Z bonifikatą Wtórny

Sprzedaż działki z bonifikatą – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 148 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie z bonifikatą.

07.08.2023 Ikara, BYDGOSZCZ

Cena brutto

148 000 zł

zł / m²

5 823 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie z bonifikatą w lokalizacji BYDGOSZCZ, ul. Ikara, obejmującą działkę o powierzchni 5 823 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 148 000 zł (tj. 25 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Bydgoszczy (kod teryt: 0461) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 25 zł

Powierzchnia 5 823 m²

Powierzchnia gruntu 5 823 m²

Rodzaj transakcji Z bonifikatą

Rynek Wtórny

Data 07.08.2023

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ikara, BYDGOSZCZ

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ikara, BYDGOSZCZ

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

046101_1.0073.1/113 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1/113

Powierzchnia ewidencyjna

5 823 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Adres

BYDGOSZCZ, ul. Ikara

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 046101_1.0073.1/118Kod jednostki podziału terytorialnego: 046101

Plan ogólny miasta Bydgoszczy

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-12

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

18SN - Strefa zieleni i rekreacji

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 708,57 m².

Profil podstawowy

teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

—

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

80%

14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,09 m² z 3 708,66 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 5 562,99 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

35%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Bydgoszczy

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 708,66 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-12

Publikacja2026-09-30

Uchwała uchwalająca XXXVII/509/2026 Uchwała o przystąpieniu LXXIV/1542/23

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

600 zł/m² 2019 6 transakcji

520 zł/m² 2020 2 transakcje

64 zł/m² 2021 5 transakcji

667 zł/m² 2022 5 transakcji

500 zł/m² 2023 1 transakcja

666 zł/m² 2025 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ikara, BYDGOSZCZ Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0073)

Sprzedane działki w pobliżu – BYDGOSZCZ, ul. Ikara

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości BYDGOSZCZ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 823 m² została zawarta za kwotę 148 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ikara Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat Bydgoszcz Gmina Bydgoszcz Jednostka ewidencyjna Bydgoszcz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0073, BYDGOSZCZ Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w Bydgoszczy

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

148 000 zł

Powierzchnia

5 823 m²

Cena za metr kwadratowy

25 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 148 000 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −95,4% mediana: 548 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 498–532

2 532–566

0 566–599

0 599–633

0 633–667

0 667–701

0 701–735

2 735–769

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

548 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

BYDGOSZCZ 1 162 m² · 2025-02 · 1173 m BYDGOSZCZ 1 170 m² · 2025-02 · 1192 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 740 m² · 2025-05 · 1603 m ul. Stanisława Leszczyńskiego 691 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Bronisława Trentowskiego 445 m² · 2023-06 · 1649 m ul. Bronisława Trentowskiego 504 m² · 2023-06 · 1666 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

sprawdzone 28.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

23 942 od 32 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 58 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

Plac Poznański , Bydgoszcz, ciągły roczny

D_04_000005_001 · 1 820 m · 31.12.2024 Głośno

Dzień62,3 dB Wieczór61,1 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Bydgoszcz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 01.12.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,1 dB
Data / okres: 01.12.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 01.12.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bydgoszcz ?

321 100 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bydgoszcz ?

-3,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bydgoszcz ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bydgoszczy ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bydgoszczy ?

9 219,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bydgoszczy ?

98,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bydgoszczy ?

24,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bydgoszcz ?

11 206,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bydgoszcz ?

314 585 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bydgoszcz ?

302 560 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bydgoszcz; część danych: Bydgoszcz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 820 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 95,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki z bonifikatą – Bydgoszcz (kod teryt: 0461)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

18SN - Strefa zieleni i rekreacji

14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – BYDGOSZCZ, ul. Ikara

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bydgoszcz

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski