Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 161 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 045 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.06.2025 Lotnicza 36, Łódź

Cena brutto

1 045 000 zł

943

zł / m²

161,08 m²

Powierzchnia

2 działki i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 161 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 108 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 045 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Lotnicza 36, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 951_BUD (129 m²), budynek nr 952_BUD (32 m²), działkę nr 482/1 (758 m²) oraz działkę nr 482/13 (350 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 2 działki i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 108 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 943 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 00D4763E9BE44D1E86D0DEF37EC8A2D4

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Lotnicza 36, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 36, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

106103_9.0022.951_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

951_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 045 000 zł

Cena / m²

8 118 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lotnicza 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0022.952_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

952_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 045 000 zł

Cena / m²

32 294 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lotnicza 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0022.482/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

482/1

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 045 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

943 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lotnicza 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0022.482/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

482/13

Powierzchnia ewidencyjna

350 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 045 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

943 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Lotnicza 34

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0022.482/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0022.482/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0022.482/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0022.482/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

722 zł/m² 2020 20 transakcji

1 062 zł/m² 2021 15 transakcji

3 313 zł/m² 2022 13 transakcji

4 685 zł/m² 2023 19 transakcji

5 550 zł/m² 2024 22 transakcje

9 272 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 36, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-22)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Lotnicza 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lotnicza Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-22, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 045 000 zł

Powierzchnia

161,08 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 045 000 zł 6 487 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,7% mediana: 11 530 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 258–9 295

1 9 295–12 331

0 12 331–15 368

0 15 368–18 404

0 18 404–21 441

1 21 441–24 477

0 24 477–27 514

1 27 514–30 551

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?
Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 530 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+27,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lotnicza 128,7 m² · 2025-06 · 2 m ul. Lotnicza 32,4 m² · 2025-06 · 18 m ul. Stanisława Dubois 377,5 m² · 2025-05 · 419 m ul. Stanisława Dubois 771,9 m² · 2025-05 · 468 m ul. Stanisława Dubois 2 497,7 m² · 2025-05 · 471 m ul. Stanisława Dubois 4 452,1 m² · 2025-05 · 504 m ul. Stanisława Dubois 365,8 m² · 2025-05 · 525 m ul. Stanisława Dubois 372 m² · 2025-05 · 545 m ul. Stanisława Dubois 6 789 m² · 2025-05 · 579 m ul. Władysława Reymonta 19,6 m² · 2025-01 · 647 m ul. Władysława Reymonta 55,1 m² · 2025-01 · 654 m ul. Czahary 204,7 m² · 2024-10 · 740 m ul. Czahary 49,5 m² · 2024-10 · 753 m ul. Mewy 180,3 m² · 2025-06 · 819 m ul. Sternicza 31,4 m² · 2025-06 · 910 m ul. Regatowa 84,3 m² · 2025-07 · 949 m ul. Regatowa 41,7 m² · 2025-07 · 956 m ul. Czahary 107,8 m² · 2025-07 · 1023 m ul. Czahary 170,8 m² · 2025-10 · 1037 m ul. Holownicza 81 m² · 2025-05 · 1042 m ul. Czahary 83,4 m² · 2025-07 · 1043 m ul. Holownicza 50,1 m² · 2025-05 · 1048 m ul. Holownicza 20,3 m² · 2025-05 · 1054 m ul. Czahary 31,1 m² · 2025-10 · 1055 m ul. Holownicza 20,3 m² · 2025-05 · 1058 m ul. Regatowa 56,3 m² · 2025-06 · 1061 m ul. Nizinna 118,1 m² · 2025-03 · 1104 m ul. Gen. Ignacego Prądzyńskiego 32 m² · 2026-03 · 1121 m ul. Muszlowa 26,8 m² · 2025-07 · 1124 m ul. Gen. Ignacego Prądzyńskiego 62,4 m² · 2026-03 · 1125 m ul. Muszlowa 117,3 m² · 2025-07 · 1146 m ul. Nizinna 60,6 m² · 2026-01 · 1179 m ul. Nizinna 372,3 m² · 2026-01 · 1182 m ul. Nizinna 79,3 m² · 2026-01 · 1186 m ul. Nizinna 28,7 m² · 2026-01 · 1191 m ul. Nizinna 78,8 m² · 2025-04 · 1219 m ul. Pustynna 90,9 m² · 2024-09 · 1225 m ul. Szkoły Orląt 233,6 m² · 2025-02 · 1226 m ul. Nizinna 23,2 m² · 2025-04 · 1232 m ul. Pustynna 91 m² · 2024-10 · 1234 m ul. Nizinna 107,3 m² · 2025-04 · 1245 m ul. Pustynna 126,4 m² · 2025-06 · 1251 m ul. Pustynna 90,9 m² · 2024-09 · 1268 m ul. Świętojańska 67,9 m² · 2026-01 · 1294 m ul. Pustynna 90,8 m² · 2024-10 · 1296 m ul. Pustynna 91 m² · 2024-12 · 1306 m ul. Jubileuszowa 83,7 m² · 2026-01 · 1314 m ul. Świętojańska 62,5 m² · 2026-01 · 1315 m ul. Pustynna 91 m² · 2024-10 · 1325 m ul. Pustynna 90,8 m² · 2024-10 · 1335 m ul. Zamorska 13,2 m² · 2024-11 · 1335 m ul. Zamorska 68,3 m² · 2024-11 · 1337 m ul. Zamorska 31,8 m² · 2024-11 · 1345 m ul. Pustynna 90,8 m² · 2025-01 · 1354 m ul. Kołobrzeska 144,3 m² · 2024-11 · 1362 m ul. Lazurowa 111,3 m² · 2025-04 · 1381 m ul. Pustynna 90,8 m² · 2025-12 · 1384 m ul. Pustynna 90,7 m² · 2025-09 · 1394 m ul. Pustynna 91,1 m² · 2025-12 · 1414 m ul. Denna 132,5 m² · 2025-07 · 1420 m ul. Pustynna 91,1 m² · 2025-11 · 1424 m ul. Darniowa 92,9 m² · 2025-05 · 1432 m ul. Pustynna 91,1 m² · 2025-11 · 1444 m ul. Zenitowa 14,1 m² · 2024-11 · 1446 m ul. Darniowa 89,6 m² · 2025-06 · 1451 m ul. Pustynna 90,9 m² · 2026-03 · 1454 m ul. Zenitowa 161,7 m² · 2024-11 · 1462 m ul. Szybowcowa 115,8 m² · 2026-04 · 1470 m ul. Pustynna 91,2 m² · 2025-12 · 1478 m ul. Pustynna 91,1 m² · 2026-01 · 1488 m ul. Darniowa 37,7 m² · 2025-06 · 1490 m ul. Starogardzka 132 m² · 2025-06 · 1520 m ul. Starogardzka 32 m² · 2025-06 · 1528 m ul. Rozległa 73,1 m² · 2025-07 · 1535 m ul. Rozległa 73,6 m² · 2025-07 · 1538 m ul. Starogardzka 110,9 m² · 2025-06 · 1541 m ul. Koralowa 105,3 m² · 2025-08 · 1552 m ul. Świętojańska 12,4 m² · 2024-12 · 1581 m ul. Rozległa 101,8 m² · 2026-04 · 1617 m ul. Rokicka 135,4 m² · 2025-05 · 1624 m ul. Rozległa 56,8 m² · 2026-04 · 1627 m ul. Rozległa 83,2 m² · 2026-04 · 1637 m ul. Pienista 120,3 m² · 2025-05 · 1661 m ul. Zamorska 156,2 m² · 2025-09 · 1669 m ul. Pienista 27,7 m² · 2025-05 · 1675 m ul. Zamorska 42 m² · 2025-09 · 1679 m ul. Emerytalna 83,2 m² · 2025-05 · 1689 m ul. Kutnowska 23,1 m² · 2024-11 · 1694 m ul. Emerytalna 20,3 m² · 2025-05 · 1702 m ul. Kutnowska 86,7 m² · 2024-11 · 1712 m ul. Falista 71,4 m² · 2025-08 · 1718 m ul. Ujście 171,2 m² · 2026-01 · 1729 m ul. Ujście 749,7 m² · 2026-01 · 1743 m ul. Hansa Christiana Andersena 90,3 m² · 2025-01 · 1754 m ul. Kubusia Puchatka 70,8 m² · 2025-07 · 1768 m ul. Jasia I Małgosi 66 m² · 2026-01 · 1837 m ul. Chocianowicka 86,6 m² · 2025-05 · 1837 m ul. Dobrzyńska 228,4 m² · 2026-04 · 1839 m ul. Narewska 97,6 m² · 2026-03 · 1840 m ul. Dobrzyńska 78,3 m² · 2026-04 · 1842 m ul. Chocianowicka 26,9 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Chocianowicka 48 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Obywatelska 337,5 m² · 2025-07 · 1911 m ul. Obywatelska 308,7 m² · 2025-07 · 1916 m ul. Lajkonika 71,1 m² · 2026-02 · 1934 m ul. Lajkonika 66,2 m² · 2024-11 · 1952 m ul. Obywatelska 3 269,6 m² · 2025-07 · 1963 m ul. Falista 71,7 m² · 2025-04 · 1985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,8%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.