metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

29.12.2025
Cena brutto
3 691 230 zł
1 627
zł / m²
539,12 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 539 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 691 230 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5362_BUD (54 m²), budynek nr 5364_BUD (485 m²) oraz działkę nr 23666/12 (2 269 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0002.23666/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 078 zł/m² 2021 29 transakcji
2 620 zł/m² 2022 23 transakcje
7 053 zł/m² 2023 16 transakcji
6 359 zł/m² 2024 21 transakcji
3 448 zł/m² 2025 22 transakcje
510 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Aleja Józefa Piłsudskiego, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża

do 1 km
Budynek 116 824 zł 30.01.2026 392 ~ 298 ~ m² · 34 m Budynek 1 845 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 19.11.2025 3 687 ~ 500 ~ m² · 297 m Budynek 150 000 zł Łomża, ul. Łączna 13 · 17.09.2025 2 587 ~ 58 ~ m² · 697 m Budynek 630 000 zł 26.08.2025 5 245 ~ 120 ~ m² · 944 m Budynek 2 400 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 114B · 09.06.2025 2 225 ~ 1 079 ~ m² · 779 m Budynek 50 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 05.05.2025 2 530 ~ 20 ~ m² · 409 m Budynek 1 537 500 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 13.03.2025 923 ~ 1 665 ~ m² · 226 m Budynek 40 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 14.02.2025 2 024 ~ 20 ~ m² · 409 m Budynek 1 880 000 zł 05.02.2025 2 926 ~ 643 ~ m² · 259 m Budynek 45 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 31.10.2024 2 397 ~ 19 ~ m² · 218 m Budynek 456 814 zł 28.10.2024 215 ~ 2 124 ~ m² · 730 m Budynek 600 000 zł 11.10.2024 9 651 ~ 62 ~ m² · 430 m Budynek 570 000 zł 03.09.2024 3 903 ~ 146 ~ m² · 987 m Budynek 1 000 000 zł Łomża, ul. Żabia 6 · 30.07.2024 2 503 ~ 399 ~ m² · 550 m Budynek 504 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 30.07.2024 1 414 ~ 356 ~ m² · 719 m Budynek 160 000 zł 28.06.2024 6 947 ~ 23 ~ m² · 859 m Budynek 3 995 040 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 60f · 23.05.2024 5 264 ~ 759 ~ m² · 290 m Budynek 400 000 zł Łomża, ul. Krzywa · 04.03.2024 3 636 110 m² · 981 m Budynek 255 000 zł Łomża, ul. Żabia 21 · 15.02.2024 8 309 ~ 31 ~ m² · 780 m Budynek 170 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 22.01.2024 7 362 ~ 23 ~ m² · 847 m Budynek 840 000 zł Łomża, ul. Spokojna 110A · 18.12.2023 7 500 112 m² · 683 m Budynek 200 000 zł 15.12.2023 9 376 ~ 21 ~ m² · 785 m Budynek 2 152 500 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 03.11.2023 4 302 ~ 500 ~ m² · 297 m Budynek 1 900 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 31 · 31.07.2023 5 134 ~ 370 ~ m² · 818 m Budynek 450 000 zł Łomża, ul. Piaskowa 18 · 02.06.2023 3 097 ~ 145 ~ m² · 889 m Budynek 40 000 zł Łomża, ul. Wesoła 21 · 01.06.2023 623 ~ 64 ~ m² · 651 m Budynek 25 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 22.02.2023 1 314 ~ 19 ~ m² · 487 m Budynek 50 000 zł 03.11.2022 2 621 ~ 19 ~ m² · 434 m Budynek 65 000 zł Łomża, ul. Kwadratowa 7A · 21.10.2022 1 356 ~ 48 ~ m² · 913 m Budynek 355 000 zł Łomża, ul. Piaskowa 38 · 10.10.2022 1 914 ~ 185 ~ m² · 995 m Budynek 320 000 zł Łomża, ul. Władysława Broniewskiego · 31.08.2022 5 024 ~ 64 ~ m² · 430 m Budynek 11 809 850 zł 11.08.2022 40 696 ~ 290 ~ m² · 517 m Budynek 30 000 zł 05.08.2022 1 592 ~ 19 ~ m² · 550 m Budynek 9 000 zł 03.08.2022 498 ~ 18 ~ m² · 576 m Budynek 50 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 06.07.2022 2 734 ~ 18 ~ m² · 239 m Budynek 330 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów 73 · 23.05.2022 6 015 ~ 55 ~ m² · 464 m Budynek 690 030 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 24.02.2022 1 379 ~ 500 ~ m² · 297 m Budynek 75 000 zł Łomża, ul. Piaskowa 26 · 01.09.2021 2 078 ~ 36 ~ m² · 918 m Budynek 750 000 zł Łomża, ul. Spokojna 78 · 23.08.2021 5 449 ~ 138 ~ m² · 801 m Budynek 29 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 10.08.2021 1 539 ~ 19 ~ m² · 246 m Budynek 430 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 07.07.2021 1 123 ~ 383 ~ m² · 132 m Budynek 45 000 zł 06.07.2021 2 399 ~ 19 ~ m² · 552 m Budynek 300 000 zł 11.06.2021 779 ~ 385 ~ m² · 199 m Budynek 150 000 zł Łomża, ul. Aleja Józefa Piłsudskiego · 22.04.2021 605 ~ 248 ~ m² · 335 m Budynek 380 000 zł Łomża, ul. Spółdzielcza 3 · 09.04.2021 1 988 ~ 191 ~ m² · 608 m Budynek 35 000 zł 19.02.2021 1 892 ~ 19 ~ m² · 433 m Budynek 150 000 zł Łomża, ul. Żabia 7 · 18.02.2021 1 987 ~ 76 ~ m² · 916 m Budynek 300 000 zł Łomża, ul. Kwadratowa 22 · 12.02.2021 3 053 ~ 98 ~ m² · 914 m Budynek 1 426 800 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 10.02.2021 2 784 ~ 512 ~ m² · 705 m Budynek 300 000 zł Łomża, ul. Aleja Legionów · 05.02.2021 4 892 ~ 61 ~ m² · 816 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Aleja Józefa Piłsudskiego Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 2 Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 691 230 zł
Powierzchnia
539,12 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 691 230 zł 6 847 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +170,5% mediana: 2 531 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 327 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 198 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 124 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 170,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 531 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−83,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 485 m² · 2025-12 · 4 m 3 691 230 zł 7 610 zł/m² ul. Towarowa 228,9 m² · 2026-01 · 31 m 116 824 zł 510 zł/m² ul. Towarowa 69,2 m² · 2026-01 · 35 m 116 824 zł 1 689 zł/m² ul. Aleja Legionów 18,8 m² · 2024-10 · 218 m 45 000 zł 2 397 zł/m² ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 325,4 m² · 2025-11 · 292 m 1 845 000 zł 5 671 zł/m² ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 157,9 m² · 2025-11 · 300 m 1 845 000 zł 11 686 zł/m² ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 19,8 m² · 2025-05 · 408 m 50 000 zł 2 531 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
4 992 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 531 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
97,2%
Mieszkań w sprzedaży
228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?
58 925 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?
-3,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?
5,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?
7,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?
8 543,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?
91,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?
14,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?
4,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?
11 069,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?
57 780 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?
56 058 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 170,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 125 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości