Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 62 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Traugutta 9, Dobra

Cena brutto

62 000 zł

1 473

zł / m² lokalu

42,09 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 542 m². Łączna cena transakcji wyniosła 62 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łobeskiego (kod teryt: 3218). Adres przypisany do transakcji to Traugutta 9, Dobra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (42 m²), budynek nr 727_BUD (150 m²), budynek nr 728_BUD (75 m²) oraz działkę nr 95/8 (542 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,09 m²

Cena lokali mieszkanie: 62 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 473 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Traugutta 9, Dobra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Traugutta 9, Dobra

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

321801_4.0001.727_BUD.4_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

4_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

13 m²

Cena brutto

62 000 zł

Cena / m²

1 473 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Dobra, ul. Traugutta 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321801_4.0001.727_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

727_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Dobra, ul. Traugutta 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

321801_4.0001.728_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

728_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321801_4.0001.95/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/8

Powierzchnia ewidencyjna

542 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat łobeski (kod teryt: 3218)

Adres

Dobra, ul. Traugutta 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321801_4.0001.95/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 321801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 541,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 541,15 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 722 zł/m² 2021 13 transakcji

762 zł/m² 2022 12 transakcji

1 222 zł/m² 2023 13 transakcji

2 243 zł/m² 2024 17 transakcji

2 080 zł/m² 2025 15 transakcji

1 758 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Traugutta 9, Dobra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobra)

Sprzedane lokale w pobliżu – Dobra, ul. Traugutta 9

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Traugutta Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat łobeski Gmina Dobra Jednostka ewidencyjna Dobra - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobra, Dobra Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie łobeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

62 000 zł

Powierzchnia

42,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 62 000 zł 1 473 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 1 473 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 1 307–1 532

0 1 532–1 756

1 1 756–1 981

1 1 981–2 205

1 2 205–2 429

0 2 429–2 654

0 2 654–2 878

1 2 878–3 103

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 283 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 473 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Traugutta 42,1 m² · 2025-05 · 0 m ul. Słowackiego 43,4 m² · 2026-05 · 30 m ul. Słowackiego 30,5 m² · 2024-12 · 91 m ul. Armii Krajowej 48,4 m² · 2024-12 · 116 m ul. Błotna 40 m² · 2025-09 · 126 m ul. Ofiar Katynia 57,4 m² · 2024-10 · 128 m ul. Traugutta 78,1 m² · 2026-01 · 188 m ul. Traugutta 78,1 m² · 2025-09 · 188 m ul. Traugutta 66,9 m² · 2026-01 · 188 m ul. Armii Krajowej 55,3 m² · 2025-10 · 272 m ul. Armii Krajowej 29,5 m² · 2025-05 · 272 m ul. Traugutta 55,1 m² · 2026-05 · 282 m ul. Armii Krajowej 58,6 m² · 2025-02 · 286 m ul. Armii Krajowej 132 m² · 2025-06 · 297 m ul. Józefa Piłsudskiego 52,2 m² · 2025-07 · 536 m ul. Józefa Piłsudskiego 62,6 m² · 2025-09 · 536 m ul. Józefa Piłsudskiego 52,1 m² · 2025-10 · 536 m ul. Józefa Piłsudskiego 51,7 m² · 2025-06 · 536 m ul. Józefa Piłsudskiego 63,3 m² · 2025-01 · 568 m ul. Józefa Piłsudskiego 59,4 m² · 2025-07 · 600 m ul. Kościuszki 20,4 m² · 2026-06 · 641 m ul. 3 Maja 90,5 m² · 2024-12 · 668 m ul. Józefa Piłsudskiego 41 m² · 2025-02 · 762 m ul. Jana Piwnika ''Ponurego'' 54,9 m² · 2026-03 · 785 m ul. Słoneczna 66,4 m² · 2024-10 · 813 m ul. Słoneczna 77,7 m² · 2024-12 · 813 m ul. Słoneczna 52,2 m² · 2025-01 · 845 m ul. Słoneczna 33,6 m² · 2025-02 · 845 m ul. Słoneczna 29,4 m² · 2025-11 · 845 m ul. 3 Maja 44,5 m² · 2025-12 · 900 m ul. 3 Maja 48 m² · 2025-10 · 902 m ul. Słoneczna 50,7 m² · 2025-11 · 975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łobeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 991 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łobeskim ?

15,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim ?

8 102,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łobeskim ?

86,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łobeskim ?

20,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łobeskim ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 980 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 920 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łobeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).