Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat gliwicki (kod teryt: 2405)

06.01.2010 Rybnicka 31, Knurów
Cena brutto
104 008
77
zł / m²
135,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.01.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 354 m². Łączna cena transakcji wyniosła 104 008 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gliwickiego (kod teryt: 2405). Adres przypisany do transakcji to Rybnicka 31, Knurów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 16_BUD (99 m²), budynek nr 17_BUD (36 m²) oraz działkę nr 1016/61 (1 354 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240501_1.0003.AR_1.1016/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 240501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 900 zł/m² 2021 13 transakcji
4 453 zł/m² 2022 18 transakcji
3 876 zł/m² 2023 29 transakcji
6 832 zł/m² 2024 2 transakcje
4 697 zł/m² 2025 12 transakcji
2 112 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Rybnicka 31, Knurów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krywałd)

Sprzedane budynki w pobliżu – Knurów, ul. Rybnicka 31

do 1 km
Budynek 170 000 zł Knurów, ul. Ustronie Leśne 6 · 27.05.2026 1 741 ~ 98 ~ m² · 809 m Budynek 4 800 zł Knurów, ul. Ustronie Leśne 9 · 18.03.2026 426 ~ 11 ~ m² · 776 m Budynek 110 000 zł Knurów, ul. Niepodległości 116 · 11.02.2026 1 613 ~ 68 ~ m² · 747 m Budynek 800 000 zł Knurów, ul. Bojowa 22 · 05.02.2026 9 122 ~ 88 ~ m² · 943 m Budynek 540 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 3 · 07.01.2026 3 688 ~ 146 ~ m² · 893 m Budynek 430 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 66 · 26.11.2025 3 280 ~ 131 ~ m² · 601 m Budynek 749 000 zł Knurów, ul. Powstańców 34 · 30.10.2025 4 558 ~ 164 ~ m² · 344 m Budynek 625 000 zł Knurów, ul. dr. Henryka Jordana 10 · 06.06.2025 6 589 ~ 95 ~ m² · 210 m Budynek 480 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 82 · 12.02.2025 2 970 ~ 162 ~ m² · 565 m Budynek 338 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 6 · 28.01.2025 3 546 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 1 018 000 zł Knurów, ul. Cicha 5 · 26.07.2024 6 832 149 m² · 760 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 56 · 13.12.2023 3 876 ~ 90 ~ m² · 517 m Budynek 150 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 66a · 05.12.2023 1 156 ~ 130 ~ m² · 375 m Budynek 820 000 zł Knurów, ul. Powstańców 41 · 25.09.2023 7 069 116 m² · 368 m Budynek 120 000 zł 18.09.2023 3 364 ~ 36 ~ m² · 296 m Budynek 37 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 27.07.2023 1 173 ~ 32 ~ m² · 203 m Budynek 741 700 zł Knurów, ul. Cicha · 30.05.2023 4 049 ~ 183 ~ m² · 827 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 82 · 26.04.2023 2 166 ~ 162 ~ m² · 565 m Budynek 610 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 33C · 10.03.2023 76 250 ~ 8 ~ m² · 190 m Budynek 180 000 zł 23.02.2023 620 ~ 290 ~ m² · 655 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Bojowa 10 · 03.01.2023 1 656 ~ 181 ~ m² · 840 m Budynek 25 000 zł Knurów, ul. Ustronie Leśne 1 · 28.09.2022 863 ~ 29 ~ m² · 763 m Budynek 525 000 zł Knurów, ul. Powstańców 30 · 05.09.2022 4 850 ~ 108 ~ m² · 271 m Budynek 110 000 zł Knurów, ul. Niepodległości 116 · 17.08.2022 1 613 ~ 68 ~ m² · 747 m Budynek 368 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 29 · 01.07.2022 2 455 ~ 150 ~ m² · 635 m Budynek 705 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 13 · 27.06.2022 6 571 ~ 107 ~ m² · 340 m Budynek 210 000 zł Knurów, ul. Ustronie Leśne 3 · 24.05.2022 2 798 ~ 75 ~ m² · 789 m Budynek 400 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 3 · 28.12.2021 2 458 ~ 163 ~ m² · 467 m Budynek 490 000 zł 13.12.2021 2 746 ~ 178 ~ m² · 884 m Budynek 45 000 zł 04.11.2021 1 458 ~ 31 ~ m² · 778 m Budynek 280 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 25.05.2021 8 682 ~ 32 ~ m² · 851 m Budynek 1 200 zł 24.03.2021 49 ~ 25 ~ m² · 996 m Budynek 430 000 zł 11.02.2021 3 953 ~ 109 ~ m² · 460 m Budynek 390 000 zł Knurów, ul. dr. Henryka Jordana · 10.12.2020 2 346 ~ 166 ~ m² · 314 m Budynek 460 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 33 · 20.10.2020 2 622 ~ 175 ~ m² · 72 m Budynek 1 050 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 12C · 11.03.2020 687 ~ 1 529 ~ m² · 789 m Budynek 350 000 zł 10.02.2020 1 275 ~ 274 ~ m² · 256 m Budynek 145 000 zł 10.12.2019 945 ~ 153 ~ m² · 644 m Budynek 360 000 zł 23.10.2019 778 ~ 463 ~ m² · 916 m Budynek 270 000 zł 16.10.2019 3 493 77 m² · 908 m Budynek 90 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 42 · 25.09.2019 804 ~ 112 ~ m² · 199 m Budynek 395 000 zł 21.08.2019 3 460 ~ 114 ~ m² · 964 m Budynek 385 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 6 · 25.07.2019 4 039 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 490 000 zł Knurów, ul. Wzgórze 18C · 09.07.2019 6 772 ~ 72 ~ m² · 759 m Budynek 315 000 zł 06.06.2019 3 344 94 m² · 525 m Budynek 330 000 zł 18.04.2019 3 503 94 m² · 511 m Budynek 490 000 zł 29.01.2019 5 202 94 m² · 514 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Jana Matejki 15 · 28.01.2019 2 784 ~ 108 ~ m² · 980 m Budynek 250 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 21C · 10.12.2018 2 654 94 m² · 540 m Budynek 66 528 zł 06.12.2018 353 188 m² · 493 m Budynek 90 000 zł 22.10.2018 350 ~ 257 ~ m² · 764 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Bojowa 16 · 27.06.2018 2 790 ~ 108 ~ m² · 908 m Budynek 190 000 zł 04.04.2018 2 181 ~ 87 ~ m² · 406 m Budynek 320 000 zł 24.01.2018 2 731 ~ 117 ~ m² · 390 m Budynek 699 000 zł Knurów, ul. Powstańców 5 · 28.12.2017 1 236 ~ 566 ~ m² · 194 m Budynek 40 000 zł 26.07.2017 2 294 ~ 17 ~ m² · 336 m Budynek 650 000 zł Knurów, ul. Powstańców 16 · 19.05.2017 4 269 ~ 152 ~ m² · 117 m Budynek 50 000 zł Knurów, ul. Bojowa 11 · 11.05.2017 1 212 ~ 41 ~ m² · 847 m Budynek 35 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 48 · 20.03.2017 1 932 ~ 18 ~ m² · 123 m Budynek 85 000 zł Knurów, ul. Bojowa 11 · 22.12.2016 515 ~ 165 ~ m² · 847 m Budynek 349 000 zł 14.12.2016 3 636 ~ 96 ~ m² · 974 m Budynek 350 000 zł 09.11.2016 2 227 ~ 157 ~ m² · 387 m Budynek 315 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 72 · 27.10.2016 2 287 ~ 138 ~ m² · 427 m Budynek 160 000 zł 11.10.2016 1 145 ~ 140 ~ m² · 640 m Budynek 980 000 zł Knurów, ul. Niepodległości 104 · 05.05.2016 5 935 ~ 165 ~ m² · 855 m Budynek 500 000 zł Knurów, ul. Bojowa 15C · 04.05.2016 3 448 ~ 145 ~ m² · 888 m Budynek 170 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 1 · 15.04.2016 1 161 ~ 146 ~ m² · 475 m Budynek 675 000 zł 08.01.2016 1 194 ~ 566 ~ m² · 194 m Budynek 350 000 zł 25.09.2015 5 388 ~ 65 ~ m² · 640 m Budynek 95 000 zł Knurów, ul. Jana Matejki 19A · 30.07.2015 1 828 ~ 52 ~ m² · 993 m Budynek 70 000 zł 07.07.2015 2 179 ~ 32 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł 08.05.2015 6 233 ~ 64 ~ m² · 639 m Budynek 172 800 zł Knurów, ul. Rybnicka 48 · 28.04.2015 1 174 ~ 147 ~ m² · 123 m Budynek 135 520 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 05.03.2015 4 202 ~ 32 ~ m² · 851 m Budynek 90 000 zł 15.12.2014 543 ~ 166 ~ m² · 746 m Budynek 400 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 13 · 19.11.2014 3 527 ~ 113 ~ m² · 464 m Budynek 671 000 zł 11.09.2014 1 186 ~ 566 ~ m² · 194 m Budynek 26 150 zł 14.07.2014 119 ~ 219 ~ m² · 809 m Budynek 850 000 zł Knurów, ul. Wzgórze · 06.05.2014 3 462 ~ 246 ~ m² · 600 m Budynek 26 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 09.10.2013 206 ~ 126 ~ m² · 203 m Budynek 26 000 zł Knurów, ul. Powstańców 9a · 07.08.2013 206 ~ 126 ~ m² · 203 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Krótka 3 · 26.07.2013 422 ~ 284 ~ m² · 736 m Budynek 369 999 zł Knurów, ul. Rybnicka 29 · 07.06.2013 2 330 ~ 159 ~ m² · 15 m Budynek 40 000 zł 12.10.2012 5 208 ~ 8 ~ m² · 209 m Budynek 70 000 zł Knurów, ul. Jana Matejki 19A · 14.06.2012 1 347 ~ 52 ~ m² · 993 m Budynek 1 100 000 zł 17.04.2012 1 945 ~ 566 ~ m² · 194 m Budynek 130 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 9B · 07.06.2011 416 m Budynek 300 000 zł 30.05.2011 2 679 ~ 112 ~ m² · 440 m Budynek 40 000 zł 18.05.2011 2 540 ~ 16 ~ m² · 588 m Budynek — zł Knurów, ul. Niepodległości 120 · 09.02.2011 152 ~ m² · 735 m Budynek 155 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 25.11.2010 398 m Budynek 350 000 zł Knurów, ul. Powstańców 30 · 17.11.2010 3 234 ~ 108 ~ m² · 271 m Budynek 140 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 08.10.2010 952 ~ 147 ~ m² · 132 m Budynek 300 000 zł Knurów, ul. Powstańców 6 · 23.11.2009 2 416 ~ 124 ~ m² · 113 m Budynek 400 000 zł Knurów, ul. Powstańców 46 · 20.11.2009 3 256 ~ 123 ~ m² · 408 m Budynek 100 170 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 11 · 15.07.2009 3 106 ~ 32 ~ m² · 851 m Budynek 217 500 zł Knurów, ul. Rybnicka 30 · 30.04.2009 581 ~ 374 ~ m² · 276 m Budynek 180 000 zł Knurów, ul. Wzgórze 5 · 19.02.2009 1 756 ~ 102 ~ m² · 674 m Budynek 60 000 zł Knurów, ul. Powstańców 55B · 22.12.2008 333 ~ 180 ~ m² · 367 m Budynek 248 500 zł 22.12.2008 1 008 ~ 247 ~ m² · 438 m Budynek 60 000 zł 10.12.2008 358 ~ 168 ~ m² · 983 m Budynek 320 000 zł Knurów, ul. Powstańców 12 · 31.01.2008 2 367 ~ 135 ~ m² · 103 m Budynek 370 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 28a · 25.10.2007 2 826 ~ 131 ~ m² · 329 m Budynek 180 000 zł Knurów, ul. Powstańców 47 · 12.10.2007 1 064 ~ 169 ~ m² · 380 m Budynek 150 000 zł 10.07.2007 1 176 ~ 128 ~ m² · 404 m Budynek 77 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 11B · 06.03.2007 381 m Budynek 17 000 zł Knurów, ul. Cicha 35 · 23.02.2007 93 ~ 183 ~ m² · 828 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 54 · 13.12.2006 874 ~ 137 ~ m² · 70 m Budynek — zł Knurów, ul. Jana Matejki 19 · 31.10.2006 124 ~ m² · 969 m Budynek 40 000 zł Knurów, ul. Feliksa Michalskiego 23a · 04.10.2006 719 ~ 56 ~ m² · 533 m Budynek 120 000 zł Knurów, ul. Rybnicka · 03.08.2006 799 ~ 150 ~ m² · 361 m Budynek 125 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 28 · 11.05.2006 350 m Budynek 176 000 zł Knurów, ul. Zwycięstwa 10 · 17.11.2005 846 ~ 208 ~ m² · 735 m Budynek 12 000 zł Knurów, ul. Rybnicka 82 · 21.09.2005 74 ~ 162 ~ m² · 565 m Budynek 50 000 zł 22.08.2005 0 ~ 157 365 ~ m² · 807 m Budynek — zł Knurów, ul. Rybnicka · 14.06.2005 98 ~ m² · 122 m Budynek — zł Knurów, ul. Wzgórze 16 · 16.02.2005 144 ~ m² · 712 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
104 008 zł
Powierzchnia
135,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 104 008 zł 769 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −91,6% mediana: 9 122 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 54 m ?
  • Cena o 91,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 122 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+17,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Knurów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 146 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 122 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
0,3%
Mieszkań w sprzedaży
71 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 67 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 417 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 99.9% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Knurów ?
34 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Knurów ?
-4,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Knurów ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gliwickim ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gliwickim ?
8 447,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gliwickim ?
90,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gliwickim ?
18,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gliwickim ?
3,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Knurów ?
8 503,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Knurów ?
35 268 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Knurów ?
31 943 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Knurów; część danych: powiat gliwicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 91,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,7%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 91,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości