Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat opolski
Akt notarialny z 30 kwietnia 2025 · SOSNOWA 2, NIWKI
Cena łączna
300 000zł
Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
229zł/m²
Powierzchnia budynku
28,39m²
Data aktu notarialnego
30 kwietnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 1 308 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 229 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 30 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 31480
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- SOSNOWA 2, NIWKI
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
30 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 308 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SOSNOWA 2, NIWKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (28 m²), działkę nr 365/8 (770 m²), działkę nr 367/8 (360 m²) oraz działkę nr 716/8 (178 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
160901_2.0137.AR_1.365/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160901_2.0137.AR_1.367/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
160901_2.0137.AR_1.716/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Chrząstowice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
62SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – NIWKI, ulica SOSNOWA 2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
NIWKI, ulica KONWALII 3 |
940 000 zł | 17 682 ~ zł/m² | 53 ~ m² | 2 września 2026 | 295 m |
|
Budynek
TURAWA, ALEJA SUCHA 34B |
442 000 zł | 22 368 ~ zł/m² | 20 ~ m² | 10 sierpnia 2026 | 897 m |
|
Budynek
NIWKI, ulica BRZOZOWA 14 |
180 000 zł | 2 961 ~ zł/m² | 61 ~ m² | 9 października 2025 | 427 m |
|
Budynek
TURAWA, ALEJA SUCHA |
220 000 zł | 5 664 ~ zł/m² | 39 ~ m² | 26 września 2025 | 944 m |
|
Budynek
TURAWA, ulica ŚREDNIA 2Z |
320 000 zł | 10 481 ~ zł/m² | 31 ~ m² | 26 września 2025 | 954 m |
|
Budynek
TURAWA, ulica ŚREDNIA 2t |
199 000 zł | 9 050 ~ zł/m² | 22 ~ m² | 20 maja 2025 | 955 m |
|
Budynek
NIWKI |
840 000 zł | 4 972 ~ zł/m² | 169 ~ m² | 1 kwietnia 2025 | 967 m |
|
Budynek
TURAWA, ALEJA SUCHA 18 |
75 000 zł | 3 493 ~ zł/m² | 21 ~ m² | 9 grudnia 2024 | 960 m |
|
Budynek
NIWKI |
535 000 zł | 8 779 ~ zł/m² | 61 ~ m² | 2 października 2024 | 25 m |
|
Budynek
TURAWA, ulica ŚREDNIA 18 |
20 000 zł | 571 zł/m² | 35 m² | 28 stycznia 2023 | 986 m |
|
Budynek
NIWKI |
175 000 zł | 4 319 ~ zł/m² | 41 ~ m² | 22 lipca 2022 | 402 m |
|
Budynek
TURAWA, ulica ŚREDNIA 10 |
470 000 zł | 8 008 ~ zł/m² | 59 ~ m² | 20 lipca 2022 | 880 m |
|
Budynek
TURAWA, ALEJA SUCHA 31 |
52 177 zł | 691 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 15 października 2021 | 889 m |
|
Budynek
NIWKI |
200 000 zł | 4 082 zł/m² | 49 m² | 30 czerwca 2021 | 157 m |
|
Budynek
NIWKI |
150 000 zł | 3 939 ~ zł/m² | 38 ~ m² | 30 czerwca 2021 | 388 m |
|
Budynek
NIWKI |
325 000 zł | 2 422 ~ zł/m² | 134 ~ m² | 24 marca 2021 | 520 m |
|
Budynek
NIWKI, ulica SOSNOWA 3 |
330 000 zł | 3 300 zł/m² | 100 m² | 1 stycznia 2000 | 18 m |
|
Budynek
NIWKI |
220 000 zł | 3 014 zł/m² | 73 m² | 1 stycznia 2000 | 53 m |
|
Budynek
NIWKI |
63 000 zł | 2 100 zł/m² | 30 m² | 1 stycznia 2000 | 123 m |
|
Budynek
NIWKI, ulica DZIAŁKOWA 2 |
155 000 zł | 4 697 zł/m² | 33 m² | 1 stycznia 2000 | 245 m |
|
Budynek
NIWKI |
165 000 zł | 2 750 zł/m² | 60 m² | 1 stycznia 2000 | 279 m |
|
Budynek
NIWKI |
270 000 zł | 3 214 zł/m² | 84 m² | 1 stycznia 2000 | 291 m |
|
Budynek
NIWKI |
130 000 zł | brak danych | brak danych | 1 stycznia 2000 | 295 m |
|
Budynek
TURAWA, ulica ŚREDNIA 16 |
38 954 zł | brak danych | brak danych | 1 stycznia 2000 | 914 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.