Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Poznań

Akt notarialny z 5 czerwca 2026

  • 5 czerwca 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

413 800zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

200zł/m²

Powierzchnia działek

2 069m²

Data aktu notarialnego

5 czerwca 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
2 069 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
200 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
5 czerwca 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
147577
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

5 czerwca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 069 m². Łączna cena transakcji wyniosła 413 800 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 38/27 (1 037 m²) oraz działkę nr 38/28 (1 032 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 037 m² 200 zł/m² 3D
1 032 m² 200 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

306401_1.0055.AR_02.38/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0055.AR_02.38/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2853SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 030,95 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 412,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

306401_1.0055.AR_02.38/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0055.AR_02.38/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2853SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 035,94 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.4
orientacyjnie 414,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
450 000 zł 436 zł/m² 1 031 m² 7 lipca 2026 353 m
325 950 zł 627 zł/m² 510 m² 12 maja 2026 618 m
300 000 zł 257 zł/m² 1 167 m² 11 marca 2026 570 m
372 300 zł 766 zł/m² 470 m² 2 marca 2026 602 m
500 zł 8,58 zł/m² 58,3 m² 26 listopada 2025 933 m
540 000 zł 484 zł/m² 1 113 m² 18 listopada 2025 698 m
465 000 zł 416 zł/m² 1 117 m² 24 października 2025 360 m
475 500 zł 161 zł/m² 2 940 m² 7 października 2025 724 m
480 000 zł 416 zł/m² 1 149 m² 26 września 2025 148 m
361 000 zł 300 zł/m² 1 199 m² 25 września 2025 232 m
299 000 zł 299 zł/m² 1 001 m² 28 sierpnia 2025 460 m
480 000 zł 146 zł/m² 3 284 m² 31 lipca 2025 661 m
13 000 zł 277 zł/m² 47 m² 7 lipca 2025 668 m
330 000 zł 295 zł/m² 1 118 m² 27 maja 2025 205 m
575 000 zł 514 zł/m² 1 119 m² 28 marca 2025 661 m
355 000 zł 321 zł/m² 1 098 m² 4 marca 2025 171 m
428 000 zł 414 zł/m² 1 035 m² 17 lutego 2025 379 m
400 000 zł 398 zł/m² 1 004 m² 3 lutego 2025 323 m
770 000 zł 823 zł/m² 936 m² 3 stycznia 2025 850 m
5 000 zł 390 zł/m² 12,83 m² 11 grudnia 2024 848 m
5 000 zł 390 zł/m² 12,83 m² 20 listopada 2024 848 m
774 900 zł 904 zł/m² 857 m² 2 sierpnia 2024 661 m
1 675 000 zł 335 zł/m² 5 000 m² 22 kwietnia 2024 122 m
307 500 zł 628 zł/m² 470 m² 17 kwietnia 2024 602 m
2 583 000 zł 457 zł/m² 5 649 m² 28 marca 2024 384 m
751 000 zł 250 zł/m² 3 004 m² 4 lipca 2023 93 m
184 500 zł 40 zł/m² 4 602 m² 26 czerwca 2023 583 m
102 000 zł 262 zł/m² 390 m² 18 stycznia 2023 406 m
6 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2022 661 m
1 268 400 zł 200 zł/m² 6 342 m² 7 kwietnia 2022 310 m
564 570 zł 658 zł/m² 857 m² 30 grudnia 2021 661 m
37 454 zł 139 zł/m² 269 m² 9 grudnia 2021 932 m
1 050 000 zł 442 zł/m² 2 374 m² 9 listopada 2021 195 m
565 000 zł 276 zł/m² 2 044 m² 16 czerwca 2021 747 m
1 522 866 zł 247 zł/m² 6 153 m² 10 maja 2021 386 m
375 000 zł 329 zł/m² 1 140 m² 29 kwietnia 2021 446 m
23 000 zł 261 zł/m² 88 m² 25 lutego 2021 652 m
481 zł 9,87 zł/m² 48,75 m² 28 stycznia 2021 649 m
380 000 zł 406 zł/m² 937 m² 26 stycznia 2021 851 m
90 000 zł 211 zł/m² 426 m² 28 grudnia 2020 642 m
3 138 zł 6,68 zł/m² 469,72 m² 14 grudnia 2020 383 m
195 264 zł 395 zł/m² 494 m² 12 listopada 2020 679 m
151 200 zł 630 zł/m² 240 m² 29 września 2020 579 m
265 000 zł 237 zł/m² 1 118 m² 1 września 2020 619 m
250 000 zł 1 064 zł/m² 235 m² 17 lipca 2020 601 m
350 000 zł 191 zł/m² 1 832 m² 8 lipca 2020 661 m
300 000 zł 181 zł/m² 1 661 m² 1 lipca 2020 661 m
97 470 zł 420 zł/m² 232 m² 5 maja 2020 670 m
390 000 zł 269 zł/m² 1 450 m² 18 marca 2020 661 m
196 170 zł 426 zł/m² 458 m² 6 marca 2020 670 m
1 500 zł 121 zł/m² 12,42 m² 10 lutego 2020 848 m
250 000 zł 244 zł/m² 1 026 m² 30 stycznia 2020 661 m
200 000 zł 136 zł/m² 1 471 m² 8 listopada 2019 628 m
10 000 zł 500 zł/m² 20 m² 18 października 2019 939 m
205 000 zł 70 zł/m² 2 940 m² 29 sierpnia 2019 661 m
121 542 zł 519 zł/m² 232 m² 12 czerwca 2019 641 m
173 000 zł 425 zł/m² 407 m² 23 kwietnia 2019 901 m
580 363 zł 269 zł/m² 2 156 m² 11 marca 2019 636 m
121 542 zł 519 zł/m² 232 m² 28 lutego 2019 635 m
150 000 zł 119 zł/m² 1 260 m² 31 stycznia 2019 751 m
290 000 zł 172 zł/m² 1 685 m² 30 listopada 2018 661 m
100 000 zł 66 zł/m² 1 517,5 m² 16 listopada 2018 428 m
1 500 zł 121 zł/m² 12,42 m² 28 września 2018 848 m
200 000 zł 202 zł/m² 990 m² 28 sierpnia 2018 692 m
80 688 zł 309 zł/m² 261 m² 27 lipca 2018 659 m
458 161 zł 1 716 zł/m² 267 m² 4 lipca 2018 555 m
200 000 zł 197 zł/m² 988 m² 25 czerwca 2018 523 m
289 296 zł 213 zł/m² 1 360 m² 15 maja 2018 618 m
19 921 zł 192 zł/m² 103,68 m² 14 grudnia 2017 513 m
318 592 zł 1 193 zł/m² 267 m² 3 listopada 2017 562 m
594 951 zł 129 zł/m² 4 602 m² 20 października 2017 583 m
227 000 zł 203 zł/m² 1 119 m² 5 października 2017 661 m
270 000 zł 182 zł/m² 1 484 m² 4 października 2017 661 m
64 800 zł 223 zł/m² 290 m² 13 września 2017 638 m
200 385 zł 751 zł/m² 267 m² 10 sierpnia 2017 549 m
250 000 zł 222 zł/m² 1 125 m² 6 lipca 2017 748 m
185 000 zł 470 zł/m² 394 m² 23 maja 2017 876 m
176 000 zł 449 zł/m² 392 m² 31 marca 2017 889 m
390 000 zł 248 zł/m² 1 572 m² 2 marca 2017 661 m
150 000 zł 369 zł/m² 407 m² 13 lutego 2017 901 m
2 088 837 zł 568 zł/m² 3 675,5 m² 3 stycznia 2017 425 m
Działka
BIEDRUSKO
310 000 zł 124 zł/m² 2 493 m² 29 grudnia 2016 583 m
295 200 zł 296 zł/m² 996 m² 2 września 2016 585 m
456 276 zł 1 862 zł/m² 245 m² 7 czerwca 2016 585 m
100 000 zł 88 zł/m² 1 140 m² 28 kwietnia 2016 446 m
594 951 zł 129 zł/m² 4 602 m² 19 kwietnia 2016 583 m
50 000 zł 88 zł/m² 570 m² 19 marca 2016 446 m
451 860 zł 1 705 zł/m² 265 m² 10 marca 2016 569 m
160 000 zł 134 zł/m² 1 195 m² 22 lutego 2016 661 m
160 000 zł 133 zł/m² 1 200 m² 8 lutego 2016 661 m
300 000 zł 100 zł/m² 3 006 m² 28 stycznia 2016 150 m
228 000 zł 800 zł/m² 285 m² 16 listopada 2015 611 m
345 000 zł 115 zł/m² 3 006 m² 4 listopada 2015 202 m
121 397 zł 490 zł/m² 248 m² 20 października 2015 572 m
460 223 zł 1 878 zł/m² 245 m² 28 września 2015 588 m
228 000 zł 838 zł/m² 272 m² 25 września 2015 623 m
228 000 zł 887 zł/m² 257 m² 25 września 2015 628 m
Działka
BIEDRUSKO
159 225 zł 165 zł/m² 965 m² 10 września 2015 531 m
100 000 zł 86 zł/m² 1 167 m² 9 marca 2015 570 m
Działka
BIEDRUSKO
149 000 zł 162 zł/m² 922 m² 28 stycznia 2015 527 m
Działka
BIEDRUSKO
181 500 zł 176 zł/m² 1 031 m² 9 stycznia 2015 493 m
270 000 zł 89 zł/m² 3 035 m² 15 grudnia 2014 255 m
388 302 zł 1 605 zł/m² 242 m² 7 listopada 2014 534 m
86 592 zł 130 zł/m² 665 m² 30 października 2014 579 m
21 268 zł 200 zł/m² 106,34 m² 16 czerwca 2014 513 m
10 000 zł 200 zł/m² 50 m² 30 stycznia 2014 592 m
385 564 zł 1 477 zł/m² 261 m² 3 stycznia 2014 517 m
405 653 zł 1 663 zł/m² 244 m² 3 grudnia 2013 524 m
403 543 zł 1 668 zł/m² 242 m² 29 października 2013 535 m
540 000 zł 1 978 zł/m² 273 m² 21 czerwca 2013 583 m
275 000 zł 167 zł/m² 1 649 m² 29 maja 2013 661 m
534 511 zł 1 965 zł/m² 272 m² 14 maja 2013 582 m
525 682 zł 1 926 zł/m² 273 m² 10 maja 2013 595 m
525 075 zł 1 930 zł/m² 272 m² 28 lutego 2013 583 m
808 089 zł 154 zł/m² 5 239 m² 26 lutego 2013 499 m
3 690 zł 185 zł/m² 20 m² 25 lutego 2013 876 m
27 060 zł 246 zł/m² 110 m² 22 lutego 2013 578 m
424 000 zł 1 710 zł/m² 248 m² 20 lutego 2013 549 m
433 943 zł 1 793 zł/m² 242 m² 15 lutego 2013 537 m
505 317 zł 1 858 zł/m² 272 m² 20 grudnia 2012 585 m
400 000 zł 1 613 zł/m² 248 m² 11 grudnia 2012 544 m
435 900 zł 1 620 zł/m² 269 m² 29 listopada 2012 542 m
140 292 zł 15 zł/m² 9 492 m² 28 listopada 2012 774 m
370 000 zł 317 zł/m² 1 167 m² 9 listopada 2012 570 m
467 010 zł 1 717 zł/m² 272 m² 23 października 2012 583 m
478 098 zł 1 951 zł/m² 245 m² 19 października 2012 565 m
273 357 zł 287 zł/m² 952 m² 3 października 2012 670 m
349 785 zł 1 428 zł/m² 245 m² 14 września 2012 580 m
422 100 zł 1 546 zł/m² 273 m² 29 sierpnia 2012 592 m
1 700 000 zł 155 zł/m² 10 940 m² 20 sierpnia 2012 867 m
210 000 zł 212 zł/m² 989 m² 13 czerwca 2012 661 m
2 639 640 zł 217 zł/m² 12 192 m² 5 czerwca 2012 645 m
2 089 145 zł 190 zł/m² 10 995,74 m² 5 czerwca 2012 648 m
761 425 zł 95 zł/m² 8 015,82 m² 5 czerwca 2012 648 m
3 000 000 zł 90 zł/m² 33 228,61 m² 30 maja 2012 648 m
500 zł 2,85 zł/m² 175,45 m² 14 marca 2012 661 m
256 880 zł 11 zł/m² 24 398 m² 27 października 2011 252 m
3 310 859 zł 184 zł/m² 18 033 m² 29 czerwca 2011 533 m
4 023 zł 26 zł/m² 151,83 m² 27 listopada 2010 661 m
9 900 000 zł 125 zł/m² 79 006 m² 18 listopada 2010 182 m
2 000 zł 8,95 zł/m² 223,53 m² 3 września 2010 661 m
16 400 zł 200 zł/m² 82 m² 13 stycznia 2010 802 m
200 000 zł 127 zł/m² 1 572 m² 11 grudnia 2009 661 m
70 000 zł 60 zł/m² 1 167 m² 24 lipca 2009 570 m
128 000 zł 326 zł/m² 393 m² 17 czerwca 2009 879 m
327 950 zł 350 zł/m² 937 m² 15 czerwca 2009 851 m
115 000 zł 293 zł/m² 393 m² 8 czerwca 2009 864 m
115 000 zł 292 zł/m² 394 m² 8 czerwca 2009 876 m
120 000 zł 295 zł/m² 407 m² 26 maja 2009 901 m
425 000 zł 377 zł/m² 1 126 m² 14 maja 2009 867 m
132 000 zł 325 zł/m² 406 m² 7 maja 2009 892 m
110 000 zł 281 zł/m² 392 m² 15 kwietnia 2009 889 m
5 000 zł 94 zł/m² 53 m² 2 lutego 2009 474 m
Działka
BIEDRUSKO
335 000 zł 168 zł/m² 1 989 m² 12 stycznia 2009 508 m
2 046 900 zł 150 zł/m² 13 646 m² 11 kwietnia 2008 779 m
210 000 zł 194 zł/m² 1 081 m² 31 stycznia 2008 637 m
290 000 zł 160 zł/m² 1 815 m² 24 stycznia 2008 640 m
230 000 zł 155 zł/m² 1 486 m² 11 stycznia 2008 661 m
5 530 420 zł 70 zł/m² 79 006 m² 16 lipca 2007 261 m
7 538 535 zł 135 zł/m² 55 841 m² 16 lipca 2007 349 m
2 700 000 zł 135 zł/m² 20 000 m² 16 lipca 2007 378 m
4 717 300 zł 70 zł/m² 67 390 m² 16 lipca 2007 391 m
4 506 840 zł 135 zł/m² 33 384 m² 16 lipca 2007 434 m
6 178 410 zł 135 zł/m² 45 766 m² 16 lipca 2007 520 m
126 000 zł 100 zł/m² 1 260 m² 25 czerwca 2007 751 m
6 267 780 zł 76 zł/m² 82 039 m² 19 czerwca 2007 320 m
10 027 207 zł 73 zł/m² 137 359 m² 19 czerwca 2007 571 m
138 000 zł 12 zł/m² 11 514 m² 5 marca 2007 220 m
2 871 365 zł 35 zł/m² 82 039 m² 22 lutego 2007 320 m
90 000 zł 205 zł/m² 439 m² 16 lutego 2007 951 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 2 069 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 413 800 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 5 czerwca 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 5 czerwca 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl