Przejdź do treści
2 działki i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 1 czerwca 2026

  • 1 czerwca 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

1 269 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 368zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

111,54m²

Data aktu notarialnego

1 czerwca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
2 działki i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 368 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
111,54 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
146218
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

1 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 111,54 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 269 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (111,54 m²), działkę nr 16/43 (417 m², udział 1/22) oraz działkę nr 16/49 (744 m², udział 1/22).

Składniki transakcji

3 składniki

111,54 m² 11 368 zł/m² 3D
18,95 m² udział 1/22 3D
33,82 m² udział 1/22 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0009.AR_20.16/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_20.16/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3406SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 743,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 371,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
55%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0009.AR_20.16/43

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0009.AR_20.16/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3586SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 416,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 333,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 416,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 116 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  2. 2022 5 796 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 8 648 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 553 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 010 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  6. 2026 9 650 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SPŁAWIE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 069 000 zł 8 058 zł/m² 132,67 m² 13 sierpnia 2026 894 m
1 370 900 zł 9 812 zł/m² 139,7 m² 15 czerwca 2026 748 m
700 000 zł 4 321 zł/m² 162 m² 27 maja 2026 895 m
1 050 000 zł 10 107 zł/m² 103,79 m² 27 marca 2026 807 m
1 185 000 zł 10 615 zł/m² 111,54 m² 19 lutego 2026 46 m
1 299 100 zł 9 487 zł/m² 136,93 m² 27 stycznia 2026 748 m
1 234 210 zł 8 828 zł/m² 139,8 m² 26 stycznia 2026 771 m
1 347 600 zł 9 615 zł/m² 140,14 m² 7 listopada 2025 760 m
1 119 175 zł 10 307 zł/m² 108,57 m² 5 listopada 2025 727 m
1 330 100 zł 8 999 zł/m² 147,8 m² 30 października 2025 784 m
1 135 000 zł 10 167 zł/m² 111,54 m² 18 września 2025 58 m
1 140 000 zł 10 212 zł/m² 111,54 m² 10 września 2025 32 m
1 100 000 zł 7 212 zł/m² 152,52 m² 2 września 2025 799 m
1 280 000 zł 11 458 zł/m² 111,54 m² 14 sierpnia 2025 955 m
1 050 000 zł 7 692 zł/m² 136,51 m² 8 sierpnia 2025 837 m
1 040 000 zł 7 597 zł/m² 136,89 m² 28 lipca 2025 837 m
1 100 000 zł 9 853 zł/m² 111,54 m² 24 lipca 2025 32 m
1 170 000 zł 10 481 zł/m² 111,54 m² 24 lipca 2025 77 m
1 940 000 zł 13 884 zł/m² 139,73 m² 26 czerwca 2025 796 m
250 000 zł 4 652 zł/m² 53,74 m² 6 maja 2025 523 m
1 160 000 zł 10 391 zł/m² 111,54 m² 18 kwietnia 2025 46 m
1 240 000 zł 11 108 zł/m² 111,54 m² 3 marca 2025 28 m
1 284 000 zł 11 503 zł/m² 111,54 m² 13 listopada 2024 0 m
1 600 000 zł 10 472 zł/m² 152,79 m² 25 października 2024 783 m
1 070 000 zł 6 839 zł/m² 156,46 m² 8 października 2024 774 m
1 060 000 zł 6 963 zł/m² 152,23 m² 10 lipca 2024 806 m
1 165 000 zł 10 144 zł/m² 114,85 m² 3 czerwca 2024 874 m
1 060 000 zł 6 820 zł/m² 155,43 m² 22 maja 2024 774 m
1 349 000 zł 9 662 zł/m² 139,62 m² 6 grudnia 2023 734 m
1 093 000 zł 7 245 zł/m² 150,85 m² 3 października 2023 116 m
1 310 000 zł 9 589 zł/m² 136,6 m² 30 sierpnia 2023 272 m
1 470 000 zł 10 529 zł/m² 139,62 m² 22 sierpnia 2023 734 m
1 107 000 zł 7 300 zł/m² 151,63 m² 30 czerwca 2023 90 m
1 170 000 zł 7 707 zł/m² 151,79 m² 26 czerwca 2023 116 m
905 000 zł 7 090 zł/m² 127,64 m² 9 marca 2023 273 m
1 500 000 zł 11 102 zł/m² 135,11 m² 27 stycznia 2023 863 m
910 000 zł 6 778 zł/m² 134,25 m² 31 sierpnia 2022 988 m
760 123 zł 5 729 zł/m² 132,65 m² 29 kwietnia 2022 905 m
777 623 zł 5 863 zł/m² 132,61 m² 14 marca 2022 894 m
750 123 zł 5 653 zł/m² 132,67 m² 9 marca 2022 894 m
740 123 zł 5 581 zł/m² 132,6 m² 8 marca 2022 905 m
725 000 zł 6 170 zł/m² 117,5 m² 2 marca 2022 986 m
898 000 zł 5 623 zł/m² 159,69 m² 28 grudnia 2021 620 m
898 000 zł 5 633 zł/m² 159,41 m² 28 grudnia 2021 620 m
595 001 zł 5 018 zł/m² 118,58 m² 28 października 2021 801 m
640 001 zł 5 381 zł/m² 118,93 m² 28 października 2021 833 m
1 285 000 zł 9 511 zł/m² 135,11 m² 19 października 2021 863 m
557 002 zł 4 702 zł/m² 118,45 m² 13 października 2021 801 m
597 001 zł 5 034 zł/m² 118,59 m² 13 października 2021 810 m
597 001 zł 5 020 zł/m² 118,93 m² 13 października 2021 821 m
590 100 zł 4 958 zł/m² 119,03 m² 12 października 2021 810 m
597 001 zł 5 019 zł/m² 118,94 m² 12 października 2021 821 m
610 001 zł 5 129 zł/m² 118,94 m² 12 października 2021 833 m
620 000 zł 5 277 zł/m² 117,5 m² 24 sierpnia 2021 986 m
500 100 zł 3 281 zł/m² 152,39 m² 14 lipca 2021 90 m
655 000 zł 5 240 zł/m² 125,01 m² 6 lipca 2021 742 m
660 000 zł 5 280 zł/m² 125,01 m² 9 kwietnia 2021 742 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 108,9 m² 21 stycznia 2021 929 m
530 030 zł 5 103 zł/m² 103,68 m² 12 stycznia 2021 822 m
518 830 zł 4 995 zł/m² 103,68 m² 12 stycznia 2021 822 m
450 000 zł 2 971 zł/m² 151,47 m² 30 grudnia 2020 370 m
620 000 zł 5 693 zł/m² 108,9 m² 30 grudnia 2020 929 m
499 200 zł 4 017 zł/m² 124,21 m² 18 grudnia 2020 375 m
519 200 zł 4 236 zł/m² 122,52 m² 4 grudnia 2020 308 m
519 200 zł 42 zł/m² 122,52 m², udział 1/26 16 listopada 2020 330 m
490 000 zł 3 839 zł/m² 127,64 m² 2 października 2020 327 m
519 200 zł 4 236 zł/m² 122,52 m² 30 września 2020 353 m
505 200 zł 4 122 zł/m² 122,52 m² 28 września 2020 353 m
595 000 zł 4 662 zł/m² 127,64 m² 24 września 2020 273 m
540 000 zł 4 336 zł/m² 124,54 m² 21 września 2020 350 m
519 200 zł 4 236 zł/m² 122,52 m² 10 września 2020 308 m
617 000 zł 4 073 zł/m² 151,47 m² 10 września 2020 370 m
575 000 zł 4 505 zł/m² 127,64 m² 8 września 2020 273 m
509 200 zł 4 154 zł/m² 122,52 m² 7 września 2020 330 m
572 500 zł 4 485 zł/m² 127,64 m² 4 września 2020 327 m
518 200 zł 4 074 zł/m² 127,14 m² 25 sierpnia 2020 264 m
570 000 zł 4 624 zł/m² 123,26 m² 24 sierpnia 2020 350 m
445 000 zł 3 486 zł/m² 127,64 m² 21 sierpnia 2020 305 m
554 000 zł 4 340 zł/m² 127,64 m² 21 sierpnia 2020 305 m
519 200 zł 4 082 zł/m² 127,14 m² 4 sierpnia 2020 264 m
532 700 zł 4 188 zł/m² 127,14 m² 4 sierpnia 2020 286 m
519 200 zł 4 082 zł/m² 127,14 m² 4 sierpnia 2020 286 m
540 200 zł 3 581 zł/m² 150,81 m² 9 lipca 2020 375 m
670 000 zł 5 507 zł/m² 121,67 m² 3 czerwca 2020 996 m
660 000 zł 5 426 zł/m² 121,64 m² 27 maja 2020 996 m
1 100 000 zł 8 142 zł/m² 135,11 m² 10 lutego 2020 863 m
469 000 zł 4 509 zł/m² 103,79 m² 13 stycznia 2020 807 m
640 000 zł 5 270 zł/m² 121,44 m² 28 listopada 2019 986 m
660 000 zł 5 430 zł/m² 121,55 m² 28 listopada 2019 986 m
669 000 zł 4 436 zł/m² 150,7 m² 31 października 2019 857 m
525 000 zł 4 685 zł/m² 111,84 m² 30 października 2019 984 m
549 000 zł 4 366 zł/m² 125,3 m² 17 października 2019 987 m
520 000 zł 4 134 zł/m² 125,3 m² 16 października 2019 987 m
469 000 zł 4 509 zł/m² 103,79 m² 15 października 2019 807 m
525 000 zł 4 679 zł/m² 111,99 m² 27 sierpnia 2019 975 m
660 000 zł 4 380 zł/m² 150,7 m² 4 lipca 2019 857 m
535 000 zł 4 702 zł/m² 113,57 m² 31 maja 2019 955 m
646 000 zł 4 781 zł/m² 135,11 m² 27 marca 2019 863 m
530 536 zł 4 747 zł/m² 111,54 m² 22 lutego 2019 955 m
509 432 zł 4 536 zł/m² 112,08 m² 22 lutego 2019 975 m
505 494 zł 4 502 zł/m² 112,05 m² 22 lutego 2019 984 m
608 208 zł 4 586 zł/m² 132,63 m² 12 grudnia 2018 590 m
655 000 zł 4 848 zł/m² 135,11 m² 30 listopada 2018 863 m
496 196 zł 4 403 zł/m² 112,48 m² 30 listopada 2018 939 m
498 441 zł 4 436 zł/m² 112,13 m² 30 listopada 2018 939 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 26 listopada 2018 590 m
490 000 zł 3 580 zł/m² 136,8 m² 4 października 2018 369 m
485 000 zł 3 546 zł/m² 136,7 m² 31 sierpnia 2018 250 m
499 000 zł 3 646 zł/m² 136,8 m² 29 sierpnia 2018 369 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 29 sierpnia 2018 640 m
499 000 zł 3 649 zł/m² 136,7 m² 14 sierpnia 2018 296 m
494 000 zł 3 615 zł/m² 136,6 m² 14 sierpnia 2018 344 m
499 000 zł 3 652 zł/m² 136,6 m² 14 sierpnia 2018 344 m
607 000 zł 4 526 zł/m² 134,12 m² 8 sierpnia 2018 640 m
599 000 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 7 sierpnia 2018 613 m
450 000 zł 3 918 zł/m² 114,85 m² 27 lipca 2018 874 m
497 000 zł 3 637 zł/m² 136,6 m² 12 lipca 2018 272 m
497 000 zł 3 634 zł/m² 136,7 m² 29 czerwca 2018 320 m
598 979 zł 4 466 zł/m² 134,12 m² 12 czerwca 2018 614 m
539 000 zł 3 617 zł/m² 149 m² 5 czerwca 2018 628 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 17 maja 2018 614 m
546 900 zł 3 999 zł/m² 136,7 m² 25 kwietnia 2018 320 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 26 marca 2018 613 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 19 marca 2018 640 m
609 454 zł 4 544 zł/m² 134,12 m² 19 marca 2018 669 m
480 000 zł 3 512 zł/m² 136,6 m² 13 marca 2018 272 m
540 000 zł 3 832 zł/m² 136,7 m² 7 marca 2018 296 m
571 755 zł 4 263 zł/m² 134,12 m² 6 marca 2018 640 m
538 500 zł 3 938 zł/m² 136,7 m² 15 lutego 2018 250 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 8 lutego 2018 669 m
595 615 zł 4 291 zł/m² 138,65 m² 21 grudnia 2017 796 m
585 000 zł 4 182 zł/m² 139,73 m² 9 listopada 2017 796 m
406 000 zł 3 058 zł/m² 132,75 m² 17 października 2017 855 m
651 000 zł 3 163 zł/m² 205,53 m² 25 września 2017 502 m
591 745 zł 4 466 zł/m² 132,5 m² 18 września 2017 671 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 7 września 2017 596 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 7 września 2017 671 m
1 137 400 zł 4 266 zł/m² 266,62 m² 1 września 2017 648 m
400 000 zł 2 893 zł/m² 138,28 m² 11 sierpnia 2017 855 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 10 lipca 2017 622 m
585 567 zł 4 366 zł/m² 134,12 m² 26 maja 2017 682 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 26 maja 2017 703 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 17 maja 2017 703 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 12 maja 2017 682 m
565 245 zł 4 266 zł/m² 132,5 m² 5 maja 2017 571 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 8 marca 2017 622 m
572 155 zł 4 266 zł/m² 134,12 m² 27 stycznia 2017 571 m
565 799 zł 4 266 zł/m² 132,63 m² 24 stycznia 2017 596 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 146,6 m² 18 stycznia 2017 632 m
555 000 zł 3 859 zł/m² 143,66 m² 5 stycznia 2017 794 m
561 430 zł 3 947 zł/m² 142,08 m² 21 grudnia 2016 794 m
525 000 zł 4 041 zł/m² 129,81 m² 3 sierpnia 2016 794 m
549 500 zł 4 229 zł/m² 129,81 m² 24 lutego 2016 794 m
200 000 zł 3 717 zł/m² 53,8 m² 11 kwietnia 2011 523 m
450 000 zł 3 070 zł/m² 146,6 m² 6 marca 2009 632 m
1 653 792 zł 5 501 zł/m² 300,63 m² 29 stycznia 2009 988 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 111,54 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 269 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl