Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łomża (kod teryt: 2062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 102 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 780 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.03.2025 Wyzwolenia 20, Łomża

Cena brutto

780 000 zł

1 532

zł / m²

102,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 102 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 509 m². Łączna cena transakcji wyniosła 780 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łomży (kod teryt: 2062). Adres przypisany do transakcji to Wyzwolenia 20, Łomża; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1440_BUD (102 m²) oraz działkę nr 20992 (509 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 509 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 532 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wyzwolenia 20, Łomża

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łomża (kod teryt: 2062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wyzwolenia 20, Łomża

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

206201_1.0002.1440_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1440_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

7 613 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Wyzwolenia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206201_1.0002.20992 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

20992

Powierzchnia ewidencyjna

509 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

780 000 zł

Cena / m²

7 613 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łomża (kod teryt: 2062)

Adres

Łomża, ul. Wyzwolenia 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 206201_1.0002.20992Kod jednostki podziału terytorialnego: 206201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 597 zł/m² 2021 80 transakcji

4 246 zł/m² 2022 48 transakcji

4 365 zł/m² 2023 51 transakcji

4 948 zł/m² 2024 55 transakcji

7 448 zł/m² 2025 55 transakcji

11 338 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wyzwolenia 20, Łomża Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łomża 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łomża, ul. Wyzwolenia 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wyzwolenia Województwo podlaskie Powiat powiat Łomża Gmina Łomża Jednostka ewidencyjna Łomża - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łomża 2, Łomża Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Łomży

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

780 000 zł

Powierzchnia

102,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 780 000 zł 7 613 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −2,4% mediana: 7 802 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 884–5 798

2 5 798–6 712

Ta nieruchomość 3 6 712–7 627

2 7 627–8 541

1 8 541–9 455

2 9 455–10 369

0 10 369–11 283

2 11 283–12 197

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 2,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 802 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+44,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wyzwolenia 102,5 m² · 2025-03 · 3 m ul. Szeroka 81,9 m² · 2025-10 · 205 m ul. Strażacka 110,5 m² · 2025-06 · 301 m ul. Leśna 92 m² · 2025-08 · 301 m ul. Lipowa 97 m² · 2024-09 · 305 m ul. Kurpiowska 75,2 m² · 2025-04 · 337 m ul. Leśna 80,8 m² · 2025-12 · 349 m ul. Lipowa 59,7 m² · 2025-11 · 374 m ul. Wyzwolenia 114,6 m² · 2025-10 · 389 m ul. Kręta 99,1 m² · 2024-09 · 453 m ul. Waleriana Łukasińskiego 69,2 m² · 2024-10 · 473 m ul. Kręta 36,7 m² · 2025-04 · 482 m ul. Lipowa 91,7 m² · 2025-06 · 495 m ul. Kręta 80,8 m² · 2025-04 · 498 m ul. Wojska Polskiego 271,4 m² · 2025-06 · 609 m ul. Strzelców Kurpiowskich 101 m² · 2025-10 · 616 m ul. Wojska Polskiego 202,3 m² · 2025-01 · 639 m ul. Wojska Polskiego 55,6 m² · 2025-01 · 650 m ul. Nowogrodzka 82,3 m² · 2025-07 · 716 m ul. Nowogrodzka 71,2 m² · 2025-07 · 722 m ul. Nowogrodzka 61,3 m² · 2025-07 · 726 m ul. Nowogrodzka 90,3 m² · 2025-07 · 726 m ul. Nowogrodzka 77,8 m² · 2025-07 · 732 m ul. Piaskowa 61,8 m² · 2025-04 · 732 m ul. Piaskowa 83,6 m² · 2025-04 · 738 m ul. Piaskowa 13,7 m² · 2024-11 · 760 m ul. Piaskowa 102,7 m² · 2024-11 · 763 m ul. Zygmunta Glogera 56,1 m² · 2025-02 · 775 m ul. Zygmunta Glogera 85 m² · 2025-02 · 787 m ul. Wojska Polskiego 104,7 m² · 2025-11 · 807 m ul. Łąkowa 121,7 m² · 2026-01 · 830 m ul. Stawowa 128,3 m² · 2025-06 · 839 m ul. Stawowa 141 m² · 2025-06 · 846 m ul. Pułkowa 131,3 m² · 2025-12 · 879 m ul. Wojska Polskiego 1 077,5 m² · 2024-11 · 900 m Osiedle Słoneczne 18,4 m² · 2025-02 · 902 m ul. Wojska Polskiego 32,4 m² · 2024-11 · 910 m ul. Piaskowa 37 m² · 2025-08 · 918 m ul. Piaskowa 83,1 m² · 2025-08 · 921 m ul. Wojska Polskiego 21,8 m² · 2025-04 · 938 m ul. Kwadratowa 125,5 m² · 2024-09 · 959 m ul. Kwadratowa 20,6 m² · 2024-09 · 965 m ul. Łąkowa 101,8 m² · 2024-09 · 993 m ul. Nowogrodzka 220,8 m² · 2025-03 · 1028 m ul. Stacha Konwy 23 m² · 2025-06 · 1029 m ul. Piwna 73,9 m² · 2025-08 · 1091 m ul. Wesoła 67,8 m² · 2025-10 · 1116 m ul. 3 Maja 20,6 m² · 2025-05 · 1140 m ul. 3 Maja 360,9 m² · 2025-06 · 1189 m ul. Dębowa 98,7 m² · 2025-09 · 1239 m ul. Leszczynowa 90,9 m² · 2025-10 · 1267 m ul. Świerkowa 111,8 m² · 2024-12 · 1315 m ul. Jesionowa 130,7 m² · 2024-11 · 1338 m ul. Poznańska 99 m² · 2025-06 · 1339 m ul. Poznańska 186,6 m² · 2025-06 · 1354 m ul. Wojska Polskiego 922 m² · 2024-11 · 1435 m ul. Łączna 17,5 m² · 2025-09 · 1464 m ul. Łączna 40,5 m² · 2025-09 · 1464 m ul. Długa 178,4 m² · 2025-03 · 1471 m ul. Bawełniana 80,7 m² · 2025-11 · 1485 m ul. Bawełniana 85,3 m² · 2025-07 · 1485 m ul. Jatkowa 28,7 m² · 2025-05 · 1520 m ul. Jatkowa 21 m² · 2024-12 · 1531 m ul. Rządowa 172,5 m² · 2025-12 · 1541 m ul. Towarowa 228,9 m² · 2026-01 · 1707 m ul. Towarowa 69,2 m² · 2026-01 · 1714 m ul. Wierzbowa 174 m² · 2025-04 · 1716 m ul. Aleja Józefa Piłsudskiego 485 m² · 2025-12 · 1734 m ul. Krzywe Koło 23,5 m² · 2025-04 · 1740 m ul. Stary Rynek 77,1 m² · 2025-11 · 1756 m Rybaki 22 m² · 2025-08 · 1775 m Rybaki 22 m² · 2025-09 · 1775 m ul. Aleja Legionów 18,8 m² · 2024-10 · 1799 m ul. Senatorska 139,6 m² · 2025-03 · 1844 m ul. Senatorska 49,6 m² · 2025-03 · 1854 m ul. Dworna 35,2 m² · 2025-04 · 1935 m ul. Dworna 97,9 m² · 2025-04 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łomża

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

4 992 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 802 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

36,0%

Mieszkań w sprzedaży

228 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 55 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łomża; część danych: Łomża

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łomża ?

58 925 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łomża ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łomża ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łomży ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łomży ?

8 543,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łomży ?

91,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łomży ?

14,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łomży ?

4,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łomża ?

11 069,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łomża ?

57 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łomża ?

56 058 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łomża; część danych: Łomża

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 2,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.