Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat lubański (kod teryt: 0210)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 498 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

04.08.2022 Dobre Miejsce 5, Lubań

Cena brutto

498 000 zł

1 586

zł / m²

314 m²

Powierzchnia gruntu

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 314 m². Łączna cena transakcji wyniosła 498 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubańskiego (kod teryt: 0210). Adres przypisany do transakcji to Dobre Miejsce 5, Lubań; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5_BUD oraz działkę nr 1/119 (314 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 314 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 586 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 04.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dobre Miejsce 5, Lubań

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubański (kod teryt: 0210)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dobre Miejsce 5, Lubań

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021001_1.0002.AR_15.1/98.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Dobre Miejsce 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021001_1.0002.AR_15.1/119 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1/119

Powierzchnia ewidencyjna

314 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubański (kod teryt: 0210)

Adres

Lubań, ul. Dobre Miejsce 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021001_1.0002.AR_15.1/119Kod jednostki podziału terytorialnego: 021001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

795 zł/m² 2021 18 transakcji

1 579 zł/m² 2022 21 transakcji

3 167 zł/m² 2023 52 transakcje

6 203 zł/m² 2024 60 transakcji

3 702 zł/m² 2025 34 transakcje

3 724 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dobre Miejsce 5, Lubań Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2 LUBAŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lubań, ul. Dobre Miejsce 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dobre Miejsce Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubański Gmina Lubań Jednostka ewidencyjna Lubań - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 2 LUBAŃ, Lubań Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

498 000 zł

Powierzchnia

314 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 498 000 zł 1 586 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −45,4% mediana: 2 906 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 106–1 535

Ta nieruchomość 5 1 535–2 963

4 2 963–4 391

1 4 391–5 819

0 5 819–7 247

0 7 247–8 675

1 8 675–10 103

1 10 103–11 532

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?
Cena o 45,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 906 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Lubań 19,7 m² · 2025-09 · 391 m ul. Włókiennicza 97,4 m² · 2025-02 · 482 m ul. Włókiennicza 24,9 m² · 2025-02 · 483 m ul. Włókiennicza 20,5 m² · 2025-03 · 496 m ul. Zawidowska 18,6 m² · 2025-02 · 588 m ul. Zawidowska 111,6 m² · 2025-02 · 593 m Lubań 19,5 m² · 2024-09 · 676 m ul. Władysława Jagiełły 107,4 m² · 2024-12 · 688 m ul. Stanisława Staszica 22,1 m² · 2025-04 · 898 m ul. Polna 25,6 m² · 2024-09 · 907 m ul. Stanisława Staszica 139 m² · 2025-04 · 919 m Lubań 14,1 m² · 2025-02 · 929 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 18 m² · 2025-02 · 944 m ul. Łąkowa 25,6 m² · 2024-10 · 972 m ul. Ratuszowa 79,5 m² · 2024-10 · 1051 m ul. Papieża Jana Pawła II 63,3 m² · 2024-11 · 1172 m ul. Papieża Jana Pawła II 35,2 m² · 2024-11 · 1178 m ul. Willowa 70,9 m² · 2025-03 · 1379 m ul. Lwówecka 380,5 m² · 2024-11 · 1388 m ul. Kwiatowa 34,7 m² · 2025-10 · 1492 m ul. Kwiatowa 86,6 m² · 2025-10 · 1495 m ul. Kwiatowa 24,1 m² · 2025-10 · 1501 m ul. Hutnicza 19,4 m² · 2024-12 · 1532 m ul. Warszawska 866,5 m² · 2024-10 · 1918 m ul. Mostowa 19,9 m² · 2024-11 · 1931 m ul. Warszawska 10,5 m² · 2024-10 · 1936 m ul. Warszawska 223,8 m² · 2024-10 · 1942 m ul. gen. Józefa Bema 23,8 m² · 2025-07 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubań ?

19 031 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubań ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubań ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubańskim ?

7,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubańskim ?

7 855,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubańskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubańskim ?

28,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubańskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubań ?

7 458,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubań ?

19 170 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubań ?

18 965 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubań; część danych: powiat lubański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 45,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 45,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.