Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 422 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 285 001 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.05.2025 Wspólna 16-20, Tokary

Cena brutto

285 001 zł

200

zł / m²

1 422 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 422 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 422 m². Łączna cena transakcji wyniosła 285 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kartuskiego (kod teryt: 2205). Adres przypisany do transakcji to Wspólna 16-20, Tokary; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 88/28 (1 422 m²) oraz działkę nr 88/30 (200 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 422 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 200 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Wspólna 16-20, Tokary

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna 16-20, Tokary

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220503_2.0012.88/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 422 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

285 000 zł

Cena / m²

200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220503_2.0012.88/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

88/30

Powierzchnia ewidencyjna

798 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

285 001 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

200 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/4

Data

14.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat kartuski (kod teryt: 2205)

Adres

Tokary, ul. Wspólna 16-20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

220503_2.0012.88/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0012.88/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

220503_2.0012.88/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220503_2.0012.88/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 220503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

75 zł/m² 2021 18 transakcji

105 zł/m² 2022 28 transakcji

165 zł/m² 2023 11 transakcji

132 zł/m² 2024 7 transakcji

109 zł/m² 2025 9 transakcji

188 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wspólna 16-20, Tokary Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tokary)

Sprzedane działki w pobliżu – Tokary

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wspólna Województwo pomorskie Powiat powiat kartuski Gmina Przodkowo Jednostka ewidencyjna Przodkowo - gmina wiejska, Tokary Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tokary, Tokary Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie kartuskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

285 001 zł

Powierzchnia

1 422 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 285 001 zł 200 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +6,6% mediana: 188 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 30–54

0 54–79

0 79–103

0 103–128

1 128–152

0 152–176

Ta nieruchomość 2 176–201

1 201–225

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 281 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 286 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

188 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wspólna 1 422 m² · 2025-05 · 0 m ul. Boczna 406 m² · 2025-07 · 263 m Tokary 1 015 m² · 2025-04 · 384 m Tokary 905 m² · 2024-10 · 389 m ul. Bzowa 1 062 m² · 2026-05 · 449 m ul. Bzowa 974 m² · 2025-11 · 556 m Transakcja 21 957 m² · 2026-02 · 786 m ul. Kasztanowa 1 038 m² · 2025-05 · 795 m Transakcja 1 171 m² · 2026-04 · 911 m Tokary 3 481 m² · 2025-05 · 1225 m Miszewo 555 m² · 2024-10 · 1256 m Miszewo 1 000 m² · 2025-04 · 1321 m ul. Rolnicza 61 029 m² · 2025-12 · 1408 m Czeczewo 1 030 m² · 2025-06 · 1424 m Czeczewo 1 059 m² · 2024-09 · 1544 m Czeczewo 1 036 m² · 2025-07 · 1585 m Miszewo 13 000 m² · 2025-02 · 1618 m Bursztynik 1 010 m² · 2025-04 · 1655 m Kczewo 1 130 m² · 2025-02 · 1767 m Tokarskie Pnie 1 000 m² · 2026-01 · 1845 m ul. Aleksandra Gierymskiego 1 417 m² · 2025-06 · 1970 m Martenki 414 m² · 2024-10 · 1973 m Transakcja 25 m² · 2026-04 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Przodkowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 240 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

52 od 3 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 236 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 67.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Przodkowo ?

11 945 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Przodkowo ?

23,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Przodkowo ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kartuskim ?

3,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kartuskim ?

8 000,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kartuskim ?

85,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kartuskim ?

12,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie kartuskim ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Przodkowo ?

8 635,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Przodkowo ?

10 865 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Przodkowo ?

7 830 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Przodkowo; część danych: powiat kartuski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 6,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.