metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

18.11.2022 Wiosenna 11, Łomża
Cena brutto
1 550 000 zł
2 374
zł / m²
142,19 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 142 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Wiosenna 11, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6505_BUD (142 m²), działkę nr 12268/28 (642 m²) oraz działkę nr 12268/39 (11 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206201_1.0001.12268/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.12268/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

206201_1.0001.12268/39

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0001.12268/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 896 zł/m² 2021 2 transakcje
5 577 zł/m² 2022 8 transakcji
7 280 zł/m² 2023 11 transakcji
7 334 zł/m² 2024 4 transakcje
5 449 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wiosenna 11, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. Wiosenna 11

do 1 km
Budynek 750 000 zł 30.12.2025 8 745 ~ 86 ~ m² · 618 m Budynek 450 000 zł 29.12.2025 1 374 ~ 327 ~ m² · 675 m Budynek 200 zł 26.11.2025 16 ~ 13 ~ m² · 383 m Budynek 900 000 zł Łomża, ul. Zawady Przedmieście 19 · 29.08.2025 2 152 ~ 418 ~ m² · 517 m Budynek 41 800 396 zł 28.03.2025 10 621 ~ 3 935 ~ m² · 838 m Budynek 890 000 zł 13.03.2025 10 457 ~ 85 ~ m² · 396 m Budynek 2 460 000 zł 30.12.2024 5 766 ~ 427 ~ m² · 668 m Budynek 710 000 zł 24.05.2024 4 705 ~ 151 ~ m² · 366 m Budynek 620 001 zł 18.12.2023 7 280 ~ 85 ~ m² · 403 m Budynek 600 001 zł 03.11.2023 7 013 ~ 86 ~ m² · 417 m Budynek 1 005 000 zł 20.10.2023 8 412 ~ 119 ~ m² · 863 m Budynek 600 001 zł 09.10.2023 7 039 ~ 85 ~ m² · 410 m Budynek 750 000 zł Łomża, ul. Zawady Przedmieście · 15.09.2023 5 357 140 m² · 440 m Budynek 30 136 046 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 14B · 14.08.2023 7 658 ~ 3 935 ~ m² · 838 m Budynek 650 001 zł 10.05.2023 7 659 ~ 85 ~ m² · 424 m Budynek 853 000 zł 12.04.2023 7 739 ~ 110 ~ m² · 711 m Budynek 560 001 zł 05.04.2023 6 570 ~ 85 ~ m² · 424 m Budynek 560 001 zł 05.04.2023 6 585 ~ 85 ~ m² · 424 m Budynek 635 000 zł 22.07.2022 6 128 ~ 104 ~ m² · 756 m Budynek 655 229 zł 07.07.2022 7 725 ~ 85 ~ m² · 424 m Budynek 636 500 zł 28.06.2022 6 135 ~ 104 ~ m² · 736 m Budynek 300 000 zł 13.04.2022 5 082 ~ 59 ~ m² · 574 m Budynek 565 000 zł 25.02.2022 6 173 ~ 92 ~ m² · 789 m Budynek 7 528 625 zł Łomża, ul. Księcia Janusza I 1 · 12.01.2022 4 500 ~ 1 673 ~ m² · 941 m Budynek 525 400 zł 23.12.2021 5 732 ~ 92 ~ m² · 811 m Budynek 1 381 000 zł Łomża, ul. Zawady Przedmieście · 22.09.2021 8 124 ~ 170 ~ m² · 229 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wiosenna Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 1, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 550 000 zł
Powierzchnia
142,19 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 550 000 zł 10 901 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +92,2% mediana: 5 671 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–744 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 92,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 671 zł/m²
Transakcje ?
23
Trend roczny ?
−76,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Działkowa 85,1 m² · 2025-03 · 397 m 885 000 zł 10 399 zł/m² ul. Zawady Przedmieście 418,1 m² · 2025-08 · 500 m 900 000 zł 2 152 zł/m² ul. Przykoszarowa 327,5 m² · 2025-12 · 666 m 450 000 zł 1 374 zł/m² ul. Kamienna 127 m² · 2025-01 · 1095 m 1 270 000 zł 10 000 zł/m² ul. Aleja Legionów 2 123,6 m² · 2024-10 · 1348 m 456 814 zł 215 zł/m² ul. Księcia Janusza I 92,8 m² · 2026-01 · 1349 m 890 000 zł 9 587 zł/m² ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 19,8 m² · 2025-05 · 1362 m 50 000 zł 2 531 zł/m² ul. Aleja Legionów 1 078,8 m² · 2025-06 · 1394 m 2 400 000 zł 2 225 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 992 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 671 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
12,0%
Mieszkań w sprzedaży
228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 97 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,3dB
ŁOMŻA PIŁSUDZKIEGO
D_20_000113_001 · 790 m · 12.09.2018 Głośno
Dzień66,3 dB Noc56,1 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,3 dB
Data / okres
11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,1 dB
Data / okres
11.09.2018 – 12.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,6dB
P11 - przy ul. L. Staffa 4
D_20_000113_005 · 883 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień61,6 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,3dB
Łomża Zawadzka 6
D_20_000112_001 · 1 011 m · 01.08.2018 Głośno
Dzień64,3 dB Noc56,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,7 dB
Data / okres
31.07.2018 – 01.08.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
P10 - przy ul. Księcia Janusza I 16
D_20_000113_004 · 1 143 m · 03.06.2022 Głośno
Dzień60,5 dB Noc52,7 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,7 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,2dB
P12 - przy ul. Księżnej Anny 2
D_20_000112_004 · 1 308 m · 03.06.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień59,2 dB Noc50,6 dB
Pełne dane pomiaru

Łomża

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,2 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,6 dB
Data / okres
02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?
58 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?
8 543,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?
14,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?
11 069,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?
57 780 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?
56 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,6%.
  • Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 790 metrów stąd, wyniósł 66,3 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 92,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości