Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Bezprzetargowa

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – Siemianowice Śląskie

Akt notarialny z 2 października 2025

  • 2 października 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

37 420zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

70zł/m²

Powierzchnia budynku

96,51m²

Data aktu notarialnego

2 października 2025

Bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Siemianowice Śląskie
  • Import danych powiatu: 7 października 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
532 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
70 zł
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Data aktu notarialnego
2 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
RCN_T_17436
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Siemianowice Śląskie

Podsumowanie transakcji

2 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 532 m². Łączna cena transakcji wyniosła 37 420 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Siemianowic Śląskich. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (97 m²), działkę nr 953/9 (353 m²) oraz działkę nr 980/9 (179 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

97 ~ m² 388 ~ zł/m²? 3D
353 m² udział 1/1 3D
179 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247401_1.0052.953/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0052.953/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 351,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 351,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 351,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 351,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 351,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Działka ewidencyjna 2

247401_1.0052.980/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247401_1.0052.980/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 247401

Plan ogólny gminy Siemianowice Śląskie

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-15
Publikacja2026-09-28

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

23SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 178,92 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 178,92 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,92 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Kruczej, Dworskiej, Spokojnej, Michałkowickiej, Parkowej, Obwodowej oraz Cmentarnej w Siemianowicach Śląskich
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 178,92 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-12-14
Publikacja2026-09-28

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 069 zł/m² 31 transakcji
  2. 2022 4 859 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  3. 2023 5 799 zł/m² 52 transakcje
  4. 2024 2 337 zł/m² 35 transakcji
  5. 2025 2 904 zł/m² 42 transakcje
  6. 2026 7 090 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 52)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianowice Śląskie

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 1 540 000 zł 4 909 ~ zł/m² 314 ~ m² 24 czerwca 2026 732 m
Budynek 840 000 zł 5 153 ~ zł/m² 163 ~ m² 12 czerwca 2026 279 m
Budynek 800 000 zł 7 605 ~ zł/m² 105 ~ m² 17 kwietnia 2026 581 m
Budynek 738 000 zł 7 173 ~ zł/m² 103 ~ m² 31 marca 2026 702 m
Budynek 1 200 000 zł 5 652 ~ zł/m² 212 ~ m² 24 marca 2026 522 m
Budynek 745 000 zł 7 008 ~ zł/m² 106 ~ m² 23 marca 2026 730 m
Budynek 860 000 zł 7 997 ~ zł/m² 108 ~ m² 27 listopada 2025 644 m
Budynek 535 000 zł 8 775 ~ zł/m² 61 ~ m² 6 października 2025 750 m
Budynek 16 282 zł 167 ~ zł/m² 97 ~ m² 26 września 2025 10 m
Budynek 5 030 700 zł 7 040 ~ zł/m² 715 ~ m² 29 sierpnia 2025 753 m
Budynek 750 000 zł 7 237 ~ zł/m² 104 ~ m² 25 lipca 2025 750 m
Budynek 750 000 zł 7 244 ~ zł/m² 104 ~ m² 15 lipca 2025 741 m
Budynek 519 000 zł 8 532 ~ zł/m² 61 ~ m² 30 czerwca 2025 796 m
Budynek 719 000 zł 6 941 ~ zł/m² 104 ~ m² 4 czerwca 2025 786 m
Budynek 80 000 zł 1 946 ~ zł/m² 41 ~ m² 3 czerwca 2025 990 m
Budynek 760 000 zł 7 361 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 maja 2025 731 m
Budynek 750 000 zł 7 275 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 kwietnia 2025 815 m
Budynek 519 000 zł 8 536 ~ zł/m² 61 ~ m² 28 marca 2025 765 m
Budynek 525 000 zł 8 615 ~ zł/m² 61 ~ m² 14 marca 2025 756 m
Budynek 725 000 zł 7 026 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 marca 2025 796 m
Budynek 539 000 zł 8 816 ~ zł/m² 61 ~ m² 12 marca 2025 776 m
Budynek 689 000 zł 6 654 ~ zł/m² 104 ~ m² 11 marca 2025 741 m
Budynek 689 000 zł 6 673 ~ zł/m² 103 ~ m² 7 marca 2025 731 m
Budynek 735 000 zł 6 898 ~ zł/m² 107 ~ m² 13 lutego 2025 825 m
Budynek 1 000 000 zł 6 129 ~ zł/m² 163 ~ m² 12 lutego 2025 302 m
Budynek 689 000 zł 6 645 ~ zł/m² 104 ~ m² 4 lutego 2025 760 m
Budynek 709 000 zł 6 878 ~ zł/m² 103 ~ m² 14 stycznia 2025 806 m
Budynek 669 000 zł 6 288 ~ zł/m² 106 ~ m² 20 grudnia 2024 722 m
Budynek 519 000 zł 8 501 ~ zł/m² 61 ~ m² 11 grudnia 2024 759 m
Budynek 519 000 zł 8 456 ~ zł/m² 61 ~ m² 5 grudnia 2024 786 m
Budynek
Czeladź
4 500 zł 24 ~ zł/m² 191 ~ m² 21 listopada 2024 766 m
Budynek 539 000 zł 8 824 ~ zł/m² 61 ~ m² 19 listopada 2024 767 m
Budynek 519 000 zł 8 512 ~ zł/m² 61 ~ m² 27 sierpnia 2024 773 m
Budynek 818 000 zł 8 268 ~ zł/m² 99 ~ m² 1 sierpnia 2024 595 m
Budynek 499 000 zł 8 236 ~ zł/m² 61 ~ m² 26 lipca 2024 783 m
Budynek 519 000 zł 8 503 ~ zł/m² 61 ~ m² 25 lipca 2024 748 m
Budynek 580 000 zł 5 662 ~ zł/m² 102 ~ m² 4 lipca 2024 640 m
Budynek 6 335 zł 70 ~ zł/m² 91 ~ m² 4 lipca 2024 802 m
Budynek 590 000 zł 5 752 ~ zł/m² 103 ~ m² 30 kwietnia 2024 643 m
Budynek 550 000 zł 5 334 ~ zł/m² 103 ~ m² 15 kwietnia 2024 732 m
Budynek 153 000 zł 3 507 ~ zł/m² 44 ~ m² 15 marca 2024 884 m
Budynek 610 000 zł 5 945 ~ zł/m² 103 ~ m² 5 marca 2024 653 m
Budynek 250 000 zł 6 249 ~ zł/m² 40 ~ m² 1 marca 2024 846 m
Budynek 659 000 zł 6 225 ~ zł/m² 106 ~ m² 20 grudnia 2023 576 m
Budynek 669 000 zł 6 360 ~ zł/m² 105 ~ m² 15 grudnia 2023 581 m
Budynek 1 000 000 zł 6 452 ~ zł/m² 155 ~ m² 12 grudnia 2023 69 m
Budynek 700 000 zł 6 837 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 listopada 2023 649 m
Budynek 536 000 zł 5 202 ~ zł/m² 103 ~ m² 27 października 2023 668 m
Budynek 659 000 zł 6 441 ~ zł/m² 102 ~ m² 11 października 2023 584 m
Budynek 590 000 zł 5 752 ~ zł/m² 103 ~ m² 11 października 2023 662 m
Budynek 659 000 zł 6 405 ~ zł/m² 103 ~ m² 3 października 2023 574 m
Budynek 550 000 zł 5 358 ~ zł/m² 103 ~ m² 20 września 2023 722 m
Budynek 1 045 000 zł 10 393 ~ zł/m² 101 ~ m² 11 września 2023 78 m
Budynek 618 000 zł 5 845 ~ zł/m² 106 ~ m² 4 września 2023 672 m
Budynek 745 000 zł 6 309 ~ zł/m² 118 ~ m² 31 sierpnia 2023 838 m
Budynek 380 000 zł 9 984 ~ zł/m² 38 ~ m² 11 sierpnia 2023 762 m
Budynek 560 000 zł 5 443 ~ zł/m² 103 ~ m² 10 sierpnia 2023 712 m
Budynek 935 000 zł 10 240 ~ zł/m² 91 ~ m² 20 lipca 2023 235 m
Budynek 610 000 zł 5 943 ~ zł/m² 103 ~ m² 13 lipca 2023 633 m
Budynek 520 000 zł 2 445 ~ zł/m² 213 ~ m² 17 kwietnia 2023 732 m
Budynek 27 675 zł 226 ~ zł/m² 122 ~ m² 14 kwietnia 2023 423 m
Budynek 1 283 000 zł 7 620 ~ zł/m² 168 ~ m² 28 marca 2023 876 m
Budynek 940 000 zł 7 623 ~ zł/m² 123 ~ m² 8 marca 2023 786 m
Budynek 575 000 zł 5 430 ~ zł/m² 106 ~ m² 17 lutego 2023 742 m
Budynek 900 000 zł 11 617 ~ zł/m² 77 ~ m² 31 stycznia 2023 53 m
Budynek 1 105 000 zł 14 265 ~ zł/m² 77 ~ m² 22 grudnia 2022 60 m
Budynek 546 000 zł 5 183 ~ zł/m² 105 ~ m² 15 grudnia 2022 688 m
Budynek 555 000 zł 5 418 ~ zł/m² 102 ~ m² 16 listopada 2022 640 m
Budynek 479 630 zł 4 669 ~ zł/m² 103 ~ m² 27 września 2022 659 m
Budynek 546 000 zł 5 324 ~ zł/m² 103 ~ m² 13 września 2022 678 m
Budynek 517 000 zł 5 049 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 czerwca 2022 649 m
Budynek 300 000 zł 6 130 ~ zł/m² 49 ~ m² 1 czerwca 2022 752 m
Budynek 877 000 zł 7 478 ~ zł/m² 117 ~ m² 20 kwietnia 2022 977 m
Budynek 633 524 zł 6 564 ~ zł/m² 97 ~ m² 30 grudnia 2021 0 m
Budynek 633 524 zł 6 510 ~ zł/m² 97 ~ m² 30 grudnia 2021 10 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 125A
600 000 zł 8 667 ~ zł/m² 69 ~ m² 7 grudnia 2021 886 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 24
743 612 zł 6 441 zł/m² 115 m² 25 sierpnia 2021 861 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 18
707 454 zł 6 128 zł/m² 115 m² 12 sierpnia 2021 847 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 16
729 918 zł 6 322 zł/m² 115 m² 28 lipca 2021 838 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 10
729 918 zł 6 322 zł/m² 115 m² 26 lipca 2021 818 m
Budynek 550 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2021 314 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 22
615 870 zł 6 324 zł/m² 97 m² 17 czerwca 2021 847 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 8
782 892 zł 6 781 zł/m² 115 m² 15 czerwca 2021 809 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 20
606 366 zł 6 227 zł/m² 97 m² 15 czerwca 2021 839 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 17
554 170 zł 5 890 zł/m² 94 m² 19 maja 2021 807 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 14
615 870 zł 6 324 zł/m² 97 m² 14 maja 2021 816 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 9
513 000 zł 5 189 zł/m² 99 m² 30 marca 2021 764 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 5
750 870 zł 6 167 zł/m² 122 m² 19 stycznia 2021 746 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 19
572 670 zł 6 087 zł/m² 94 m² 2 stycznia 2021 822 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 145
300 000 zł 617 ~ zł/m² 487 ~ m² 28 grudnia 2020 802 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 7
454 518 zł 4 597 zł/m² 99 m² 17 grudnia 2020 758 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 4
566 150 zł 6 018 zł/m² 94 m² 4 grudnia 2020 781 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 6
572 670 zł 6 087 zł/m² 94 m² 5 listopada 2020 788 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 1
616 830 zł 6 556 zł/m² 94 m² 25 września 2020 734 m
Budynek
Czeladź, ulica Bażantów 3
570 690 zł 6 066 zł/m² 94 m² 31 sierpnia 2020 734 m
Budynek 747 384 zł 6 139 zł/m² 122 m² 2 lipca 2020 769 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 127
380 000 zł 3 133 ~ zł/m² 121 ~ m² 9 listopada 2016 856 m
Budynek
Czeladź, ulica Stanisława Staszica 125A
285 000 zł 4 741 ~ zł/m² 60 ~ m² 7 stycznia 2011 887 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 97 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 37 420 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl