Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.10.2025 785, Podłęże

Cena brutto

650 000 zł

11 178

zł / m² lokalu

58,15 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 614 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Adres przypisany do transakcji to 785, Podłęże; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 42_LOK (58 m²), budynek nr 2357_BUD (58 m²), budynek nr 2358_BUD (58 m²), działkę nr 1105/2 (403 m²) oraz działkę nr 1508/1 (11 211 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 58,15 m²

Cena lokali mieszkanie: 650 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 178 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 785, Podłęże

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

121904_5.0003.2357_BUD.42_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

42_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

11 178 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Podłęże 785

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_5.0003.2357_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2357_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Podłęże 784

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121904_5.0003.2358_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2358_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Podłęże 782

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_5.0003.1105/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1105/2

Powierzchnia ewidencyjna

403 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121904_5.0003.1508/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1508/1

Powierzchnia ewidencyjna

11 211 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren dróg publicznych

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wielicki (kod teryt: 1219)

Adres

Podłęże 782

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121904_5.0003.1105/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.1105/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121904_5.0003.1508/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121904_5.0003.1508/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121904

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 014 zł/m² 2013 1 transakcja

10 983 zł/m² 2025 87 transakcji

11 059 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Podłęże)

Sprzedane lokale w pobliżu – Podłęże 785

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Niepołomice Jednostka ewidencyjna Niepołomice - obszar wiejski, Podłęże Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Podłęże, Podłęże Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

58,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 11 178 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +2,1% mediana: 10 951 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–14 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 10 299–10 476

3 10 476–10 653

2 10 653–10 830

3 10 830–11 007

Ta nieruchomość 4 11 007–11 184

1 11 184–11 361

3 11 361–11 538

2 11 538–11 715

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 2 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 164 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 951 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podłęże 49,3 m² · 2025-09 · 37 m Podłęże 58,5 m² · 2026-01 · 37 m Podłęże 58,2 m² · 2025-09 · 37 m Podłęże 58,1 m² · 2025-10 · 37 m Podłęże 58 m² · 2026-01 · 37 m Podłęże 56,6 m² · 2026-01 · 37 m Podłęże 58,2 m² · 2025-09 · 37 m Podłęże 57,7 m² · 2025-12 · 37 m Podłęże 57 m² · 2025-11 · 37 m Podłęże 42,5 m² · 2026-02 · 37 m Podłęże 58,8 m² · 2025-11 · 37 m Podłęże 58,9 m² · 2025-10 · 80 m Podłęże 60,6 m² · 2025-12 · 80 m Podłęże 58,1 m² · 2025-10 · 80 m Podłęże 56,9 m² · 2025-12 · 80 m Podłęże 43 m² · 2026-02 · 80 m Podłęże 49,2 m² · 2025-08 · 80 m Podłęże 57,9 m² · 2025-12 · 80 m Podłęże 42,8 m² · 2025-10 · 80 m Podłęże 57,7 m² · 2025-08 · 80 m Podłęże 58,2 m² · 2025-10 · 80 m Podłęże 58 m² · 2026-01 · 80 m ul. Wielicka 66,8 m² · 2025-10 · 788 m ul. Wielicka 66,8 m² · 2026-01 · 788 m ul. Wielicka 66,8 m² · 2025-11 · 793 m ul. Przyjazna 68,6 m² · 2025-12 · 1422 m ul. Przyjazna 79,1 m² · 2026-01 · 1422 m ul. Przyjazna 67,4 m² · 2026-04 · 1425 m ul. Przyjazna 78,6 m² · 2025-12 · 1429 m ul. Przyjazna 67,5 m² · 2026-01 · 1429 m ul. Przyjazna 69,2 m² · 2025-10 · 1435 m ul. Przyjazna 79,9 m² · 2025-10 · 1435 m ul. Przyjazna 78,3 m² · 2026-01 · 1435 m ul. Przyjazna 79,8 m² · 2025-12 · 1441 m ul. Przyjazna 69,3 m² · 2025-10 · 1441 m ul. Przyjazna 79,8 m² · 2025-10 · 1441 m ul. Przyjazna 69,1 m² · 2025-10 · 1448 m ul. Przyjazna 79,8 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Sąsiedzka 110,4 m² · 2025-05 · 1448 m ul. Sąsiedzka 67,9 m² · 2025-06 · 1448 m ul. Przyjazna 67,7 m² · 2025-12 · 1449 m ul. Przyjazna 68,7 m² · 2025-10 · 1453 m ul. Przyjazna 79,5 m² · 2026-02 · 1453 m ul. Sąsiedzka 85,2 m² · 2025-05 · 1454 m ul. Sąsiedzka 88,3 m² · 2025-05 · 1454 m ul. Przyjazna 78,9 m² · 2026-01 · 1455 m ul. Przyjazna 68,2 m² · 2026-03 · 1459 m ul. Przyjazna 80,1 m² · 2025-12 · 1459 m ul. Sąsiedzka 90 m² · 2025-05 · 1460 m ul. Sąsiedzka 85,3 m² · 2025-05 · 1460 m ul. Przyjazna 78,9 m² · 2026-01 · 1462 m ul. Przyjazna 67,7 m² · 2025-12 · 1462 m ul. Sąsiedzka 110,3 m² · 2025-05 · 1465 m ul. Sąsiedzka 69,1 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Przyjazna 69,2 m² · 2025-10 · 1466 m ul. Przyjazna 79,7 m² · 2026-01 · 1466 m ul. Przyjazna 69,3 m² · 2026-04 · 1472 m ul. Przyjazna 80,1 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Przyjazna 69 m² · 2025-10 · 1479 m ul. Wimmera Władysława 60,1 m² · 2025-03 · 1494 m ul. Wimmera Władysława 58,1 m² · 2025-03 · 1494 m ul. Wrzosowa 76 m² · 2024-09 · 1530 m ul. Wrzosowa 76 m² · 2024-12 · 1530 m ul. Wrzosowa 68,4 m² · 2025-05 · 1530 m ul. Wrzosowa 68,4 m² · 2024-11 · 1530 m ul. Wrzosowa 76,4 m² · 2025-04 · 1544 m ul. Wrzosowa 40,2 m² · 2024-11 · 1544 m ul. Wrzosowa 76,3 m² · 2024-10 · 1548 m ul. Wrzosowa 76,2 m² · 2024-10 · 1567 m ul. Wrzosowa 68,7 m² · 2025-03 · 1567 m ul. Wrzosowa 68,7 m² · 2025-08 · 1567 m ul. Wrzosowa 62 m² · 2024-12 · 1569 m ul. Wrzosowa 67,8 m² · 2025-01 · 1569 m ul. Wimmera Władysława 41,9 m² · 2026-01 · 1569 m ul. Wrzosowa 76,4 m² · 2025-02 · 1571 m ul. Wrzosowa 68,7 m² · 2024-09 · 1571 m ul. Wrzosowa 40,2 m² · 2024-11 · 1571 m ul. Wrzosowa 68,8 m² · 2026-01 · 1580 m ul. Wrzosowa 68,8 m² · 2025-03 · 1580 m ul. Wrzosowa 76,2 m² · 2024-11 · 1580 m ul. Wrzosowa 76 m² · 2025-04 · 1587 m ul. Wrzosowa 68,4 m² · 2024-11 · 1587 m ul. Wrzosowa 76 m² · 2024-11 · 1587 m ul. Wrzosowa 62,3 m² · 2024-11 · 1588 m ul. Wrzosowa 69,1 m² · 2024-11 · 1588 m ul. Wrzosowa 76,4 m² · 2025-03 · 1589 m ul. Wrzosowa 68,8 m² · 2025-03 · 1589 m ul. Wrzosowa 76,4 m² · 2025-07 · 1589 m ul. Wrzosowa 68,8 m² · 2025-01 · 1589 m ul. Wrzosowa 68,1 m² · 2024-12 · 1600 m ul. Wrzosowa 49,9 m² · 2025-10 · 1630 m ul. Płaszowska 51 m² · 2026-02 · 1639 m ul. 6 Batalionu 78 m² · 2026-03 · 1719 m ul. Strzelecka 78 m² · 2025-01 · 1738 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 47,2 m² · 2025-12 · 1887 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 52,7 m² · 2026-02 · 1944 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 52,8 m² · 2024-11 · 1946 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 52,3 m² · 2024-11 · 1953 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 52,9 m² · 2025-03 · 1953 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 53,1 m² · 2025-10 · 1957 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 53,1 m² · 2025-03 · 1957 m ul. Wrzosowa 45 m² · 2026-04 · 1958 m ul. Wrzosowa 45,6 m² · 2025-11 · 1958 m ul. Generała Włodzimierza Potasińskiego 53 m² · 2025-12 · 1960 m ul. Wrzosowa 64,9 m² · 2026-05 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 16 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 448 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?

8 766,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?

93,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?

10,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?

7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 597 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,6%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.