Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 5 maja 2026

  • 5 maja 2026

Cena transakcyjna

7 888 232zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

242zł/m²

Powierzchnia działki

32 596m²

Data aktu notarialnego

5 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
242 zł/m²
Powierzchnia działki
32 596 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 maja 2026
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146356
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

5 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 32 596 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 888 232 zł, co daje 242 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

32 596 m² 242 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0010.AR_23.1/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

139SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie32 591,20 m² z 32 593,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

650SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2,16 m² z 32 593,35 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 242 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRZESINY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
1 000 zł 27 zł/m² 37,4 m² 13 sierpnia 2026 719 m
1 348 326 zł 357 zł/m² 3 780 m² 19 maja 2026 610 m
300 000 zł 623 zł/m² 480 m² 18 maja 2026 833 m
2 839 050 zł 225 zł/m² 12 618 m² 5 maja 2026 114 m
6 031 350 zł 225 zł/m² 26 806 m² 5 maja 2026 202 m
5 123 925 zł 225 zł/m² 22 773 m² 5 maja 2026 393 m
10 800 999 zł 277 zł/m² 39 028 m² 5 maja 2026 432 m
480 000 zł 473 zł/m² 1 015 m² 28 kwietnia 2026 851 m
444 150 zł 118 zł/m² 3 780 m² 20 kwietnia 2026 610 m
2 789 394 zł 357 zł/m² 7 820 m² 9 kwietnia 2026 615 m
918 850 zł 118 zł/m² 7 820 m² 6 marca 2026 615 m
353 323 zł 118 zł/m² 3 007 m² 6 marca 2026 618 m
500 000 zł 412 zł/m² 1 215 m² 17 października 2025 800 m
864 123 zł 1 389 zł/m² 622 m² 15 października 2025 817 m
2 433 130 zł 158 zł/m² 15 409 m² 5 sierpnia 2025 375 m
450 000 zł 467 zł/m² 960 m² 29 lipca 2025 832 m
220 000 zł 455 zł/m² 483,63 m² 30 grudnia 2024 767 m
121 000 zł 270 zł/m² 445 m² 27 grudnia 2024 833 m
378 000 zł 420 zł/m² 900 m² 19 grudnia 2024 872 m
8 000 zł 211 zł/m² 38 m² 21 listopada 2024 843 m
93 100 zł 92 zł/m² 1 009 m² 6 września 2024 898 m
272 760 zł 388 zł/m² 703 m² 23 lipca 2024 382 m
2 222 954 zł 187 zł/m² 11 890 m² 7 czerwca 2024 518 m
700 000 zł 102 zł/m² 6 857 m² 30 kwietnia 2024 355 m
800 000 zł 133 zł/m² 6 005 m² 30 kwietnia 2024 432 m
475 405 zł 118 zł/m² 4 046 m² 24 kwietnia 2024 619 m
380 000 zł 611 zł/m² 622 m² 27 marca 2024 846 m
252 670 zł 360 zł/m² 701 m² 26 marca 2024 899 m
290 000 zł 245 zł/m² 1 176 m² 1 lutego 2024 596 m
315 000 zł 374 zł/m² 843 m² 23 stycznia 2024 926 m
390 320 zł 410 zł/m² 952 m² 12 stycznia 2024 878 m
350 000 zł 14 zł/m² 25 606 m² 22 grudnia 2023 798 m
300 000 zł 397 zł/m² 756 m² 24 listopada 2023 847 m
626 240 zł 380 zł/m² 1 648 m² 22 sierpnia 2023 692 m
810 144 zł 117 zł/m² 6 915 m² 2 sierpnia 2023 680 m
364 000 zł 400 zł/m² 910 m² 29 maja 2023 703 m
335 000 zł 455 zł/m² 736 m² 11 maja 2023 722 m
435 000 zł 422 zł/m² 1 032 m² 26 kwietnia 2023 867 m
216 000 zł 448 zł/m² 480 m² 25 kwietnia 2023 828 m
219 550 zł 450 zł/m² 486 m² 30 marca 2023 847 m
210 000 zł 448 zł/m² 466 m² 16 marca 2023 842 m
218 250 zł 448 zł/m² 485 m² 28 lutego 2023 802 m
434 000 zł 450 zł/m² 960 m² 25 stycznia 2023 833 m
215 650 zł 452 zł/m² 477 m² 25 stycznia 2023 833 m
217 000 zł 450 zł/m² 480 m² 25 stycznia 2023 833 m
224 200 zł 450 zł/m² 496 m² 25 stycznia 2023 857 m
620 000 zł 404 zł/m² 1 534 m² 15 grudnia 2022 682 m
475 320 zł 340 zł/m² 1 398 m² 17 października 2022 387 m
545 220 zł 60 zł/m² 9 087 m² 29 czerwca 2022 635 m
57 070 zł 14 zł/m² 3 988 m² 15 czerwca 2022 409 m
334 000 zł 58 zł/m² 5 807 m² 6 czerwca 2022 809 m
774 808 zł 526 zł/m² 1 473 m² 21 kwietnia 2022 777 m
928 553 zł 67 zł/m² 13 859 m² 7 marca 2022 736 m
141 460 zł 44 zł/m² 3 215 m² 29 grudnia 2021 899 m
225 000 zł 314 zł/m² 716 m² 17 grudnia 2021 411 m
3 500 000 zł 157 zł/m² 22 273 m² 3 listopada 2021 723 m
2 421 750 zł 230 zł/m² 10 525 m² 29 października 2021 731 m
700 000 zł 72 zł/m² 9 743 m² 30 września 2021 622 m
150 000 zł 20 zł/m² 7 509 m² 28 września 2021 860 m
178 800 zł 240 zł/m² 745 m² 25 sierpnia 2021 792 m
2 320 272 zł 277 zł/m² 8 384 m² 29 lipca 2021 427 m
234 200 zł 240 zł/m² 975 m² 14 lipca 2021 818 m
300 000 zł 412 zł/m² 728 m² 12 lipca 2021 792 m
360 000 zł 382 zł/m² 943 m² 8 lipca 2021 756 m
177 200 zł 216 zł/m² 821 m² 1 lipca 2021 863 m
210 450 zł 38 zł/m² 5 612 m² 29 czerwca 2021 897 m
9 292 zł 150 zł/m² 61,95 m² 25 czerwca 2021 417 m
860 000 zł 96 zł/m² 8 963 m² 28 maja 2021 824 m
156 000 zł 251 zł/m² 622 m² 12 maja 2021 817 m
141 530 zł 232 zł/m² 611 m² 6 maja 2021 840 m
4 200 zł 71 zł/m² 59 m² 6 maja 2021 847 m
4 200 zł 31 zł/m² 134 m² 6 maja 2021 847 m
642 560 zł 320 zł/m² 2 008 m² 9 kwietnia 2021 812 m
461 370 zł 130 zł/m² 3 549 m² 8 kwietnia 2021 409 m
307 500 zł 279 zł/m² 1 100 m² 24 marca 2021 427 m
991 872 zł 277 zł/m² 3 584 m² 22 lutego 2021 487 m
1 003 496 zł 277 zł/m² 3 626 m² 22 lutego 2021 503 m
680 000 zł 284 zł/m² 2 395 m² 11 grudnia 2020 688 m
192 720 zł 240 zł/m² 803 m² 10 listopada 2020 716 m
419 520 zł 240 zł/m² 1 748 m² 12 października 2020 792 m
174 920 zł 240 zł/m² 728 m² 12 października 2020 792 m
370 000 zł 237 zł/m² 1 547 m² 7 października 2020 432 m
1 000 000 zł 93 zł/m² 10 800 m² 22 lipca 2020 817 m
484 800 zł 240 zł/m² 2 020 m² 15 czerwca 2020 806 m
198 110 zł 210 zł/m² 943 m² 9 czerwca 2020 756 m
186 250 zł 250 zł/m² 745 m² 4 czerwca 2020 923 m
300 000 zł 294 zł/m² 1 022 m² 20 maja 2020 739 m
170 000 zł 205 zł/m² 829 m² 19 lutego 2020 440 m
170 000 zł 205 zł/m² 829 m² 11 lutego 2020 473 m
254 717 zł 179 zł/m² 1 423 m² 7 listopada 2019 438 m
5 888 625 zł 290 zł/m² 20 300 m² 29 października 2019 751 m
265 250 zł 234 zł/m² 1 135 m² 30 lipca 2019 743 m
500 zł 16 zł/m² 30,5 m² 29 lipca 2019 751 m
190 000 zł 228 zł/m² 832 m² 15 lipca 2019 690 m
233 700 zł 115 zł/m² 2 027 m² 5 czerwca 2019 718 m
1 zł 0,02 zł/m² 69,25 m² 3 czerwca 2019 816 m
173 400 zł 200 zł/m² 867 m² 3 czerwca 2019 886 m
178 860 zł 220 zł/m² 813 m² 24 maja 2019 663 m
236 828 zł 112 zł/m² 2 124 m² 17 kwietnia 2019 665 m
244 770 zł 149 zł/m² 1 643 m² 28 marca 2019 749 m
1 100 000 zł 127 zł/m² 8 640 m² 5 marca 2019 929 m
330 000 zł 268 zł/m² 1 233 m² 13 grudnia 2018 785 m
225 000 zł 220 zł/m² 1 021 m² 17 października 2018 689 m
320 565 zł 112 zł/m² 2 875 m² 18 września 2018 641 m
265 250 zł 234 zł/m² 1 135 m² 13 sierpnia 2018 743 m
244 770 zł 177 zł/m² 1 385,5 m² 30 lipca 2018 844 m
236 500 zł 207 zł/m² 1 126 m² 13 czerwca 2018 809 m
347 573 zł 205 zł/m² 1 697 m² 29 maja 2018 818 m
174 031 zł 205 zł/m² 849,5 m² 8 maja 2018 836 m
220 773 zł 243 zł/m² 907 m² 17 kwietnia 2018 776 m
11 070 zł 185 zł/m² 60 m² 11 kwietnia 2018 769 m
93 000 zł 149 zł/m² 623 m² 12 lutego 2018 730 m
175 000 zł 147 zł/m² 1 188 m² 24 listopada 2017 492 m
265 000 zł 260 zł/m² 1 021 m² 27 października 2017 757 m
265 000 zł 160 zł/m² 1 658 m² 20 września 2017 473 m
1 093 000 zł 91 zł/m² 11 968 m² 24 sierpnia 2017 472 m
195 109 zł 231 zł/m² 843,5 m² 30 czerwca 2017 772 m
225 000 zł 220 zł/m² 1 021 m² 26 czerwca 2017 689 m
161 250 zł 214 zł/m² 753 m² 8 maja 2017 678 m
290 000 zł 228 zł/m² 1 274 m² 29 marca 2017 758 m
206 123 zł 279 zł/m² 735 m² 23 marca 2017 749 m
Działka
Żerniki, ulica JARYSZKI 4
100 000 zł 6,67 zł/m² 15 000 m² 6 marca 2017 898 m
225 000 zł 225 zł/m² 1 002 m² 27 lutego 2017 817 m
125 000 zł 124 zł/m² 1 007 m² 6 lutego 2017 823 m
220 016 zł 275 zł/m² 795 m² 31 grudnia 2016 820 m
1 000 zł 11 zł/m² 94,67 m² 30 grudnia 2016 774 m
206 563 zł 275 zł/m² 750 m² 30 grudnia 2016 801 m
100 000 zł 34 zł/m² 2 914 m² 20 grudnia 2016 681 m
205 221 zł 228 zł/m² 901 m² 19 grudnia 2016 752 m
320 000 zł 161 zł/m² 1 976 m² 4 sierpnia 2016 780 m
199 000 zł 199 zł/m² 1 000 m² 3 sierpnia 2016 603 m
249 000 zł 242 zł/m² 1 030 m² 25 maja 2016 699 m
100 000 zł 183 zł/m² 545,08 m² 10 maja 2016 752 m
100 000 zł 95 zł/m² 1 051,58 m² 21 kwietnia 2016 809 m
700 000 zł 88 zł/m² 7 986 m² 18 kwietnia 2016 470 m
160 000 zł 159 zł/m² 999 m² 1 kwietnia 2016 809 m
233 000 zł 228 zł/m² 1 021 m² 3 marca 2016 744 m
210 000 zł 206 zł/m² 1 017 m² 6 listopada 2015 752 m
396 060 zł 196 zł/m² 2 010 m² 7 października 2015 809 m
327 100 zł 100 zł/m² 3 271 m² 14 września 2015 441 m
322 000 zł 159 zł/m² 2 010 m² 10 września 2015 752 m
1 353 zł 192 zł/m² 7,03 m² 6 lipca 2015 822 m
104 000 zł 100 zł/m² 1 030 m² 3 czerwca 2015 725 m
160 000 zł 285 zł/m² 560,58 m² 3 czerwca 2015 725 m
2 500 zł 357 zł/m² 7 m² 27 października 2014 909 m
113 600 zł 100 zł/m² 1 126 m² 20 grudnia 2013 863 m
462 000 zł 214 zł/m² 2 161 m² 13 listopada 2013 552 m
675 370 zł 85 zł/m² 7 942 m² 28 października 2013 486 m
3 492 400 zł 219 zł/m² 15 924 m² 27 sierpnia 2013 728 m
5 200 650 zł 525 zł/m² 9 905 m² 27 sierpnia 2013 783 m
574 630 zł 76 zł/m² 7 577 m² 26 lipca 2013 455 m
98 380 zł 90 zł/m² 1 082 m² 25 lipca 2013 834 m
150 000 zł 50 zł/m² 3 001 m² 28 marca 2013 903 m
193 000 zł 287 zł/m² 672 m² 30 stycznia 2013 712 m
385 000 zł 155 zł/m² 2 482 m² 29 sierpnia 2012 569 m
330 110 zł 110 zł/m² 3 001 m² 11 czerwca 2012 522 m
3 687 000 zł 1 227 zł/m² 3 005 m² 21 maja 2012 749 m
295 000 zł 203 zł/m² 1 452 m² 25 października 2011 531 m
10 000 zł 294 zł/m² 34 m² 10 czerwca 2011 899 m
400 000 zł 484 zł/m² 826 m² 26 stycznia 2011 509 m
171 500 zł 27 zł/m² 6 460 m² 29 grudnia 2010 819 m
1 819 000 zł 605 zł/m² 3 005 m² 14 grudnia 2010 749 m
178 200 zł 150 zł/m² 1 188 m² 9 grudnia 2010 460 m
118 800 zł 100 zł/m² 1 188 m² 30 września 2010 492 m
210 000 zł 175 zł/m² 1 200 m² 6 sierpnia 2010 705 m
160 000 zł 194 zł/m² 826 m² 21 maja 2010 509 m
16 600 zł 100 zł/m² 166 m² 28 kwietnia 2010 727 m
1 657 zł 134 zł/m² 12,35 m² 20 kwietnia 2010 819 m
500 000 zł 431 zł/m² 1 159 m² 29 marca 2010 670 m
1 700 000 zł 107 zł/m² 15 924 m² 19 lutego 2010 782 m
235 000 zł 193 zł/m² 1 210 m² 9 lutego 2010 751 m
300 000 zł 63 zł/m² 4 763 m² 8 grudnia 2009 658 m
5 000 zł 76 zł/m² 66 m² 7 grudnia 2009 869 m
870 000 zł 212 zł/m² 4 100 m² 3 grudnia 2009 776 m
1 489 440 zł 496 zł/m² 3 005 m² 1 grudnia 2009 729 m
Działka
ŻERNIKI
235 680 zł 257 zł/m² 917 m² 4 listopada 2009 925 m
30 000 zł 95 zł/m² 316 m² 19 października 2009 453 m
68 800 zł 134 zł/m² 513 m² 19 października 2009 887 m
1 300 000 zł 82 zł/m² 15 924 m² 26 marca 2009 782 m
248 480 zł 160 zł/m² 1 553 m² 18 listopada 2008 418 m
200 000 zł 167 zł/m² 1 200 m² 3 listopada 2008 705 m
673 800 zł 109 zł/m² 6 191 m² 14 sierpnia 2008 839 m
507 000 zł 230 zł/m² 2 208 m² 17 lipca 2008 906 m
600 000 zł 146 zł/m² 4 100 m² 14 lipca 2008 744 m
360 000 zł 120 zł/m² 3 006 m² 21 maja 2008 837 m
163 200 zł 50 zł/m² 3 264 m² 28 kwietnia 2008 844 m
2 200 000 zł 109 zł/m² 20 175 m² 24 kwietnia 2008 813 m
60 000 zł 375 zł/m² 160 m² 19 marca 2008 935 m
130 000 zł 130 zł/m² 1 000 m² 5 marca 2008 765 m
882 000 zł 90 zł/m² 9 800 m² 22 lutego 2008 679 m
90 000 zł 30 zł/m² 3 002 m² 29 stycznia 2008 765 m
380 000 zł 35 zł/m² 10 759 m² 18 października 2007 800 m
1 000 zł 8,55 zł/m² 117 m² 10 września 2007 748 m
1 000 zł 27 zł/m² 37,6 m² 10 września 2007 751 m
151 037 zł 50 zł/m² 3 001 m² 31 lipca 2007 869 m
160 000 zł 84 zł/m² 1 906 m² 29 czerwca 2007 882 m
100 000 zł 30 zł/m² 3 286 m² 23 kwietnia 2007 510 m
10 000 zł 58 zł/m² 173 m² 29 marca 2007 931 m
150 000 zł 54 zł/m² 2 779 m² 23 marca 2007 460 m
555 000 zł 43 zł/m² 12 910 m² 12 marca 2007 756 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 32 596 m² sprzedano za 7 888 232 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 7 888 232 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl