Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 90 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.08.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.08.2023 ALEJA 29 LISTOPADA, KRAKÓW

Cena brutto

90 000 zł

4 500

zł / m²

19,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 20 m². Łączna cena transakcji wyniosła 90 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ALEJA 29 LISTOPADA, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (19 m²) oraz działkę nr 72 (20 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 20 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 500 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.08.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres ALEJA 29 LISTOPADA, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA 29 LISTOPADA, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0007.72.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

4 628 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0007.72 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

90 000 zł

Cena / m²

4 627 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

28.08.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ALEJA 29 LISTOPADA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0007.72Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 984 zł/m² 2020 4 transakcje

10 234 zł/m² 2021 2 transakcje

4 687 zł/m² 2022 6 transakcji

18 854 zł/m² 2023 10 transakcji

6 022 zł/m² 2024 20 transakcji

10 442 zł/m² 2025 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA 29 LISTOPADA, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-7)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEJA 29 LISTOPADA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-7, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

90 000 zł

Powierzchnia

19,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 90 000 zł 4 627 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −77,4% mediana: 20 469 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 252–5 636

1 5 636–11 020

0 11 020–16 404

1 16 404–21 788

2 21 788–27 172

1 27 172–32 556

1 32 556–37 940

5 37 940–43 324

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 68 m ?
Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 23 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 469 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+308,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ALEJA 29 LISTOPADA 19,5 m² · 2024-11 · 0 m ul. ROGATKA 108,6 m² · 2025-12 · 86 m ul. ROGATKA 82,2 m² · 2025-10 · 98 m Rogatka Warszawska 22,7 m² · 2025-05 · 504 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 275,5 m² · 2024-11 · 533 m ul. ZAUŁEK WILEŃSKI 48,6 m² · 2024-11 · 559 m ul. ŻELAZNA 244,8 m² · 2024-10 · 567 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-04 · 726 m ul. PRĄDNICKA 157,4 m² · 2025-03 · 726 m ul. PRĄDNICKA 196,8 m² · 2025-11 · 788 m ul. PRĄDNICKA 197 m² · 2025-04 · 788 m ul. PRĄDNICKA 154,9 m² · 2025-04 · 809 m ul. PRĄDNICKA 154,6 m² · 2025-11 · 809 m ul. ŻMUJDZKA 47,2 m² · 2025-01 · 837 m ul. ŻMUJDZKA 3,9 m² · 2025-01 · 843 m ul. RAKOWICKA 508,7 m² · 2025-02 · 911 m ul. RAKOWICKA 208,6 m² · 2025-08 · 952 m ul. RAKOWICKA 186,9 m² · 2025-01 · 961 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 80,6 m² · 2025-10 · 995 m ul. LUDWIKA IDZIKOWSKIEGO 168 m² · 2025-09 · 1010 m ul. SZLAK 748,3 m² · 2025-09 · 1027 m ul. JÓZEFA FRIEDLEINA 265,1 m² · 2024-09 · 1055 m ul. KLUCZBORSKA 28,2 m² · 2024-09 · 1056 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 185 m² · 2025-03 · 1079 m ul. DUKATÓW 113,4 m² · 2025-04 · 1123 m ul. BOSAKÓW 76,2 m² · 2025-06 · 1175 m ul. MIESZKA I 126,7 m² · 2025-10 · 1183 m ul. BOSAKÓW 232,1 m² · 2025-02 · 1188 m ul. ALEJA PŁK. WŁADYSŁAWA BELINY-PRAŻMOWSKIEGO 73,7 m² · 2025-06 · 1210 m ul. DŁUGA 412 m² · 2024-12 · 1236 m ul. DOBRA 139,4 m² · 2025-10 · 1267 m ul. JEZUITÓW 72,5 m² · 2025-08 · 1307 m ul. MIESZKA I 89,5 m² · 2024-12 · 1321 m ul. GROCHOWSKA 1 319,6 m² · 2024-09 · 1341 m ul. PARTYZANTÓW 70,4 m² · 2025-02 · 1353 m ul. KROWODERSKA 537,9 m² · 2024-11 · 1357 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 140,8 m² · 2025-09 · 1398 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-04 · 1423 m ul. IGNACEGO ŁUKASIEWICZA 103,8 m² · 2025-08 · 1483 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 94,6 m² · 2025-03 · 1509 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 279 m² · 2025-03 · 1511 m ul. DOMINIKANÓW 128,6 m² · 2024-09 · 1544 m ul. ANDRZEJA SOKOŁOWSKIEGO 75,3 m² · 2025-10 · 1569 m ul. WROCŁAWSKA 197,3 m² · 2025-04 · 1577 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 979,9 m² · 2025-08 · 1627 m ul. MACIEJA MIECHOWITY 114,3 m² · 2024-12 · 1637 m ul. JANA SOBIESKIEGO 444 m² · 2025-12 · 1656 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 53,1 m² · 2024-11 · 1663 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1666 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 25,8 m² · 2024-11 · 1668 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1670 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 35,9 m² · 2024-11 · 1672 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 1675 m ul. KRĘTA 1 047,6 m² · 2025-07 · 1675 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1683 m ul. HENRYKA SIEMIRADZKIEGO 106,8 m² · 2024-11 · 1683 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 1700 m ul. KRĘTA 1 149,4 m² · 2025-07 · 1700 m ul. KRĘTA 143,2 m² · 2025-07 · 1712 m ul. KREMEROWSKA 489,6 m² · 2025-12 · 1726 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1756 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1790 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1796 m ul. ALEJA 29 LISTOPADA 145 m² · 2025-04 · 1819 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1837 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1851 m ul. MAZOWIECKA 54 m² · 2024-12 · 1854 m ul. MAZOWIECKA 78,6 m² · 2024-12 · 1862 m ul. MAZOWIECKA 125,5 m² · 2024-12 · 1862 m ul. MAZOWIECKA 88,6 m² · 2024-12 · 1866 m ul. MAZOWIECKA 118,4 m² · 2024-12 · 1874 m ul. BOCIANA 496,6 m² · 2025-09 · 1879 m ul. BOCIANA 1 045,7 m² · 2025-09 · 1914 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1989 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 308,9%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.