Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Elbląg

Akt notarialny z 29 września 2022 · Królewiecka 301, Elbląg

  • 29 września 2022
  • Królewiecka 301, Elbląg
  • 3 składniki

Cena łączna

167 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 249zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

51,4m²

Data aktu notarialnego

29 września 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Elbląg
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 249 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
51,4 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 września 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Królewiecka 301, Elbląg
Powiat
Elbląg
Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Oznaczenie
039E4D1E1FFE4BBC9D3C0108B66E639D
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym

Podsumowanie transakcji

29 września 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 51,4 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 357 m². Łączna cena transakcji wyniosła 167 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Elbląga. Adres przypisany do transakcji to Królewiecka 301, Elbląg; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (51,4 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 784,22 m²) oraz działkę nr 51 (357 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

51,4 m² 3 249 zł/m²
784,22 m²
357 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286101_1.0029.51Kod jednostki podziału terytorialnego: 286101

Plan ogólny gminy miasto Elbląg

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-09-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

22SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 357,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 214,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała Nr IX/239/11 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 27.10.2011r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Dąbrowa część II
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2011-11-26
Publikacja2026-10-27
Uchwała uchwalająca IX/239/2011Rysunek planu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,00 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy miasto Elbląg
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-16
Publikacja2026-09-16
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała Nr IX/239/11 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 27.10.2011r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Dąbrowa część II
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 357,00 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2011-11-26
Publikacja2026-10-27
Uchwała uchwalająca IX/239/2011Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 29)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Elbląg, ulica Królewiecka 301

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2026, 52,4 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    75 008 złCena za metr kwadratowy: 1 431 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 52,4 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 4 m

  2. Sprzedaż lokalu produkcyjnego wraz z działką i budynkiem, 5 marca 2025, 219,5 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 323b

    275 642 złCena za metr kwadratowy: 1 256 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 219,5 m²
    • 1 izba
    • piętro 1
    • w odległości 185 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 31 października 2024, 147,95 m²

    Elbląg, ulica Jarzębinowa 46

    890 165 złCena za metr kwadratowy: 6 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 147,95 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 260 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 października 2024, 148,33 m²

    Elbląg, ulica Jarzębinowa

    835 101 złCena za metr kwadratowy: 5 629 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148,33 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 260 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 czerwca 2024, 75,1 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    103 173 złCena za metr kwadratowy: 1 374 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,1 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 4 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 czerwca 2022, 134,12 m²

    Elbląg, ulica Jarzębinowa 42

    745 000 złCena za metr kwadratowy: 5 555 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 134,12 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 252 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 28 czerwca 2022, 134,12 m²

    Elbląg, ulica Jarzębinowa 42

    699 000 złCena za metr kwadratowy: 5 212 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 134,12 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 252 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 czerwca 2022, 71,6 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 299

    82 250 złCena za metr kwadratowy: 1 149 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,6 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 kwietnia 2022, 51,4 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    109 600 złCena za metr kwadratowy: 2 132 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 1 października 2020, 75,8 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 299

    219 000 złCena za metr kwadratowy: 2 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 75,8 m²
    • 4 izby
    • piętro 3
    • w odległości 41 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 grudnia 2018, 58,5 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 299

    31 040 złCena za metr kwadratowy: 531 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 sierpnia 2017, 76,3 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 299

    20 430 złCena za metr kwadratowy: 268 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 76,3 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 41 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 października 2013, 51 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 299

    139 200 złCena za metr kwadratowy: 2 729 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 41 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 czerwca 2013, 58,9 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    164 000 złCena za metr kwadratowy: 2 784 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 10 czerwca 2013, 58,9 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    165 800 złCena za metr kwadratowy: 2 815 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,9 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  16. Sprzedaż lokalu produkcyjnego wraz z trzema działkami i trzema budynkami, 8 marca 2013, 219,5 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 325

    57 500 złCena za metr kwadratowy: 262 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 219,5 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 168 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 stycznia 2007, 51,4 m²

    Elbląg, ulica Królewiecka 301

    77 625 złCena za metr kwadratowy: 1 510 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51,4 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 51,4 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 167 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 września 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 września 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl