metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat kłodzki (kod teryt: 0208)

18.12.2025 Mariana Langiewicza 18, Lądek-Zdrój
Cena brutto
1 850 830 zł
1 191
zł / m²
298,85 m²
Powierzchnia
1 działka i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 299 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 554 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 850 830 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – skarb państwa. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kłodzkiego (kod teryt: 0208). Adres przypisany do transakcji to Mariana Langiewicza 18, Lądek-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 10_BUD (57 m²), budynek nr 11_BUD (138 m²), budynek nr 55_BUD (42 m²), budynek nr 56_BUD (41 m²), budynek nr 7_BUD (20 m²) oraz działkę nr 57/1 (1 554 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020808_4.0001.57/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020808

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
743 zł/m² 2018 3 transakcje
4 404 zł/m² 2019 3 transakcje
1 341 zł/m² 2020 3 transakcje
1 621 zł/m² 2022 12 transakcji
2 051 zł/m² 2024 4 transakcje
14 554 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Mariana Langiewicza 18, Lądek-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Zdrój)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 18

do 1 km
Budynek 1 413 863 zł Lądek-Zdrój · 18.12.2025 13 825 ~ 102 ~ m² · 180 m Budynek 1 859 814 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 9 · 17.12.2025 11 699 ~ 159 ~ m² · 872 m Budynek 4 878 116 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 16 · 17.12.2025 8 252 ~ 591 ~ m² · 925 m Budynek 1 086 642 zł Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 12 · 16.12.2025 5 182 ~ 210 ~ m² · 152 m Budynek 3 707 224 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 18 · 16.12.2025 14 243 ~ 260 ~ m² · 898 m Budynek 1 060 905 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 9A · 08.12.2025 11 378 ~ 93 ~ m² · 880 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Mariana Langiewicza 13 · 06.09.2024 774 ~ 194 ~ m² · 89 m Budynek 138 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska · 21.12.2022 569 ~ 243 ~ m² · 262 m Budynek 930 000 zł Lądek-Zdrój · 09.12.2022 7 433 ~ 125 ~ m² · 993 m Budynek 350 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 13 · 30.09.2022 551 ~ 636 ~ m² · 738 m Budynek 204 041 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska 12 · 05.04.2022 4 246 ~ 48 ~ m² · 983 m Budynek 150 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Widok 9 · 01.04.2022 3 364 ~ 45 ~ m² · 903 m Budynek 120 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Wiejska 14 · 31.01.2020 1 112 ~ 108 ~ m² · 970 m Budynek 510 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kłodzka 38 · 31.12.2019 3 155 ~ 162 ~ m² · 923 m Budynek 15 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kościelna · 26.10.2018 743 ~ 20 ~ m² · 887 m Budynek 9 000 zł Lądek-Zdrój, ul. Kościelna · 18.06.2018 442 ~ 20 ~ m² · 921 m Budynek 250 000 zł LĄDEK-ZDRÓJ, ul. WIEJSKA 17a · 23.10.2017 2 589 ~ 97 ~ m² · 822 m Budynek 7 000 zł LĄDEK-ZDRÓJ, ul. KOŚCIELNA · 28.08.2017 360 ~ 19 ~ m² · 900 m Budynek 410 000 zł 06.03.2017 4 245 ~ 97 ~ m² · 964 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Mariana Langiewicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat kłodzki Gmina Lądek-Zdrój Jednostka ewidencyjna Lądek-Zdrój - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Zdrój, Lądek-Zdrój Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie kłodzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 850 830 zł
Powierzchnia
298,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 850 830 zł 6 193 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −77,7% mediana: 27 808 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 20 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 46 m ?
  • Cena o 77,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
27 808 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1235%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Mariana Langiewicza 41,8 m² · 2025-12 · 8 m 1 850 830 zł 44 248 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 41,5 m² · 2025-12 · 13 m 1 850 830 zł 44 614 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 138,3 m² · 2025-12 · 14 m 1 850 830 zł 13 388 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 57,3 m² · 2025-12 · 25 m 1 850 830 zł 32 331 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 122,9 m² · 2025-12 · 152 m 1 086 642 zł 8 845 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 86,8 m² · 2025-12 · 165 m 1 086 642 zł 12 515 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 55 m² · 2025-12 · 180 m 1 413 863 zł 25 707 zł/m² ul. Mariana Langiewicza 47,3 m² · 2025-12 · 181 m 1 413 863 zł 29 910 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,0dB
Lądek Zdrój, ul. Kłodzka 57
D_02_000504_001 · 1 042 m · 01.07.2022 Głośno
Dzień63,0 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Lądek-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,0 dB
Data / okres
30.06.2022 – 01.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
30.06.2022 – 01.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kłodzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 818 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
6,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kłodzkim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kłodzkim ?
8 263,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kłodzkim ?
88,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kłodzkim ?
21,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 858 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
4 458 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kłodzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 235,0%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 042 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości