Bezprzetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 51 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym.

16.10.2025 Kolejowa 19, Chojnów

Cena brutto

51 400 zł

559

zł / m² lokalu

91,98 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 51 400 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu legnickiego (kod teryt: 0209). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa 19, Chojnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 101_LOK (92 m²), budynek nr 178_BUD (256 m²) oraz działkę nr 23/1 (256 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 91,98 m²

Cena lokali mieszkanie: 51 400 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 559 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Pierwotny

Data 16.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kolejowa 19, Chojnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 19, Chojnów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

020901_1.0004.178_BUD.101_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

101_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

92 m²

Cena brutto

51 400 zł

Cena / m²

559 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Kolejowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

020901_1.0004.178_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

178_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Kolejowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

020901_1.0004.23/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

23/1

Powierzchnia ewidencyjna

256 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat legnicki (kod teryt: 0209)

Adres

Chojnów, ul. Kolejowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 020901_1.0004.23/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 020901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 238 zł/m² 2021 18 transakcji

2 541 zł/m² 2022 16 transakcji

3 406 zł/m² 2023 17 transakcji

2 547 zł/m² 2024 15 transakcji

2 109 zł/m² 2025 15 transakcji

3 846 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 19, Chojnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chojnów, ul. Kolejowa 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolejowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat legnicki Gmina Chojnów Jednostka ewidencyjna Chojnów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OBRĘB 4, Chojnów Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie legnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

51 400 zł

Powierzchnia

91,98 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 51 400 zł 559 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −76,3% mediana: 2 360 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 11 581–1 189

1 1 189–1 797

5 1 797–2 405

2 2 405–3 013

2 3 013–3 621

5 3 621–4 229

1 4 229–4 837

4 4 837–5 445

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 76,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 173 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 360 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 50 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Chojnów ?

12 052 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Chojnów ?

-6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Chojnów ?

7,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie legnickim ?

7,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie legnickim ?

8 276,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie legnickim ?

88,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie legnickim ?

25,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie legnickim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Chojnów ?

8 636,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Chojnów ?

12 043 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Chojnów ?

10 799 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Chojnów; część danych: powiat legnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,0%.
Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 76,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.