Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 20 maja 2026

  • 20 maja 2026

Cena transakcyjna

739 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy lokalu

8 465zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

87,3m²

Data aktu notarialnego

20 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
8 465 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
87,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
145698
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

20 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni użytkowej 87,3 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 739 000 zł, co daje 8 465 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 5, powierzchnia przynależna: 4 m².

Składniki transakcji

1 składnik

87,3 m² 8 465 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0004.AR_13.4/454Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2367SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 182,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 2 129,25 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 262 zł/m² 150 transakcji
  2. 2022 7 169 zł/m² 145 transakcji
  3. 2023 8 663 zł/m² 132 transakcje
  4. 2024 9 268 zł/m² 115 transakcji
  5. 2025 10 235 zł/m² 52 transakcje
  6. 2026 11 006 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŚRÓDKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
67 183 zł 1 082 zł/m² 62,1 m² 18 czerwca 2026 42 m
685 000 zł 16 012 zł/m² 42,78 m² 13 listopada 2025 51 m
432 895 zł 9 737 zł/m² 44,46 m² 25 lipca 2025 51 m
978 566 zł 16 907 zł/m² 57,88 m² 23 grudnia 2024 51 m
70 330 zł 1 473 zł/m² 47,75 m² 11 grudnia 2024 51 m
677 000 zł 15 286 zł/m² 44,29 m² 20 listopada 2024 51 m
659 036 zł 8 370 zł/m² 78,74 m² 9 sierpnia 2024 51 m
brak danych brak danych 89,08 m² 25 lipca 2024 51 m
999 000 zł 14 380 zł/m² 69,47 m² 5 lipca 2024 51 m
759 000 zł 11 700 zł/m² 64,87 m² 7 czerwca 2024 51 m
929 000 zł 14 516 zł/m² 64 m² 24 maja 2024 51 m
427 457 zł 9 537 zł/m² 44,82 m² 14 marca 2024 51 m
381 016 zł 8 923 zł/m² 42,7 m² 12 marca 2024 51 m
505 000 zł 11 821 zł/m² 42,72 m² 1 marca 2024 51 m
844 430 zł 8 708 zł/m² 96,97 m² 29 lutego 2024 51 m
345 410 zł 9 571 zł/m² 36,09 m² 28 lutego 2024 51 m
1 780 812 zł 12 992 zł/m² 137,07 m² 28 lutego 2024 51 m
413 570 zł 9 661 zł/m² 42,81 m² 28 lutego 2024 51 m
384 561 zł 8 673 zł/m² 44,34 m² 27 lutego 2024 51 m
467 751 zł 8 869 zł/m² 52,74 m² 27 lutego 2024 51 m
398 584 zł 8 967 zł/m² 44,45 m² 27 lutego 2024 51 m
363 993 zł 10 239 zł/m² 35,55 m² 27 lutego 2024 51 m
387 780 zł 8 722 zł/m² 44,46 m² 27 lutego 2024 51 m
418 066 zł 8 755 zł/m² 47,75 m² 26 lutego 2024 51 m
473 391 zł 8 900 zł/m² 53,19 m² 19 lutego 2024 51 m
476 966 zł 8 966 zł/m² 53,2 m² 19 lutego 2024 51 m
395 726 zł 9 268 zł/m² 42,7 m² 16 lutego 2024 51 m
1 149 000 zł 14 637 zł/m² 78,5 m² 15 lutego 2024 51 m
425 061 zł 9 450 zł/m² 44,98 m² 15 lutego 2024 51 m
418 600 zł 9 350 zł/m² 44,77 m² 14 lutego 2024 51 m
433 912 zł 10 889 zł/m² 39,85 m² 13 lutego 2024 51 m
692 286 zł 11 961 zł/m² 57,88 m² 13 lutego 2024 51 m
421 236 zł 8 859 zł/m² 47,55 m² 12 lutego 2024 51 m
604 651 zł 9 396 zł/m² 64,35 m² 9 lutego 2024 51 m
714 501 zł 9 097 zł/m² 78,54 m² 7 lutego 2024 51 m
573 304 zł 8 850 zł/m² 64,78 m² 6 lutego 2024 51 m
506 688 zł 9 600 zł/m² 52,78 m² 6 lutego 2024 51 m
390 134 zł 9 145 zł/m² 42,66 m² 5 lutego 2024 51 m
392 081 zł 9 260 zł/m² 42,34 m² 2 lutego 2024 51 m
51 832 zł 1 058 zł/m² 49 m² 2 lutego 2024 82 m
374 224 zł 8 361 zł/m² 44,76 m² 29 stycznia 2024 51 m
419 518 zł 9 366 zł/m² 44,79 m² 29 stycznia 2024 51 m
530 750 zł 8 217 zł/m² 64,59 m² 23 stycznia 2024 51 m
570 197 zł 8 869 zł/m² 64,29 m² 23 stycznia 2024 51 m
603 824 zł 9 350 zł/m² 64,58 m² 23 stycznia 2024 51 m
444 411 zł 9 180 zł/m² 48,41 m² 19 stycznia 2024 51 m
449 841 zł 9 300 zł/m² 48,37 m² 18 stycznia 2024 51 m
352 912 zł 8 292 zł/m² 42,56 m² 16 stycznia 2024 51 m
428 124 zł 9 552 zł/m² 44,82 m² 16 stycznia 2024 51 m
419 254 zł 9 350 zł/m² 44,84 m² 16 stycznia 2024 51 m
135 970 zł 2 792 zł/m² 48,7 m² 12 stycznia 2024 42 m
447 646 zł 9 303 zł/m² 48,12 m² 12 stycznia 2024 51 m
465 709 zł 8 824 zł/m² 52,78 m² 10 stycznia 2024 51 m
409 954 zł 9 132 zł/m² 44,89 m² 9 stycznia 2024 51 m
437 483 zł 9 750 zł/m² 44,87 m² 5 stycznia 2024 51 m
388 413 zł 8 750 zł/m² 44,39 m² 4 stycznia 2024 51 m
424 864 zł 12 153 zł/m² 34,96 m² 4 stycznia 2024 51 m
748 338 zł 9 463 zł/m² 79,08 m² 3 stycznia 2024 51 m
458 517 zł 9 615 zł/m² 47,69 m² 3 stycznia 2024 51 m
544 908 zł 8 400 zł/m² 64,87 m² 20 grudnia 2023 51 m
363 120 zł 8 500 zł/m² 42,72 m² 20 grudnia 2023 51 m
914 897 zł 10 271 zł/m² 89,08 m² 20 grudnia 2023 51 m
363 179 zł 8 664 zł/m² 41,92 m² 20 grudnia 2023 51 m
424 976 zł 9 550 zł/m² 44,5 m² 18 grudnia 2023 51 m
525 563 zł 9 926 zł/m² 52,95 m² 18 grudnia 2023 51 m
420 274 zł 9 400 zł/m² 44,71 m² 18 grudnia 2023 51 m
439 884 zł 10 886 zł/m² 40,41 m² 18 grudnia 2023 51 m
411 936 zł 9 183 zł/m² 44,86 m² 15 grudnia 2023 51 m
412 482 zł 9 179 zł/m² 44,94 m² 15 grudnia 2023 51 m
893 406 zł 9 150 zł/m² 97,64 m² 12 grudnia 2023 51 m
723 727 zł 9 193 zł/m² 78,73 m² 8 grudnia 2023 51 m
821 593 zł 10 578 zł/m² 77,67 m² 7 grudnia 2023 51 m
425 052 zł 8 890 zł/m² 47,81 m² 7 grudnia 2023 51 m
525 425 zł 10 763 zł/m² 48,82 m² 7 grudnia 2023 51 m
1 466 739 zł 12 761 zł/m² 114,94 m² 7 grudnia 2023 51 m
409 737 zł 9 150 zł/m² 44,78 m² 6 grudnia 2023 51 m
367 650 zł 8 600 zł/m² 42,75 m² 6 grudnia 2023 51 m
535 101 zł 8 300 zł/m² 64,47 m² 6 grudnia 2023 51 m
564 171 zł 10 763 zł/m² 52,42 m² 6 grudnia 2023 51 m
604 022 zł 9 391 zł/m² 64,32 m² 5 grudnia 2023 51 m
421 872 zł 9 400 zł/m² 44,88 m² 1 grudnia 2023 51 m
813 540 zł 8 400 zł/m² 96,85 m² 1 grudnia 2023 51 m
411 404 zł 8 857 zł/m² 46,45 m² 29 listopada 2023 51 m
430 194 zł 9 023 zł/m² 47,68 m² 29 listopada 2023 51 m
432 446 zł 9 659 zł/m² 44,77 m² 29 listopada 2023 51 m
433 472 zł 8 969 zł/m² 48,33 m² 24 listopada 2023 51 m
421 800 zł 8 832 zł/m² 47,76 m² 24 listopada 2023 51 m
581 406 zł 9 029 zł/m² 64,39 m² 24 listopada 2023 51 m
387 139 zł 8 663 zł/m² 44,69 m² 22 listopada 2023 51 m
726 865 zł 9 250 zł/m² 78,58 m² 22 listopada 2023 51 m
476 593 zł 9 013 zł/m² 52,88 m² 22 listopada 2023 51 m
395 639 zł 8 933 zł/m² 44,29 m² 22 listopada 2023 51 m
455 769 zł 8 650 zł/m² 52,69 m² 21 listopada 2023 51 m
805 867 zł 8 307 zł/m² 97,01 m² 21 listopada 2023 51 m
462 807 zł 8 782 zł/m² 52,7 m² 21 listopada 2023 51 m
391 576 zł 8 746 zł/m² 44,77 m² 21 listopada 2023 51 m
423 487 zł 9 396 zł/m² 45,07 m² 14 listopada 2023 51 m
711 645 zł 9 093 zł/m² 78,26 m² 14 listopada 2023 51 m
700 159 zł 8 950 zł/m² 78,23 m² 14 listopada 2023 51 m
422 254 zł 8 699 zł/m² 48,54 m² 13 listopada 2023 51 m
726 806 zł 9 253 zł/m² 78,55 m² 13 listopada 2023 51 m
388 466 zł 9 081 zł/m² 42,78 m² 10 listopada 2023 51 m
410 410 zł 9 100 zł/m² 45,1 m² 10 listopada 2023 51 m
435 496 zł 8 933 zł/m² 48,75 m² 10 listopada 2023 51 m
557 181 zł 8 676 zł/m² 64,22 m² 10 listopada 2023 51 m
632 228 zł 9 101 zł/m² 69,47 m² 2 listopada 2023 51 m
711 603 zł 9 065 zł/m² 78,5 m² 2 listopada 2023 51 m
574 721 zł 8 980 zł/m² 64 m² 2 listopada 2023 51 m
51 821 zł 1 058 zł/m² 49 m² 25 sierpnia 2023 82 m
370 000 zł 5 929 zł/m² 62,4 m² 1 marca 2023 82 m
64 182 zł 1 030 zł/m² 62,3 m² 27 lutego 2023 82 m
64 411 zł 1 042 zł/m² 61,8 m² 27 lutego 2023 82 m
65 893 zł 1 054 zł/m² 62,5 m² 24 lutego 2023 82 m
52 784 zł 1 084 zł/m² 48,7 m² 23 lutego 2023 82 m
62 821 zł 1 018 zł/m² 61,7 m² 21 lutego 2023 82 m
51 821 zł 1 073 zł/m² 48,3 m² 21 lutego 2023 82 m
65 645 zł 1 055 zł/m² 62,2 m² 17 lutego 2023 82 m
64 285 zł 1 030 zł/m² 62,4 m² 17 lutego 2023 82 m
65 155 zł 1 054 zł/m² 61,8 m² 10 lutego 2023 82 m
64 182 zł 1 030 zł/m² 62,3 m² 7 lutego 2023 82 m
76 621 zł 1 055 zł/m² 72,6 m² 27 stycznia 2023 82 m
64 792 zł 1 043 zł/m² 62,1 m² 27 stycznia 2023 82 m
75 308 zł 1 030 zł/m² 73,1 m² 27 stycznia 2023 82 m
68 861 zł 1 104 zł/m² 62,4 m² 5 stycznia 2023 82 m
50 116 zł 1 027 zł/m² 48,8 m² 21 czerwca 2022 42 m
37 338 zł 767 zł/m² 48,7 m² 26 maja 2022 42 m
48 611 zł 775 zł/m² 62,7 m² 9 maja 2022 42 m
40 785 zł 846 zł/m² 48,2 m² 4 maja 2022 0 m
360 000 zł 7 347 zł/m² 49 m² 14 kwietnia 2022 0 m
49 880 zł 801 zł/m² 62,3 m² 20 grudnia 2021 0 m
300 000 zł 6 122 zł/m² 49 m² 9 grudnia 2021 0 m
38 852 zł 796 zł/m² 48,8 m² 22 listopada 2021 0 m
54 594 zł 1 121 zł/m² 48,7 m² 29 października 2021 42 m
43 590 zł 694 zł/m² 62,8 m² 28 października 2021 42 m
38 834 zł 794 zł/m² 48,9 m² 22 października 2021 0 m
45 624 zł 729 zł/m² 62,6 m² 22 października 2021 42 m
65 109 zł 1 037 zł/m² 62,8 m² 22 października 2021 42 m
45 528 zł 730 zł/m² 62,4 m² 21 października 2021 42 m
56 258 zł 900 zł/m² 62,5 m² 14 października 2021 42 m
38 714 zł 795 zł/m² 48,7 m² 11 października 2021 0 m
49 196 zł 998 zł/m² 49,3 m² 27 września 2021 42 m
37 500 zł 773 zł/m² 48,5 m² 20 września 2021 42 m
36 449 zł 755 zł/m² 48,3 m² 17 września 2021 42 m
46 462 zł 748 zł/m² 62,1 m² 17 września 2021 42 m
44 370 zł 711 zł/m² 62,4 m² 13 września 2021 42 m
47 898 zł 763 zł/m² 62,8 m² 7 września 2021 42 m
36 449 zł 755 zł/m² 48,3 m² 2 września 2021 42 m
46 759 zł 746 zł/m² 62,7 m² 2 września 2021 42 m
39 507 zł 808 zł/m² 48,9 m² 20 sierpnia 2021 42 m
47 305 zł 758 zł/m² 62,4 m² 29 kwietnia 2021 0 m
48 037 zł 769 zł/m² 62,5 m² 21 kwietnia 2021 0 m
46 049 zł 802 zł/m² 57,4 m² 21 kwietnia 2021 0 m
37 450 zł 757 zł/m² 49,5 m² 19 kwietnia 2021 0 m
44 942 zł 719 zł/m² 62,5 m² 19 kwietnia 2021 0 m
45 660 zł 731 zł/m² 62,5 m² 16 kwietnia 2021 0 m
44 831 zł 717 zł/m² 62,5 m² 16 kwietnia 2021 0 m
45 762 zł 736 zł/m² 62,2 m² 16 kwietnia 2021 0 m
43 455 zł 693 zł/m² 62,7 m² 13 kwietnia 2021 0 m
46 659 zł 753 zł/m² 62 m² 13 kwietnia 2021 0 m
45 488 zł 731 zł/m² 62,2 m² 19 marca 2021 0 m
35 800 zł 734 zł/m² 48,8 m² 12 marca 2021 0 m
35 470 zł 734 zł/m² 48,3 m² 12 marca 2021 0 m
81 758 zł 939 zł/m² 87,1 m² 12 marca 2021 0 m
36 285 zł 748 zł/m² 48,5 m² 9 marca 2021 0 m
46 345 zł 745 zł/m² 62,2 m² 5 marca 2021 0 m
43 061 zł 692 zł/m² 62,2 m² 5 marca 2021 0 m
62 343 zł 712 zł/m² 87,5 m² 1 marca 2021 0 m
34 733 zł 721 zł/m² 48,2 m² 26 lutego 2021 0 m
41 262 zł 476 zł/m² 86,7 m² 26 lutego 2021 0 m
45 904 zł 730 zł/m² 62,9 m² 25 lutego 2021 0 m
45 704 zł 734 zł/m² 62,3 m² 25 lutego 2021 0 m
63 125 zł 1 005 zł/m² 62,8 m² 19 lutego 2021 0 m
36 472 zł 744 zł/m² 49 m² 18 lutego 2021 0 m
85 674 zł 981 zł/m² 87,3 m² 12 lutego 2021 0 m
64 400 zł 743 zł/m² 86,7 m² 12 lutego 2021 0 m
213 000 zł 4 410 zł/m² 48,3 m² 7 sierpnia 2015 83 m
231 500 zł 4 813 zł/m² 48,1 m² 13 maja 2015 83 m
260 000 zł 5 339 zł/m² 48,7 m² 8 maja 2015 83 m
245 000 zł 5 041 zł/m² 48,6 m² 21 stycznia 2014 83 m
214 000 zł 4 394 zł/m² 48,7 m² 20 grudnia 2013 83 m
42 536 zł 684 zł/m² 62,2 m² 30 października 2013 83 m
50 690 zł 1 041 zł/m² 48,7 m² 21 grudnia 2012 83 m
260 000 zł 4 187 zł/m² 62,1 m² 10 października 2011 83 m
206 000 zł 4 283 zł/m² 48,1 m² 27 września 2011 83 m
56 674 zł 911 zł/m² 62,2 m² 7 lipca 2011 83 m
45 522 zł 724 zł/m² 62,9 m² 18 lutego 2011 83 m
60 386 zł 963 zł/m² 62,7 m² 19 sierpnia 2010 83 m
42 590 zł 880 zł/m² 48,4 m² 10 czerwca 2010 83 m
35 741 zł 732 zł/m² 48,8 m² 19 maja 2010 83 m
35 741 zł 732 zł/m² 48,8 m² 26 lutego 2010 83 m
45 262 zł 732 zł/m² 61,8 m² 18 lutego 2010 83 m
37 899 zł 778 zł/m² 48,7 m² 26 stycznia 2010 83 m
44 106 zł 709 zł/m² 62,2 m² 20 stycznia 2010 83 m
47 621 zł 772 zł/m² 61,7 m² 14 stycznia 2010 83 m
39 986 zł 847 zł/m² 47,2 m² 17 grudnia 2009 83 m
50 736 zł 809 zł/m² 62,7 m² 2 października 2009 83 m
49 552 zł 801 zł/m² 61,9 m² 16 marca 2009 83 m
40 991 zł 842 zł/m² 48,7 m² 12 lutego 2009 83 m
46 514 zł 669 zł/m² 69,5 m² 25 lutego 2008 83 m
36 235 zł 746 zł/m² 48,6 m² 1 lutego 2008 83 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni użytkowej 87,3 m² sprzedano za 739 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 739 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl