Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 26 maja 2026

  • 26 maja 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

405 700zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 506zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

35,2m²

Data aktu notarialnego

26 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 506 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
35,2 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146247
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

26 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 35,2 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 372 m². Łączna cena transakcji wyniosła 405 700 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (35,2 m²) oraz działkę nr 18/21 (2 372 m², udział 352/172982).

Składniki transakcji

2 składniki

35,2 m² 11 506 zł/m²? 3D
4,83 m²? 145 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0001.AR_32.18/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1072SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 370,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 555,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 8 186 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 549 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  3. 2023 9 995 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  4. 2024 10 114 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 822 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 912 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁÓWNA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
512 500 zł 9 846 zł/m² 51,8 m² 13 sierpnia 2026 34 m
300 000 zł 9 900 zł/m² 30,1 m² 3 lipca 2026 34 m
339 000 zł 8 645 zł/m² 39,2 m² 25 czerwca 2026 34 m
49 300 zł 3 182 zł/m² 15,4 m² 26 maja 2026 34 m
10 000 zł 660 zł/m² 15 m² 6 września 2025 34 m
365 000 zł 10 706 zł/m² 34 m² 11 kwietnia 2025 34 m
65 000 zł 3 672 zł/m² 17,7 m² 26 marca 2025 34 m
470 000 zł 10 838 zł/m² 43,3 m² 19 lutego 2025 34 m
30 000 zł 2 442 zł/m² 12 m² 19 lutego 2025 34 m
5 500 zł 1 375 zł/m² 4 m² 14 lutego 2025 34 m
501 000 zł 9 940 zł/m² 50,3 m² 25 listopada 2024 34 m
510 000 zł 11 732 zł/m² 43,3 m² 16 lipca 2024 34 m
20 000 zł 2 375 zł/m² 8 m² 12 czerwca 2024 34 m
380 000 zł 10 653 zł/m² 35,2 m² 4 czerwca 2024 0 m
13 000 zł 3 333 zł/m² 3,9 m² 24 kwietnia 2024 34 m
1 000 zł 244 zł/m² 4,1 m² 22 lutego 2024 34 m
46 000 zł 2 542 zł/m² 17,7 m² 19 lutego 2024 34 m
18 000 zł 1 167 zł/m² 15 m² 19 stycznia 2024 34 m
380 100 zł 4 651 zł/m² 81,7 m² 18 stycznia 2024 34 m
435 100 zł 9 842 zł/m² 44,2 m² 4 stycznia 2024 0 m
330 000 zł 9 375 zł/m² 35,2 m² 29 grudnia 2023 0 m
25 000 zł 2 000 zł/m² 12 m² 1 grudnia 2023 34 m
390 000 zł 10 104 zł/m² 38,5 m² 25 października 2023 34 m
7 000 zł 868 zł/m² 7,95 m² 28 kwietnia 2023 34 m
255 000 zł 8 405 zł/m² 30,1 m² 28 marca 2023 34 m
33 500 zł 1 463 zł/m² 22,9 m² 14 października 2022 34 m
6 000 zł 1 538 zł/m² 3,9 m² 30 sierpnia 2022 34 m
340 000 zł 7 882 zł/m² 42,5 m² 27 czerwca 2022 34 m
435 000 zł 5 094 zł/m² 85,2 m² 2 lutego 2022 34 m
1 500 zł 363 zł/m² 4 m² 15 listopada 2021 34 m
430 000 zł 6 488 zł/m² 66,2 m² 9 lipca 2021 34 m
12 000 zł 226 zł/m² 26,6 m² 28 kwietnia 2021 34 m
16 000 zł 975 zł/m² 15,9 m² 18 lutego 2021 34 m
330 000 zł 6 951 zł/m² 47,4 m² 13 stycznia 2021 34 m
297 500 zł 5 509 zł/m² 54 m² 8 grudnia 2020 34 m
16 000 zł 553 zł/m² 15,9 m² 5 listopada 2020 34 m
235 800 zł 4 871 zł/m² 48,2 m² 28 września 2020 34 m
305 000 zł 7 896 zł/m² 38,5 m² 28 sierpnia 2020 34 m
19 000 zł 955 zł/m² 19,9 m² 22 czerwca 2020 34 m
13 000 zł 1 075 zł/m² 12 m² 17 czerwca 2020 34 m
280 000 zł 5 680 zł/m² 49,3 m² 31 marca 2020 34 m
289 000 zł 5 934 zł/m² 48,2 m² 24 września 2019 34 m
315 000 zł 5 260 zł/m² 59,7 m² 24 czerwca 2019 34 m
350 000 zł 4 037 zł/m² 86,7 m² 11 czerwca 2019 34 m
255 000 zł 6 427 zł/m² 38,9 m² 24 maja 2019 34 m
283 700 zł 6 536 zł/m² 43,3 m² 26 kwietnia 2019 34 m
15 300 zł 1 217 zł/m² 12 m² 26 kwietnia 2019 34 m
11 500 zł 910 zł/m² 12 m² 10 kwietnia 2019 34 m
225 500 zł 5 888 zł/m² 38,3 m² 30 października 2018 0 m
15 000 zł 974 zł/m² 15,4 m² 22 października 2018 34 m
12 000 zł 937 zł/m² 12 m² 17 sierpnia 2018 34 m
215 000 zł 3 790 zł/m² 56,2 m² 12 lipca 2018 34 m
259 000 zł 5 039 zł/m² 51,4 m² 26 kwietnia 2018 34 m
5 000 zł 1 220 zł/m² 4,1 m² 12 kwietnia 2018 34 m
11 000 zł 700 zł/m² 15 m² 12 kwietnia 2018 34 m
182 500 zł 4 442 zł/m² 40,3 m² 9 marca 2018 34 m
9 000 zł 567 zł/m² 15 m² 5 marca 2018 34 m
120 000 zł 3 871 zł/m² 31 m² 11 stycznia 2018 34 m
20 000 zł 1 107 zł/m² 17,7 m² 19 grudnia 2017 34 m
207 000 zł 5 782 zł/m² 35,8 m² 19 grudnia 2017 34 m
266 000 zł 6 919 zł/m² 38,3 m² 18 grudnia 2017 0 m
340 000 zł 5 297 zł/m² 64 m² 29 listopada 2017 34 m
16 000 zł 655 zł/m² 22,9 m² 10 listopada 2017 34 m
195 200 zł 6 915 zł/m² 28,2 m² 29 września 2017 0 m
479 000 zł 5 792 zł/m² 82,7 m² 9 sierpnia 2017 34 m
31 500 zł 863 zł/m² 36 m² 19 maja 2017 34 m
6 000 zł 1 463 zł/m² 4,1 m² 28 marca 2017 34 m
10 000 zł 870 zł/m² 11,5 m² 26 stycznia 2017 34 m
270 000 zł 5 445 zł/m² 49,4 m² 27 grudnia 2016 34 m
4 000 zł 673 zł/m² 5,2 m² 12 października 2016 34 m
293 000 zł 4 636 zł/m² 63,2 m² 31 sierpnia 2016 34 m
3 500 zł 833 zł/m² 4,2 m² 22 lipca 2016 34 m
5 000 zł 200 zł/m² 25 m² 17 czerwca 2016 34 m
36 000 zł 1 101 zł/m² 32,7 m² 14 kwietnia 2016 34 m
405 100 zł 5 199 zł/m² 77,9 m² 31 marca 2016 34 m
210 000 zł 5 483 zł/m² 38,3 m² 10 marca 2016 0 m
40 270 zł 311 zł/m² 123 m² 22 stycznia 2016 34 m
14 730 zł 312 zł/m² 45 m² 22 stycznia 2016 34 m
203 000 zł 5 316 zł/m² 38 m² 13 listopada 2015 34 m
18 000 zł 1 017 zł/m² 17,7 m² 23 października 2015 34 m
3 700 zł 725 zł/m² 5,1 m² 23 października 2015 34 m
4 300 zł 976 zł/m² 4,1 m² 11 sierpnia 2015 34 m
455 000 zł 5 613 zł/m² 81,06 m² 29 czerwca 2015 34 m
12 000 zł 800 zł/m² 15 m² 15 maja 2015 34 m
531 zł 108 zł/m² 4 m² 12 maja 2015 34 m
25 000 zł 960 zł/m² 25 m² 10 lutego 2015 34 m
190 000 zł 4 675 zł/m² 38,5 m² 3 lutego 2015 34 m
12 000 zł 917 zł/m² 12 m² 28 stycznia 2015 34 m
4 000 zł 292 zł/m² 12 m² 15 stycznia 2015 34 m
22 000 zł 800 zł/m² 27,5 m² 17 listopada 2014 34 m
8 500 zł 708 zł/m² 12 m² 6 października 2014 34 m
8 000 zł 667 zł/m² 12 m² 25 września 2014 34 m
2 500 zł 610 zł/m² 4,1 m² 17 września 2014 34 m
14 400 zł 400 zł/m² 36 m² 6 sierpnia 2014 34 m
371 000 zł 5 797 zł/m² 64 m² 25 lipca 2014 34 m
12 000 zł 800 zł/m² 15 m² 30 czerwca 2014 34 m
12 000 zł 1 000 zł/m² 12 m² 15 marca 2014 34 m
320 000 zł 5 674 zł/m² 56,4 m² 21 stycznia 2014 34 m
3 000 zł 732 zł/m² 4,1 m² 18 października 2013 34 m
4 000 zł 976 zł/m² 4,1 m² 18 października 2013 34 m
168 000 zł 5 563 zł/m² 30,2 m² 5 września 2013 34 m
17 500 zł 1 101 zł/m² 15,9 m² 29 maja 2013 34 m
12 000 zł 1 000 zł/m² 12 m² 10 maja 2013 34 m
15 150 zł 1 263 zł/m² 12 m² 15 kwietnia 2013 34 m
10 000 zł 833 zł/m² 12 m² 13 marca 2013 34 m
29 000 zł 1 266 zł/m² 22,9 m² 30 stycznia 2013 34 m
400 000 zł 5 882 zł/m² 68 m² 14 grudnia 2012 34 m
227 000 zł 4 699 zł/m² 48,1 m² 5 września 2012 34 m
253 000 zł 5 939 zł/m² 42,6 m² 30 sierpnia 2012 34 m
62 500 zł 5 666 zł/m² 44,1 m², udział 1/4 24 lipca 2012 0 m
2 000 zł 1 000 zł/m² 2 m² 23 lipca 2012 34 m
17 282 zł 6 353 zł/m² 2,72 m² 23 lipca 2012 34 m
3 000 zł 857 zł/m² 3,5 m² 18 lipca 2012 34 m
3 000 zł 769 zł/m² 3,9 m² 9 lipca 2012 34 m
285 000 zł 5 450 zł/m² 52,2 m² 27 lutego 2012 34 m
15 000 zł 847 zł/m² 17,7 m² 15 lutego 2012 34 m
4 900 zł 1 256 zł/m² 3,9 m² 20 stycznia 2012 34 m
17 466 zł 1 164 zł/m² 15 m² 4 stycznia 2012 34 m
150 000 zł 4 261 zł/m² 35,2 m² 28 października 2011 0 m
13 000 zł 1 083 zł/m² 12 m² 28 września 2011 34 m
10 700 zł 892 zł/m² 12 m² 3 sierpnia 2011 34 m
5 250 zł 1 125 zł/m² 4 m² 20 lipca 2011 34 m
4 000 zł 875 zł/m² 4 m² 20 lipca 2011 34 m
10 700 zł 892 zł/m² 12 m² 28 czerwca 2011 34 m
15 252 zł 1 271 zł/m² 12 m² 10 czerwca 2011 34 m
10 700 zł 892 zł/m² 12 m² 17 maja 2011 34 m
21 374 zł 891 zł/m² 24 m² 28 kwietnia 2011 34 m
28 500 zł 1 610 zł/m² 17,7 m² 11 kwietnia 2011 34 m
2 000 zł 174 zł/m² 11,5 m² 29 marca 2011 34 m
250 000 zł 6 527 zł/m² 38,3 m² 25 marca 2011 0 m
42 800 zł 892 zł/m² 48 m² 25 marca 2011 34 m
265 000 zł 6 675 zł/m² 39,7 m² 23 marca 2011 34 m
976 zł 244 zł/m² 4 m² 1 lutego 2011 34 m
10 700 zł 930 zł/m² 11,5 m² 25 stycznia 2011 34 m
8 480 zł 774 zł/m² 10,95 m² 27 grudnia 2010 34 m
brak danych brak danych 71,4 m² 2 grudnia 2010 34 m
10 600 zł 883 zł/m² 12 m² 26 listopada 2010 34 m
10 600 zł 883 zł/m² 12 m² 4 listopada 2010 34 m
12 200 zł 3 058 zł/m² 3,99 m² 3 listopada 2010 34 m
12 200 zł 508 zł/m² 24 m² 19 października 2010 34 m
300 000 zł 5 535 zł/m² 54,2 m² 11 października 2010 34 m
275 000 zł 5 551 zł/m² 48,1 m² 16 września 2010 34 m
254 000 zł 5 851 zł/m² 42,9 m² 27 sierpnia 2010 34 m
1 639 zł 129 zł/m² 12 m² 11 sierpnia 2010 34 m
9 000 zł 2 045 zł/m² 4,4 m² 21 lipca 2010 34 m
6 000 zł 1 395 zł/m² 4,3 m² 9 lipca 2010 34 m
655 000 zł 5 039 zł/m² 129,8 m² 6 lipca 2010 34 m
12 400 zł 970 zł/m² 12 m² 29 grudnia 2009 34 m
15 600 zł 818 zł/m² 17,7 m² 11 grudnia 2009 34 m
235 000 zł 4 884 zł/m² 48,1 m² 29 października 2009 34 m
5 500 zł 1 375 zł/m² 4 m² 28 października 2009 34 m
360 000 zł 5 471 zł/m² 65,8 m² 18 września 2009 34 m
270 000 zł 6 818 zł/m² 39,6 m² 2 września 2009 34 m
14 200 zł 884 zł/m² 15 m² 31 sierpnia 2009 34 m
230 000 zł 6 534 zł/m² 35,2 m² 26 sierpnia 2009 0 m
293 100 zł 6 081 zł/m² 48,2 m² 19 sierpnia 2009 34 m
250 000 zł 5 187 zł/m² 48,2 m² 11 sierpnia 2009 34 m
400 000 zł 5 952 zł/m² 67,2 m² 24 lipca 2009 38 m
296 460 zł 6 100 zł/m² 48,6 m² 8 czerwca 2009 38 m
8 000 zł 625 zł/m² 12 m² 15 maja 2009 34 m
412 965 zł 6 650 zł/m² 62,1 m² 7 maja 2009 38 m
14 200 zł 884 zł/m² 15 m² 4 maja 2009 34 m
19 032 zł 1 075 zł/m² 17,7 m² 22 kwietnia 2009 34 m
450 000 zł 6 550 zł/m² 68,4 m² 21 kwietnia 2009 34 m
370 800 zł 6 000 zł/m² 61,8 m² 8 kwietnia 2009 38 m
300 000 zł 4 559 zł/m² 65,8 m² 10 marca 2009 34 m
444 478 zł 7 134 zł/m² 62,3 m² 3 marca 2009 38 m
15 600 zł 1 646 zł/m² 8,8 m² 27 lutego 2009 34 m
14 200 zł 884 zł/m² 15 m² 27 lutego 2009 34 m
19 032 zł 1 075 zł/m² 17,7 m² 13 lutego 2009 34 m
9 760 zł 763 zł/m² 12 m² 3 listopada 2008 34 m
215 000 zł 5 435 zł/m² 39,1 m² 17 października 2008 34 m
175 000 zł 5 781 zł/m² 30,1 m² 23 września 2008 34 m
8 000 zł 625 zł/m² 12 m² 10 września 2008 34 m
255 000 zł 6 427 zł/m² 38,9 m² 7 sierpnia 2008 34 m
17 324 zł 1 155 zł/m² 15 m² 25 lipca 2008 34 m
19 032 zł 1 075 zł/m² 17,7 m² 18 czerwca 2008 34 m
123 436 zł 1 118 zł/m² 110,4 m² 29 maja 2008 34 m
17 324 zł 1 090 zł/m² 15,9 m² 10 kwietnia 2008 34 m
15 128 zł 1 261 zł/m² 12 m² 29 lutego 2008 34 m
15 128 zł 1 261 zł/m² 12 m² 29 lutego 2008 34 m
30 256 zł 1 261 zł/m² 24 m² 18 lutego 2008 34 m
17 324 zł 1 155 zł/m² 15 m² 15 lutego 2008 34 m
6 000 zł 1 500 zł/m² 4 m² 7 grudnia 2007 34 m
6 150 zł 1 500 zł/m² 4,1 m² 24 października 2007 34 m
6 150 zł 1 500 zł/m² 4,1 m² 24 października 2007 34 m
1 266 zł 716 zł/m² 17,7 m² 9 października 2007 34 m
11 520 zł 813 zł/m² 12 m² 13 sierpnia 2007 34 m
290 000 zł 8 239 zł/m² 35,2 m² 29 czerwca 2007 0 m
237 000 zł 6 484 zł/m² 36,4 m² 29 czerwca 2007 34 m
17 324 zł 1 155 zł/m² 15 m² 25 czerwca 2007 34 m
11 520 zł 849 zł/m² 11,5 m² 25 czerwca 2007 34 m
19 650 zł 786 zł/m² 25 m² 21 czerwca 2007 34 m
175 000 zł 4 569 zł/m² 38,3 m² 18 czerwca 2007 0 m
3 010 zł 700 zł/m² 4,3 m² 30 maja 2007 34 m
250 000 zł 6 514 zł/m² 38,3 m² 7 maja 2007 0 m
205 000 zł 6 065 zł/m² 33,8 m² 10 kwietnia 2007 34 m
9 760 zł 752 zł/m² 12 m² 20 marca 2007 34 m
4 782 zł 203 zł/m² 21,6 m² 6 marca 2007 34 m
10 468 zł 226 zł/m² 42,9 m² 2 marca 2007 34 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 35,2 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 405 700 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl