Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 16 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 16 budynkami od dewelopera – powiat opolski

Akt notarialny z 24 marca 2022 · DWORCOWA 7A, OSOWIEC

  • 24 marca 2022
  • DWORCOWA 7A, OSOWIEC
  • 18 składników

Cena łączna

85 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 16 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

1 390zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

61,5m²

Data aktu notarialnego

24 marca 2022

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 16 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
1 390 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
61,5 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
24 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
8831
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
DWORCOWA 7A, OSOWIEC
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

24 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 16 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 61,5 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 9 367 m². Łączna cena transakcji wyniosła 85 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 7A, OSOWIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (61,5 m²), budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 77 m²), budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 127 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek (powierzchnia użytkowa 71 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 218/1 (9 367 m²).

Składniki transakcji

18 składników

61,5 m² 1 390 zł/m² 3D
3D
77 m² 3D
3D
127 m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
3D
71 m² 3D
3D
3D
3D
3D
3D
9 367 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0141.AR_4.218/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

11SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,84% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie9 345,29 m² z 9 360,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

309SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,16% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15,29 m² z 9 360,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 360,58 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 360,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 360,58 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 9 360,58 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2022 1 350 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 3 transakcje
  4. 2025 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OSOWIEC)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7A

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i siedmioma budynkami, 18 grudnia 2025, 57,9 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 12

    137 299 złCena za metr kwadratowy: 2 371 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 745 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 16 budynkami, 9 kwietnia 2025, 61,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    385 000 złCena za metr kwadratowy: 6 260 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 43 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 7 kwietnia 2025

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 18

    128 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 3 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny
    • w odległości 724 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 19 września 2024, 95,6 m²

    OSOWIEC, ulica LIPOWA 2

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 707 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,6 m²
    • 4 izby
    • w odległości 887 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2024

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 18

    84 419 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • 3 izby
    • piętro 3
    • rynek pierwotny
    • w odległości 724 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 16 budynkami, 21 sierpnia 2024, 61,53 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 4 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,53 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i sześcioma budynkami, 9 stycznia 2024, 95 m²

    OSOWIEC, ulica LIPOWA 2

    216 000 złCena za metr kwadratowy: 2 274 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95 m²
    • 5 izb
    • w odległości 887 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 października 2022, 60,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    61 000 złCena za metr kwadratowy: 1 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w tym samym miejscu

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 13 maja 2022, 34,3 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 21

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 3 120 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,3 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 581 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i trzema budynkami, 28 kwietnia 2022, 104,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 6-6A

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 1 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 86 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 16 budynkami, 22 marca 2022, 61,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    80 500 złCena za metr kwadratowy: 1 309 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i 16 budynkami, 22 marca 2022, 61,53 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    76 000 złCena za metr kwadratowy: 1 235 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,53 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 43 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 17 września 2021, 38,2 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 10

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 3 141 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 835 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 22 czerwca 2021, 38,2 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 10

    90 500 złCena za metr kwadratowy: 2 369 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 835 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i ośmioma budynkami, 26 maja 2021, 57,9 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 14

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 800 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,9 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 745 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 września 2020, 38,2 m², udział 278/10000

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 2

    66 323 złCena za metr kwadratowy: 62 569 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 38,2 m², udział 278/10000
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 988 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 18 listopada 2019, 60,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B-11C

    54 200 złCena za metr kwadratowy: 898 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 60,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 60 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 2 października 2019, 126,3 m²

    OSOWIEC, ulica MŁYŃSKA 8

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 317 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,3 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 783 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 26 października 2018, 66,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7-7A-7B, 9-9A-9B, 11-11A-11B

    82 700 złCena za metr kwadratowy: 1 244 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 66,5 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • w odległości 43 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 11 lipca 2018, 81 m²

    OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 4-6

    97 700 złCena za metr kwadratowy: 1 206 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • 4 izby
    • piętro 2
    • w odległości 761 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 maja 2018, 40,2 m²

    OSOWIEC, ulica FABRYCZNA 4

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 672 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 40,2 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 761 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 8 marca 2018, 51 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 10

    74 190 złCena za metr kwadratowy: 1 455 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 835 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 czerwca 2017, 51 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 10

    75 015 złCena za metr kwadratowy: 1 490 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 835 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 4 kwietnia 2016, 57,9 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 14

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 2 936 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 57,9 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 745 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 22 grudnia 2015, 82 m²

    OSOWIEC, ulica LEŚNA 21

    126 888 złCena za metr kwadratowy: 1 547 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82 m²
    • 5 izb
    • poziom -1
    • w odległości 591 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 12 września 2012, 59,3 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 5f

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 894 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 59,3 m²
    • poziom -1
    • w odległości 111 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 10 czerwca 2010, 61,5 m²

    OSOWIEC, ulica DWORCOWA 7,9,11

    66 800 złCena za metr kwadratowy: 1 086 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 61,5 m²
    • 4 izby
    • poziom -1
    • w odległości 33 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 16 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 61,5 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl