Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 960 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.12.2024

Cena brutto

960 000 zł

1 437

zł / m²

668 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 668 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 960 000 zł (tj. 1 437 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 437 zł

Powierzchnia 668 m²

Powierzchnia gruntu 668 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146515_8.0712.104 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

104

Powierzchnia ewidencyjna

668 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

960 000 zł

Cena / m²

1 437 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146515_8.0712.104Kod jednostki podziału terytorialnego: 146515

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 zł/m² 2021 90 transakcji

829 zł/m² 2022 5 transakcji

598 zł/m² 2023 5 transakcji

868 zł/m² 2024 4 transakcje

276 zł/m² 2025 9 transakcji

9 652 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8-07-12)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 668 m² została zawarta za kwotę 960 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wesoła - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8-07-12 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

960 000 zł

Powierzchnia

668 m²

Cena za metr kwadratowy

1 437 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 960 000 zł 1 437 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,7% mediana: 1 347 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–61 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 759–860

0 860–960

0 960–1 061

0 1 061–1 161

1 1 161–1 262

1 1 262–1 362

Ta nieruchomość 2 1 362–1 463

1 1 463–1 563

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 82 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 347 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Stara Miłosna 668 m² · 2024-12 · 0 m Pohulanka 158 m² · 2024-09 · 212 m Pohulanka 243 m² · 2024-11 · 268 m Pohulanka 500 m² · 2025-10 · 270 m Stara Miłosna 1 245 m² · 2025-07 · 358 m Stara Miłosna 413 m² · 2026-04 · 418 m ul. ulica Macierzanki 597 m² · 2025-07 · 548 m ul. ulica Gościniec 902 m² · 2025-03 · 555 m Stara Miłosna 61 m² · 2024-10 · 559 m Stara Miłosna 942 m² · 2025-03 · 567 m ul. Krzywa 248 m² · 2025-01 · 820 m Daków 468 m² · 2024-10 · 938 m Daków 241 m² · 2024-10 · 1016 m Stara Miłosna 2 072 m² · 2025-03 · 1086 m Stara Miłosna 1 230 m² · 2026-03 · 1144 m Daków 49 m² · 2025-07 · 1181 m Daków 312 m² · 2026-05 · 1299 m ul. Drobiarska 11 761 m² · 2024-12 · 1403 m ul. Sasankowa 871 m² · 2025-08 · 1411 m ul. Drobiarska 789 m² · 2024-11 · 1471 m ul. ulica Leszczynowa 1 055 m² · 2026-06 · 1523 m SULEJÓWEK 1 470 m² · 2025-07 · 1697 m ul. Trakt Brzeski 738 m² · 2025-02 · 1727 m ul. Trakt Brzeski 737 m² · 2025-06 · 1743 m Wola Grzybowska 794 m² · 2026-03 · 1774 m ul. Trakt Brzeski 868 m² · 2025-06 · 1776 m ul. Aleja Piłsudskiego 2 600 m² · 2025-02 · 1833 m ul. Świętojańska 904 m² · 2025-08 · 1895 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,7dB

PDH11 - Warszawa, ul. Literacka 9

D_14_000717_004 · 175 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień52,7 dB Noc43,7 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,7 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,4dB

PDH13 - Warszawa, ul. Skoczna 8

D_14_000717_011 · 217 m · 12.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,4 dB Noc49,0 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,4 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,0 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

PDH5 - Warszawa, ul. K. Dąbrowskiego 24

D_14_000717_014 · 273 m · 25.09.2024 Głośno

Dzień62,9 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,2dB

PDH4 - Warszawa, ul. Trakt Brzeski 101

D_14_000717_010 · 319 m · 26.09.2024 Głośno

Dzień60,2 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,2 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,5dB

PDH14 - Warszawa, ul. Rodziewiczówny 52

D_14_000717_012 · 336 m · 04.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień51,5 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,5 dB
Data / okres: 03.09.2024 – 04.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 03.09.2024 – 04.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 694 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.