Przejdź do treści
metroskop.pl
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat grodziski

Akt notarialny z 17 grudnia 2021 · Sadowa 18G, KSIĄŻENICE

  • 17 grudnia 2021
  • Sadowa 18G, KSIĄŻENICE
  • 3 składniki

Cena łączna

2 501 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

4 000m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

17 grudnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat grodziski
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
4 000 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
625 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
17 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
17455
Udział
1/1
Pełny adres
Sadowa 18G, KSIĄŻENICE
Powiat
powiat grodziski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

17 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 501 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego. Adres przypisany do transakcji to Sadowa 18G, KSIĄŻENICE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 76/3 (2 334 m²) oraz działkę nr 76/6 (4 000 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
2 334 m² 3D
4 000 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140504_5.0019.76/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140504_5.0019.76/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Plan ogólny gminy Grodzisk Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

303SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 995,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 799,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
51,29%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 995,33 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

140504_5.0019.76/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140504_5.0019.76/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Plan ogólny gminy Grodzisk Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-10-08
Publikacja2026-10-14
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

303SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 331,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 466,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
38,56%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 331,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 76/3

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 76/6

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 11 listopada 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Książenice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – KSIĄŻENICE, ulica Sadowa 18G

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2026

    KSIĄŻENICE, ulica Szafranowa 35

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2026, 186,59 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Jarzynowa 25

    1 520 000 złCena za metr kwadratowy: 8 146 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 186,59 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 949 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2026

    KSIĄŻENICE, ulica Jarzynowa 25A

    1 494 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 934 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2025

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 10 grudnia 2025

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 sierpnia 2025

    KSIĄŻENICE, ulica Sadowa 33

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2024

    KSIĄŻENICE, ulica Akacjowa 22B

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 485 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 grudnia 2024

    KSIĄŻENICE, ulica Jarzynowa 21

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 887 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2024

    KSIĄŻENICE, ulica Brzozowa 29

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 976 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 września 2024, 335 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Sadowa 14

    2 500 000 złCena za metr kwadratowy: 7 463 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 335 m²
    • w odległości 202 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 kwietnia 2024

    BOŻA WOLA, ulica Brzozowa

    1 790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 824 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2024

    KSIĄŻENICE, ulica Sosnowa 2

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 791 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 lutego 2024

    KSIĄŻENICE, ulica Dereniowa 22B

    1 477 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 402 m

  14. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 21 listopada 2022

    KSIĄŻENICE, ulica Sosnowa 20

    515 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 655 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2021

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  16. Sprzedaż sześciu budynków wraz z trzema działkami, 12 października 2021

    GRODZISK MAZOWIECKI, ulica Dębowa

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 584 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2021

    KSIĄŻENICE, ulica Wiśniowa

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2021

    KSIĄŻENICE, ulica Sosnowa 10

    915 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 723 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2021, 523,95 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Tarninowa 4

    2 225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 247 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 523,95 m²
    • w odległości 866 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 grudnia 2019, 164,5 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Sadowa 19

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 4 681 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 164,5 m²
    • w odległości 385 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 września 2019

    KSIĄŻENICE, ALEJA AKACJOWA 16E

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 lipca 2019

    KSIĄŻENICE, ulica Sezamkowa 12

    499 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 438 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 maja 2019, 204,31 m²

    KSIĄŻENICE, ALEJA SADOWA 26B

    1 150 000 złCena za metr kwadratowy: 5 629 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 204,31 m²
    • w odległości 435 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 lutego 2019, 312,2 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Tarninowa 14

    1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 5 926 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 312,2 m²
    • w odległości 918 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2018

    KSIĄŻENICE, ulica Brzozowa 27

    433 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 lutego 2018, 312,2 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Tarninowa 14

    1 850 000 złCena za metr kwadratowy: 5 926 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 312,2 m²
    • w odległości 918 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2018, 179,77 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Sosnowa 2

    935 000 złCena za metr kwadratowy: 5 201 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 179,77 m²
    • w odległości 791 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2017, 149,24 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Szafranowa 28

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 3 853 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 149,24 m²
    • w odległości 847 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 czerwca 2017

    725 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 988 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 stycznia 2017, 121 m²

    590 000 złCena za metr kwadratowy: 4 876 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 121 m²
    • w odległości 783 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2015

    KSIĄŻENICE, ALEJA BRZOZOWA 17

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 805 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2014, 143,37 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Pigwowa

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 1 744 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 143,37 m²
    • w odległości 649 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 lutego 2014, 194,5 m²

    KSIĄŻENICE, ulica Sadowa

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 2 519 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 194,5 m²
    • w odległości 347 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 501 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 17 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl