metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wielicki (kod teryt: 1219)

26.11.2024
Cena brutto
1 750 000 zł
190
zł / m²
267,65 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 268 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wielickiego (kod teryt: 1219). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 378_BUD (201 m²), budynek nr 379_BUD (34 m²), budynek nr 380_BUD (33 m²) oraz działkę nr 316/1 (9 200 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121901_2.0002.316/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
568 zł/m² 2015 6 transakcji
604 zł/m² 2016 5 transakcji
2 777 zł/m² 2017 5 transakcji
2 555 zł/m² 2018 5 transakcji
8 862 zł/m² 2023 3 transakcje
3 696 zł/m² 2024 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bodzanów)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wielicki

do 1 km
Budynek 230 000 zł 12.03.2026 810 m Budynek 950 000 zł Bodzanów 338 · 03.10.2024 6 516 ~ 146 ~ m² · 507 m Budynek 15 000 zł 22.07.2024 1 841 ~ 8 ~ m² · 839 m Budynek 600 000 zł 26.06.2024 4 599 ~ 130 ~ m² · 379 m Budynek 730 000 zł 07.07.2023 6 574 ~ 111 ~ m² · 522 m Budynek 250 000 zł 08.11.2018 1 288 ~ 194 ~ m² · 719 m Budynek 400 000 zł 06.07.2018 3 977 ~ 101 ~ m² · 866 m Budynek 215 000 zł 21.12.2017 1 507 ~ 143 ~ m² · 956 m Budynek 580 000 zł 04.04.2017 3 233 ~ 179 ~ m² · 337 m Budynek 29 000 zł 14.04.2016 404 ~ 72 ~ m² · 632 m Budynek 25 000 zł Bodzanów 30a · 25.02.2016 604 ~ 41 ~ m² · 860 m Budynek 35 000 zł 28.09.2015 284 ~ 123 ~ m² · 972 m Budynek 80 000 zł 13.05.2015 470 ~ 170 ~ m² · 532 m Budynek 100 000 zł 31.12.2013 479 ~ 209 ~ m² · 219 m Budynek 50 000 zł 06.12.2012 541 ~ 92 ~ m² · 903 m Budynek 1 500 zł 10.08.2011 7 ~ 205 ~ m² · 955 m Budynek 70 000 zł 19.05.2011 1 666 ~ 42 ~ m² · 871 m Budynek 180 000 zł 06.04.2011 1 262 ~ 143 ~ m² · 956 m Budynek 40 000 zł Bodzanów 30a · 10.09.2010 966 ~ 41 ~ m² · 860 m Budynek 240 000 zł 13.07.2010 1 904 ~ 126 ~ m² · 710 m Budynek — zł 10.03.2010 68 ~ m² · 862 m Budynek 400 000 zł 28.09.2009 4 115 ~ 97 ~ m² · 270 m Budynek 25 000 zł 04.06.2009 714 ~ 35 ~ m² · 892 m Budynek 540 000 zł 04.05.2009 4 008 ~ 135 ~ m² · 501 m Budynek 35 000 zł 09.02.2009 2 316 ~ 15 ~ m² · 931 m Budynek 13 000 zł 22.02.2008 179 ~ 72 ~ m² · 962 m Budynek 295 000 zł Bodzanów 338 · 25.04.2005 2 557 ~ 115 ~ m² · 507 m Budynek 35 000 zł 17.06.2004 363 ~ 97 ~ m² · 913 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat wielicki Gmina Biskupice Jednostka ewidencyjna Biskupice - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bodzanów Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wielickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 750 000 zł
Powierzchnia
267,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 750 000 zł 6 538 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −9,2% mediana: 7 197 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 125 m ?
  • Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 197 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+40,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bodzanów 201 m² · 2024-11 · 68 m 1 750 000 zł 8 706 zł/m² Bodzanów 65,6 m² · 2024-09 · 911 m 180 000 zł 2 746 zł/m² Bodzanów 75,1 m² · 2024-09 · 928 m 180 000 zł 2 397 zł/m² Zakrzowiec 70,3 m² · 2025-09 · 1087 m 199 000 zł 2 831 zł/m² Zakrzowiec 82,4 m² · 2025-09 · 1103 m 199 000 zł 2 417 zł/m² Bodzanów 189,4 m² · 2024-12 · 1118 m 1 349 000 zł 7 123 zł/m² Zakrzowiec 138 m² · 2025-02 · 1126 m 199 000 zł 1 442 zł/m² Słomiróg 160 m² · 2025-06 · 1418 m 405 000 zł 2 531 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 77.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

54,1dB
PDH1
D_12_000308_001 · 1 913 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień54,1 dB Noc51,1 dB
Pełne dane pomiaru

Podłęże

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,1 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,3dB
PDH3
D_12_000308_003 · 1 962 m · 02.09.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień53,3 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,3 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
01.09.2021 – 02.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Biskupice; część danych: powiat wielicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Biskupice ?
12 020 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Biskupice ?
9,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Biskupice ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wielickim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim ?
8 766,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wielickim ?
93,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wielickim ?
10,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wielickim ?
7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Biskupice ?
8 068,3 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Biskupice ?
9 212 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Biskupice ?
357 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Biskupice; część danych: powiat wielicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,9%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 9,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 19 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości