Przejdź do treści
2 lokale Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch lokali na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 21 lipca 2026

  • 21 lipca 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

1 450 000zł

cena transakcyjna

mieszkanie: 1 410 000 zł; lokal: 40 000 zł

Cena za metr kwadratowy lokalu

19 608zł/m²

mieszkanie: 19 608 zł/m²; lokal: 117 647 zł/m²

Łączna powierzchnia lokali

72,25m²

mieszkanie: 71,91 m²; lokal: 0,34 m²

Data aktu notarialnego

21 lipca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie + lokal
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 71,91 m²; lokal: 0,34 m²
Cena lokali
mieszkanie: 1 410 000 zł; lokal: 40 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 19 608 zł/m²; lokal: 117 647 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 lipca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
147453
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

21 lipca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 lokale. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 72 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (72 m²) oraz lokal (0 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

72 m² 19 608 zł/m²? 3D
116 041 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0005.AR_01.74/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2366SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 047,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 6 143,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 047,92 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 105 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 242 zł/m² 136 transakcji
  3. 2023 10 873 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  4. 2024 12 040 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  5. 2025 10 630 zł/m² 125 transakcji
  6. 2026 14 931 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RATAJE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
1 000 000 zł 12 328 zł/m² 81 m² 24 kwietnia 2026 86 m
4 182 000 zł 15 383 zł/m² 272 m² 31 marca 2026 0 m
1 040 000 zł 11 052 zł/m² 94 m² 17 marca 2026 103 m
649 000 zł 16 443 zł/m² 39 m² 4 lutego 2026 86 m
1 040 000 zł 8 706 zł/m² 119 m² 30 grudnia 2025 86 m
649 000 zł 12 926 zł/m² 50 m² 22 grudnia 2025 86 m
520 000 zł 7 893 zł/m² 66 m² 18 grudnia 2025 86 m
336 255 zł 8 700 zł/m² 39 m² 27 listopada 2025 64 m
566 000 zł 8 819 zł/m² 64 m² 21 listopada 2025 86 m
831 300 zł 9 147 zł/m² 91 m² 29 października 2025 86 m
831 000 zł 7 619 zł/m² 109 m² 13 października 2025 86 m
602 200 zł 7 664 zł/m² 79 m² 10 października 2025 86 m
785 000 zł 11 867 zł/m² 66 m² 3 października 2025 86 m
535 000 zł 9 541 zł/m² 56 m² 1 października 2025 86 m
539 900 zł 9 645 zł/m² 56 m² 30 września 2025 86 m
965 300 zł 9 681 zł/m² 100 m² 30 września 2025 86 m
638 000 zł 8 125 zł/m² 79 m² 26 września 2025 86 m
459 000 zł 9 163 zł/m² 50 m² 26 września 2025 86 m
692 000 zł 7 536 zł/m² 92 m² 25 września 2025 86 m
653 000 zł 6 301 zł/m² 104 m² 23 września 2025 86 m
718 000 zł 8 769 zł/m² 82 m² 22 września 2025 86 m
725 000 zł 7 772 zł/m² 93 m² 22 września 2025 86 m
866 100 zł 7 302 zł/m² 119 m² 19 września 2025 86 m
635 000 zł 8 087 zł/m² 79 m² 19 września 2025 86 m
1 140 000 zł 8 536 zł/m² 134 m² 19 września 2025 86 m
485 000 zł 9 682 zł/m² 50 m² 18 września 2025 86 m
792 000 zł 10 007 zł/m² 79 m² 18 września 2025 86 m
562 000 zł 7 056 zł/m² 80 m² 18 września 2025 86 m
355 000 zł 5 389 zł/m² 66 m² 18 września 2025 86 m
826 000 zł 11 186 zł/m² 74 m² 17 września 2025 86 m
465 000 zł 9 249 zł/m² 50 m² 17 września 2025 86 m
705 500 zł 10 206 zł/m² 69 m² 17 września 2025 86 m
848 200 zł 9 446 zł/m² 90 m² 17 września 2025 86 m
818 000 zł 9 174 zł/m² 89 m² 16 września 2025 86 m
750 000 zł 8 218 zł/m² 91 m² 16 września 2025 86 m
785 000 zł 8 255 zł/m² 95 m² 16 września 2025 86 m
608 000 zł 10 096 zł/m² 60 m² 16 września 2025 86 m
848 000 zł 8 092 zł/m² 105 m² 15 września 2025 86 m
805 000 zł 12 169 zł/m² 66 m² 15 września 2025 86 m
549 000 zł 8 156 zł/m² 67 m² 12 września 2025 86 m
641 800 zł 10 230 zł/m² 63 m² 12 września 2025 86 m
616 000 zł 10 228 zł/m² 60 m² 12 września 2025 86 m
782 000 zł 9 141 zł/m² 86 m² 12 września 2025 86 m
695 100 zł 10 078 zł/m² 69 m² 12 września 2025 86 m
665 700 zł 9 699 zł/m² 69 m² 11 września 2025 86 m
701 000 zł 10 143 zł/m² 69 m² 11 września 2025 86 m
646 000 zł 10 727 zł/m² 60 m² 11 września 2025 86 m
674 000 zł 8 440 zł/m² 80 m² 10 września 2025 86 m
767 000 zł 10 452 zł/m² 73 m² 9 września 2025 86 m
633 000 zł 12 690 zł/m² 50 m² 9 września 2025 86 m
615 000 zł 8 091 zł/m² 76 m² 9 września 2025 86 m
572 000 zł 10 163 zł/m² 56 m² 9 września 2025 86 m
690 000 zł 8 127 zł/m² 85 m² 9 września 2025 86 m
664 000 zł 9 717 zł/m² 68 m² 9 września 2025 86 m
433 000 zł 5 417 zł/m² 80 m² 8 września 2025 86 m
570 000 zł 9 438 zł/m² 60 m² 8 września 2025 86 m
835 000 zł 10 294 zł/m² 81 m² 8 września 2025 86 m
734 000 zł 10 521 zł/m² 70 m² 5 września 2025 86 m
824 000 zł 10 158 zł/m² 81 m² 5 września 2025 86 m
727 000 zł 12 580 zł/m² 58 m² 5 września 2025 86 m
859 000 zł 10 590 zł/m² 81 m² 5 września 2025 86 m
780 000 zł 8 747 zł/m² 89 m² 4 września 2025 86 m
550 100 zł 7 694 zł/m² 71 m² 4 września 2025 86 m
790 000 zł 7 768 zł/m² 102 m² 4 września 2025 86 m
466 135 zł 11 810 zł/m² 39 m² 3 września 2025 86 m
471 500 zł 9 156 zł/m² 51 m² 3 września 2025 86 m
799 000 zł 6 984 zł/m² 114 m² 2 września 2025 86 m
1 191 500 zł 7 642 zł/m² 156 m² 2 września 2025 86 m
1 130 000 zł 14 006 zł/m² 81 m² 15 lipca 2025 0 m
1 000 000 zł 10 923 zł/m² 92 m² 28 stycznia 2025 0 m
405 000 zł 12 199 zł/m² 33 m² 11 grudnia 2024 122 m
1 170 000 zł 9 799 zł/m² 119 m² 20 listopada 2024 103 m
40 000 zł 116 041 zł/m² 0 m² 10 lipca 2024 0 m
2 964 300 zł 10 945 zł/m² 271 m² 10 czerwca 2024 0 m
36 900 zł 53 524 zł/m² 1 m² 10 czerwca 2024 0 m
6 600 zł 1 026 zł/m² 6 m² 23 lutego 2024 0 m
1 359 150 zł 5 019 zł/m² 271 m² 20 października 2023 0 m
934 000 zł 12 893 zł/m² 72 m² 17 października 2023 0 m
500 000 zł 12 337 zł/m² 41 m² 26 września 2023 0 m
9 920 zł 1 751 zł/m² 6 m² 14 września 2023 0 m
4 920 zł 3 723 zł/m² 1 m² 27 lipca 2023 0 m
4 335 495 zł 11 439 zł/m² 379 m² 21 lipca 2023 0 m
45 000 zł 130 546 zł/m² 0 m² 12 lipca 2023 0 m
2 460 zł 42 819 zł/m² 0 m² 12 lipca 2023 0 m
831 960 zł 13 530 zł/m² 61 m² 11 maja 2023 0 m
825 300 zł 7 579 zł/m² 109 m² 9 maja 2023 0 m
1 180 000 zł 11 091 zł/m² 106 m² 6 kwietnia 2023 0 m
56 085 zł 1 773 zł/m² 32 m² 6 marca 2023 0 m
802 000 zł 11 087 zł/m² 72 m² 16 lutego 2023 0 m
434 000 zł 10 260 zł/m² 42 m² 13 stycznia 2023 122 m
583 000 zł 13 695 zł/m² 43 m² 30 listopada 2022 0 m
812 580 zł 11 246 zł/m² 72 m² 27 października 2022 0 m
56 850 zł 1 797 zł/m² 32 m² 17 października 2022 0 m
20 000 zł 3 676 zł/m² 5 m² 4 października 2022 0 m
506 000 zł 8 239 zł/m² 61 m² 29 września 2022 0 m
923 014 zł 8 698 zł/m² 106 m² 29 września 2022 0 m
55 080 zł 1 665 zł/m² 33 m² 23 września 2022 0 m
715 000 zł 9 870 zł/m² 72 m² 20 września 2022 0 m
806 000 zł 5 769 zł/m² 140 m² 14 września 2022 0 m
36 900 zł 1 324 zł/m² 28 m² 13 września 2022 0 m
752 966 zł 5 518 zł/m² 136 m² 7 września 2022 0 m
11 860 zł 425 zł/m² 28 m² 7 września 2022 0 m
39 360 zł 1 412 zł/m² 28 m² 7 września 2022 0 m
23 400 zł 4 500 zł/m² 5 m² 2 września 2022 0 m
417 710 zł 5 790 zł/m² 72 m² 1 września 2022 0 m
458 423 zł 8 167 zł/m² 56 m² 1 września 2022 0 m
756 288 zł 9 374 zł/m² 81 m² 1 września 2022 0 m
58 935 zł 1 793 zł/m² 33 m² 1 września 2022 0 m
77 920 zł 1 231 zł/m² 63 m² 1 września 2022 0 m
109 020 zł 3 288 zł/m² 33 m² 1 września 2022 0 m
39 360 zł 114 184 zł/m² 0 m² 1 września 2022 0 m
413 671 zł 6 038 zł/m² 69 m² 31 sierpnia 2022 0 m
782 584 zł 5 733 zł/m² 137 m² 31 sierpnia 2022 0 m
36 900 zł 542 zł/m² 68 m² 31 sierpnia 2022 0 m
788 662 zł 7 259 zł/m² 109 m² 31 sierpnia 2022 0 m
762 345 zł 8 680 zł/m² 88 m² 31 sierpnia 2022 0 m
410 850 zł 5 703 zł/m² 72 m² 31 sierpnia 2022 0 m
409 187 zł 5 976 zł/m² 68 m² 31 sierpnia 2022 0 m
719 304 zł 6 636 zł/m² 108 m² 30 sierpnia 2022 0 m
778 537 zł 7 158 zł/m² 109 m² 26 sierpnia 2022 0 m
1 144 429 zł 9 238 zł/m² 124 m² 26 sierpnia 2022 0 m
752 218 zł 9 310 zł/m² 81 m² 26 sierpnia 2022 0 m
395 118 zł 8 237 zł/m² 48 m² 26 sierpnia 2022 0 m
395 097 zł 5 804 zł/m² 68 m² 26 sierpnia 2022 0 m
591 176 zł 6 453 zł/m² 92 m² 26 sierpnia 2022 0 m
811 565 zł 8 865 zł/m² 92 m² 26 sierpnia 2022 0 m
428 921 zł 5 931 zł/m² 72 m² 26 sierpnia 2022 0 m
781 553 zł 7 005 zł/m² 112 m² 26 sierpnia 2022 0 m
759 384 zł 6 816 zł/m² 111 m² 19 sierpnia 2022 0 m
737 040 zł 6 769 zł/m² 109 m² 12 sierpnia 2022 0 m
720 316 zł 6 627 zł/m² 109 m² 12 sierpnia 2022 0 m
790 292 zł 5 777 zł/m² 137 m² 12 sierpnia 2022 0 m
762 567 zł 7 019 zł/m² 109 m² 12 sierpnia 2022 0 m
1 152 188 zł 8 106 zł/m² 142 m² 12 sierpnia 2022 0 m
433 471 zł 6 153 zł/m² 70 m² 12 sierpnia 2022 0 m
427 877 zł 6 064 zł/m² 71 m² 11 sierpnia 2022 0 m
408 920 zł 5 974 zł/m² 68 m² 11 sierpnia 2022 0 m
413 918 zł 6 044 zł/m² 68 m² 11 sierpnia 2022 0 m
340 595 zł 8 742 zł/m² 39 m² 10 sierpnia 2022 0 m
405 805 zł 5 958 zł/m² 68 m² 10 sierpnia 2022 0 m
39 360 zł 114 184 zł/m² 0 m² 10 sierpnia 2022 0 m
515 788 zł 8 869 zł/m² 58 m² 5 sierpnia 2022 0 m
838 379 zł 7 016 zł/m² 119 m² 5 sierpnia 2022 0 m
724 531 zł 6 684 zł/m² 108 m² 5 sierpnia 2022 0 m
45 000 zł 1 595 zł/m² 28 m² 5 sierpnia 2022 0 m
422 000 zł 5 865 zł/m² 72 m² 5 sierpnia 2022 0 m
495 432 zł 8 838 zł/m² 56 m² 4 sierpnia 2022 0 m
547 891 zł 9 091 zł/m² 60 m² 2 sierpnia 2022 0 m
471 279 zł 8 907 zł/m² 53 m² 29 lipca 2022 0 m
680 846 zł 8 243 zł/m² 83 m² 29 lipca 2022 0 m
734 867 zł 8 803 zł/m² 83 m² 28 lipca 2022 0 m
690 035 zł 8 542 zł/m² 81 m² 28 lipca 2022 0 m
933 961 zł 8 234 zł/m² 113 m² 27 lipca 2022 0 m
872 211 zł 8 198 zł/m² 106 m² 25 lipca 2022 0 m
375 840 zł 9 273 zł/m² 41 m² 21 lipca 2022 0 m
722 904 zł 8 643 zł/m² 84 m² 19 lipca 2022 0 m
427 850 zł 8 791 zł/m² 49 m² 19 lipca 2022 0 m
386 359 zł 8 950 zł/m² 43 m² 19 lipca 2022 0 m
1 477 140 zł 12 276 zł/m² 120 m² 18 lipca 2022 0 m
748 238 zł 9 266 zł/m² 81 m² 13 lipca 2022 0 m
1 047 966 zł 8 965 zł/m² 117 m² 12 lipca 2022 0 m
894 429 zł 8 405 zł/m² 106 m² 12 lipca 2022 0 m
2 269 860 zł 9 349 zł/m² 243 m² 12 lipca 2022 0 m
452 760 zł 8 616 zł/m² 53 m² 12 lipca 2022 0 m
689 232 zł 8 531 zł/m² 81 m² 12 lipca 2022 0 m
691 473 zł 8 548 zł/m² 81 m² 8 lipca 2022 0 m
812 546 zł 7 630 zł/m² 107 m² 8 lipca 2022 0 m
710 000 zł 5 346 zł/m² 133 m² 21 grudnia 2021 112 m
705 000 zł 7 022 zł/m² 100 m² 19 maja 2021 103 m
310 000 zł 8 934 zł/m² 35 m² 22 stycznia 2021 122 m
920 000 zł 6 380 zł/m² 144 m² 15 stycznia 2021 112 m
605 000 zł 6 429 zł/m² 94 m² 5 listopada 2020 103 m
310 000 zł 5 193 zł/m² 60 m² 4 marca 2020 122 m
363 000 zł 6 091 zł/m² 60 m² 16 września 2019 122 m
45 000 zł 6 383 zł/m² 7 m² 17 grudnia 2018 122 m
325 000 zł 7 683 zł/m² 42 m² 2 sierpnia 2018 122 m
232 500 zł 6 624 zł/m² 35 m² 20 października 2017 122 m
343 000 zł 5 755 zł/m² 60 m² 14 marca 2017 122 m
302 000 zł 6 565 zł/m² 46 m² 21 listopada 2016 103 m
215 000 zł 6 804 zł/m² 32 m² 22 października 2015 136 m
700 000 zł 2 553 zł/m² 274 m² 29 września 2015 83 m
500 000 zł 4 168 zł/m² 120 m² 3 lipca 2015 135 m
269 000 zł 2 243 zł/m² 120 m² 15 maja 2015 135 m
90 000 zł 1 501 zł/m² 60 m² 2 lipca 2014 135 m
320 000 zł 7 002 zł/m² 46 m² 3 marca 2014 103 m
268 000 zł 6 336 zł/m² 42 m² 27 lutego 2014 122 m
365 000 zł 6 530 zł/m² 56 m² 25 marca 2013 136 m
190 000 zł 6 250 zł/m² 30 m² 9 listopada 2012 122 m
219 000 zł 6 596 zł/m² 33 m² 7 maja 2012 122 m
250 025 zł 3 473 zł/m² 72 m² 26 kwietnia 2012 135 m
350 000 zł 7 447 zł/m² 47 m² 30 sierpnia 2010 122 m
240 000 zł 7 895 zł/m² 30 m² 14 lipca 2010 122 m
930 000 zł 6 449 zł/m² 144 m² 10 maja 2010 112 m
775 000 zł 6 031 zł/m² 129 m² 1 marca 2010 135 m
305 000 zł 7 210 zł/m² 42 m² 10 listopada 2009 122 m
405 000 zł 8 617 zł/m² 47 m² 6 lipca 2009 122 m
784 467 zł 7 813 zł/m² 100 m² 30 października 2008 112 m
290 000 zł 9 091 zł/m² 32 m² 19 maja 2008 112 m
270 000 zł 6 383 zł/m² 42 m² 12 listopada 2007 122 m
317 000 zł 7 494 zł/m² 42 m² 9 maja 2007 122 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 lokale.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 72 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 lipca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 lipca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl