Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 26 października 2020 · MODRZEWIOWA 3, ZAWADA

  • 26 października 2020
  • MODRZEWIOWA 3, ZAWADA
  • 2 składniki

Cena łączna

160 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

832m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

26 października 2020

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
832 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
192 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 października 2020
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2288
Udział
1/1
Pełny adres
MODRZEWIOWA 3, ZAWADA
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

26 października 2020 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 832 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to MODRZEWIOWA 3, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 607/68 (832 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

832 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_9.607/68Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

11SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 664,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-11-06
Publikacja2026-11-09
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 830,69 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 8 września 2026

    ZAWADA, ulica KĘPSKA 1

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 maja 2026

    ZAWADA, ulica POD LASEM 13C

    856 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 577 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 kwietnia 2026

    ZAWADA, ulica KĘPSKA 1

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2026

    ZAWADA, ulica POD LASEM 13D

    856 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 575 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 marca 2026

    ZAWADA, ulica TURAWSKA

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 798 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 stycznia 2026

    ZAWADA

    701 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 635 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 lipca 2025

    ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18C

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 891 m

  8. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 12 czerwca 2025

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2

    322 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 376 m

  9. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 19 maja 2025

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 5

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 152 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 kwietnia 2025

    ZAWADA, ulica OLESKA 45a

    1 476 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 488 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 marca 2025

    ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18B

    569 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 887 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 5 lutego 2025

    ZAWADA

    945 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 643 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 stycznia 2025

    ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 18A

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 883 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 4 listopada 2024

    ZAWADA, ulica BOCIANOWA 20

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2024

    ZAWADA, ulica KOLANOWSKA 8a

    304 590 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 września 2024, 251 m²

    ZAWADA, ulica BRZEGOWA 18

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 996 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 251 m²
    • w odległości 481 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2024

    ZAWADA, ulica POPRZECZNA 10

    1 715 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 612 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 lutego 2024

    ZAWADA, ulica OSIEDLOWA

    1 110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2024

    ZAWADA, ulica TURAWSKA 14

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2024

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 10a

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 576 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 listopada 2023

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 608 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 października 2023

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 610 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lipca 2023

    ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 51 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2023

    ZAWADA, ulica TURAWSKA 14a

    1 335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 731 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 czerwca 2023

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 11a

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 398 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2023

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 279 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023, 114 m²

    ZAWADA

    248 883 złCena za metr kwadratowy: 2 183 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • w odległości 608 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023, 117 m²

    ZAWADA

    248 883 złCena za metr kwadratowy: 2 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117 m²
    • w odległości 610 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 grudnia 2022

    ZAWADA

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 673 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2022

    42 982 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 967 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 września 2022

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 620 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 sierpnia 2022, 111 m²

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 5 360 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 617 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 sierpnia 2022

    ZAWADA, ulica ŚREDNIA 1

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 lipca 2022, 114 m²

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    568 000 złCena za metr kwadratowy: 4 982 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 614 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2022, 138 m²

    ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 5 507 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138 m²
    • w odległości 464 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2021, 138 m²

    ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 5 072 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138 m²
    • w odległości 464 m

  37. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 27 lipca 2021

    ZAWADA, ulica BOCIANOWA 42

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 752 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2020, 220 m²

    ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 4 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 25 m

  39. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 lutego 2016

    ZAWADA, ulica OLESKA 30

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 407 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 1b

    548 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 130 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2e

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 172 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 130 m²

    ZAWADA, ulica ZIELONA 1

    207 550 złCena za metr kwadratowy: 1 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 330 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica OLESKA 45a

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 471 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 181 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 829 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 181 m²
    • w odległości 576 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    ZAWADA

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 609 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 288 m²

    ZAWADA

    1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 6 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 288 m²
    • w odległości 750 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 60 m²

    ZAWADA, ulica LUBOSZYCKA 16

    119 000 złCena za metr kwadratowy: 1 983 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60 m²
    • w odległości 823 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 120 m²

    ZAWADA, ulica BOCIANOWA 16a

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 962 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 października 2020.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 października 2020
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl