Przejdź do treści
metroskop.pl
Lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 2 czerwca 2026

  • 2 czerwca 2026

Cena transakcyjna

610 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

12 195zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

50,02m²

Data aktu notarialnego

2 czerwca 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Lokal
Cena za metr kwadratowy
12 195 zł
Powierzchnia
50 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
2 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
147144
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

2 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą lokal o powierzchni 50 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 610 000 zł (tj. 12 195 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Poznania i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 2.

Składniki transakcji

1 składnik

50 m² 12 195 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0022.AR_17.122/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

861SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 624,47 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 499,58 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 285 zł/m² 22 transakcje · niska próba
  2. 2022 8 870 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 4 transakcje
  4. 2024 8 707 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 700 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  6. 2026 10 854 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRZYŻOWNIKI)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
820 000 zł 10 199 zł/m² 80 m² 17 lipca 2026 562 m
600 000 zł 12 235 zł/m² 49 m² 1 lipca 2026 21 m
413 000 zł 10 888 zł/m² 38 m² 22 czerwca 2026 0 m
322 000 zł 10 158 zł/m² 32 m² 20 maja 2026 592 m
407 000 zł 10 819 zł/m² 38 m² 16 maja 2026 21 m
402 120 zł 10 740 zł/m² 37 m² 6 maja 2026 21 m
607 000 zł 12 622 zł/m² 48 m² 6 maja 2026 21 m
415 250 zł 11 377 zł/m² 37 m² 5 maja 2026 0 m
408 510 zł 11 155 zł/m² 37 m² 5 maja 2026 21 m
384 520 zł 10 610 zł/m² 36 m² 5 maja 2026 21 m
1 132 500 zł 7 700 zł/m² 147 m² 23 października 2025 654 m
1 070 000 zł 7 300 zł/m² 147 m² 17 października 2025 620 m
1 050 000 zł 7 186 zł/m² 146 m² 17 października 2025 620 m
1 072 000 zł 7 317 zł/m² 147 m² 14 października 2025 654 m
889 000 zł 11 252 zł/m² 79 m² 9 października 2025 687 m
710 000 zł 8 415 zł/m² 84 m² 3 października 2025 639 m
900 100 zł 11 258 zł/m² 80 m² 7 sierpnia 2025 714 m
470 000 zł 12 113 zł/m² 39 m² 24 czerwca 2025 791 m
60 000 zł 4 812 zł/m² 12 m² 4 grudnia 2024 791 m
475 000 zł 10 437 zł/m² 46 m² 18 września 2024 810 m
860 000 zł 9 621 zł/m² 89 m² 5 września 2024 693 m
794 000 zł 8 263 zł/m² 96 m² 12 lipca 2024 304 m
835 000 zł 8 707 zł/m² 96 m² 24 maja 2024 304 m
799 000 zł 8 317 zł/m² 96 m² 16 maja 2024 299 m
879 000 zł 9 150 zł/m² 96 m² 30 kwietnia 2024 299 m
890 000 zł 11 232 zł/m² 79 m² 22 marca 2024 703 m
770 000 zł 5 540 zł/m² 139 m² 26 lutego 2024 730 m
480 000 zł 9 068 zł/m² 53 m² 12 lutego 2024 676 m
475 000 zł 10 990 zł/m² 43 m² 18 stycznia 2024 787 m
290 000 zł 9 148 zł/m² 32 m² 11 września 2023 592 m
415 000 zł 9 334 zł/m² 44 m² 11 sierpnia 2023 789 m
300 000 zł 7 310 zł/m² 41 m² 13 kwietnia 2023 791 m
202 000 zł 9 140 zł/m² 22 m² 22 marca 2023 592 m
940 000 zł 6 803 zł/m² 138 m² 28 grudnia 2022 737 m
555 000 zł 6 321 zł/m² 88 m² 12 lipca 2022 428 m
350 000 zł 9 021 zł/m² 39 m² 16 maja 2022 789 m
699 000 zł 10 546 zł/m² 66 m² 9 maja 2022 817 m
89 100 zł 12 432 zł/m² 7 m² 21 kwietnia 2022 711 m
700 000 zł 8 870 zł/m² 79 m² 14 marca 2022 338 m
320 000 zł 5 607 zł/m² 57 m² 23 lutego 2022 731 m
450 000 zł 8 014 zł/m² 56 m² 30 listopada 2021 564 m
100 000 zł 4 311 zł/m² 23 m² 29 listopada 2021 815 m
300 000 zł 7 511 zł/m² 40 m² 25 listopada 2021 731 m
170 000 zł 1 743 zł/m² 98 m² 19 listopada 2021 731 m
550 000 zł 6 777 zł/m² 81 m² 3 listopada 2021 670 m
425 000 zł 5 282 zł/m² 80 m² 28 października 2021 797 m
890 000 zł 5 959 zł/m² 149 m² 20 września 2021 666 m
860 000 zł 5 758 zł/m² 149 m² 23 sierpnia 2021 666 m
595 000 zł 5 831 zł/m² 102 m² 17 sierpnia 2021 563 m
599 000 zł 7 590 zł/m² 79 m² 12 sierpnia 2021 338 m
339 000 zł 7 844 zł/m² 43 m² 22 kwietnia 2021 809 m
850 000 zł 10 770 zł/m² 79 m² 24 lutego 2021 338 m
518 000 zł 5 203 zł/m² 100 m² 17 lutego 2021 370 m
575 123 zł 5 432 zł/m² 106 m² 28 stycznia 2021 676 m
527 999 zł 5 303 zł/m² 100 m² 25 stycznia 2021 370 m
470 123 zł 5 930 zł/m² 79 m² 13 stycznia 2021 711 m
565 123 zł 5 375 zł/m² 105 m² 30 grudnia 2020 700 m
440 123 zł 5 498 zł/m² 80 m² 11 grudnia 2020 711 m
500 623 zł 6 318 zł/m² 79 m² 10 grudnia 2020 703 m
460 123 zł 5 963 zł/m² 77 m² 2 grudnia 2020 729 m
630 123 zł 5 957 zł/m² 106 m² 27 listopada 2020 676 m
450 123 zł 5 683 zł/m² 79 m² 27 listopada 2020 727 m
380 123 zł 6 459 zł/m² 59 m² 27 listopada 2020 739 m
378 123 zł 5 733 zł/m² 66 m² 27 listopada 2020 739 m
445 123 zł 5 819 zł/m² 76 m² 27 listopada 2020 753 m
494 123 zł 6 253 zł/m² 79 m² 26 listopada 2020 714 m
480 123 zł 6 005 zł/m² 80 m² 26 listopada 2020 714 m
470 123 zł 5 868 zł/m² 80 m² 26 listopada 2020 727 m
372 123 zł 6 292 zł/m² 59 m² 26 listopada 2020 762 m
495 000 zł 6 169 zł/m² 80 m² 25 listopada 2020 687 m
535 123 zł 5 112 zł/m² 105 m² 25 listopada 2020 700 m
485 123 zł 5 681 zł/m² 85 m² 25 listopada 2020 753 m
480 123 zł 5 627 zł/m² 85 m² 24 listopada 2020 729 m
450 123 zł 5 631 zł/m² 80 m² 23 listopada 2020 737 m
472 123 zł 5 884 zł/m² 80 m² 19 listopada 2020 687 m
435 123 zł 6 662 zł/m² 65 m² 19 listopada 2020 762 m
465 123 zł 5 838 zł/m² 80 m² 18 listopada 2020 703 m
456 123 zł 5 788 zł/m² 79 m² 18 listopada 2020 737 m
500 000 zł 4 107 zł/m² 122 m² 10 listopada 2020 731 m
835 000 zł 6 201 zł/m² 135 m² 28 października 2020 699 m
550 000 zł 4 085 zł/m² 135 m² 27 października 2020 699 m
325 000 zł 7 447 zł/m² 44 m² 22 października 2020 788 m
343 200 zł 8 363 zł/m² 41 m² 1 października 2020 815 m
417 500 zł 5 132 zł/m² 81 m² 5 czerwca 2020 338 m
585 000 zł 4 234 zł/m² 138 m² 15 maja 2020 737 m
1 383 750 zł 11 395 zł/m² 121 m² 7 kwietnia 2020 306 m
350 000 zł 5 853 zł/m² 60 m² 19 grudnia 2019 656 m
360 000 zł 5 483 zł/m² 66 m² 5 sierpnia 2019 797 m
30 000 zł 1 971 zł/m² 15 m² 3 czerwca 2019 693 m
265 000 zł 6 457 zł/m² 41 m² 15 lutego 2019 791 m
440 000 zł 4 998 zł/m² 88 m² 28 grudnia 2018 648 m
580 000 zł 6 488 zł/m² 89 m² 8 listopada 2018 693 m
400 000 zł 6 981 zł/m² 57 m² 25 lipca 2018 436 m
325 000 zł 5 804 zł/m² 56 m² 23 marca 2018 806 m
410 000 zł 6 207 zł/m² 66 m² 14 marca 2018 810 m
220 000 zł 5 741 zł/m² 38 m² 19 lutego 2018 308 m
734 000 zł 6 056 zł/m² 121 m² 23 listopada 2017 706 m
500 000 zł 6 161 zł/m² 81 m² 10 listopada 2017 699 m
155 000 zł 7 014 zł/m² 22 m² 22 września 2017 592 m
282 000 zł 6 525 zł/m² 43 m² 15 września 2017 786 m
1 308 720 zł 10 777 zł/m² 121 m² 12 kwietnia 2017 306 m
250 000 zł 1 958 zł/m² 128 m² 10 marca 2017 306 m
120 000 zł 2 078 zł/m² 58 m² 2 marca 2017 561 m
330 000 zł 4 936 zł/m² 67 m² 24 lutego 2017 815 m
430 000 zł 5 068 zł/m² 85 m² 26 stycznia 2017 666 m
434 000 zł 5 048 zł/m² 86 m² 8 stycznia 2017 666 m
586 000 zł 4 241 zł/m² 138 m² 12 grudnia 2016 776 m
588 000 zł 4 256 zł/m² 138 m² 24 października 2016 776 m
145 000 zł 3 194 zł/m² 45 m² 12 września 2016 561 m
586 000 zł 4 241 zł/m² 138 m² 2 sierpnia 2016 737 m
270 000 zł 6 579 zł/m² 41 m² 7 lipca 2016 815 m
315 000 zł 6 175 zł/m² 51 m² 27 kwietnia 2016 796 m
1 254 600 zł 10 331 zł/m² 121 m² 18 marca 2016 306 m
407 000 zł 3 394 zł/m² 120 m² 18 marca 2016 806 m
30 000 zł 4 946 zł/m² 6 m² 15 grudnia 2015 789 m
300 000 zł 5 665 zł/m² 53 m² 3 grudnia 2015 815 m
185 000 zł 4 768 zł/m² 39 m² 16 listopada 2015 789 m
390 000 zł 4 103 zł/m² 95 m² 7 lipca 2015 564 m
210 000 zł 4 841 zł/m² 43 m² 24 marca 2015 563 m
260 000 zł 4 156 zł/m² 63 m² 21 stycznia 2015 563 m
350 000 zł 5 330 zł/m² 66 m² 17 listopada 2014 797 m
240 000 zł 4 212 zł/m² 57 m² 4 listopada 2014 563 m
390 000 zł 3 822 zł/m² 102 m² 21 października 2014 563 m
255 000 zł 4 541 zł/m² 56 m² 5 września 2014 564 m
280 000 zł 4 918 zł/m² 57 m² 5 września 2014 789 m
189 000 zł 4 491 zł/m² 42 m² 4 sierpnia 2014 564 m
270 000 zł 4 092 zł/m² 66 m² 28 lipca 2014 564 m
224 000 zł 4 829 zł/m² 46 m² 28 kwietnia 2014 809 m
387 500 zł 6 763 zł/m² 57 m² 25 marca 2014 436 m
120 000 zł 3 797 zł/m² 32 m² 20 stycznia 2014 561 m
150 000 zł 5 975 zł/m² 25 m² 14 listopada 2013 815 m
190 000 zł 5 080 zł/m² 37 m² 21 października 2013 562 m
232 000 zł 5 316 zł/m² 44 m² 30 sierpnia 2013 788 m
510 000 zł 7 685 zł/m² 66 m² 19 kwietnia 2013 815 m
270 000 zł 6 247 zł/m² 43 m² 5 kwietnia 2013 786 m
400 000 zł 5 986 zł/m² 67 m² 11 grudnia 2012 817 m
1 000 zł 49 zł/m² 21 m² 21 listopada 2012 788 m
500 000 zł 4 172 zł/m² 120 m² 23 lipca 2012 670 m
401 000 zł 5 282 zł/m² 76 m² 18 maja 2012 770 m
151 000 zł 4 254 zł/m² 36 m² 20 marca 2012 592 m
470 000 zł 4 786 zł/m² 98 m² 9 marca 2012 699 m
480 600 zł 7 242 zł/m² 66 m² 6 grudnia 2011 815 m
465 000 zł 7 016 zł/m² 66 m² 6 grudnia 2011 817 m
280 000 zł 6 036 zł/m² 46 m² 25 listopada 2011 786 m
80 000 zł 1 385 zł/m² 58 m² 12 maja 2011 561 m
289 440 zł 4 829 zł/m² 60 m² 14 grudnia 2010 648 m
287 000 zł 6 993 zł/m² 41 m² 10 grudnia 2010 788 m
200 000 zł 4 010 zł/m² 50 m² 7 grudnia 2010 308 m
78 200 zł 1 354 zł/m² 58 m² 29 listopada 2010 561 m
61 000 zł 1 914 zł/m² 32 m² 26 października 2010 648 m
396 000 zł 5 492 zł/m² 72 m² 26 października 2010 648 m
450 000 zł 6 215 zł/m² 72 m² 26 października 2010 648 m
81 000 zł 1 731 zł/m² 47 m² 21 października 2010 656 m
229 500 zł 5 192 zł/m² 44 m² 21 października 2010 656 m
403 200 zł 5 592 zł/m² 72 m² 21 października 2010 656 m
387 000 zł 5 375 zł/m² 72 m² 21 października 2010 656 m
210 000 zł 4 478 zł/m² 47 m² 17 czerwca 2010 592 m
270 000 zł 4 712 zł/m² 57 m² 26 kwietnia 2010 436 m
370 000 zł 4 219 zł/m² 88 m² 22 kwietnia 2010 436 m
27 000 zł 1 350 zł/m² 20 m² 22 kwietnia 2010 806 m
220 000 zł 2 673 zł/m² 82 m² 21 kwietnia 2010 561 m
470 000 zł 4 786 zł/m² 98 m² 9 kwietnia 2010 699 m
300 000 zł 5 245 zł/m² 57 m² 8 marca 2010 428 m
330 000 zł 3 759 zł/m² 88 m² 4 marca 2010 428 m
510 820 zł 4 883 zł/m² 105 m² 9 listopada 2009 693 m
301 850 zł 4 756 zł/m² 63 m² 4 listopada 2009 677 m
355 225 zł 5 596 zł/m² 63 m² 4 listopada 2009 677 m
460 000 zł 5 544 zł/m² 83 m² 4 listopada 2009 677 m
375 250 zł 4 624 zł/m² 81 m² 4 listopada 2009 693 m
420 000 zł 5 175 zł/m² 81 m² 4 listopada 2009 699 m
458 710 zł 5 652 zł/m² 81 m² 3 listopada 2009 670 m
431 000 zł 3 597 zł/m² 120 m² 3 listopada 2009 670 m
385 480 zł 4 750 zł/m² 81 m² 3 listopada 2009 677 m
256 052 zł 4 034 zł/m² 63 m² 3 listopada 2009 693 m
243 320 zł 3 833 zł/m² 63 m² 3 listopada 2009 699 m
120 500 zł 5 452 zł/m² 22 m² 2 listopada 2009 592 m
365 000 zł 6 675 zł/m² 55 m² 8 października 2009 815 m
100 000 zł 1 731 zł/m² 58 m² 20 lipca 2009 561 m
310 000 zł 6 682 zł/m² 46 m² 3 czerwca 2009 786 m
350 500 zł 8 110 zł/m² 43 m² 27 lutego 2009 809 m
310 000 zł 5 226 zł/m² 59 m² 21 stycznia 2009 677 m
20 000 zł 1 000 zł/m² 20 m² 8 stycznia 2009 806 m
235 000 zł 4 427 zł/m² 53 m² 23 listopada 2007 562 m
450 000 zł 6 853 zł/m² 66 m² 7 września 2007 810 m
264 289 zł 3 507 zł/m² 75 m² 28 lipca 2007 802 m
313 998 zł 3 674 zł/m² 85 m² 27 lipca 2007 802 m
306 138 zł 3 710 zł/m² 83 m² 27 lipca 2007 812 m
275 481 zł 3 816 zł/m² 72 m² 27 lipca 2007 812 m
135 000 zł 2 543 zł/m² 53 m² 13 czerwca 2007 562 m
77 500 zł 3 507 zł/m² 22 m² 17 maja 2007 592 m
210 000 zł 4 008 zł/m² 52 m² 20 kwietnia 2007 592 m
192 770 zł 3 700 zł/m² 52 m² 19 kwietnia 2007 592 m
170 000 zł 3 625 zł/m² 47 m² 3 kwietnia 2007 592 m
93 751 zł 2 921 zł/m² 32 m² 23 marca 2007 592 m
439 410 zł 6 371 zł/m² 69 m² 22 marca 2007 137 m
360 000 zł 4 478 zł/m² 80 m² 14 marca 2007 562 m
169 035 zł 2 981 zł/m² 57 m² 13 marca 2007 592 m
141 305 zł 2 994 zł/m² 47 m² 7 marca 2007 592 m
97 055 zł 3 062 zł/m² 32 m² 26 lutego 2007 592 m
109 445 zł 3 083 zł/m² 36 m² 15 lutego 2007 592 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano ten lokal?

Według Rejestru Cen Nieruchomości ten lokal o powierzchni 50 m² sprzedano za 610 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 610 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl