Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 27 maja 2026

  • 27 maja 2026

Cena transakcyjna

700 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

4 321zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

162m²

Data aktu notarialnego

27 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
4 321 zł
Powierzchnia
162 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
145936
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

27 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 162 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 700 000 zł (tj. 4 321 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 6, powierzchnia przynależna: 17 m².

Składniki transakcji

1 składnik

162 m² 4 321 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_24.59Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1914SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 038,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 830,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 038,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 074 zł/m² 32 transakcje
  2. 2022 5 765 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 644 zł/m² 52 transakcje
  4. 2024 6 235 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 8 284 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  6. 2026 8 058 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
1 069 000 zł 8 058 zł/m² 133 m² 13 sierpnia 2026 748 m
1 269 000 zł 11 377 zł/m² 112 m² 1 czerwca 2026 895 m
1 190 002 zł 7 424 zł/m² 160 m² 4 maja 2026 215 m
990 002 zł 4 901 zł/m² 202 m² 4 maja 2026 215 m
1 185 000 zł 10 624 zł/m² 112 m² 19 lutego 2026 904 m
920 001 zł 9 934 zł/m² 93 m² 17 grudnia 2025 983 m
995 000 zł 7 323 zł/m² 136 m² 27 października 2025 567 m
1 010 000 zł 8 825 zł/m² 114 m² 22 października 2025 494 m
1 000 000 zł 7 350 zł/m² 136 m² 9 października 2025 567 m
1 135 000 zł 10 176 zł/m² 112 m² 18 września 2025 937 m
1 140 000 zł 10 221 zł/m² 112 m² 10 września 2025 918 m
770 000 zł 9 284 zł/m² 83 m² 9 września 2025 447 m
1 100 000 zł 7 212 zł/m² 153 m² 2 września 2025 696 m
1 280 000 zł 11 476 zł/m² 112 m² 14 sierpnia 2025 165 m
808 000 zł 9 144 zł/m² 88 m² 14 sierpnia 2025 447 m
1 050 000 zł 7 692 zł/m² 137 m² 8 sierpnia 2025 484 m
1 040 000 zł 7 597 zł/m² 137 m² 28 lipca 2025 484 m
1 100 000 zł 9 862 zł/m² 112 m² 24 lipca 2025 918 m
1 170 000 zł 10 490 zł/m² 112 m² 24 lipca 2025 930 m
935 000 zł 8 284 zł/m² 113 m² 4 lipca 2025 479 m
250 000 zł 4 652 zł/m² 54 m² 6 maja 2025 565 m
1 160 000 zł 10 400 zł/m² 112 m² 18 kwietnia 2025 904 m
1 240 000 zł 11 117 zł/m² 112 m² 3 marca 2025 877 m
1 284 000 zł 11 512 zł/m² 112 m² 13 listopada 2024 895 m
1 600 000 zł 10 472 zł/m² 153 m² 25 października 2024 734 m
1 070 000 zł 6 839 zł/m² 156 m² 8 października 2024 688 m
930 000 zł 6 242 zł/m² 149 m² 19 sierpnia 2024 601 m
925 001 zł 6 227 zł/m² 149 m² 1 sierpnia 2024 601 m
1 060 000 zł 6 963 zł/m² 152 m² 10 lipca 2024 732 m
360 000 zł 4 000 zł/m² 90 m² 17 czerwca 2024 497 m
1 165 000 zł 10 144 zł/m² 115 m² 3 czerwca 2024 41 m
1 060 000 zł 6 820 zł/m² 155 m² 22 maja 2024 688 m
765 123 zł 5 776 zł/m² 132 m² 30 stycznia 2024 572 m
729 123 zł 5 663 zł/m² 129 m² 11 stycznia 2024 604 m
770 000 zł 6 845 zł/m² 112 m² 30 października 2023 479 m
847 123 zł 6 378 zł/m² 133 m² 23 października 2023 549 m
800 001 zł 5 774 zł/m² 139 m² 19 października 2023 609 m
1 093 000 zł 7 246 zł/m² 151 m² 3 października 2023 938 m
799 123 zł 6 044 zł/m² 132 m² 19 września 2023 596 m
825 123 zł 6 195 zł/m² 133 m² 7 września 2023 557 m
1 310 000 zł 9 590 zł/m² 137 m² 30 sierpnia 2023 788 m
825 123 zł 6 238 zł/m² 132 m² 24 sierpnia 2023 596 m
834 123 zł 6 255 zł/m² 133 m² 21 sierpnia 2023 549 m
780 001 zł 5 624 zł/m² 139 m² 21 sierpnia 2023 612 m
985 000 zł 6 506 zł/m² 151 m² 9 sierpnia 2023 187 m
764 123 zł 5 784 zł/m² 132 m² 31 lipca 2023 572 m
970 000 zł 6 399 zł/m² 152 m² 28 lipca 2023 187 m
780 123 zł 5 859 zł/m² 133 m² 20 lipca 2023 557 m
733 123 zł 5 552 zł/m² 132 m² 20 lipca 2023 600 m
799 123 zł 6 046 zł/m² 132 m² 20 lipca 2023 600 m
720 123 zł 5 602 zł/m² 129 m² 20 lipca 2023 604 m
1 107 000 zł 7 301 zł/m² 152 m² 30 czerwca 2023 911 m
754 120 zł 5 436 zł/m² 139 m² 29 czerwca 2023 538 m
935 001 zł 6 789 zł/m² 138 m² 29 czerwca 2023 609 m
805 001 zł 5 819 zł/m² 138 m² 26 czerwca 2023 582 m
1 170 000 zł 7 708 zł/m² 152 m² 26 czerwca 2023 938 m
810 000 zł 5 832 zł/m² 139 m² 23 czerwca 2023 494 m
785 001 zł 5 664 zł/m² 139 m² 22 czerwca 2023 612 m
810 000 zł 5 851 zł/m² 138 m² 14 czerwca 2023 538 m
757 120 zł 5 460 zł/m² 139 m² 13 czerwca 2023 560 m
772 260 zł 5 586 zł/m² 138 m² 13 czerwca 2023 560 m
800 001 zł 5 775 zł/m² 139 m² 25 maja 2023 582 m
800 000 zł 5 776 zł/m² 139 m² 19 kwietnia 2023 506 m
815 000 zł 5 900 zł/m² 138 m² 6 kwietnia 2023 494 m
807 000 zł 5 807 zł/m² 139 m² 6 kwietnia 2023 506 m
905 000 zł 7 090 zł/m² 128 m² 9 marca 2023 737 m
540 000 zł 4 022 zł/m² 134 m² 23 grudnia 2022 497 m
650 000 zł 4 842 zł/m² 134 m² 6 października 2022 497 m
910 000 zł 6 778 zł/m² 134 m² 31 sierpnia 2022 485 m
760 123 zł 5 730 zł/m² 133 m² 29 kwietnia 2022 732 m
577 500 zł 7 434 zł/m² 78 m² 18 marca 2022 744 m
777 623 zł 5 864 zł/m² 133 m² 14 marca 2022 748 m
750 123 zł 5 654 zł/m² 133 m² 9 marca 2022 748 m
740 123 zł 5 582 zł/m² 133 m² 8 marca 2022 732 m
725 000 zł 6 170 zł/m² 118 m² 2 marca 2022 804 m
914 541 zł 5 968 zł/m² 153 m² 28 lutego 2022 961 m
886 010 zł 5 801 zł/m² 153 m² 8 lutego 2022 961 m
640 001 zł 5 381 zł/m² 119 m² 28 października 2021 134 m
595 001 zł 5 018 zł/m² 119 m² 28 października 2021 209 m
594 000 zł 7 647 zł/m² 78 m² 28 października 2021 744 m
597 001 zł 5 020 zł/m² 119 m² 13 października 2021 160 m
597 001 zł 5 034 zł/m² 119 m² 13 października 2021 186 m
557 002 zł 4 702 zł/m² 118 m² 13 października 2021 209 m
610 001 zł 5 129 zł/m² 119 m² 12 października 2021 134 m
597 001 zł 5 019 zł/m² 119 m² 12 października 2021 160 m
590 100 zł 4 958 zł/m² 119 m² 12 października 2021 186 m
620 000 zł 5 277 zł/m² 118 m² 24 sierpnia 2021 804 m
500 100 zł 3 282 zł/m² 152 m² 14 lipca 2021 911 m
532 000 zł 6 849 zł/m² 78 m² 21 czerwca 2021 762 m
530 000 zł 6 823 zł/m² 78 m² 15 czerwca 2021 772 m
516 900 zł 6 654 zł/m² 78 m² 7 czerwca 2021 762 m
539 000 zł 6 939 zł/m² 78 m² 20 maja 2021 763 m
1 073 000 zł 6 907 zł/m² 155 m² 12 maja 2021 744 m
585 370 zł 5 115 zł/m² 114 m² 7 maja 2021 494 m
618 570 zł 5 405 zł/m² 114 m² 30 kwietnia 2021 494 m
535 000 zł 6 887 zł/m² 78 m² 22 kwietnia 2021 772 m
538 600 zł 6 934 zł/m² 78 m² 30 marca 2021 754 m
540 000 zł 6 952 zł/m² 78 m² 18 marca 2021 754 m
522 000 zł 6 720 zł/m² 78 m² 18 marca 2021 763 m
412 300 zł 4 086 zł/m² 101 m² 14 stycznia 2021 154 m
450 000 zł 2 971 zł/m² 151 m² 30 grudnia 2020 743 m
499 200 zł 4 019 zł/m² 124 m² 18 grudnia 2020 831 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 4 grudnia 2020 826 m
519 200 zł 110 180 zł/m² 5 m² 16 listopada 2020 827 m
490 000 zł 3 839 zł/m² 128 m² 2 października 2020 726 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 30 września 2020 828 m
505 200 zł 4 123 zł/m² 123 m² 28 września 2020 828 m
595 000 zł 4 662 zł/m² 128 m² 24 września 2020 737 m
540 000 zł 4 336 zł/m² 125 m² 21 września 2020 727 m
617 000 zł 4 073 zł/m² 151 m² 10 września 2020 743 m
519 200 zł 4 238 zł/m² 123 m² 10 września 2020 826 m
575 000 zł 4 505 zł/m² 128 m² 8 września 2020 737 m
509 200 zł 4 156 zł/m² 123 m² 7 września 2020 827 m
572 500 zł 4 485 zł/m² 128 m² 4 września 2020 726 m
518 200 zł 4 076 zł/m² 127 m² 25 sierpnia 2020 825 m
570 000 zł 4 624 zł/m² 123 m² 24 sierpnia 2020 727 m
445 000 zł 3 486 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2020 726 m
554 000 zł 4 340 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2020 726 m
402 000 zł 4 553 zł/m² 88 m² 6 sierpnia 2020 614 m
426 000 zł 4 827 zł/m² 88 m² 4 sierpnia 2020 632 m
532 700 zł 4 190 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 825 m
519 200 zł 4 084 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 825 m
519 200 zł 4 084 zł/m² 127 m² 4 sierpnia 2020 825 m
443 000 zł 5 043 zł/m² 88 m² 31 lipca 2020 632 m
432 000 zł 4 913 zł/m² 88 m² 28 lipca 2020 614 m
540 200 zł 3 582 zł/m² 151 m² 9 lipca 2020 831 m
1 060 001 zł 3 765 zł/m² 282 m² 23 czerwca 2020 553 m
568 001 zł 4 058 zł/m² 140 m² 3 kwietnia 2020 525 m
530 001 zł 3 781 zł/m² 140 m² 16 marca 2020 530 m
499 000 zł 4 640 zł/m² 108 m² 3 marca 2020 784 m
560 000 zł 4 006 zł/m² 140 m² 27 lutego 2020 505 m
550 001 zł 3 929 zł/m² 140 m² 26 lutego 2020 546 m
220 123 zł 2 188 zł/m² 101 m² 11 lutego 2020 156 m
499 000 zł 4 640 zł/m² 108 m² 10 stycznia 2020 784 m
475 000 zł 3 408 zł/m² 139 m² 2 stycznia 2020 530 m
497 000 zł 4 621 zł/m² 108 m² 4 grudnia 2019 793 m
669 000 zł 4 439 zł/m² 151 m² 31 października 2019 659 m
525 000 zł 4 694 zł/m² 112 m² 30 października 2019 185 m
525 000 zł 3 746 zł/m² 140 m² 3 września 2019 546 m
532 000 zł 3 807 zł/m² 140 m² 30 sierpnia 2019 505 m
525 000 zł 4 688 zł/m² 112 m² 27 sierpnia 2019 195 m
526 999 zł 3 768 zł/m² 140 m² 5 sierpnia 2019 525 m
660 000 zł 4 380 zł/m² 151 m² 4 lipca 2019 659 m
524 000 zł 4 872 zł/m² 108 m² 4 czerwca 2019 793 m
535 000 zł 4 711 zł/m² 114 m² 31 maja 2019 165 m
520 001 zł 3 720 zł/m² 140 m² 18 kwietnia 2019 540 m
530 001 zł 3 805 zł/m² 139 m² 5 kwietnia 2019 540 m
495 000 zł 3 556 zł/m² 139 m² 28 marca 2019 561 m
524 000 zł 3 753 zł/m² 140 m² 27 lutego 2019 561 m
530 536 zł 4 756 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 165 m
505 494 zł 4 511 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 185 m
509 432 zł 4 545 zł/m² 112 m² 22 lutego 2019 195 m
608 208 zł 4 586 zł/m² 133 m² 12 grudnia 2018 723 m
496 196 zł 4 411 zł/m² 112 m² 30 listopada 2018 150 m
498 441 zł 4 445 zł/m² 112 m² 30 listopada 2018 150 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 26 listopada 2018 723 m
490 000 zł 3 582 zł/m² 137 m² 4 października 2018 787 m
485 000 zł 3 548 zł/m² 137 m² 31 sierpnia 2018 782 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134 m² 29 sierpnia 2018 756 m
499 000 zł 3 648 zł/m² 137 m² 29 sierpnia 2018 787 m
499 000 zł 3 650 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 788 m
494 000 zł 3 616 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 791 m
499 000 zł 3 653 zł/m² 137 m² 14 sierpnia 2018 791 m
607 000 zł 4 526 zł/m² 134 m² 8 sierpnia 2018 756 m
599 000 zł 4 466 zł/m² 134 m² 7 sierpnia 2018 763 m
450 000 zł 3 918 zł/m² 115 m² 27 lipca 2018 41 m
497 000 zł 3 638 zł/m² 137 m² 12 lipca 2018 788 m
497 000 zł 3 636 zł/m² 137 m² 29 czerwca 2018 789 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134 m² 12 czerwca 2018 716 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 17 maja 2018 716 m
370 000 zł 4 400 zł/m² 84 m² 14 maja 2018 156 m
546 900 zł 4 001 zł/m² 137 m² 25 kwietnia 2018 789 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 26 marca 2018 763 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 19 marca 2018 710 m
609 454 zł 4 544 zł/m² 134 m² 19 marca 2018 750 m
480 000 zł 3 514 zł/m² 137 m² 13 marca 2018 788 m
540 000 zł 3 950 zł/m² 137 m² 7 marca 2018 788 m
571 755 zł 4 263 zł/m² 134 m² 6 marca 2018 710 m
538 500 zł 3 939 zł/m² 137 m² 15 lutego 2018 782 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 8 lutego 2018 750 m
340 000 zł 3 995 zł/m² 85 m² 5 grudnia 2017 154 m
406 000 zł 3 058 zł/m² 133 m² 17 października 2017 78 m
591 745 zł 4 466 zł/m² 133 m² 18 września 2017 679 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 7 września 2017 658 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 7 września 2017 679 m
1 137 400 zł 4 266 zł/m² 267 m² 1 września 2017 662 m
400 000 zł 2 893 zł/m² 138 m² 11 sierpnia 2017 78 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 10 lipca 2017 659 m
585 567 zł 4 366 zł/m² 134 m² 26 maja 2017 703 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 26 maja 2017 744 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 17 maja 2017 744 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 12 maja 2017 703 m
565 245 zł 4 266 zł/m² 133 m² 5 maja 2017 657 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 8 marca 2017 659 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134 m² 27 stycznia 2017 657 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 133 m² 24 stycznia 2017 658 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 147 m² 18 stycznia 2017 675 m
200 000 zł 3 717 zł/m² 54 m² 11 kwietnia 2011 567 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 147 m² 6 marca 2009 675 m
70 000 zł 3 782 zł/m² 19 m² 28 października 2008 913 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 162 m² sprzedano za 700 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl