Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 473 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2025 Limanowskiego 19, Pasłęk

Cena brutto

473 000 zł

7 166

zł / m² lokalu

64,89 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 728 m². Łączna cena transakcji wyniosła 473 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Wspólny udział wskazany dla elementów transakcji wynosi 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego (kod teryt: 2804). Adres przypisany do transakcji to Limanowskiego 19, Pasłęk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (65 m²), budynek nr 657_BUD (112 m²), budynek nr 658_BUD (23 m²), działkę nr 380/1 (456 m²), działkę nr 380/2 (36 m²) oraz działkę nr 380/4 (236 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 465 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 166 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Udział 1/1

Pełny adres Limanowskiego 19, Pasłęk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Limanowskiego 19, Pasłęk

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

280407_4.0001.657_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Powierzchnia przynależna

28 m²

Cena brutto

465 000 zł

Cena / m²

7 166 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0001.657_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

657_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280407_4.0001.658_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

658_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.380/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

380/1

Powierzchnia ewidencyjna

456 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.380/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

380/2

Powierzchnia ewidencyjna

36 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280407_4.0001.380/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

380/4

Powierzchnia ewidencyjna

236 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat elbląski (kod teryt: 2804)

Adres

Pasłęk, ul. Limanowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280407_4.0001.380/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.380/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280407_4.0001.380/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.380/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

280407_4.0001.380/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280407_4.0001.380/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 544 zł/m² 2021 18 transakcji

4 270 zł/m² 2022 45 transakcji

3 589 zł/m² 2023 11 transakcji

6 570 zł/m² 2024 13 transakcji

5 064 zł/m² 2025 16 transakcji

4 756 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Limanowskiego 19, Pasłęk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PASŁĘK 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Pasłęk, ul. Limanowskiego 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Limanowskiego Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat elbląski Gmina Pasłęk Jednostka ewidencyjna Pasłęk - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PASŁĘK 01, Pasłęk Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie elbląskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

473 000 zł

Powierzchnia

64,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 473 000 zł 7 289 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +22,2% mediana: 5 963 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–87 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 132–4 543

4 4 543–4 954

0 4 954–5 365

2 5 365–5 776

2 5 776–6 187

2 6 187–6 598

1 6 598–7 009

Ta nieruchomość 3 7 009–7 420

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 963 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Limanowskiego 64,9 m² · 2025-09 · 9 m ul. 3-go Maja 44,7 m² · 2026-03 · 282 m ul. Ogrodowa 34,9 m² · 2026-03 · 350 m ul. Bohaterów Westerplatte 69,3 m² · 2024-11 · 472 m ul. Słoneczna 72,3 m² · 2024-10 · 532 m ul. Słoneczna 52,4 m² · 2026-04 · 533 m ul. Dworcowa 52,5 m² · 2026-01 · 618 m ul. Dworcowa 50,9 m² · 2024-12 · 618 m ul. Wojska Polskiego 45,8 m² · 2025-01 · 807 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 874 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-06 · 896 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-05 · 896 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 896 m ul. Spółdzielcza 75,3 m² · 2024-09 · 897 m ul. Spółdzielcza 50,7 m² · 2025-05 · 919 m ul. Spółdzielcza 61,3 m² · 2025-06 · 919 m ul. Augustyna Steffena 26,4 m² · 2025-04 · 1031 m ul. Augustyna Steffena 34,9 m² · 2025-04 · 1031 m ul. Wojska Polskiego 43,1 m² · 2025-05 · 1138 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 215 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat elbląski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie elbląskim ?

13,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim ?

7 523,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie elbląskim ?

80,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie elbląskim ?

11,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie elbląskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 628 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 169 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat elbląski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 22,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.