Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 68 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

09.03.2026 Przyjazna 13, Niepołomice

Cena brutto

700 000 zł

10 248

zł / m² lokalu

68,21 m²

Powierzchnia lokalu

4 działki, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 68 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to Przyjazna 13, Niepołomice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (68 m²), budynek nr 8653_BUD (68 m²), budynek nr 8654_BUD (68 m²), budynek nr 8655_BUD (68 m²), budynek nr 8656_BUD (68 m²), budynek nr 8657_BUD (68 m²), budynek nr 8658_BUD (68 m²), budynek nr 8659_BUD (68 m²), budynek nr 8660_BUD (68 m²), działkę nr 2564/67, działkę nr 4401/10, działkę nr 4401/11 oraz działkę nr 4401/12.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 68,21 m²

Cena lokali mieszkanie: 699 003 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 248 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 09.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Przyjazna 13, Niepołomice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przyjazna 13, Niepołomice

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

121904_4.0001.8659_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Cena brutto

699 003 zł

Cena / m²

10 248 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8653_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8653_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8654_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8654_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8655_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8655_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8656_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8656_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8657_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8657_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8658_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8658_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8659_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8659_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_4.0001.8660_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8660_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.2564/67 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

2564/67

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, teren dróg wewnętrznych

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

308/160000

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.4401/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4401/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 9

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.4401/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4401/11

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_4.0001.4401/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4401/12

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

5058/160000

Data

09.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Niepołomice, ul. Przyjazna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

121904_4.0001.4401/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.4401/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_4.0001.2564/67

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.2564/67Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

121904_4.0001.4401/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_4.0001.4401/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 777 zł/m² 2021 67 transakcji

5 237 zł/m² 2022 15 transakcji

9 045 zł/m² 2023 2 transakcje

11 862 zł/m² 2024 3 transakcje

9 267 zł/m² 2025 20 transakcji

9 059 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przyjazna 13, Niepołomice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niepołomice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Niepołomice, ul. Przyjazna 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przyjazna Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niepołomice, Niepołomice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

700 000 zł

Powierzchnia

68,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 38 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 700 000 zł 10 262 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +11,3% mediana: 9 223 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 6 969–7 518

0 7 518–8 066

2 8 066–8 615

9 8 615–9 164

13 9 164–9 713

3 9 713–10 262

Ta nieruchomość 2 10 262–10 810

3 10 810–11 359

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 11,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 223 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

17 572 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

15,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 218 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 783 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,1%.
Płynność rynku: 38 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 11,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.