Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 18 maja 2026

  • 18 maja 2026

Cena transakcyjna

120 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

3 167zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

37,89m²

Data aktu notarialnego

18 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
3 167 zł
Powierzchnia
38 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
18 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
146858
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

18 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 38 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 120 000 zł (tj. 3 167 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: inna.

Składniki transakcji

1 składnik

38 m² 3 167 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0021.AR_10.137/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

901SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 202,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3.5
orientacyjnie 708,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
19 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 226 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 8 566 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  3. 2023 9 983 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  4. 2024 8 354 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  5. 2025 9 140 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEŻYCE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
62 000 zł 3 949 zł/m² 16 m² 6 lipca 2026 141 m
715 000 zł 9 649 zł/m² 74 m² 8 maja 2026 124 m
630 000 zł 10 362 zł/m² 61 m² 25 marca 2026 124 m
313 000 zł 7 470 zł/m² 42 m² 5 marca 2026 141 m
310 000 zł 8 807 zł/m² 35 m² 23 października 2025 141 m
310 000 zł 8 807 zł/m² 35 m² 23 października 2025 141 m
60 000 zł 3 529 zł/m² 17 m² 2 września 2025 141 m
366 500 zł 10 000 zł/m² 37 m² 28 lipca 2025 12 m
630 000 zł 10 678 zł/m² 59 m² 11 lipca 2025 124 m
302 500 zł 15 355 zł/m² 20 m² 28 kwietnia 2025 81 m
835 000 zł 10 872 zł/m² 77 m² 11 kwietnia 2025 124 m
287 000 zł 9 140 zł/m² 31 m² 27 marca 2025 82 m
150 000 zł 5 271 zł/m² 28 m² 12 lutego 2025 52 m
245 000 zł 6 960 zł/m² 35 m² 15 października 2024 141 m
800 000 zł 8 155 zł/m² 98 m² 27 września 2024 124 m
795 000 zł 10 311 zł/m² 77 m² 2 września 2024 124 m
70 000 zł 2 212 zł/m² 32 m² 3 lipca 2024 47 m
250 000 zł 12 500 zł/m² 20 m² 21 czerwca 2024 146 m
430 000 zł 9 773 zł/m² 44 m² 17 czerwca 2024 124 m
570 000 zł 7 111 zł/m² 80 m² 13 marca 2024 47 m
120 000 zł 3 435 zł/m² 35 m² 17 stycznia 2024 12 m
320 000 zł 10 667 zł/m² 30 m² 13 stycznia 2024 47 m
667 000 zł 10 554 zł/m² 63 m² 20 grudnia 2023 124 m
200 000 zł 11 173 zł/m² 18 m² 24 listopada 2023 126 m
68 000 zł 5 484 zł/m² 12 m² 27 października 2023 141 m
412 000 zł 7 485 zł/m² 55 m² 22 września 2023 52 m
251 000 zł 12 126 zł/m² 21 m² 21 września 2023 141 m
455 000 zł 9 035 zł/m² 50 m² 5 września 2023 52 m
570 000 zł 10 233 zł/m² 56 m² 30 sierpnia 2023 124 m
204 000 zł 9 855 zł/m² 21 m² 1 sierpnia 2023 141 m
347 000 zł 6 393 zł/m² 54 m² 24 lipca 2023 52 m
160 000 zł 10 299 zł/m² 16 m² 28 czerwca 2023 124 m
597 000 zł 9 983 zł/m² 60 m² 23 maja 2023 146 m
415 000 zł 9 928 zł/m² 42 m² 28 kwietnia 2023 65 m
270 000 zł 10 506 zł/m² 26 m² 6 marca 2023 146 m
325 000 zł 7 775 zł/m² 42 m² 12 grudnia 2022 65 m
213 000 zł 10 390 zł/m² 21 m² 2 grudnia 2022 146 m
275 000 zł 8 410 zł/m² 33 m² 14 listopada 2022 65 m
285 000 zł 8 097 zł/m² 35 m² 12 października 2022 141 m
200 000 zł 5 988 zł/m² 33 m² 9 września 2022 146 m
190 000 zł 5 013 zł/m² 38 m² 30 czerwca 2022 82 m
378 500 zł 8 823 zł/m² 43 m² 28 czerwca 2022 76 m
215 000 zł 9 471 zł/m² 23 m² 2 czerwca 2022 146 m
330 000 zł 10 410 zł/m² 32 m² 31 maja 2022 126 m
15 000 zł 12 898 zł/m² 1 m² 17 maja 2022 124 m
490 000 zł 8 566 zł/m² 57 m² 17 maja 2022 146 m
562 900 zł 9 807 zł/m² 57 m² 16 maja 2022 146 m
100 000 zł 6 508 zł/m² 15 m² 13 maja 2022 23 m
100 000 zł 6 508 zł/m² 15 m² 13 maja 2022 23 m
407 000 zł 11 433 zł/m² 36 m² 21 kwietnia 2022 146 m
130 000 zł 5 508 zł/m² 24 m² 21 kwietnia 2022 146 m
179 000 zł 4 825 zł/m² 37 m² 21 kwietnia 2022 146 m
294 000 zł 8 933 zł/m² 33 m² 25 lutego 2022 65 m
340 000 zł 5 502 zł/m² 62 m² 22 lutego 2022 146 m
215 000 zł 10 750 zł/m² 20 m² 14 lutego 2022 146 m
560 000 zł 8 791 zł/m² 64 m² 19 stycznia 2022 146 m
229 000 zł 12 603 zł/m² 18 m² 11 stycznia 2022 65 m
425 000 zł 7 430 zł/m² 57 m² 29 grudnia 2021 146 m
250 000 zł 13 228 zł/m² 19 m² 23 grudnia 2021 65 m
140 000 zł 6 167 zł/m² 23 m² 17 grudnia 2021 146 m
240 000 zł 7 373 zł/m² 33 m² 14 grudnia 2021 12 m
315 000 zł 9 485 zł/m² 33 m² 30 listopada 2021 12 m
177 000 zł 7 902 zł/m² 22 m² 5 listopada 2021 146 m
230 000 zł 6 645 zł/m² 35 m² 29 października 2021 12 m
547 000 zł 6 160 zł/m² 89 m² 19 października 2021 124 m
533 000 zł 3 893 zł/m² 137 m² 14 października 2021 141 m
320 000 zł 5 594 zł/m² 57 m² 27 września 2021 146 m
235 000 zł 4 653 zł/m² 51 m² 24 września 2021 146 m
285 000 zł 7 776 zł/m² 37 m² 3 września 2021 12 m
190 000 zł 5 337 zł/m² 36 m² 2 września 2021 146 m
310 000 zł 5 401 zł/m² 57 m² 2 września 2021 146 m
173 000 zł 8 439 zł/m² 21 m² 12 sierpnia 2021 146 m
178 500 zł 6 813 zł/m² 26 m² 27 lipca 2021 146 m
260 000 zł 3 837 zł/m² 68 m² 22 lipca 2021 12 m
450 000 zł 6 048 zł/m² 74 m² 21 czerwca 2021 124 m
290 000 zł 4 849 zł/m² 60 m² 28 kwietnia 2021 146 m
290 000 zł 5 115 zł/m² 57 m² 26 marca 2021 146 m
45 000 zł 2 866 zł/m² 16 m² 17 marca 2021 141 m
254 800 zł 4 000 zł/m² 64 m² 10 marca 2021 146 m
370 000 zł 5 845 zł/m² 63 m² 9 marca 2021 146 m
75 000 zł 5 435 zł/m² 14 m² 3 lutego 2021 146 m
257 400 zł 4 500 zł/m² 57 m² 29 stycznia 2021 146 m
252 950 zł 4 034 zł/m² 63 m² 27 stycznia 2021 146 m
252 000 zł 4 500 zł/m² 56 m² 27 stycznia 2021 146 m
304 500 zł 4 200 zł/m² 73 m² 26 stycznia 2021 146 m
299 720 zł 4 204 zł/m² 71 m² 25 stycznia 2021 146 m
440 000 zł 5 783 zł/m² 76 m² 13 listopada 2020 52 m
360 000 zł 9 549 zł/m² 38 m² 22 września 2020 65 m
321 600 zł 5 997 zł/m² 54 m² 17 września 2020 52 m
275 000 zł 5 258 zł/m² 52 m² 25 czerwca 2020 124 m
390 000 zł 5 341 zł/m² 73 m² 9 kwietnia 2020 65 m
89 058 zł 2 430 zł/m² 37 m² 28 marca 2020 12 m
385 000 zł 7 143 zł/m² 54 m² 28 lutego 2020 124 m
515 000 zł 6 637 zł/m² 78 m² 28 stycznia 2020 124 m
280 000 zł 6 397 zł/m² 44 m² 3 stycznia 2020 65 m
275 000 zł 6 293 zł/m² 44 m² 13 listopada 2019 48 m
330 000 zł 2 679 zł/m² 123 m² 15 kwietnia 2019 25 m
300 000 zł 7 772 zł/m² 39 m² 4 kwietnia 2019 82 m
30 000 zł 1 210 zł/m² 25 m² 29 marca 2019 141 m
35 000 zł 2 154 zł/m² 16 m² 27 marca 2019 141 m
5 000 zł 806 zł/m² 6 m² 11 grudnia 2018 141 m
145 000 zł 3 251 zł/m² 45 m² 28 listopada 2018 141 m
17 500 zł 410 zł/m² 43 m² 21 listopada 2018 141 m
195 000 zł 4 372 zł/m² 45 m² 20 września 2018 141 m
485 000 zł 6 291 zł/m² 77 m² 2 września 2018 124 m
175 000 zł 7 143 zł/m² 25 m² 3 sierpnia 2018 124 m
205 000 zł 5 994 zł/m² 34 m² 25 czerwca 2018 126 m
430 000 zł 6 530 zł/m² 66 m² 19 czerwca 2018 12 m
212 000 zł 4 665 zł/m² 45 m² 5 kwietnia 2018 0 m
48 000 zł 1 477 zł/m² 33 m² 1 marca 2018 141 m
40 000 zł 2 548 zł/m² 16 m² 19 lutego 2018 141 m
145 000 zł 2 938 zł/m² 49 m² 1 lutego 2018 12 m
200 000 zł 5 321 zł/m² 38 m² 12 grudnia 2017 65 m
260 000 zł 3 948 zł/m² 66 m² 8 grudnia 2017 12 m
185 000 zł 2 809 zł/m² 66 m² 10 października 2017 12 m
310 000 zł 7 025 zł/m² 44 m² 25 września 2017 65 m
462 500 zł 7 708 zł/m² 60 m² 3 sierpnia 2017 124 m
158 000 zł 4 758 zł/m² 33 m² 31 lipca 2017 12 m
210 000 zł 4 183 zł/m² 50 m² 26 lipca 2017 82 m
86 250 zł 3 173 zł/m² 27 m² 7 czerwca 2017 12 m
295 000 zł 6 685 zł/m² 44 m² 16 marca 2017 65 m
340 000 zł 2 484 zł/m² 137 m² 2 lutego 2017 141 m
335 000 zł 3 661 zł/m² 92 m² 13 stycznia 2017 12 m
300 000 zł 5 566 zł/m² 54 m² 10 stycznia 2017 124 m
95 000 zł 2 948 zł/m² 32 m² 29 grudnia 2016 12 m
350 000 zł 4 557 zł/m² 77 m² 20 grudnia 2016 124 m
371 000 zł 2 710 zł/m² 137 m² 26 września 2016 141 m
186 000 zł 4 504 zł/m² 41 m² 21 września 2016 124 m
390 000 zł 4 319 zł/m² 90 m² 12 września 2016 124 m
340 000 zł 4 410 zł/m² 77 m² 15 lipca 2016 124 m
75 000 zł 4 128 zł/m² 18 m² 29 lutego 2016 65 m
140 000 zł 3 714 zł/m² 38 m² 29 lutego 2016 65 m
183 000 zł 4 147 zł/m² 44 m² 22 października 2015 65 m
95 000 zł 5 026 zł/m² 19 m² 4 września 2015 65 m
145 000 zł 5 192 zł/m² 28 m² 30 lipca 2015 65 m
316 000 zł 4 560 zł/m² 69 m² 30 lipca 2015 82 m
209 000 zł 6 256 zł/m² 33 m² 22 czerwca 2015 65 m
155 000 zł 7 413 zł/m² 21 m² 16 czerwca 2015 65 m
185 000 zł 7 696 zł/m² 24 m² 16 czerwca 2015 65 m
174 000 zł 4 629 zł/m² 38 m² 27 marca 2015 65 m
94 000 zł 4 495 zł/m² 21 m² 27 lutego 2015 65 m
435 000 zł 4 480 zł/m² 97 m² 18 grudnia 2014 124 m
104 000 zł 4 326 zł/m² 24 m² 10 grudnia 2014 65 m
169 000 zł 8 518 zł/m² 20 m² 30 października 2014 65 m
200 000 zł 3 774 zł/m² 53 m² 23 października 2014 126 m
175 000 zł 3 998 zł/m² 44 m² 25 września 2014 65 m
135 000 zł 3 761 zł/m² 36 m² 22 września 2014 65 m
220 000 zł 6 397 zł/m² 34 m² 15 września 2014 65 m
189 000 zł 4 692 zł/m² 40 m² 12 września 2014 65 m
205 000 zł 5 655 zł/m² 36 m² 9 września 2014 65 m
280 000 zł 3 835 zł/m² 73 m² 14 sierpnia 2014 65 m
60 000 zł 3 033 zł/m² 20 m² 6 sierpnia 2014 126 m
330 000 zł 5 622 zł/m² 59 m² 24 lipca 2014 93 m
162 000 zł 6 328 zł/m² 26 m² 10 lipca 2014 126 m
249 000 zł 4 470 zł/m² 56 m² 24 czerwca 2014 65 m
185 000 zł 4 592 zł/m² 40 m² 13 czerwca 2014 65 m
155 000 zł 4 639 zł/m² 33 m² 11 czerwca 2014 65 m
275 000 zł 5 000 zł/m² 55 m² 6 czerwca 2014 93 m
25 000 zł 1 260 zł/m² 20 m² 22 maja 2014 65 m
450 000 zł 3 869 zł/m² 116 m² 22 maja 2014 93 m
188 000 zł 5 931 zł/m² 32 m² 28 marca 2014 126 m
310 816 zł 4 400 zł/m² 71 m² 11 marca 2014 65 m
138 000 zł 5 391 zł/m² 26 m² 17 lutego 2014 126 m
151 000 zł 5 898 zł/m² 26 m² 7 lutego 2014 126 m
170 000 zł 4 971 zł/m² 34 m² 31 stycznia 2014 126 m
148 000 zł 6 141 zł/m² 24 m² 22 stycznia 2014 23 m
145 000 zł 4 406 zł/m² 33 m² 17 stycznia 2014 65 m
158 500 zł 5 197 zł/m² 31 m² 18 grudnia 2013 126 m
162 500 zł 5 328 zł/m² 31 m² 16 grudnia 2013 126 m
110 000 zł 4 635 zł/m² 24 m² 13 grudnia 2013 65 m
165 000 zł 4 559 zł/m² 36 m² 27 listopada 2013 65 m
124 422 zł 5 197 zł/m² 24 m² 25 listopada 2013 65 m
113 000 zł 4 819 zł/m² 23 m² 30 października 2013 65 m
117 000 zł 4 855 zł/m² 24 m² 21 października 2013 23 m
230 000 zł 3 034 zł/m² 76 m² 4 października 2013 82 m
320 420 zł 3 700 zł/m² 87 m² 1 października 2013 126 m
212 010 zł 3 700 zł/m² 57 m² 27 września 2013 126 m
198 690 zł 3 700 zł/m² 54 m² 19 września 2013 126 m
80 000 zł 4 215 zł/m² 19 m² 7 sierpnia 2013 93 m
85 000 zł 3 333 zł/m² 26 m² 26 lipca 2013 126 m
229 000 zł 4 772 zł/m² 48 m² 20 kwietnia 2013 52 m
124 000 zł 2 584 zł/m² 48 m² 11 lutego 2013 52 m
238 000 zł 4 726 zł/m² 50 m² 14 listopada 2012 52 m
250 000 zł 5 537 zł/m² 45 m² 1 października 2012 93 m
70 000 zł 1 813 zł/m² 39 m² 25 września 2012 82 m
313 000 zł 4 517 zł/m² 69 m² 20 kwietnia 2012 82 m
290 000 zł 4 215 zł/m² 69 m² 21 grudnia 2011 82 m
320 000 zł 4 583 zł/m² 70 m² 17 czerwca 2011 52 m
65 000 zł 1 753 zł/m² 37 m² 19 maja 2011 52 m
250 000 zł 3 649 zł/m² 69 m² 26 stycznia 2010 52 m
200 000 zł 4 484 zł/m² 45 m² 29 grudnia 2009 141 m
374 000 zł 5 918 zł/m² 63 m² 16 października 2009 93 m
490 000 zł 3 579 zł/m² 137 m² 30 września 2009 141 m
230 000 zł 5 569 zł/m² 41 m² 4 marca 2009 93 m
310 000 zł 4 074 zł/m² 76 m² 9 lutego 2009 52 m
300 000 zł 4 934 zł/m² 61 m² 15 września 2008 93 m
85 120 zł 4 793 zł/m² 18 m² 12 czerwca 2008 93 m
280 000 zł 3 146 zł/m² 89 m² 14 marca 2007 93 m
140 000 zł 4 260 zł/m² 33 m² 5 grudnia 2006 93 m
307 000 zł 3 951 zł/m² 78 m² 7 listopada 2006 93 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 38 m² sprzedano za 120 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 120 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl