Przejdź do treści
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 14 maja 2026

  • 14 maja 2026

Cena transakcyjna

551 500zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

10 483zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

52,61m²

Data aktu notarialnego

14 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
10 483 zł
Powierzchnia
53 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146707
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

14 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 53 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 551 500 zł (tj. 10 483 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 3.

Składniki transakcji

1 składnik

53 m² 10 483 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0025.AR_05.48/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

371SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 526,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 579,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
36%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 526,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 7 346 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 7 636 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 389 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: STRZESZYN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
502 000 zł 9 490 zł/m² 53 m² 18 maja 2026 544 m
1 600 000 zł 10 574 zł/m² 151 m² 12 marca 2026 568 m
1 285 000 zł 10 995 zł/m² 117 m² 5 lutego 2026 506 m
470 000 zł 11 405 zł/m² 41 m² 16 stycznia 2026 16 m
1 185 000 zł 9 280 zł/m² 128 m² 4 grudnia 2025 160 m
1 200 000 zł 9 186 zł/m² 131 m² 13 listopada 2025 518 m
1 185 000 zł 12 057 zł/m² 98 m² 30 lipca 2025 451 m
1 265 000 zł 12 818 zł/m² 99 m² 30 lipca 2025 451 m
390 000 zł 11 275 zł/m² 35 m² 16 czerwca 2025 0 m
870 000 zł 9 498 zł/m² 92 m² 23 kwietnia 2025 385 m
1 192 500 zł 9 172 zł/m² 130 m² 9 kwietnia 2025 555 m
940 000 zł 7 195 zł/m² 131 m² 19 marca 2025 518 m
920 000 zł 7 311 zł/m² 126 m² 19 marca 2025 523 m
599 000 zł 11 323 zł/m² 53 m² 19 marca 2025 544 m
940 000 zł 7 230 zł/m² 130 m² 19 marca 2025 555 m
690 000 zł 10 832 zł/m² 64 m² 21 lutego 2025 306 m
1 350 000 zł 10 485 zł/m² 129 m² 20 grudnia 2024 506 m
950 000 zł 7 572 zł/m² 125 m² 28 października 2024 555 m
1 200 000 zł 9 183 zł/m² 131 m² 3 października 2024 518 m
900 000 zł 6 990 zł/m² 129 m² 13 września 2024 506 m
900 000 zł 7 701 zł/m² 117 m² 13 września 2024 506 m
1 160 000 zł 8 873 zł/m² 131 m² 5 września 2024 523 m
1 170 000 zł 8 950 zł/m² 131 m² 30 sierpnia 2024 561 m
1 050 000 zł 8 147 zł/m² 129 m² 28 sierpnia 2024 561 m
1 230 000 zł 10 071 zł/m² 122 m² 9 sierpnia 2024 160 m
1 090 000 zł 8 653 zł/m² 126 m² 13 czerwca 2024 542 m
960 000 zł 7 342 zł/m² 131 m² 22 maja 2024 542 m
980 000 zł 7 484 zł/m² 131 m² 16 maja 2024 536 m
980 000 zł 7 516 zł/m² 130 m² 15 maja 2024 536 m
304 000 zł 6 642 zł/m² 46 m² 30 kwietnia 2024 558 m
615 000 zł 6 238 zł/m² 99 m² 28 lutego 2024 558 m
120 000 zł 3 155 zł/m² 38 m² 15 lutego 2024 201 m
373 700 zł 5 885 zł/m² 64 m² 18 grudnia 2023 544 m
1 355 000 zł 9 815 zł/m² 138 m² 27 września 2023 536 m
790 000 zł 8 360 zł/m² 95 m² 26 września 2023 385 m
650 000 zł 6 212 zł/m² 105 m² 28 czerwca 2022 423 m
400 000 zł 7 561 zł/m² 53 m² 22 czerwca 2022 544 m
1 075 000 zł 5 306 zł/m² 203 m² 16 grudnia 2021 429 m
480 000 zł 5 405 zł/m² 89 m² 17 listopada 2021 212 m
410 000 zł 7 736 zł/m² 53 m² 20 września 2021 585 m
280 000 zł 8 243 zł/m² 34 m² 9 lipca 2021 16 m
324 000 zł 7 931 zł/m² 41 m² 28 kwietnia 2021 16 m
930 000 zł 7 346 zł/m² 127 m² 1 kwietnia 2021 476 m
370 000 zł 5 827 zł/m² 64 m² 19 marca 2021 544 m
530 000 zł 8 365 zł/m² 63 m² 9 marca 2021 348 m
789 611 zł 5 588 zł/m² 141 m² 29 grudnia 2020 370 m
820 000 zł 5 851 zł/m² 140 m² 22 grudnia 2020 595 m
210 000 zł 10 396 zł/m² 20 m² 10 grudnia 2020 585 m
340 000 zł 8 000 zł/m² 43 m² 5 czerwca 2020 467 m
220 000 zł 5 627 zł/m² 39 m² 2 czerwca 2020 507 m
305 000 zł 7 176 zł/m² 43 m² 11 lutego 2020 467 m
370 000 zł 6 994 zł/m² 53 m² 6 lutego 2020 544 m
295 000 zł 4 646 zł/m² 64 m² 22 listopada 2019 544 m
349 500 zł 6 594 zł/m² 53 m² 4 września 2019 585 m
388 000 zł 7 656 zł/m² 51 m² 2 kwietnia 2019 348 m
294 000 zł 6 395 zł/m² 46 m² 12 lutego 2019 16 m
480 000 zł 4 267 zł/m² 113 m² 7 stycznia 2019 467 m
506 720 zł 5 120 zł/m² 99 m² 4 grudnia 2018 423 m
790 000 zł 6 201 zł/m² 127 m² 26 października 2018 302 m
205 000 zł 5 243 zł/m² 39 m² 13 września 2018 507 m
295 000 zł 6 941 zł/m² 43 m² 12 lipca 2018 467 m
645 000 zł 5 878 zł/m² 110 m² 29 czerwca 2018 592 m
746 000 zł 6 336 zł/m² 118 m² 29 czerwca 2018 592 m
505 000 zł 4 826 zł/m² 105 m² 2 listopada 2017 423 m
175 000 zł 5 682 zł/m² 31 m² 26 lipca 2017 585 m
260 000 zł 4 906 zł/m² 53 m² 12 lipca 2017 585 m
255 000 zł 4 811 zł/m² 53 m² 1 lutego 2017 585 m
422 000 zł 5 794 zł/m² 73 m² 13 stycznia 2017 593 m
350 000 zł 5 648 zł/m² 62 m² 10 października 2016 115 m
410 000 zł 6 690 zł/m² 61 m² 26 kwietnia 2016 503 m
433 000 zł 2 903 zł/m² 149 m² 25 kwietnia 2016 503 m
431 500 zł 2 893 zł/m² 149 m² 25 kwietnia 2016 503 m
123 000 zł 6 089 zł/m² 20 m² 25 kwietnia 2016 585 m
430 000 zł 6 255 zł/m² 69 m² 29 lutego 2016 201 m
370 000 zł 5 409 zł/m² 68 m² 9 lutego 2016 497 m
500 000 zł 3 819 zł/m² 131 m² 28 stycznia 2016 341 m
550 000 zł 5 245 zł/m² 105 m² 4 stycznia 2016 575 m
518 500 zł 3 063 zł/m² 169 m² 16 grudnia 2015 497 m
420 000 zł 8 015 zł/m² 52 m² 15 grudnia 2015 486 m
280 000 zł 5 790 zł/m² 48 m² 14 grudnia 2015 115 m
425 000 zł 7 167 zł/m² 59 m² 26 listopada 2015 507 m
420 000 zł 3 707 zł/m² 113 m² 10 listopada 2015 467 m
235 000 zł 5 112 zł/m² 46 m² 27 października 2015 16 m
102 000 zł 5 050 zł/m² 20 m² 5 sierpnia 2015 585 m
290 000 zł 6 713 zł/m² 43 m² 22 kwietnia 2015 507 m
500 000 zł 6 793 zł/m² 74 m² 20 marca 2015 575 m
555 000 zł 7 283 zł/m² 76 m² 29 stycznia 2015 507 m
430 000 zł 6 708 zł/m² 64 m² 29 stycznia 2015 507 m
435 000 zł 7 226 zł/m² 60 m² 29 stycznia 2015 507 m
541 000 zł 3 919 zł/m² 138 m² 10 grudnia 2014 536 m
20 000 zł 1 266 zł/m² 16 m² 3 grudnia 2014 41 m
540 000 zł 3 912 zł/m² 138 m² 4 listopada 2014 536 m
230 000 zł 4 340 zł/m² 53 m² 13 sierpnia 2014 585 m
676 000 zł 5 691 zł/m² 119 m² 23 lipca 2014 341 m
400 000 zł 3 530 zł/m² 113 m² 13 czerwca 2014 467 m
310 000 zł 6 773 zł/m² 46 m² 9 czerwca 2014 332 m
285 000 zł 6 620 zł/m² 43 m² 9 czerwca 2014 332 m
285 000 zł 6 706 zł/m² 43 m² 4 kwietnia 2014 467 m
103 000 zł 5 099 zł/m² 20 m² 27 stycznia 2014 585 m
410 000 zł 8 090 zł/m² 51 m² 15 stycznia 2014 348 m
203 000 zł 3 837 zł/m² 53 m² 13 listopada 2013 544 m
213 000 zł 4 019 zł/m² 53 m² 14 października 2013 585 m
450 000 zł 7 227 zł/m² 62 m² 6 sierpnia 2013 115 m
450 000 zł 7 255 zł/m² 62 m² 6 sierpnia 2013 115 m
480 000 zł 5 381 zł/m² 89 m² 29 kwietnia 2013 215 m
350 000 zł 6 931 zł/m² 51 m² 26 marca 2013 215 m
235 000 zł 3 701 zł/m² 64 m² 6 marca 2013 544 m
305 000 zł 6 616 zł/m² 46 m² 26 lutego 2013 16 m
480 200 zł 7 787 zł/m² 62 m² 28 grudnia 2012 539 m
300 000 zł 6 105 zł/m² 49 m² 20 grudnia 2012 115 m
440 000 zł 7 100 zł/m² 62 m² 13 września 2012 115 m
700 000 zł 7 179 zł/m² 98 m² 28 sierpnia 2012 115 m
240 000 zł 5 309 zł/m² 45 m² 16 sierpnia 2012 212 m
127 000 zł 6 225 zł/m² 20 m² 16 sierpnia 2012 585 m
220 000 zł 3 465 zł/m² 64 m² 31 lipca 2012 544 m
450 000 zł 7 291 zł/m² 62 m² 3 lipca 2012 115 m
380 000 zł 2 857 zł/m² 133 m² 9 lutego 2012 534 m
240 000 zł 6 938 zł/m² 35 m² 16 stycznia 2012 0 m
558 115 zł 3 111 zł/m² 179 m² 19 grudnia 2011 285 m
598 415 zł 3 553 zł/m² 168 m² 19 grudnia 2011 285 m
280 000 zł 4 521 zł/m² 62 m² 19 grudnia 2011 376 m
506 000 zł 4 482 zł/m² 113 m² 20 września 2011 467 m
599 000 zł 3 877 zł/m² 154 m² 11 lipca 2011 539 m
230 000 zł 4 340 zł/m² 53 m² 5 lipca 2011 585 m
602 500 zł 5 818 zł/m² 104 m² 20 czerwca 2011 539 m
310 000 zł 6 405 zł/m² 48 m² 21 kwietnia 2011 284 m
350 000 zł 7 726 zł/m² 45 m² 5 stycznia 2011 215 m
550 000 zł 6 854 zł/m² 80 m² 20 grudnia 2010 200 m
680 000 zł 3 768 zł/m² 180 m² 9 grudnia 2010 502 m
680 000 zł 3 768 zł/m² 180 m² 8 grudnia 2010 502 m
550 000 zł 6 748 zł/m² 82 m² 20 listopada 2010 489 m
285 000 zł 7 161 zł/m² 40 m² 17 września 2010 489 m
360 000 zł 7 103 zł/m² 51 m² 5 sierpnia 2010 348 m
270 000 zł 6 292 zł/m² 43 m² 28 lipca 2010 348 m
540 000 zł 6 323 zł/m² 85 m² 28 lipca 2010 348 m
344 105 zł 6 616 zł/m² 52 m² 22 lipca 2010 348 m
484 000 zł 7 247 zł/m² 67 m² 19 lipca 2010 348 m
397 000 zł 6 255 zł/m² 63 m² 15 lipca 2010 348 m
416 952 zł 6 948 zł/m² 60 m² 15 lipca 2010 348 m
360 000 zł 7 075 zł/m² 51 m² 15 lipca 2010 348 m
410 000 zł 6 471 zł/m² 63 m² 15 lipca 2010 348 m
242 500 zł 4 575 zł/m² 53 m² 25 maja 2010 585 m
126 000 zł 6 176 zł/m² 20 m² 22 kwietnia 2010 585 m
470 000 zł 4 750 zł/m² 99 m² 1 grudnia 2009 569 m
610 000 zł 3 925 zł/m² 155 m² 30 października 2009 569 m
765 050 zł 6 043 zł/m² 127 m² 29 października 2009 476 m
765 050 zł 6 043 zł/m² 127 m² 29 października 2009 476 m
850 000 zł 6 725 zł/m² 126 m² 29 lipca 2009 304 m
335 000 zł 7 267 zł/m² 46 m² 18 marca 2009 16 m
238 000 zł 6 843 zł/m² 35 m² 5 stycznia 2009 0 m
320 000 zł 6 923 zł/m² 46 m² 12 grudnia 2008 212 m
28 000 zł 1 415 zł/m² 20 m² 12 listopada 2008 41 m
369 990 zł 6 204 zł/m² 60 m² 4 listopada 2008 16 m
265 884 zł 5 768 zł/m² 46 m² 4 listopada 2008 16 m
769 330 zł 6 086 zł/m² 126 m² 29 października 2008 313 m
769 330 zł 6 086 zł/m² 126 m² 29 października 2008 313 m
670 000 zł 7 544 zł/m² 89 m² 30 września 2008 212 m
749 000 zł 5 879 zł/m² 127 m² 29 września 2008 306 m
769 330 zł 6 039 zł/m² 127 m² 29 września 2008 306 m
243 757 zł 5 591 zł/m² 44 m² 31 lipca 2008 16 m
630 000 zł 4 945 zł/m² 127 m² 29 lipca 2008 300 m
674 100 zł 5 291 zł/m² 127 m² 28 lipca 2008 300 m
2 958 572 zł 48 335 zł/m² 61 m² 25 lipca 2008 16 m
373 998 zł 5 914 zł/m² 63 m² 25 lipca 2008 16 m
719 000 zł 5 644 zł/m² 127 m² 24 lipca 2008 302 m
719 000 zł 5 644 zł/m² 127 m² 24 lipca 2008 302 m
209 447 zł 5 984 zł/m² 35 m² 18 lipca 2008 16 m
241 638 zł 5 635 zł/m² 43 m² 3 lipca 2008 16 m
31 001 zł 1 957 zł/m² 16 m² 14 maja 2008 41 m
20 000 zł 1 257 zł/m² 16 m² 12 maja 2008 41 m
310 000 zł 7 395 zł/m² 42 m² 29 kwietnia 2008 212 m
210 212 zł 5 880 zł/m² 36 m² 15 kwietnia 2008 0 m
266 885 zł 5 898 zł/m² 45 m² 31 marca 2008 0 m
250 982 zł 5 551 zł/m² 45 m² 26 marca 2008 0 m
264 856 zł 5 886 zł/m² 45 m² 26 marca 2008 0 m
205 815 zł 5 918 zł/m² 35 m² 26 marca 2008 0 m
237 000 zł 5 751 zł/m² 41 m² 26 marca 2008 16 m
208 000 zł 3 119 zł/m² 67 m² 21 marca 2008 0 m
194 849 zł 5 633 zł/m² 35 m² 20 marca 2008 0 m
300 896 zł 5 883 zł/m² 51 m² 20 marca 2008 0 m
260 640 zł 3 521 zł/m² 74 m² 20 marca 2008 16 m
200 647 zł 5 907 zł/m² 34 m² 20 marca 2008 16 m
276 772 zł 5 890 zł/m² 47 m² 20 marca 2008 16 m
172 821 zł 5 784 zł/m² 30 m² 20 marca 2008 16 m
255 262 zł 5 553 zł/m² 46 m² 20 marca 2008 16 m
246 876 zł 5 902 zł/m² 42 m² 19 marca 2008 16 m
268 613 zł 5 870 zł/m² 46 m² 19 marca 2008 16 m
370 000 zł 7 278 zł/m² 51 m² 19 marca 2008 212 m
213 892 zł 5 897 zł/m² 36 m² 18 marca 2008 0 m
311 317 zł 5 917 zł/m² 53 m² 18 marca 2008 0 m
205 037 zł 5 847 zł/m² 35 m² 18 marca 2008 0 m
361 280 zł 5 923 zł/m² 61 m² 18 marca 2008 16 m
239 744 zł 5 869 zł/m² 41 m² 18 marca 2008 16 m
731 200 zł 8 463 zł/m² 86 m² 4 stycznia 2008 489 m
450 500 zł 3 564 zł/m² 126 m² 26 października 2007 304 m
461 500 zł 3 627 zł/m² 127 m² 26 października 2007 311 m
445 000 zł 3 494 zł/m² 127 m² 26 października 2007 311 m
460 000 zł 3 628 zł/m² 127 m² 22 października 2007 301 m
460 000 zł 3 631 zł/m² 127 m² 22 października 2007 301 m
470 000 zł 3 729 zł/m² 126 m² 22 października 2007 304 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 53 m² sprzedano za 551 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 551 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl