Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 159 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.11.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.11.2021

Cena brutto

60 000 zł

zł / m²

159,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.11.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 159 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 293 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałeckiego (kod teryt: 3217). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 425_BUD (159 m²) oraz działkę nr 175/21 (1 293 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 293 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 46 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.11.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

321704_4.0108.425_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

425_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

377 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

321704_4.0108.175/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

175/21

Powierzchnia ewidencyjna

1 293 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

46 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.11.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałecki (kod teryt: 3217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 321704_4.0108.175/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 321704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 281,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 281,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 936 zł/m² 2019 2 transakcje

1 959 zł/m² 2020 3 transakcje

3 113 zł/m² 2021 7 transakcji

3 865 zł/m² 2023 12 transakcji

1 542 zł/m² 2024 4 transakcje

1 922 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Tuczno 108)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wałecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat wałecki Gmina Tuczno Jednostka ewidencyjna Tuczno - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Tuczno 108 Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie wałeckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

159,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 377 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −94% mediana: 6 232 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 589–2 150

0 2 150–3 711

1 3 711–5 273

0 5 273–6 834

1 6 834–8 395

0 8 395–9 957

1 9 957–11 518

1 11 518–13 079

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 87 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Lasy Puszczy nad Drawą) ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 94,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 232 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−84,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Tuczno 159,2 m² · 2021-11 · 0 m ul. Jeziorna 55,9 m² · 2023-06 · 317 m ul. Jeziorna 63 m² · 2021-12 · 424 m ul. Jeziorna 152,9 m² · 2021-12 · 459 m ul. Rzeczna 122,5 m² · 2024-01 · 471 m ul. Jeziorna 48,2 m² · 2021-12 · 496 m ul. Klasztorna 104,5 m² · 2023-07 · 661 m ul. Zamkowa 37 m² · 2023-07 · 731 m ul. Zamkowa 63,9 m² · 2023-07 · 738 m ul. Zamkowa 89,7 m² · 2023-07 · 741 m ul. Zamkowa 57,8 m² · 2023-07 · 745 m ul. 1 Maja 195,9 m² · 2023-11 · 820 m ul. Podgórna 93 m² · 2023-01 · 933 m ul. Szkolna 136,4 m² · 2025-07 · 1103 m ul. Leśna 69,7 m² · 2022-01 · 1234 m ul. Leśna 96,9 m² · 2025-09 · 1385 m ul. Staszica 25 m² · 2024-06 · 1486 m ul. Chłodna 105,6 m² · 2022-01 · 1605 m ul. Chłodna 29,4 m² · 2022-01 · 1611 m ul. Kwiatowa 32,2 m² · 2024-04 · 1619 m ul. Kwiatowa 79,1 m² · 2024-04 · 1625 m ul. Polna 92,2 m² · 2023-11 · 1829 m ul. Polna 23,8 m² · 2023-11 · 1831 m ul. Polna 40,1 m² · 2023-11 · 1831 m ul. Polna 41,9 m² · 2023-11 · 1831 m ul. Polna 47 m² · 2023-12 · 1856 m ul. Polna 103,9 m² · 2023-12 · 1868 m ul. Polna 110,3 m² · 2023-12 · 1869 m ul. Polna 38,9 m² · 2023-12 · 1869 m ul. Różana 135 m² · 2022-01 · 1904 m ul. Różana 60,4 m² · 2022-01 · 1909 m ul. Tulipanowa 169,2 m² · 2025-10 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P1 Tuczno

D_32_000296_001 · 746 m · 07.09.2024 Głośno

Dzień63,3 dB Wieczór61,1 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Tuczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 03.04.2024 – 07.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,1 dB
Data / okres: 03.04.2024 – 07.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 03.04.2024 – 07.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

P2 Tuczno

D_32_000297_001 · 1 587 m · 21.09.2024 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór62,1 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Tuczno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 10.04.2024 – 21.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 62,1 dB
Data / okres: 10.04.2024 – 21.09.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 10.04.2024 – 21.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wałecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

1 740 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałeckim ?

11 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałeckim ?

8 419,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałeckim ?

89,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałeckim ?

16,7 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

1 756 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

1 612 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 94,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 84,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 746 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Lasy Puszczy nad Drawą).