Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.09.2023 gen. L. Okulickiego 19A, GRODZISK MAZOWIECKI

Cena brutto

630 000 zł

mieszkanie: 610 000 zł; garaż: 20 000 zł

4 648

zł / m² lokalu

mieszkanie: 8 543 zł/m²; garaż: 753 zł/m²

97,95 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 71,4 m²; garaż: 26,55 m²

8 działek, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 252 m². Łączna cena transakcji wyniosła 630 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to gen. L. Okulickiego 19A, GRODZISK MAZOWIECKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 19_LOK (71 m²), lokal nr 34_LOK (27 m²), budynek nr 100_BUD (1 531 m²), budynek nr 99_BUD (1 531 m²), budynek nr 100_BUD (28 m²), budynek nr 99_BUD (28 m²), działkę nr 5/3 (3 294 m²), działkę nr 5/5 (744 m²), działkę nr 8/1 (5 051 m²), działkę nr 8/3 (163 m²), działkę nr 5/3 (60 m²), działkę nr 5/5 (14 m²), działkę nr 8/1 (92 m²) oraz działkę nr 8/3 (3 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 71,4 m²; garaż: 26,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 610 000 zł; garaż: 20 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 543 zł/m²; garaż: 753 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres gen. L. Okulickiego 19A, GRODZISK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. L. Okulickiego 19A, GRODZISK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

14 składników

Id lokalu

140504_4.0029.99_BUD.19_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

19_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

610 000 zł

Cena / m²

8 543 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

140504_4.0029.99_BUD.34_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

34_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 460 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

753 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.100_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

100_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.99_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

99_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.100_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

100_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_4.0029.99_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

99_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.5/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 294 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.5/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/5

Powierzchnia ewidencyjna

744 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 051 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.8/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/3

Powierzchnia ewidencyjna

163 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.5/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/3

Powierzchnia ewidencyjna

3 294 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

60 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.5/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/5

Powierzchnia ewidencyjna

744 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.8/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 051 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

92 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_4.0029.8/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8/3

Powierzchnia ewidencyjna

163 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

3 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/55

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140504_4.0029.5/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0029.5/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140504_4.0029.5/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0029.5/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140504_4.0029.8/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_4.0029.8/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 784 zł/m² 2021 61 transakcji

7 119 zł/m² 2022 21 transakcji

8 250 zł/m² 2023 10 transakcji

9 655 zł/m² 2024 17 transakcji

9 167 zł/m² 2025 11 transakcji

11 730 zł/m² 2026 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu gen. L. Okulickiego 19A, GRODZISK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 29)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 8 działek, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. L. Okulickiego Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 29, GRODZISK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

97,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 58 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 6 432 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,7% mediana: 11 432 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 5 971–7 004

4 7 004–8 038

7 8 038–9 072

6 9 072–10 106

5 10 106–11 140

12 11 140–12 174

7 12 174–13 208

12 13 208–14 242

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 76 m ?
Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 432 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

35 516 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 759 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

31 647 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,8%.
Płynność rynku: 58 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 43,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch lokali wraz z ośmioma działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

140504_4.0029.5/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

140504_4.0029.5/5

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

140504_4.0029.8/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK MAZOWIECKI, ul. gen. L. Okulickiego 19A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski