 2007 0 m
70 670 zł 2 042 zł/m² 34,6 m² 20 kwietnia 2007 0 m
16 709 zł 357 zł/m² 46,8 m² 20 kwietnia 2007 81 m
84 520 zł 2 201 zł/m² 38,4 m² 20 kwietnia 2007 81 m
62 480 zł 1 649 zł/m² 37,9 m² 22 marca 2007 91 m
140 000 zł 4 281 zł/m² 32,7 m² 16 marca 2007 81 m
129 440 zł 1 862 zł/m² 69,5 m² 15 marca 2007 89 m
256 000 zł 3 647 zł/m² 70,2 m² 14 marca 2007 89 m
105 170 zł 1 694 zł/m² 62,1 m² 15 lutego 2007 41 m
63 140 zł 1 649 zł/m² 38,3 m² 25 stycznia 2007 81 m
127 710 zł 1 827 zł/m² 69,9 m² 18 stycznia 2007 89 m
130 570 zł 1 884 zł/m² 69,3 m² 28 grudnia 2006 89 m
117 830 zł 1 856 zł/m² 63,5 m² 19 grudnia 2006 89 m
146 050 zł 1 718 zł/m² 85 m² 19 grudnia 2006 89 m
56 730 zł 1 626 zł/m² 34,9 m² 23 listopada 2006 0 m
56 600 zł 1 617 zł/m² 35 m² 23 listopada 2006 41 m
84 990 zł 1 686 zł/m² 50,4 m² 23 listopada 2006 81 m
165 000 zł 2 388 zł/m² 69,1 m² 7 marca 2006 89 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 48,4 m² sprzedano za 425 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 425 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 lutego 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 lutego 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl