metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

30.12.2024
Cena brutto
35 000 zł
54
zł / m²
648 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 648 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł (tj. 54 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101902_4.0002.148Kod jednostki podziału terytorialnego: 101902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 zł/m² 2018 1 transakcja
79 zł/m² 2019 1 transakcja
98 zł/m² 2020 4 transakcje
29 zł/m² 2022 3 transakcje
9 zł/m² 2023 1 transakcja
37 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zduńskowolski

do 1 km
Działka 80 000 zł Szadek, ul. Aleje 3 Maja 16 · 12.12.2025 43 1 855 m² · 627 m Działka 56 280 zł Szadek, ul. Aleje 3 Maja 16 · 12.12.2025 30 1 855 m² · 627 m Działka 40 000 zł 07.08.2025 14 2 943 m² · 603 m Działka 125 000 zł 04.06.2025 44 2 872 m² · 262 m Działka 20 000 zł 03.03.2025 11 1 854 m² · 38 m Działka 175 000 zł 13.02.2025 3 64 900 m² · 717 m Działka 70 000 zł 25.04.2023 9 7 830 m² · 423 m Działka 10 000 zł 12.12.2022 5 1 997 m² · 899 m Działka 24 000 zł Szadek, ul. Wilamowska 2 · 07.07.2022 81 296 m² · 799 m Działka 69 000 zł Szadek, ul. Grabowiny · 18.01.2022 29 2 394 m² · 77 m Działka 90 000 zł 30.07.2020 34 2 680 m² · 558 m Działka 1 000 zł 11.03.2020 167 6 m² · 302 m Działka 163 000 zł Szadek, ul. Bobownia 21 · 11.03.2020 162 1 007 m² · 307 m Działka 70 000 zł 23.01.2020 4 18 463 m² · 903 m Działka 146 000 zł Starostwo Szadek 17 · 18.03.2019 79 1 850 m² · 999 m Działka 4 000 zł 01.08.2018 6 704 m² · 290 m Działka — zł 28.06.2018 4 400 m² · 691 m Działka 11 000 zł 09.10.2017 3 4 000 m² · 374 m Działka 4 000 zł Szadek, ul. Grabowiny 27 · 24.11.2015 7 552 m² · 85 m Działka 3 000 zł 30.10.2015 1 3 766 m² · 704 m Działka 11 000 zł Brak danych · 05.05.2014 7 1 614 m² · 178 m Działka 198 600 zł Brak danych · 12.04.2012 33 6 077 m² · 170 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 648 m² została zawarta za kwotę 35 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Szadek Jednostka ewidencyjna Szadek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
648 m²
Cena za metr kwadratowy
54 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 35 000 zł 54 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +46% mediana: 37 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 83 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 46,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
37 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+300%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Dziewulin 648 m² · 2024-12 · 0 m 35 000 zł 54 zł/m² Dziewulin 1 854 m² · 2025-03 · 38 m 20 000 zł 11 zł/m² ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 627 m 80 000 zł 43 zł/m² ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 627 m 56 280 zł 30 zł/m² Uniejowska Szosa 4 523 m² · 2025-04 · 1025 m 20 000 zł 4 zł/m² Szadek 902 m² · 2025-12 · 1200 m 45 000 zł 50 zł/m² Szadek 902 m² · 2026-05 · 1200 m 50 000 zł 55 zł/m² Szadkowice-Ogrodzim 892 m² · 2026-06 · 1397 m 100 000 zł 112 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,9dB
ul. Szosa Uniejowska
D_10_000160_001 · 768 m · 24.09.2020 Głośno
Dzień61,9 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,9 dB
Data / okres
23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
ul. Sieradzka
D_10_000158_002 · 1 093 m · 07.09.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,6 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
07.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,6 dB
Data / okres
07.09.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
06.09.2020 – 07.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
Nowe Miasto
D_10_000157_001 · 1 288 m · 21.10.2020 Głośno
Dzień63,9 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,3dB
ul. Łaska
D_10_000159_001 · 1 761 m · 06.11.2020 Głośno
Dzień63,3 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
Osiny
D_10_000158_001 · 1 897 m · 13.11.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc60,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,8 dB
Data / okres
12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 751 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?
7 700,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?
82,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?
15,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 717 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
855 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 46,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 300,0%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 768 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 22 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 46,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości