Przejdź do treści
1 działka i 1 lokal Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką od dewelopera – Poznań

Akt notarialny z 7 maja 2026

  • 7 maja 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

1 270 123zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 lokal

Cena za metr kwadratowy lokalu

11 111zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

114,3m²

Data aktu notarialnego

7 maja 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Poznań
  • Import danych powiatu: 15 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka i 1 lokal
Cena za metr kwadratowy lokalu
11 111 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
114,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
7 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
147794
Powiat
Poznań

Podsumowanie transakcji

7 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 lokal. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 114,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 024 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 270 123 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Poznania.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (114,3 m²) oraz działkę nr 126/22 (3 024 m², udział 1/38).

Składniki transakcji

2 składniki

114,3 m² 11 111 zł/m² 3D
79,58 m² 1,55 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 306401_1.0055.AR_27.126/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 306401

Plan ogólny miasta Poznania

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-14
Publikacja2026-07-01

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

981SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 020,96 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 1 510,48 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 550 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  2. 2022 7 455 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  3. 2023 7 728 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  4. 2024 9 172 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 10 995 zł/m² 11 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RADOJEWO)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Poznań

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
667 858 zł 9 326 zł/m² 71,6 m² 27 lipca 2026 797 m
7 425 123 zł 10 334 zł/m² 71,8 m² 24 lipca 2026 787 m
855 000 zł 11 331 zł/m² 74,4 m² 20 lipca 2026 738 m
1 150 123 zł 11 510 zł/m² 99,91 m² 15 czerwca 2026 36 m
1 820 000 zł 8 085 zł/m² 224,99 m² 1 czerwca 2026 894 m
1 150 123 zł 11 326 zł/m² 101,54 m² 15 maja 2026 111 m
1 140 123 zł 11 292 zł/m² 100,96 m² 29 kwietnia 2026 111 m
1 200 123 zł 10 995 zł/m² 109,14 m² 23 kwietnia 2026 78 m
1 032 594 zł 9 247 zł/m² 111,67 m² 9 kwietnia 2026 452 m
1 210 123 zł 10 673 zł/m² 113,37 m² 3 kwietnia 2026 21 m
850 000 zł 11 871 zł/m² 71,1 m² 8 grudnia 2025 738 m
950 000 zł 8 509 zł/m² 111,64 m² 6 sierpnia 2025 452 m
1 360 100 zł 11 933 zł/m² 113,97 m² 4 sierpnia 2025 785 m
1 445 000 zł 6 423 zł/m² 224,99 m² 17 kwietnia 2025 909 m
935 000 zł 9 181 zł/m² 101,84 m² 5 sierpnia 2024 890 m
935 000 zł 9 172 zł/m² 101,94 m² 22 lipca 2024 890 m
460 500 zł 6 183 zł/m² 74,4 m² 26 czerwca 2024 720 m
770 000 zł 9 479 zł/m² 81,23 m² 2 kwietnia 2024 449 m
1 169 000 zł 7 613 zł/m² 153,56 m² 5 lutego 2024 1 000 m
685 000 zł 9 140 zł/m² 74,4 m² 13 grudnia 2023 816 m
730 000 zł 8 890 zł/m² 82 m² 27 września 2023 760 m
1 150 000 zł 7 480 zł/m² 153,61 m² 13 września 2023 1 000 m
800 000 zł 7 861 zł/m² 101,77 m² 3 lipca 2023 918 m
449 500 zł 6 297 zł/m² 71,3 m² 30 czerwca 2023 720 m
735 000 zł 7 453 zł/m² 98,62 m² 12 kwietnia 2023 534 m
749 000 zł 7 595 zł/m² 98,62 m² 24 marca 2023 534 m
897 123 zł 7 870 zł/m² 113,97 m² 24 lutego 2023 785 m
790 000 zł 7 346 zł/m² 107,54 m² 3 listopada 2022 918 m
893 923 zł 7 742 zł/m² 115,46 m² 30 sierpnia 2022 769 m
1 005 000 zł 4 445 zł/m² 224,99 m² 24 sierpnia 2022 894 m
870 123 zł 7 507 zł/m² 115,89 m² 5 sierpnia 2022 799 m
887 123 zł 7 801 zł/m² 113,72 m² 22 lipca 2022 772 m
870 123 zł 7 610 zł/m² 114,34 m² 21 lipca 2022 754 m
570 000 zł 7 947 zł/m² 71,1 m² 30 czerwca 2022 843 m
850 123 zł 7 221 zł/m² 117,72 m² 12 kwietnia 2022 740 m
863 123 zł 7 709 zł/m² 111,94 m² 28 marca 2022 814 m
850 123 zł 7 599 zł/m² 111,85 m² 16 marca 2022 802 m
837 373 zł 7 455 zł/m² 112,3 m² 3 marca 2022 802 m
907 123 zł 8 123 zł/m² 111,66 m² 24 lutego 2022 814 m
845 000 zł 7 421 zł/m² 113,87 m² 1 lutego 2022 783 m
420 000 zł 5 538 zł/m² 74,4 m² 14 stycznia 2022 817 m
850 123 zł 7 412 zł/m² 114,68 m² 17 grudnia 2021 754 m
813 123 zł 7 138 zł/m² 113,9 m² 26 października 2021 783 m
820 123 zł 7 201 zł/m² 113,88 m² 20 października 2021 772 m
815 123 zł 7 163 zł/m² 113,78 m² 9 września 2021 831 m
649 000 zł 5 355 zł/m² 120,96 m² 30 sierpnia 2021 962 m
421 008 zł 5 151 zł/m² 81,73 m² 16 sierpnia 2021 508 m
453 201 zł 5 511 zł/m² 82,24 m² 12 sierpnia 2021 503 m
485 760 zł 5 354 zł/m² 90,72 m² 4 sierpnia 2021 449 m
506 546 zł 5 566 zł/m² 91 m² 2 sierpnia 2021 471 m
499 133 zł 5 504 zł/m² 90,69 m² 2 sierpnia 2021 476 m
532 526 zł 5 878 zł/m² 90,59 m² 2 sierpnia 2021 503 m
523 197 zł 5 785 zł/m² 90,44 m² 30 lipca 2021 444 m
435 073 zł 5 312 zł/m² 81,9 m² 30 lipca 2021 476 m
490 027 zł 5 390 zł/m² 90,91 m² 30 lipca 2021 508 m
445 675 zł 5 440 zł/m² 81,93 m² 29 lipca 2021 471 m
453 078 zł 5 534 zł/m² 81,87 m² 28 lipca 2021 532 m
519 622 zł 5 669 zł/m² 91,66 m² 28 lipca 2021 532 m
499 988 zł 5 520 zł/m² 90,57 m² 28 lipca 2021 537 m
449 737 zł 5 496 zł/m² 81,83 m² 26 lipca 2021 444 m
434 840 zł 5 353 zł/m² 81,23 m² 26 lipca 2021 449 m
423 342 zł 5 156 zł/m² 82,1 m² 26 lipca 2021 537 m
620 000 zł 5 115 zł/m² 120,96 m² 16 lipca 2021 962 m
815 123 zł 7 138 zł/m² 114,17 m² 24 czerwca 2021 785 m
715 123 zł 6 277 zł/m² 113,91 m² 27 maja 2021 831 m
685 000 zł 6 471 zł/m² 105,71 m² 14 kwietnia 2021 815 m
751 723 zł 6 495 zł/m² 115,72 m² 16 marca 2021 799 m
550 000 zł 5 991 zł/m² 91,8 m² 12 lutego 2021 836 m
730 123 zł 6 337 zł/m² 115,2 m² 9 lutego 2021 769 m
450 150 zł 6 331 zł/m² 71,1 m² 11 grudnia 2020 744 m
650 000 zł 4 279 zł/m² 151,9 m² 3 grudnia 2020 985 m
650 000 zł 4 277 zł/m² 151,98 m² 3 grudnia 2020 995 m
699 123 zł 6 231 zł/m² 112,19 m² 23 listopada 2020 740 m
650 000 zł 4 292 zł/m² 151,45 m² 5 listopada 2020 995 m
650 000 zł 4 281 zł/m² 151,83 m² 12 października 2020 985 m
565 000 zł 5 761 zł/m² 97,2 m² 26 sierpnia 2020 775 m
565 000 zł 4 628 zł/m² 121,55 m² 1 lipca 2020 945 m
565 000 zł 4 648 zł/m² 121,55 m² 4 maja 2020 945 m
565 000 zł 4 628 zł/m² 121,55 m² 4 maja 2020 945 m
740 000 zł 4 921 zł/m² 150,38 m² 30 kwietnia 2020 951 m
700 000 zł 4 653 zł/m² 150,45 m² 31 marca 2020 951 m
540 001 zł 4 738 zł/m² 113,97 m² 30 marca 2020 789 m
530 001 zł 4 670 zł/m² 113,49 m² 26 marca 2020 789 m
560 001 zł 4 921 zł/m² 113,79 m² 26 marca 2020 807 m
550 001 zł 5 212 zł/m² 105,53 m² 26 marca 2020 815 m
570 001 zł 4 969 zł/m² 114,71 m² 26 marca 2020 825 m
560 001 zł 5 272 zł/m² 106,23 m² 26 marca 2020 831 m
580 001 zł 5 485 zł/m² 105,75 m² 26 marca 2020 847 m
593 501 zł 5 214 zł/m² 113,82 m² 25 marca 2020 807 m
530 001 zł 5 014 zł/m² 105,71 m² 25 marca 2020 815 m
570 001 zł 4 989 zł/m² 114,26 m² 25 marca 2020 825 m
563 001 zł 5 335 zł/m² 105,52 m² 25 marca 2020 831 m
550 001 zł 5 241 zł/m² 104,94 m² 25 marca 2020 847 m
543 650 zł 3 697 zł/m² 147,04 m² 15 stycznia 2020 970 m
625 000 zł 4 264 zł/m² 146,56 m² 20 grudnia 2019 970 m
625 000 zł 4 247 zł/m² 147,17 m² 20 grudnia 2019 977 m
650 000 zł 4 433 zł/m² 146,63 m² 20 grudnia 2019 977 m
680 000 zł 4 639 zł/m² 146,59 m² 25 listopada 2019 965 m
610 000 zł 4 165 zł/m² 146,47 m² 21 sierpnia 2019 975 m
680 000 zł 7 723 zł/m² 88,05 m² 7 sierpnia 2019 743 m
620 500 zł 4 256 zł/m² 145,78 m² 24 czerwca 2019 965 m
649 000 zł 4 330 zł/m² 149,88 m² 7 czerwca 2019 975 m
480 000 zł 5 841 zł/m² 82 m² 20 maja 2019 790 m
637 002 zł 4 249 zł/m² 149,91 m² 16 maja 2019 980 m
600 000 zł 3 882 zł/m² 154,54 m² 25 kwietnia 2019 986 m
605 000 zł 3 976 zł/m² 152,16 m² 25 kwietnia 2019 986 m
595 000 zł 3 875 zł/m² 153,55 m² 25 kwietnia 2019 994 m
608 000 zł 4 020 zł/m² 151,26 m² 16 kwietnia 2019 994 m
645 034 zł 4 301 zł/m² 149,97 m² 11 kwietnia 2019 966 m
640 002 zł 4 278 zł/m² 149,61 m² 8 kwietnia 2019 980 m
649 001 zł 4 402 zł/m² 147,43 m² 5 kwietnia 2019 966 m
345 000 zł 5 556 zł/m² 62,1 m² 8 stycznia 2019 767 m
470 000 zł 5 671 zł/m² 82 m² 21 grudnia 2018 790 m
339 000 zł 5 459 zł/m² 62,1 m² 19 grudnia 2018 761 m
350 000 zł 5 645 zł/m² 62 m² 19 grudnia 2018 761 m
349 000 zł 5 620 zł/m² 62,1 m² 18 grudnia 2018 767 m
577 000 zł 4 047 zł/m² 142,57 m² 11 października 2018 896 m
599 000 zł 4 199 zł/m² 142,67 m² 10 października 2018 908 m
599 000 zł 4 201 zł/m² 142,58 m² 8 października 2018 896 m
567 000 zł 3 969 zł/m² 142,85 m² 8 października 2018 908 m
345 000 zł 4 491 zł/m² 75,7 m² 17 maja 2018 843 m
521 500 zł 5 923 zł/m² 88,05 m² 29 grudnia 2017 743 m
390 000 zł 4 634 zł/m² 82 m² 6 grudnia 2017 760 m
328 440 zł 4 535 zł/m² 71,1 m² 8 listopada 2017 717 m
344 260 zł 4 547 zł/m² 74,4 m² 6 listopada 2017 717 m
346 630 zł 4 791 zł/m² 71,1 m² 3 listopada 2017 738 m
330 000 zł 4 557 zł/m² 71,1 m² 3 listopada 2017 744 m
332 380 zł 4 387 zł/m² 74,4 m² 2 listopada 2017 738 m
357 250 zł 5 025 zł/m² 71,1 m² 31 października 2017 711 m
352 510 zł 4 874 zł/m² 71,1 m² 31 października 2017 744 m
336 500 zł 4 655 zł/m² 71 m² 20 października 2017 711 m
586 000 zł 4 418 zł/m² 132,64 m² 6 września 2017 980 m
520 000 zł 3 652 zł/m² 142,4 m² 6 września 2017 995 m
599 000 zł 4 182 zł/m² 143,22 m² 6 września 2017 995 m
589 000 zł 4 380 zł/m² 134,49 m² 18 sierpnia 2017 980 m
374 000 zł 4 960 zł/m² 74,4 m² 27 marca 2017 817 m
298 997 zł 3 945 zł/m² 74,4 m² 23 czerwca 2016 741 m
300 000 zł 4 831 zł/m² 62,1 m² 8 czerwca 2016 855 m
295 810 zł 3 909 zł/m² 74,4 m² 6 czerwca 2016 817 m
325 180 zł 4 362 zł/m² 73,4 m² 3 czerwca 2016 843 m
315 000 zł 4 167 zł/m² 74,4 m² 2 czerwca 2016 828 m
288 380 zł 3 809 zł/m² 74,4 m² 2 czerwca 2016 854 m
309 330 zł 4 090 zł/m² 74,4 m² 1 czerwca 2016 816 m
313 000 zł 4 140 zł/m² 74,4 m² 1 czerwca 2016 829 m
321 120 zł 4 249 zł/m² 74,4 m² 1 czerwca 2016 829 m
310 000 zł 4 167 zł/m² 74,4 m² 31 maja 2016 842 m
343 710 zł 4 731 zł/m² 71,6 m² 31 maja 2016 855 m
304 900 zł 4 031 zł/m² 74,4 m² 24 maja 2016 830 m
335 925 zł 4 448 zł/m² 74,4 m² 23 maja 2016 830 m
294 927 zł 3 897 zł/m² 74,4 m² 19 maja 2016 727 m
328 680 zł 4 351 zł/m² 74,4 m² 19 maja 2016 831 m
322 380 zł 4 266 zł/m² 74,4 m² 26 kwietnia 2016 831 m
310 500 zł 4 099 zł/m² 74,4 m² 20 kwietnia 2016 747 m
334 930 zł 4 435 zł/m² 74,4 m² 19 kwietnia 2016 816 m
299 990 zł 3 965 zł/m² 74,4 m² 19 kwietnia 2016 828 m
326 520 zł 4 522 zł/m² 71,1 m² 19 kwietnia 2016 843 m
315 000 zł 4 992 zł/m² 62,1 m² 18 kwietnia 2016 842 m
340 000 zł 3 785 zł/m² 88,5 m² 15 kwietnia 2016 854 m
307 287 zł 4 056 zł/m² 74,4 m² 31 marca 2016 733 m
292 037 zł 3 858 zł/m² 74,4 m² 24 lutego 2016 741 m
329 280 zł 4 359 zł/m² 74,4 m² 23 lutego 2016 747 m
292 037 zł 3 858 zł/m² 74,4 m² 22 lutego 2016 727 m
326 870 zł 4 326 zł/m² 74,4 m² 18 lutego 2016 733 m
449 000 zł 4 279 zł/m² 104,92 m² 20 maja 2015 537 m
293 000 zł 3 804 zł/m² 75,7 m² 15 kwietnia 2015 843 m
345 000 zł 3 417 zł/m² 99,5 m² 23 marca 2015 843 m
440 000 zł 4 194 zł/m² 104,92 m² 16 marca 2015 537 m
429 899 zł 4 097 zł/m² 104,92 m² 16 marca 2015 569 m
429 899 zł 4 097 zł/m² 104,92 m² 16 marca 2015 569 m
330 920 zł 3 941 zł/m² 82,7 m² 6 marca 2015 842 m
297 760 zł 3 867 zł/m² 75,7 m² 3 marca 2015 842 m
360 000 zł 3 966 zł/m² 89,5 m² 2 marca 2015 836 m
337 450 zł 3 621 zł/m² 91,8 m² 27 lutego 2015 836 m
371 940 zł 3 775 zł/m² 97,2 m² 24 lutego 2015 775 m
387 750 zł 3 938 zł/m² 97,2 m² 3 lutego 2015 775 m
360 980 zł 4 341 zł/m² 82 m² 2 lutego 2015 790 m
357 380 zł 4 297 zł/m² 82 m² 26 stycznia 2015 790 m
355 000 zł 4 268 zł/m² 82 m² 22 stycznia 2015 790 m
387 000 zł 4 659 zł/m² 82 m² 23 grudnia 2014 790 m
360 000 zł 3 738 zł/m² 96,32 m² 27 września 2007 555 m
344 000 zł 3 571 zł/m² 96,32 m² 27 września 2007 555 m
340 000 zł 3 530 zł/m² 96,32 m² 14 marca 2007 565 m
340 000 zł 3 530 zł/m² 96,32 m² 29 stycznia 2007 565 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 114,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 270 123 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl