Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 56 280 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 Aleje 3 Maja 16, Szadek

Cena brutto

56 280 zł

zł / m²

1 855 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Szadek, ul. Aleje 3 Maja 16, obejmującą działkę o powierzchni 1 855 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 56 280 zł (tj. 30 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 30 zł

Powierzchnia 1 855 m²

Powierzchnia gruntu 1 855 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Aleje 3 Maja 16, Szadek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleje 3 Maja 16, Szadek

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

101902_4.0010.70/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 855 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

56 280 zł

Cena / m²

30 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

Adres

Szadek, ul. Aleje 3 Maja 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101902_4.0010.70/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 101902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

38 zł/m² 2021 1 transakcja

47 zł/m² 2022 3 transakcje

38 zł/m² 2023 2 transakcje

54 zł/m² 2024 1 transakcja

43 zł/m² 2025 4 transakcje

55 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Aleje 3 Maja 16, Szadek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane działki w pobliżu – Szadek, ul. Aleje 3 Maja 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Szadek?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 855 m² została zawarta za kwotę 56 280 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleje 3 Maja Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Szadek Jednostka ewidencyjna Szadek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 10, Szadek Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

56 280 zł

Powierzchnia

1 855 m²

Cena za metr kwadratowy

30 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 56 280 zł 30 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −35,4% mediana: 47 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 16–21

0 21–26

1 26–30

Ta nieruchomość 0 30–35

0 35–40

1 40–45

1 45–50

2 50–55

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

47 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+48,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 0 m ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 0 m Dziewulin 648 m² · 2024-12 · 627 m Dziewulin 1 854 m² · 2025-03 · 651 m Szadek 902 m² · 2025-12 · 681 m Szadek 902 m² · 2026-05 · 681 m Szadkowice-Ogrodzim 892 m² · 2026-06 · 1112 m Szadkowice-Ogrodzim 770 m² · 2025-07 · 1159 m Wardęga 486 m² · 2024-10 · 1267 m Wardęga 12 041 m² · 2025-05 · 1309 m Uniejowska Szosa 4 523 m² · 2025-04 · 1383 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 326 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,9dB

ul. Szosa Uniejowska

D_10_000160_001 · 143 m · 24.09.2020 Głośno

Dzień61,9 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,9 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,9dB

Nowe Miasto

D_10_000157_001 · 671 m · 21.10.2020 Głośno

Dzień63,9 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,9 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,1dB

ul. Sieradzka

D_10_000158_002 · 848 m · 07.09.2020 Głośno

Dzień66,1 dB Wieczór63,6 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,1 dB
Data / okres: 07.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 63,6 dB
Data / okres: 07.09.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 06.09.2020 – 07.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,3dB

ul. Łaska

D_10_000159_001 · 1 159 m · 06.11.2020 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,7dB

Osiny

D_10_000158_001 · 1 398 m · 13.11.2020 Głośno

Dzień66,7 dB Noc60,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,7 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,8 dB
Data / okres: 12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 751 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-8,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?

8,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?

7 700,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?

82,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?

15,0 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 717 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

855 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 48,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 143 metrów stąd, wyniósł 61,9 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 35,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.