metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat zduńskowolski (kod teryt: 1019)

06.05.2025
Cena brutto
60 000 zł
5
zł / m²
12 041 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 12 041 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu zduńskowolskiego (kod teryt: 1019) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 101902_4.0008.64Kod jednostki podziału terytorialnego: 101902

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
196 zł/m² 2019 2 transakcje
51 zł/m² 2020 5 transakcji
19 zł/m² 2021 3 transakcje
47 zł/m² 2022 3 transakcje
36 zł/m² 2023 2 transakcje
21 zł/m² 2024 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 8)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat zduńskowolski

do 1 km
Działka 426 600 zł 02.09.2025 1 697 251 m² · 403 m Działka 10 000 zł 10.10.2024 21 486 m² · 187 m Działka 25 000 zł 25.04.2023 5 5 203 m² · 569 m Działka 117 500 zł 04.01.2023 67 1 751 m² · 416 m Działka 33 000 zł Szadek, ul. Nad Strugą · 12.10.2022 3 12 225 m² · 82 m Działka 100 000 zł 11.04.2022 22 4 605 m² · 182 m Działka 85 000 zł 18.01.2022 47 1 823 m² · 398 m Działka — zł 07.09.2021 10 127 m² · 293 m Działka 55 000 zł 26.08.2021 26 2 091 m² · 430 m Działka 25 000 zł 18.02.2021 8 2 954 m² · 232 m Działka 25 000 zł 18.02.2021 8 2 947 m² · 252 m Działka 45 058 zł 30.09.2020 42 1 065 m² · 702 m Działka 56 000 zł 22.09.2020 16 3 546 m² · 386 m Działka 60 000 zł Szadek, ul. Glinianki 2 · 01.06.2020 31 1 929 m² · 951 m Działka 50 000 zł 02.04.2020 10 5 001 m² · 418 m Działka 50 000 zł Szadkowice-Ogrodzim, ul. Łąkowa 34 · 04.03.2020 51 988 m² · 883 m Działka — zł 30.10.2019 564 m² · 946 m Działka 200 000 zł Szadek, ul. Jana Kilińskiego 11 · 02.10.2019 100 2 000 m² · 791 m Działka 46 500 zł Szadkowice-Ogrodzim 31 · 10.06.2019 56 826 m² · 905 m Działka 30 000 zł 30.08.2018 3 9 712 m² · 893 m Działka 60 811 zł 10.04.2018 57 1 064 m² · 754 m Działka 60 811 zł 10.04.2018 57 1 064 m² · 773 m Działka 64 000 zł 21.03.2018 3 18 508 m² · 702 m Działka 35 000 zł 06.02.2018 39 898 m² · 941 m Działka 80 000 zł 12.09.2017 5 17 161 m² · 943 m Działka 60 000 zł Szadek W · 13.04.2017 5 12 608 m² · 562 m Działka 15 000 zł 04.04.2016 9 1 729 m² · 181 m Działka 84 000 zł 04.04.2016 9 8 939 m² · 890 m Działka 10 000 zł 21.03.2016 2 4 299 m² · 695 m Działka 60 000 zł Szadkowice-Ogrodzim 16 · 29.06.2015 68 888 m² · 929 m Działka 5 000 zł 16.04.2015 2 2 247 m² · 811 m Działka 98 000 zł Szadek, ul. Osiny · 24.07.2014 5 19 099 m² · 831 m Działka 7 000 zł Brak danych · 24.04.2013 9 749 m² · 725 m Działka 16 000 zł Brak danych · 27.03.2013 3 5 792 m² · 360 m Działka 54 000 zł Brak danych · 11.10.2012 2 27 074 m² · 606 m Działka 40 000 zł Szadek, ul. Jana Kilińskiego 11 · 02.02.2012 28 1 435 m² · 793 m Działka 28 000 zł 23.01.2012 17 1 689 m² · 645 m Działka 27 500 zł Brak danych · 02.08.2011 3 8 889 m² · 371 m Działka 20 000 zł Brak danych · 18.05.2010 18 1 097 m² · 822 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 12 041 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat zduńskowolski Gmina Szadek Jednostka ewidencyjna Szadek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 8 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zduńskowolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
60 000 zł
Powierzchnia
12 041 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 60 000 zł 5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −88,4% mediana: 43 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?
  • Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
43 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+180%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Wardęga 12 041 m² · 2025-05 · 0 m 60 000 zł 5 zł/m² Wardęga 486 m² · 2024-10 · 187 m 10 000 zł 21 zł/m² Szadkowice-Ogrodzim 770 m² · 2025-07 · 1088 m 125 000 zł 162 zł/m² Szadek 902 m² · 2025-12 · 1135 m 45 000 zł 50 zł/m² Szadek 902 m² · 2026-05 · 1135 m 50 000 zł 55 zł/m² Szadkowice-Ogrodzim 892 m² · 2026-06 · 1283 m 100 000 zł 112 zł/m² ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 1309 m 80 000 zł 43 zł/m² ul. Aleje 3 Maja 1 855 m² · 2025-12 · 1309 m 56 280 zł 30 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 405 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,3dB
ul. Łaska
D_10_000159_001 · 215 m · 06.11.2020 Głośno
Dzień63,3 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,3 dB
Data / okres
05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
05.11.2020 – 06.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
63,9dB
Nowe Miasto
D_10_000157_001 · 638 m · 21.10.2020 Głośno
Dzień63,9 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,9 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
20.10.2020 – 21.10.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,9dB
ul. Szosa Uniejowska
D_10_000160_001 · 1 181 m · 24.09.2020 Głośno
Dzień61,9 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,9 dB
Data / okres
23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
23.09.2020 – 24.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,7dB
Osiny
D_10_000158_001 · 1 310 m · 13.11.2020 Głośno
Dzień66,7 dB Noc60,8 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,8 dB
Data / okres
12.11.2020 – 13.11.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
ul. Sieradzka
D_10_000158_002 · 1 325 m · 07.09.2020 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,6 dB Noc60,1 dB
Pełne dane pomiaru

Szadek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
07.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,6 dB
Data / okres
07.09.2020
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,1 dB
Data / okres
06.09.2020 – 07.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
1 751 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-8,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zduńskowolskim ?
8,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zduńskowolskim ?
7 700,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zduńskowolskim ?
82,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zduńskowolskim ?
15,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
1 717 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
855 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zduńskowolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 88,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 180,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 215 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 88,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości