Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 71 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 690 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.11.2024 ulica Jana Kazimierza 64, Warszawa

Cena brutto

690 000 zł

9 718

zł / m² lokalu

71 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 71 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 112 m². Łączna cena transakcji wyniosła 690 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Jana Kazimierza 64, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 169_LOK (71 m²), budynek nr 122_BUD (71 m²) oraz działkę nr 64 (10 112 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 71 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 690 000 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 9 718 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.11.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ulica Jana Kazimierza 64, Warszawa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ulica Jana Kazimierza 64, Warszawa

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

146518_8.0502.122_BUD.169_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

169_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

71 m²

Cena brutto

690 000 zł

Cena / m²

9 718 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Jana Kazimierza 64

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

146518_8.0502.122_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

122_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Jana Kazimierza 64

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

146518_8.0502.64 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

10 112 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Adres

Warszawa, ul. ulica Jana Kazimierza 64

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146518_8.0502.64Kod jednostki podziału terytorialnego: 146518

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 298 zł/m² 2021 30 transakcji

9 680 zł/m² 2022 19 transakcji

12 357 zł/m² 2023 14 transakcji

17 088 zł/m² 2024 27 transakcji

17 418 zł/m² 2025 19 transakcji

1 891 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ulica Jana Kazimierza 64, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 6-05-02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Jana Kazimierza 64

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ulica Jana Kazimierza Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wola - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 6-05-02, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

690 000 zł

Powierzchnia

71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 690 000 zł 9 718 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −40,1% mediana: 16 228 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 772–11 222

0 11 222–12 672

0 12 672–14 122

0 14 122–15 573

2 15 573–17 023

0 17 023–18 473

1 18 473–19 923

1 19 923–21 373

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 185 m ?
Infrastruktura kolejowa 200 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 228 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ulica Jana Kazimierza 71 m² · 2024-11 · 30 m ul. ulica Jana Kazimierza 59,4 m² · 2024-11 · 30 m ul. ulica Jana Kazimierza 55,8 m² · 2025-01 · 186 m ul. ulica Studzienna 143,9 m² · 2024-11 · 237 m ul. ulica Jana Kazimierza 85 m² · 2025-05 · 391 m ul. ulica Jana Kazimierza 246,9 m² · 2025-05 · 391 m ul. ulica Goleszowska 205,9 m² · 2025-09 · 646 m ul. ulica Jana Kazimierza 75,2 m² · 2025-01 · 657 m ul. ulica Jana Kazimierza 179,8 m² · 2025-11 · 867 m ul. ulica Wolska 48 m² · 2026-02 · 878 m ul. ulica Wolska 20,1 m² · 2025-05 · 878 m ul. ulica Gizów 129,5 m² · 2024-12 · 885 m ul. ulica Cypriana Kamila Norwida 191,7 m² · 2026-02 · 1118 m ul. ulica Jana Kazimierza 1,3 m² · 2024-11 · 1190 m ul. ulica Jana Olbrachta 51,9 m² · 2025-07 · 1248 m ul. ulica Jana Olbrachta 51,9 m² · 2026-03 · 1248 m ul. ulica Jana Olbrachta 71,1 m² · 2025-01 · 1309 m ul. ulica Starowiejska 17,3 m² · 2025-05 · 1445 m ul. ulica Powstańców Śląskich 1 001,6 m² · 2025-09 · 1460 m ul. ulica Marcina Kasprzaka 19,2 m² · 2026-01 · 1582 m ul. ulica Gumińska 99,9 m² · 2025-04 · 1769 m ul. ulica Wiktoryn 40,7 m² · 2025-05 · 1939 m ul. ulica Globusowa 18,8 m² · 2025-01 · 1952 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,7dB

D75 - ul. Powstańców Śląskich w Warszawie

D_14_000593_002 · 1 082 m · 10.02.2022 Głośno

Dzień67,7 dB Noc60,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,7 dB
Data / okres: 09.02.2022 – 10.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,4 dB
Data / okres: 09.02.2022 – 10.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,8dB

P12 przy ul. Ordona 5A/33

D_14_000698_001 · 1 549 m · 28.09.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień58,8 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,8 dB
Data / okres: 27.09.2023 – 28.09.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 27.09.2023 – 28.09.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

D84 - ul. Juliana Konstantego Ordona w Warszawie

D_14_000602_002 · 1 551 m · 07.04.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 06.04.2022 – 07.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,6dB

D48 - Aleja Prymasa Tysiąclecia w Warszawie

D_14_000566_003 · 1 783 m · 09.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,6 dB Noc70,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,6 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,6 dB
Data / okres: 08.03.2022 – 09.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

73,1dB

D30 - Aleje Jerozolimskie w Warszawie

D_14_000548_002 · 1 885 m · 02.03.2022 Bardzo głośno

Noc73,1 dB Dzień72,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,1 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 72,0 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

149 362 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 082 metrów stąd, wyniósł 67,7 decybeli — głośno.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 40,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.