Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
123 zł
0
zł / m²
328 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 20.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 328 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 123 zł (tj. 0 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146505_8.0803.37/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
37/3
Powierzchnia ewidencyjna
328 m²
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Cena brutto działki
123 zł
Cena / m²
0 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Data
20.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146505_8.0803.37/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146505
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 103 zł/m²
2021
5 transakcji
1 211 zł/m²
2022
4 transakcje
8 zł/m²
2023
4 transakcje
3 478 zł/m²
2024
7 transakcji
28 978 zł/m²
2025
10 transakcji
1 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 1 zł
27.01.2026
1
1 m² · 152 m
Działka 35 670 000 zł
Warszawa, ul. ulica Konstruktorska 3B · 01.09.2025
7 581
4 705 m² · 381 m
Działka 100 000 zł
11.08.2025
4 365
23 m² · 130 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
54 265
680 m² · 382 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
53 790
686 m² · 399 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
12 790
2 885 m² · 409 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
29 262
1 261 m² · 415 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
197 326
187 m² · 431 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
9 505
3 882 m² · 436 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
28 694
1 286 m² · 452 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
30 122
1 225 m² · 479 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
286 047
129 m² · 486 m
Działka 36 900 000 zł
24.07.2025
45 612
809 m² · 489 m
Działka 1 650 001 zł
10.06.2025
2 112 258
1 m² · 152 m
Działka 1 zł
14.05.2025
1
1 m² · 152 m
Działka 75 000 zł
07.02.2025
3 274
23 m² · 160 m
Działka 63 960 000 zł
Warszawa, ul. ulica Domaniewska 46 · 27.11.2024
11 755
5 441 m² · 497 m
Działka 31 254 300 zł
26.03.2024
45 962
680 m² · 382 m
Działka 33 210 000 zł
26.03.2024
48 411
686 m² · 399 m
Działka 31 254 300 zł
26.03.2024
7 538
4 146 m² · 410 m
Działka 33 210 000 zł
26.03.2024
25 824
1 286 m² · 452 m
Działka 33 210 000 zł
26.03.2024
16 327
2 034 m² · 482 m
Działka 90 000 zł
13.03.2024
3 933
23 m² · 160 m
Działka 1 zł
27.12.2023
2
1 m² · 152 m
Działka 725 700 zł
13.12.2023
5 626
129 m² · 492 m
Działka 1 zł
24.10.2023
3
0 m² · 152 m
Działka 3 000 zł
20.09.2023
131
23 m² · 160 m
Działka 1 195 177 zł
11.05.2023
1 530 013
1 m² · 152 m
Działka 25 000 zł
13.04.2023
1 455
17 m² · 160 m
Działka 100 zł
30.03.2023
14
7 m² · 497 m
Działka 1 zł
29.11.2022
0
257 m² · 152 m
Działka 12 900 000 zł
27.11.2022
28 795
448 m² · 888 m
Działka 124 395 330 zł
25.10.2022
258 618
481 m² · 610 m
Działka 200 000 zł
11.09.2022
3 226
62 m² · 577 m
Działka 6 zł
31.03.2022
2
4 m² · 152 m
Działka 500 000 zł
14.03.2022
263
1 902 m² · 497 m
Działka 7 603 105 zł
Warszawa, ul. ulica Konstruktorska 3B · 01.12.2021
3 103
2 450 m² · 381 m
Działka 272 583 160 zł
20.10.2021
1 693 063
161 m² · 572 m
Działka 272 583 160 zł
20.10.2021
566 701
481 m² · 610 m
Działka 272 583 160 zł
20.10.2021
58 975
4 622 m² · 726 m
Działka 50 000 zł
21.09.2021
7
6 980 m² · 160 m
Działka 29 212 500 zł
Warszawa, ul. ulica Postępu 22 · 29.08.2021
7 906
3 695 m² · 473 m
Działka 26 142 912 zł
30.06.2021
25 706
1 017 m² · 913 m
Działka 1 235 000 zł
08.02.2021
19 919
62 m² · 577 m
Działka 39 000 zł
22.06.2020
6
6 993 m² · 160 m
Działka 52 500 zł
21.06.2020
505
104 m² · 706 m
Działka 33 210 000 zł
Warszawa, ul. ulica Domaniewska 24 · 04.02.2020
14 308
2 321 m² · 722 m
Działka 17 902 650 zł
Warszawa, ul. ulica Zygmunta Modzelewskiego 54B · 16.01.2020
4 669
3 834 m² · 916 m
Działka 1 zł
01.12.2019
0
257 m² · 152 m
Działka 695 000 zł
27.10.2019
11 393
61 m² · 893 m
Działka 41 000 zł
17.10.2019
6
6 993 m² · 160 m
Działka 402 877 zł
24.06.2019
5 232
77 m² · 410 m
Działka 1 000 zł
17.06.2019
1
1 902 m² · 497 m
Działka 2 552 004 zł
Warszawa, ul. ulica Domaniewska 24 · 03.06.2019
4 674
546 m² · 709 m
Działka 20 000 zł
20.05.2019
3
6 993 m² · 160 m
Działka 339 000 zł
20.03.2019
178
1 902 m² · 497 m
Działka 172 870 003 zł
23.01.2019
110 319
1 567 m² · 570 m
Działka 22 753 zł
20.12.2018
129
177 m² · 446 m
Działka 78 618 zł
20.12.2018
336
234 m² · 500 m
Działka 148 974 zł
20.12.2018
247
604 m² · 520 m
Działka 100 zł
18.12.2018
0
434 m² · 663 m
Działka 100 zł
18.12.2018
0
288 m² · 763 m
Działka 5 zł
24.10.2018
0
257 m² · 152 m
Działka 3 937 230 zł
15.10.2018
2 452
1 606 m² · 788 m
Działka 576 000 zł
14.10.2018
82
6 993 m² · 160 m
Działka 2 423 100 zł
Warszawa, ul. ulica Edwarda Józefa Abramowskiego 16 · 01.10.2018
6 310
384 m² · 594 m
Działka 26 000 zł
09.07.2018
4
6 993 m² · 160 m
Działka 630 000 zł
10.06.2018
2 451
257 m² · 152 m
Działka 325 000 zł
05.06.2018
171
1 902 m² · 497 m
Działka 16 zł
16.05.2018
0
257 m² · 152 m
Działka 35 000 zł
29.03.2018
5
6 993 m² · 160 m
Działka 3 193 608 zł
Warszawa, ul. ulica Mariana Zdziechowskiego 2 · 04.02.2018
6 095
524 m² · 602 m
Działka 59 040 000 zł
06.12.2017
5 007
11 791 m² · 855 m
Działka 102 zł
29.10.2017
0
257 m² · 152 m
Działka 1 zł
24.10.2017
0
257 m² · 152 m
Działka 25 000 zł
02.10.2017
4
6 993 m² · 160 m
Działka 1 687 904 zł
Warszawa, ul. ulica Mariana Zdziechowskiego 2 · 27.09.2017
3 221
524 m² · 602 m
Działka 1 zł
28.06.2017
0
257 m² · 152 m
Działka 22 000 zł
05.06.2017
3
6 993 m² · 160 m
Działka 332 142 zł
23.05.2017
156
2 128 m² · 960 m
Działka 272 zł
17.05.2017
1
257 m² · 152 m
Działka 800 000 zł
14.05.2017
376
2 128 m² · 960 m
Działka 1 527 858 zł
23.04.2017
718
2 128 m² · 960 m
Działka 4 715 000 zł
23.04.2017
2 216
2 128 m² · 960 m
Działka 22 500 zł
20.04.2017
3
6 993 m² · 160 m
Działka 22 500 zł
Warszawa, ul. ulica Garażowa · 20.04.2017
1 184
19 m² · 198 m
Działka 15 000 zł
06.04.2017
2
6 993 m² · 160 m
Działka 1 960 000 zł
Warszawa, ul. Aleja Wilanowska · 03.04.2017
921
2 128 m² · 960 m
Działka 10 000 zł
21.03.2017
1
6 993 m² · 160 m
Działka 230 000 zł
23.02.2017
121
1 902 m² · 497 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 328 m² została zawarta za kwotę 123 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 123 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
123 zł
Powierzchnia
328 m²
Cena za metr kwadratowy
0 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 27 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
123 zł
0 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−62%
mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
23
0–20
0
20–40
0
40–61
1
61–81
1
81–101
0
101–121
0
121–141
2
141–162
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 62,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 177 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
27
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wyględów
123 zł 0 zł/m²
Wyględów
100 zł 0 zł/m²
Wyględów
1 000 zł 0 zł/m²
Wyględów
2 500 zł 1 zł/m²
Wyględów
1 000 zł 0 zł/m²
Wyględów
1 000 zł 0 zł/m²
Wyględów
1 000 zł 0 zł/m²
Wyględów
2 000 zł 1 zł/m²
Wyględów
100 zł 0 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
1 000 zł 0 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
1 000 zł 1 zł/m²
ul. ulica Miączyńska
800 zł 1 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
2 500 zł 3 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
100 zł 0 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
1 000 zł 1 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
1 000 zł 1 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
1 000 zł 1 zł/m²
ul. ulica Jana Pawła Woronicza
1 000 zł 1 zł/m²
Wierzbno
25 000 zł 66 zł/m²
Zbarz
123 zł 0 zł/m²
Służewiec
100 zł 0 zł/m²
Służewiec
100 zł 0 zł/m²
Zagościniec
10 000 zł 192 zł/m²
ul. ulica Do Fortu
15 000 zł 12 zł/m²
Okęcie
1 000 zł 0 zł/m²
Szopy Polskie
519 300 zł 90 zł/m²
Służewiec
1 107 000 zł 1 667 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 217 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
5 punktów w promieniu 2 km
63,9dB
D69 - ul. Jana Pawła Woronicza w Warszawie
D_14_000587_003 · 742 m · 22.02.2022
Głośno
Dzień63,9 dB
Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 63,9 dB
- Data / okres
- 21.02.2022 – 22.02.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 57,1 dB
- Data / okres
- 21.02.2022 – 22.02.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
54,9dB
PDH2 - ul. Postępu
D_14_000690_004 · 822 m · 14.06.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień54,9 dB
Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru
Warszawa
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 54,9 dB
- Data / okres
- 13.06.2023 – 14.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 49,8 dB
- Data / okres
- 13.06.2023 – 14.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,2dB
PDH1 - ul. Postępu
D_14_000690_001 · 860 m · 14.06.2023
Umiarkowanie głośno
Dzień58,2 dB
Noc53,8 dB
Pełne dane pomiaru
Warszawa
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 58,2 dB
- Data / okres
- 13.06.2023 – 14.06.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,8 dB
- Data / okres
- 13.06.2023 – 14.06.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,4dB
D95 - ul. Wołoska w Warszawie
D_14_000613_003 · 905 m · 16.03.2022
Głośno
Dzień68,4 dB
Noc60,6 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,4 dB
- Data / okres
- 15.03.2022 – 16.03.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 60,6 dB
- Data / okres
- 15.03.2022 – 16.03.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
D02 - ul. Marynarska 15 w Warszawie
D_14_000517_002 · 920 m · 22.02.2022
Głośno
Dzień68,0 dB
Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,0 dB
- Data / okres
- 21.02.2022 – 22.02.2022
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 63,2 dB
- Data / okres
- 21.02.2022 – 22.02.2022
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
228 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 62,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Płynność rynku: 27 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 742 metrów stąd, wyniósł 63,9 decybeli — głośno.
- Atut: Cena o 62,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości